プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9076: 匿名さん]

>>9060
絵にならない。。。

[9077: 周辺住民さん]

>>9030 匿名さん
その人私じゃないですよ。
あなた、CG眺望絶対見てないよね。

「塞がれてないんだよ。」

[9078: 匿名さん]

大和ハウスだからな。
なかなか安くしないと売れないよね。
大和らしい立地だと思うよ。

でも本当にフラッグシップなの？

[9079: 周辺住民さん]

>>9028 匿名さん
地図を用意したんですね。
プレミストのどの部屋の採光面からも、スカイは中心に来ないことが、この地図から分かる。北西角の柱の位置に来るね。
それでも壁ドンだというなら、スカイの大きさは実際より遥かに大きいことになる。距離分かってますか？

[9080: 周辺住民さん]

>>9032 匿名さん
これは初めから終わりまで意味の通らない主張。

[9081: 匿名さん]

眺望の話がよく出てますけど、スカイはすごいかっこいいので、視界に入るのは喜ばしいです。
プラチナタワーの距離だと圧迫感はあるかもしれないですが、スカイとプレミストは、適度な距離があるので互いの眺望を彩ると思います。
同じ建築家のデザインなのでデザインに共通点を感じる部分もあり価値を高め合うのではないのでしょうか？

[9082: マンション掲示板さん]

>>9081 匿名さん

さすがじゃなー


ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

予想通り、蓋を開けたら、プレミストタワー、三井四番町、三井虎ノ門は、早期完売でしたね。いずれも素敵なマンションですね！


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[9083: 匿名さん]

つまり纏めると
プレミストタワーは下記となり
立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、
結果早期完売。
素晴らしいですね

１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

[9084: 匿名さん]

何だか見苦しい投稿が続くね。もうヤメタラ良いよ。

[9085: 匿名さん]

ほんとどっちもどっち。
エリアの下品な連中が一堂に会したカオス。
きっと普段は攻撃性のない常識ある社会人なんだろうな…。

[9086: 匿名さん]

ま、今回のプレミストタワーはかなりいいマンションだからね。

[9087: 匿名さん]

プレミストは良いマンション多いけどここは傑作の一つになるでしょう

[9088: 匿名さん]

>>9083 匿名さん



日本の都心マンションが世界的に見て異常に安かった、のは間違いない。
今後、海外勢が改めて来る中で是正されてしまい、庶民に毛が生えた程度ではもう買えなくなる。
白金高輪のようなこれからの一等地は買えるならば買ってオケ！

[9089: 匿名さん]

コピペする荒らしが多くて、困りましたね。まともな議論が出来ないです。

[9090: 匿名さん]

完売した高級マンションスレが買えなかった人のネガで溢れてしまうのはいつものこと。

[9091: 匿名さん]

良いか？
今までどんなマンション住んでたの？

[9092: 匿名さん]

>>9083 匿名さん

東京タワーちっちゃくない？
御成門5キロって書いてたぞ
因みに私は1キロもないけどな
ワイドスパン？
三田駅越えたら田舎だよ
都心じゃない区がとても近いよね？
上には上があるのよ
カッコ悪いから自画自賛やめとけ
だから白金高輪は馬鹿にされる

[9093: 匿名さん]

コロナ禍のおかげで中国人に買われなくてよかった。

[9094: 匿名さん]

しかし歩いていてもよく目立ちますね。かっこいい

[9095: 匿名さん]

>>9091 匿名さん
ここはかなり良いでしょ。今までどんなマンション住んでたの？

[9096: 口コミ知りたいさん]

格好良くなりましたね、値段の割に立地　仕様良いと思いますよ。

[9097: 匿名さん]

>>9096 口コミ知りたいさん
オフィスビルに見える・・・

[9098: 匿名さん]

めちゃ格好良いと思います。

[9099: 匿名さん]

細長いタワマンで、目立たないありふれた建物ですから、心配しないでください。

[9100: 検討板ユーザーさん]

あら、少し心配してましたがずいぶんと素敵な建物になりましたね!

[9101: 匿名さん]

ここは実需の方が多いですね。スカイは投資家による賃貸が多いですね。

[9102: 匿名さん]

これだけハイグレードですと、快適に暮らせそうですね

[9103: 通りがかりさん]

このエリアだと中の下くらいの地味マンションで自画自賛は滑稽ですな。リセールもいまいちだろうし。ここと隣のペンシル２棟は＊＊＊マンションて感じ。

[9104: 匿名さん]

>>9097 匿名さん

リビングのバルコニーケチったからな

[9105: 匿名さん]

バルコニー作ると数畳分リビングが狭くなってしまうからというコストカットな。
白金高輪ってすべての建物が同じことしているよね。
悲しいかな、そんな間取りしかないという事は、レベルの低い立地認定されているのよ。
コストの掛けた建物は白金高輪には勿体なすぎる。
でも売れるから良いのじゃないのかな。

[9106: 匿名さん]

実物見るとすごく格好良いですよ

[9107: 匿名さん]

ほんと、プレミストタワーはシステムが全熱交換だからね。すごいよ

[9108: 匿名さん]

>>9107 匿名さん
我が家は全熱もあって全室天カセです、なんて他人に言ったとしても、まさかの70㎡3LDKですとは口が裂けても言えない

[9109: 匿名さん]

立地も質も坪単価も全てにおいて完璧な物件でしたよね

[9110: 匿名さん]

こんな画像ありました。
これに北側三菱が加わるんでしょ。ちょっと絶望的

[9111: 周辺住民さん]

>>9110 匿名さん
三菱買えば大丈夫

[9112: 匿名さん]

立地、アクセス、グレード、ランドマーク、眺望も素晴らしいですね。さすがです

[9113: 匿名さん]

部屋によって東京タワーもよくみえますね!!

[9114: 匿名さん]

>>9113 匿名さん
これ三菱建ったら、部屋に依らずにタワービュー無くなるね

[9115: 匿名さん]

東京タワービューも素晴らしいですね

[9116: 名無しさん]

>>9114 匿名さん
三菱の奥にスミフも建つからね。東京タワービューは絶望的。ただもともと安かったんだし、それで買値よりも下がることはないのでは？

[9117: 匿名さん]

一番悲惨なのは三菱じゃないか？
白金高輪のタワー全てが特定の方向しか開けないお見合い所帯でどこも大差ないけどな。

[9118: 匿名さん]

ふたをあけたら、各方向の眺望がたのしめる部屋も多そうですね。都会的な眺めも楽しめそうです

[9119: 匿名さん]

麻布通り沿いは最高ですね

[9120: 匿名さん]

>>9118 匿名さん
蓋をあけたら、各方面の眺望が潰されるようでした、が正しい表現のような

[9121: 匿名さん]

>>9119 匿名さん
なんで？色んな部屋が見えるから？スカイとか白金タワーとか三菱とか

[9122: 匿名さん]

>>9117 匿名さん
高輪タワーは南側の高松宮邸は借景＋永久眺望だからな。これはスカイの北側タワービューと同じで唯一無二の価値。
そもそもプレミスト側はお見合いなのは分譲時わかってたからな。
分譲時にわかってなかったのは、駅直結三菱と住友の再開発。モロに影響があるのがプレミスト

[9123: 匿名さん]

分かってなかったは少数でしょ。
どちらもかなり以前から頑張ってるし計画自体は具体化してたし。
さらにはスカイの西の東建以外に、真南の地区だって開発機運が萎んだ訳ではないよ。
白金高輪エリアの価値が高まれば将来はますます再開発が進むだろうよ。

[9124: 匿名さん]

再開発が進んでいくのは楽しみですよね。

[9125: 匿名さん]

>>9123 匿名さん
スカイの南側もタワマン建ったら、プレミスト包囲網がまた一つ完成に近づく

[9126: 匿名さん]

ずいぶん根深い恨みを抱えていらっしゃるな…

[9127: 匿名さん]

自宅警備員の方々すると白金高輪のマンションはどうしても許せない存在なんでしょう

[9128: 匿名さん]

>>9125 匿名さん
スカイの南側はプラチナタワーの北なのでプレミストは関係ないのでは？

[9129: 匿名さん]

改めて白金高輪駅１分は価値高いですね

[9130: 匿名さん]

>>9128 匿名さん
関係ないことなないだろ

[9131: 匿名さん]

立地、アクセス、ランドマーク、豪華なハイグレード、多様な眺望を兼ね備えた、高輪皇族邸と同じ高輪一丁目に建つ港区内陸タワーですね

[9132: 匿名さん]

>>9131 匿名さん
高松宮邸は高台の低層住宅エリアです。所謂山の手エリア

同じというのは違和感しかないですね

[9134: 匿名さん]

>>9132 匿名さん

そう言わないと精神が保てないんだから暖かく見守ろう

[9135: 匿名さん]

高輪アドレスも白金アドレスも魅力的。

[9137: 匿名さん]

我慢できない
都心じゃない
暖かく見守ろうと思ってたのに
ミシュランホテルではなく宗教法人が一等地に

[9140: 匿名さん]

>>9139 匿名さん
麻布も広尾学園も通える。高偏差値のお子様がいても安心です。

[9141: 匿名さん]

まさに都心の職住遊エリアですね

[9142: 匿名さん]

>>9141 匿名さん
職ってなに？職場なんて人それぞれだと思うけど

[9149: 匿名さん]

白金高輪は都心職住遊エリアの一つです、で成り立ちますね。素晴らしい環境です。

[9150: 匿名さん]

>>9149 匿名さん
職も遊も成り立たない。勝手に白金高輪のイメージを作らないでいただきたい。
白金高輪の良い所は、住宅街というところ。

[9152: 匿名さん]

>>9151 匿名さん
白金高輪は住宅街エリアだし、職住一帯開発でもないし、治安の悪化が懸念される遊の要素も皆無。そこがメリット
慶應や麻布は、受かればいいね。最難関だけど

[9154: 匿名さん]

>>9153 匿名さん
ただの住宅街です。そこに無理矢理色んな付加価値を付けようとするから、ネガが寄ってくる。
荒らしてるのなら止めていただきたいし、適当なポシもスレが荒れるので迷惑です。

[9155: 匿名さん]

遊においても、まさに大人の遊。都内屈指でおいしいお店が集結する麻布十番、恵比寿、広尾からもほどよい距離。散歩できる距離。おいしいスイーツやパンのお店も。まさに都心を満喫できるエリアですね。

[9156: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
ここは麻布十番でも恵比寿でも広尾でもないので
そんなにそういうエリアが良ければ、憧れの三井のパークコートにでも住めば良いんじゃないですか？
白金高輪としての街の魅力を感じられないような投稿は控えていただきたいですね。地元民としては

[9157: 匿名さん]

>>9156 匿名さん

そもそも白金高輪に際たる魅力がないから、やれ麻布十番、やれ広尾、やれ恵比寿を引き合いに出るわけでしょ？

そこは共有していただきますよう切にお願いいたします。

[9159: 匿名さん]

>>9157 匿名さん
引き合いに出してるのは、若干一名ですね。
白金台出身の私からしてみれば、麻布十番に近いとか広尾に近いとかに拘るのは、白金～高輪エリアに対する愛が全くない。そんなんだったら、そっち方面のパークなんちゃらとかにしときなよ、と思うよね。

白金～高輪エリアは、住宅地という事にこそ価値がある。
麻布十番とか興味ないわ。

[9161: 匿名さん]

白金高輪って大手町とかに意外と出やすいですね。
そこが魅力的に見える。

[9164: 匿名さん]

サピックスも近くていいね。教育環境もいいな

[9165: 匿名さん]

>>9164 匿名さん
サピックスに近すぎると、ほぼ毎日のように送迎の路駐と喧しい子ども達の集団と遭遇する事になるから。5分位適度に離れた所がベスト
ちなみにサピックスに入れとけばいいかというと、中受はそんなに単純ではない

[9166: 匿名さん]

その意味では、サピックスは信号一つ向こうであり、適度に離れた距離でいいですね。選択肢が多いことはいいね

[9167: 匿名さん]

>>9166 匿名さん
こちらのマンション周囲に送迎の車がズラッと並び、白金高輪駅利用の子ども達が集団でこのマンションの前の狭い道路を横になって歩いているのを知らないらしい。
適度にというのは、ガーデンだったりスカイだったりですね。あそこまで行くと、距離は近いのにサピ公害は無縁

[9171: 匿名さん]

仮にドラッグストアができれば更に利便性増しますね

[9172: 匿名さん]

>>9171 匿名さん
仮ではなく正式です。
ドラッグストアと不動産仲介業者と診療所。
ドラッグストアに関しては、ほぼ隣にマツキヨあるからね。利便性は大きく変わらない

[9175: 匿名さん]

都心だから多くの選択肢あるね。スーパーも複数。贅沢です。