プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9152: 匿名さん]

>>9151 匿名さん
白金高輪は住宅街エリアだし、職住一帯開発でもないし、治安の悪化が懸念される遊の要素も皆無。そこがメリット
慶應や麻布は、受かればいいね。最難関だけど

[9154: 匿名さん]

>>9153 匿名さん
ただの住宅街です。そこに無理矢理色んな付加価値を付けようとするから、ネガが寄ってくる。
荒らしてるのなら止めていただきたいし、適当なポシもスレが荒れるので迷惑です。

[9155: 匿名さん]

遊においても、まさに大人の遊。都内屈指でおいしいお店が集結する麻布十番、恵比寿、広尾からもほどよい距離。散歩できる距離。おいしいスイーツやパンのお店も。まさに都心を満喫できるエリアですね。

[9156: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
ここは麻布十番でも恵比寿でも広尾でもないので
そんなにそういうエリアが良ければ、憧れの三井のパークコートにでも住めば良いんじゃないですか？
白金高輪としての街の魅力を感じられないような投稿は控えていただきたいですね。地元民としては

[9157: 匿名さん]

>>9156 匿名さん

そもそも白金高輪に際たる魅力がないから、やれ麻布十番、やれ広尾、やれ恵比寿を引き合いに出るわけでしょ？

そこは共有していただきますよう切にお願いいたします。

[9159: 匿名さん]

>>9157 匿名さん
引き合いに出してるのは、若干一名ですね。
白金台出身の私からしてみれば、麻布十番に近いとか広尾に近いとかに拘るのは、白金～高輪エリアに対する愛が全くない。そんなんだったら、そっち方面のパークなんちゃらとかにしときなよ、と思うよね。

白金～高輪エリアは、住宅地という事にこそ価値がある。
麻布十番とか興味ないわ。

[9161: 匿名さん]

白金高輪って大手町とかに意外と出やすいですね。
そこが魅力的に見える。

[9164: 匿名さん]

サピックスも近くていいね。教育環境もいいな

[9165: 匿名さん]

>>9164 匿名さん
サピックスに近すぎると、ほぼ毎日のように送迎の路駐と喧しい子ども達の集団と遭遇する事になるから。5分位適度に離れた所がベスト
ちなみにサピックスに入れとけばいいかというと、中受はそんなに単純ではない

[9166: 匿名さん]

その意味では、サピックスは信号一つ向こうであり、適度に離れた距離でいいですね。選択肢が多いことはいいね

[9167: 匿名さん]

>>9166 匿名さん
こちらのマンション周囲に送迎の車がズラッと並び、白金高輪駅利用の子ども達が集団でこのマンションの前の狭い道路を横になって歩いているのを知らないらしい。
適度にというのは、ガーデンだったりスカイだったりですね。あそこまで行くと、距離は近いのにサピ公害は無縁

[9171: 匿名さん]

仮にドラッグストアができれば更に利便性増しますね

[9172: 匿名さん]

>>9171 匿名さん
仮ではなく正式です。
ドラッグストアと不動産仲介業者と診療所。
ドラッグストアに関しては、ほぼ隣にマツキヨあるからね。利便性は大きく変わらない

[9175: 匿名さん]

都心だから多くの選択肢あるね。スーパーも複数。贅沢です。

[9176: 匿名さん]

>>9175 匿名さん
高輪1には、ピーコックしかないけどな

[9177: 匿名さん]

>>9176 匿名さん
サミットもクイーンズ伊勢丹も使えますよ。

[9179: eマンションさん]

これが参考になった～

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！

[9180: 匿名さん]

同じコピペばかり投稿するのやめましょ

[9181: 周辺住民さん]

でたー　これこれ

[9182: 匿名さん]

>>9177 匿名さん
高輪1丁目にはピーコックしかないです。

[9184: 匿名さん]

>>9182 匿名さん
サミットもクイーンズ伊勢丹も使えますよ。

[9185: 匿名さん]

>>9184 匿名さん
高輪1丁目にはピーコックしかないはずですが。
サミットもクイーンズも別アドレスですね

[9186: マンション掲示板さん]

>>9185 匿名さん
アドレスは関係ないでしょ。レベルの低いネガは迷惑だけですよ。

[9187: 匿名さん]

ネガさんが土地勘無さすぎて議論にならない。検討してないでしょ。

[9188: 匿名さん]

>>9187 匿名さん
高輪1丁目にはピーコックしかないのは事実でしょ？
土地勘ないのはどちらかと

[9189: 匿名さん]

ネガさんも賃貸で良いから一度白金高輪に住んでみたら良いと思うよ。すごく便利な所ですよ。

[9190: 匿名さん]

>>9189 匿名さん
地元民です

[9192: 名無しさん]

>>9185 匿名さん
別アドレスでも近いのでサミットもクイーンズも利用できます。

[9193: 匿名さん]

白金高輪辺りの地元民ってどんな方が多いのですか？

[9194: 匿名さん]

>>9191 匿名さん
クイーンズ伊勢丹は白金1丁目ですね。アドレスの話です

[9195: 匿名さん]

>>9194 匿名さん
皆さん、複数スーパー近いから使えるという話をしてるのに、ムキになってアドレスの話してるのあなただけですよ。アドレスのことは誰も否定もしてないのにどうしたんですか？

[9196: 匿名さん]

>>9195 匿名さん
サミットは三田五丁目ですね

[9198: 匿名さん]

白金高輪ぐらい買い物が便利な所もなかなかないです

[9199: 匿名さん]

>>9197 匿名さん
高輪一丁目で完結できるのは、ピーコックとマツキヨだけですね。ガイザーも無くなったし

[9201: 匿名さん]

>>9200 匿名さん
やはり街の中心は白金一丁目なのかな

[9203: 匿名さん]

>>9192 名無しさん
やはり高級スーパーといえばサミット、クイーンズではなく、明治屋、紀伊国屋でしょ

[9204: 匿名さん]

>>9202 匿名さん
白金高輪駅には何にもないよね。駅しか
高輪一丁目にはピーコックとマツキヨ、セブンイレブンしかないですよ。

[9205: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
白金高輪に住んだことありますか？買い物する所たくさんありますよ。

[9206: 匿名さん]

白金高輪の中心は白金高輪駅

白金高輪駅に近い日常買い者エリアは、麻布、広尾、高輪などに多数

港区の服などの買い物エリアは、ヒルズやミッドタウンのセレクトショップなど多数。

よって、白金高輪の中心は白金高輪駅

[9207: 匿名さん]

>>9205 匿名さん
色々あるのは白金一丁目ですよね～。白金一丁目、便利だと思いますよ。

[9209: 匿名さん]

>>9206 匿名さん
残念ながら、白金高輪エリアの中心は白金タワーですね。生活の中心は白金一丁目。今後、スカイの街開き、東急再開発など大規模が控えており、その傾向はますます強くなるでしょうね。
駅はただの交通手段の場所でしかないですね。

[9210: 匿名さん]

白金タワーにも徒歩１分。白金高輪駅にも徒歩１分。駅に近いと素晴らしい
だから駅距離だと

[9211: 匿名さん]

>>9206 匿名さん
そんなにセレクトショップが好きなら、憧れのなんちゃらヒルズとか、リッツレジデンスにでも住めばよろしいかと。
買えればの話ですが。買えないからここにというのはどうかと思いますが

[9213: 匿名さん]

>>9210 匿名さん
白金タワーまで240mの徒歩3分、スタバ白金高輪までは160mの徒歩2分ですね。
なぜサバを読むのかわかりませんが、白金高輪の中古不動産は白金タワーを中心に形成されているので、少しでも白金タワーの近くにしたかったのでしょうか

[9214: 匿名さん]

>>9212 匿名さん
目の前までハザードで地下電源、白金高輪のランドマークではないし、そこまで言うほどハイグレードではないよね。マンション好きなら本当の富裕層向け物件を知っているだろうけど。

[9215: 匿名さん]

スタバまで160mもありますか？スタバってほんと目の前ですよ。プレミストタワーは麻布通り側にも入り口ありますよ

[9216: 匿名さん]

このエリアの富裕層の移動手段は車だな。
自分も移動は基本車。
なので駐車場がどの程度確保できているかが、駅距離なんかよりも大切ですね。

[9218: 匿名さん]

>>9215 匿名さん
麻布通り側からの導線で160mですね。
実際は信号待ちもありますから、タイミングによってはより時間がかかります。

[9222: 匿名さん]

>>9217 匿名さん
それがあるとハイグレードとやらになるんですか？

[9224: 匿名さん]

立地も建物も文句の付けようがないマンションですよね。

[9225: 匿名さん]

>>9223 匿名さん
パークマンションやパークハウスグランなどは高級物件であることに対して異論はありませんが、それらの設備はその高級物件の一部でしかなく、それがあるからイコール高級物件とはならないですよ。必要十分条件の話です。

[9226: 匿名さん]

ドラッグストアが下駄に入るパークマンションなんて知らないけどね

[9227: 匿名さん]

つまり全熱交換、隠し丁番があることは高級物件の要素の一つということですね。それを兼ね備えているプレミストタワーは素晴らしいですね。しかも全部屋天カセ。

[9229: 匿名さん]

>>9227 匿名さん
5畳の狭い部屋にわざわざ下がり天井にしてま天カセにする理由ってありますか？チグハグだよね

[9230: 匿名さん]

トヨタの車に、レクサスのエンブレムだけ付け替えて高級車だと言ってるのに似てるね

[9232: 匿名さん]

ここより仕様高いタワーマンションもなかなか無いですよ。

[9233: 匿名さん]

>>9232 匿名さん
それはただの無知

[9234: 匿名さん]

全熱交換&かくし丁番&全部屋天カセを満たすタワーマンションは多くないのでは？

[9235: 匿名さん]

>>9234 匿名さん
隠し蝶番とか、そんなに拘るのならリフォームすればいいでしょ。

80㎡以下が中心の狭小マンションで、全熱、5畳部屋天カセは無いかもな。80㎡狭小部屋な段階で、高級レジデンスではないので

[9237: 匿名さん]

>>9236 匿名さん
そこまで必死なのはなぜ？隠し蝶番があるから高級物件とか、本当の高級物件に住んでる方に笑われていまうよ。

[9238: 匿名さん]

隠し丁番は高級物件の代名詞の一つですよ？

[9239: 匿名さん]

>>9238 匿名さん
ではないですね。高級物件の代名詞は、ブランドです。
隠し蝶番があるから高級物件と言い張るのは、ブランドに対する自信の無さのあらわれ。
ブランドに自信があるのならば、プレミストです。高級物件です。とでも言っていればいい。まあ、プレミストはまだそこまでブランディング化できてないけど

[9240: 匿名さん]

>>9237 匿名さん
本当の高級物件に住まわれている方もプレミストは気になってしまうのですね。

[9248: 匿名さん]

毎日前通るけど、この白いのは果たして必要だったのかと思う。段々、体育館のマットに見えてくるんだよね

[9249: 匿名さん]

さらに緑が実装されてると素敵ですよね。外観もかなりカッコいいですね。光井純さんデザイン監修であり、照明も楽しみです。キラキラ光っててきれいですね

[9250: 匿名さん]

>>9249 匿名さん
既にキラキラしてる