プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8901: 匿名さん]

>>8898 匿名さん
単なる東京のビルの眺望というより、タワマンは抜け感が大事。ただでさえ月々のランニングがバカ高いタワマンで、スケールメリットも抜け感も無いタワマンに住むのはあまり合理的ではないよね。

[8902: 匿名さん]

不動産詳しかったらわかりますが、計画は色々なところでこれまでも行われてきており、立て替え計画なんてのもあります。しかし実際にどうなるかはわかりませんし、それが起こる時期もわかりません。また、計画ない場所においても今後計画され、公式となる場合もあります

つまり不動産の特性上、予測できません。しかし、言えるのは今なければ当面ないということです。

その中で、今回プレミストタワーは、駅徒歩１分という揺るぎない場所を確保している。まさに動かせない価値。しかもこれまでの港区フラグシップと比べても素晴らしいグレード。

よって長期的な価値が期待できます。だから素晴らしいと思います

[8903: 匿名さん]

買えなかった人が完売したマンションどうこう言っても意味ないですよ。もう買えませんよ。

[8904: 匿名さん]

>>8902 匿名さん
不動産に詳しかったらわかりますが、お上が関わっている再開発計画は、住民の意向なんかほぼ関係なくなりふり構わず進められていきますよ。都市計画法って、ただの合法的なお上が関与する地上げですから。
それを予測できないというのは、現実から目を背けているだけですね。頓挫するとしたら、首都直下型が起きるくらいしか考えられないですね。

[8905: 匿名さん]

>>8903 匿名さん
33階売ってるけどな。これからローンに絡んだキャンセル住戸も一定数出てくるだろうし。

[8906: 匿名さん]

プレミストタワーは、部屋によって景色が異なり、東京タワー、富士山、恵比寿、三田、湾岸など様々な眺めがたのしめる。また、麻布通りという広い道路に面しており、夜景もきれい。

また将来は、都心３区の他エリアと同じく誰にも制御できないものの、ダイレクトウィンドウとワイドスパンで視野を広く確保でき、高さも行かした角度もある。空がみえる部屋も多い

いいマンションだね

[8907: 匿名さん]

>>8906 匿名さん
ここってそんなに他方角楽しめるような共有施設あったっけ？それとも他人の部屋に押し入るの？
麻布通りに面していて味わえるのは、白金タワーとスカイによって塞がれた眺望。麻布方面は、今後建つ再開発建物で潰れる。
そして、なぜ永久眺望と言われるのかわかってる？土地用途の違いもわかってる？眺望を言うならそれくらい調べているよね。

[8908: 匿名さん]

共有施設も絞られており、それを望む方々にはいいですね。３階のオープンコリドーは、本日みたいな暑い日や雨の日にも役立ちそうであり、アフターコロナにもマッチしってて、雨天対応、猛暑対応で使える期間が広そうです

[8909: 匿名さん]

駅徒歩や仕様はいいが、眺望なしのプレミスト。
北向きだけだが永久眺望はいいが、コスカのスカイ。

どっちもどっちだから、いっそのこと

一駅隣の麻布十番、六本木一丁目、永田町、四ツ谷、市ヶ谷
あるいは、白金台、目黒辺りで腰据えた方がよほどいいよ。

あっ、先立つもののご都合であればごめんなさいのナッシングユー。

[8910: 匿名さん]

>>8909 匿名さん
白金台に地縁があるから、探すとしたらこの辺りなんですよ。
根無し草のあなたと違って、資金的には余裕があっても色々な縛りが生じるのは地元民だからこそ

[8911: 匿名さん]

白金高輪はタワマン街としてさらに開発進むんだから、どこも変わらないし、まだまだ街の魅力は港区一等地とは大差ありすぎ。
眺望重視ならスカイの北高層、高輪タワーの南高層、駅前至近や仕様重視ならプレミスト、ランドマーク性なら結局は白金タワー、そんなところでしょ。

[8912: 口コミ知りたいさん]

>>8911 匿名さん

買えそうな場所はな
港区に拘るからおかしくなるのよ
ここまで奥に来たらいっそ目黒、品川でいいじゃんと思う
港区内陸ってそんなに言いたいか？

[8913: 匿名さん]

目黒五反田大崎あたりも良いエリアだと思います。

[8914: 口コミ知りたいさん]

>>8913 匿名さん

価格が逆転するマンションあるだろうね
品川に行く価値を力説するなら尚更ね
東京から離れすぎて中途半端なんだよね

[8915: 匿名さん]

白金高輪なら目黒や五反田の駅近くの方がいいよ。

港区を語るなら、まずはせめて白金台駅のような駅セレブ感を出していただきますようお願いする。

[8916: 匿名さん]

>>8887 匿名さん
①については可能性の話。②、③、④については現状の話なので、将来囲まれるといったコメントを繰り返す荒らし行為に反応するのはもうやめましょう！

[8917: 匿名さん]

>>8909 匿名さん
現在価値と将来価値の差で考えると、現在価値が低い白金高輪に妙味を感じています。
先立つ物はあっても、それを増やしたいって思う庶民の気持ちをご理解ください。

[8918: 匿名さん]

>>8917 匿名さん

お気持ちはわかりました。
早く六本木や青山や南麻布などに移住できるといいですよね。
やっぱり港区というエリアは素敵ですものねー。

[8920: 匿名さん]

高層階は眺望悪くないよね。現状は全部抜けてる。北東は将来不安かもだけど、少しでもズレていれば東京タワービューが残る可能性もあるよ。

[8924: 匿名さん]

完成がなんとも待ち遠しいですねぇ。

[8925: 匿名さん]

>>8920 匿名さん
その可能性は極めて低いですね

[8926: 匿名さん]

ネガさんがどんなに頑張っても、もう完売した物件は買えませんよ。

[8927: 匿名さん]

分譲対象戸数153戸でこのスレのコメント数はエリアNo.1。
お前はいけてない、俺はいけてる、で半分は埋め尽くされてるな。

[8928: 匿名さん]

>>8926 匿名さん
スカイも高輪タワーもガーデンも完売したけど、そんな変なコメント出してるスレここだけだよ。

[8930: 匿名さん]

今日みたいな暑い日も駅１分だと快適ですね。

[8932: 匿名さん]

[No.8840～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他スレッドのレスのコピー投稿
・削除されたレスへの返信

[8933: 匿名さん]

>>8927 匿名さん
なんでですかね？近くの大規模物件の方達が書き込むからですか？

[8938: 匿名さん]

[NO.8937～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8939: 匿名さん]

プレミストタワーに対して自画自賛する投稿は見苦しいので、おやめください。

[8940: マンション検討中さん]

>>8930 匿名さん
空調効いてない駅構内のながーい階段昇り降りで死にそうになりました…。

[8941: 匿名さん]

その様子だと辿り着けて白金タワー、スカイあたりだと意識不明、三田タワーなら確実に命の危険がありますので御自愛ください。

[8942: 匿名さん]

>>8940 マンション検討中さん
実際、長いのは事実だからな。そこは否定しない

[8943: 匿名さん]

あの駅階段の昇降だけで、1日が終わるんだという感覚です。

[8944: 匿名さん]

>>8939 匿名さん
ここはプレミストタワーのスレなので、良い点、悪い点感じたことを書き込んでいいんですよ。情報交換を阻害するような発言は控えた方がいいのでは？

[8945: 匿名さん]

駅１分は貴重だね。
そして改札まで測ってもかなり早いね。

プレミストタワー側の地下鉄入り口は
改札まで近いからね

[8946: 匿名さん]

猛暑に雨の日に寒い日。子供にも学生にもビジネスパーソンにもシニアにも子育てにも買い物にも。様々な生活のシチュエーションで駅１分はとにかく便利。

[8947: eマンションさん]

スカイ買い逃したがアトラスタワー買えた私の勝ち。ここよりは全然良かったわ。ここ必死なポジが残念さを物語ってる。。。合掌。

[8948: 匿名さん]

>>8947 eマンションさん
免震タワマン羨ましいですね。
少し後悔しています

[8949: 匿名さん]

>>8947 eマンションさん

本当にプレミストに住む方ですか？
購入者がそんなこと書くのは控えたほうが、、

[8950: 匿名さん]

日興パレスの地権者が白金高輪エリアでの存在感を何とか上げようと頑張る声が聞こえたような、、気のせいかな？

[8951: マンション検討中さん]

これこれ

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ


港区だから高級仕様がよくて、マンションだから駅近がよくて、タワーがよくて、の場合にはここは相当いい。予想通り早期完売したね。

港区内陸駅１分の高層タワーなんて、なかなかでないですからね。物理的に。いわんや、新線構想ありの駅、おや！

都心の中でも特に「八重洲再開発や築地再開発のの中央区内陸」、「新線&高輪GWで利便性向上期待の白金高輪関連」、「大規模開発の虎ノ門」の３つは、これから軸として大きな期待感があります。

[8952: 検討板ユーザーさん]

何よりも、所得倍増計画、デフレ脱却、高輪のアジアヘッドクォーター特区化、などのマクロで決まる。このマンション含め白金高輪は今後間違いなく坪単価鰻登りのエリアだよ

国債の発行制限撤廃で、所得倍増によるデフレ脱却がかなり現実味を帯びてきたからな。


品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

販売を担当する同社東京本店東京マンション事業部営業部第二課販売事務所長・宮本章司氏は、「（大激戦のエリアですが）他社に負けないよう都心部のプレミストシリーズの中で最高レベルに仕上げました」仕様が良いと思っていたが、そこまでとは。さすが億ション

ショーンさんのご意見
https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1390804410947698689?s=19

>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
分かっていたけど、外部評価も素晴らしいですね

白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

[8953: 匿名さん]

>>8947 eマンションさん
アトラスのいいところは間取りくらいじゃないか。
駅距離も規模も仕様もこっちでしょ。

[8954: マンション掲示板さん]

他のマンションを検討中なのですが、ここのスレは常に上位にありますね。キャンセル住戸、または築浅中古の売出しを待ってる方が多いんですかね。確かに資産性は非常に高いと思います。

[8955: 通りがかりさん]

>>8953 匿名さん

ネガのただの僻みでしょう。
僻みが多いほど、良いマンションの証。

[8956: 匿名さん]

>>8954 マンション掲示板さん
むしろ、地権者や契約者のアゲ投稿がメインだと思うけどね。

[8957: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8958: 匿名さん]

やはり暑い日は駅が近いと大変便利ですねぇ。サッと到着。

[8959: 匿名さん]

>>8958 匿名さん
白金高輪エリアのマンションは全て駅近だからね。
まあ、自分は車移動だから関係ないけど。

[8960: 匿名さん]

ここのタワマンはアトラスタワー白金レジデンシャルと似ているのかな？

[8961: 匿名さん]

>>8960 匿名さん
価格帯としては競合物件であることは間違いないですね。
あちらは免震タワマン

[8962: 匿名さん]

いい物件ですね。竣工もあと数ヶ月ですね

[8963: 通りがかりさん]

購入者だけが傷を舐め合うようなポジ投稿連投 笑
ここみたいな間違えた物件買っちゃうと精神衛生上良くないね

[8964: ご近所さん]

なるほど。どちらもペンシルで、イメージ画像は似てるかも。
個人的なイメージですが、アトラスはリタイヤされた方や、ファミリーの中でも保守的な方、野心家ではない方がゆったり暮らすイメージですね。全面バルコニー、茶室のように遠回りするエントランスが印象的だからでしょうか。

[8965: 匿名さん]

外観デザインも素敵ですね

[8966: 匿名さん]

荒らしのコピペを購入者の投稿って言ってる人は荒らしてる人と同じ人ですか？結構暇ですね。

[8967: 匿名さん]

>>8964 ご近所さん
墓地ビューが気にならなくて、スカイに荒らされても大丈夫な人はアトラスが良いのでは？

[8968: 匿名さん]

131mの駅前ランドマークは迫力すごいですね。スタバテラスの目の前からよく見えます

[8969: 匿名さん]

>>8967 匿名さん
ここみたいに眺望が塞がれるよりはいいのでは

[8970: 匿名さん]

立地もアクセスもグレードもランドマークもいいですね。眺望も部屋によって様々で素敵ですね

[8971: 匿名さん]

アトラスはすでに囲まれて埋もれてるし高さもないから解放感ないし、間取りは悪くないけど、どうせなら低層マンションの方がいいんじゃないかと思う。

[8972: 匿名さん]

港区内陸のプレミストタワーやパーコ虎ノ門、渋谷区の北参道タワー、千代田区のパーコ、グランなどいいですね

[8973: 匿名さん]

>>8972 匿名さん
とりあえず三井に憧れている事はわかった。
ここは販売だけ三井で残念だったね

[8974: 匿名さん]

フラグシップマンションはいいですね。かなりの仕上がりですね

[8975: 匿名さん]

レベル低いからフラッグシップとか言うなよ
これだから白金高輪は馬鹿にされるのだ

[8976: ご近所さん]

>>8971 匿名さん
アトラスとは競合でもないような。

[8977: 匿名さん]

今回は、さすがにスゴいでしょ。立地、グレード、ランドマーク。

[8978: 匿名さん]

>>8977 匿名さん
山手線内側最大のSKYを差し置いてランドマーク！

[8979: 名無しさん]

ネガのひがみ半端ない笑
それだけ注目マンションってことか

[8980: 匿名さん]

>>8979 名無しさん
スカイでネガ投稿してるあなたの事ですか？

[8981: 匿名さん]

プレミストタワーきれいですね。目立ちますね!

[8982: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8983: 名無しさん]

>>8982 名無しさん

スカイの番長しつこいねえ。
ドブ川浮浪者隣接の団地住民は身の程をわきまえてね。

[8984: 名無しさん]

>>8833 匿名さん
少なくとも北側の三菱と住友の開発はほぼ決まってるから、東京タワービューが無くなるのは確定。それ知らないで買っちゃったのなら、お気の毒です。
東西は高輪タワーとプラチナタワー、東急タワマンに眺望塞がれる。南だけはまだ開発計画ないと思う。

[8985: 匿名さん]

>>8984 名無しさん
西は抜けてるでしょ

[8986: 匿名さん]

>>8984 名無しさん
高輪タワーは南だし

[8987: 匿名さん]

>>8984 さん
そもそも東西が塞がれるって地図を見れるようになりましょう！

[8988: 匿名さん]

ミサトさん可哀想

[8989: 匿名さん]

眺望どうこうより駅前東地区は早く再開発して高輪側の駅前を活性化して欲しいです。
駅前エリアで一緒に盛り上げましょう。

[8990: 匿名さん]

部屋によっては東京タワービューもきれいに見えそうですね。富士山、湾岸、三田など、方角によって眺望も素晴らしそうですね

[8991: 匿名さん]

白金高輪駅徒歩１分のハイグレードな高層ランドマークタワー。都心的な眺望も味わえますね。完成が楽しみです

[8992: 匿名さん]

>>8991 匿名さん
壁ドンを都心的な眺望というには、皮肉が強すぎる

[8993: 匿名さん]

眺望良い部屋も多いしね。東京タワーは高輪タワーからもきれいにみえる部屋ありますから、湾岸あたりもきれいでしょうね。

[8994: 匿名さん]

しかも、地下鉄延伸計画の港区内陸駅に徒歩１分

[8995: 匿名さん]

>>8989 匿名さん
元々眺望ない部屋の方はいいけど、眺望失われてしまう部屋の方は戦々恐々だと思うけどね

[8996: 匿名さん]

眺望失われるオフィシャル計画は本日時点でないので、当面は眺望も最高ですね。将来は、他の都心エリアと同じく、不確定ですが、ワイドな麻布通り沿いのため、そちら方向の眺望も長く楽しめそうですね

[8997: 匿名さん]

外観デザインも相当カッコよく、白金高輪駅からかなり目立つ。まさにランドマークですね

[8998: 匿名さん]

>>8996 匿名さん
そう信じたい気持ちもわかるけど、現実は残酷

[8999: 匿名さん]

ま、今回のプレミストタワーは相当素晴らしいよね

[9000: 匿名さん]

>>8984 名無しさん
方角の話は別にして、分譲時には三菱も住友もこんなに早くに話が進んでいくとは予想もしてませんでした。
ただ、眺望は潰されてしまいますが、白金高輪の発展は続いていくと思いますので、それを糧にしていきますよ。