プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8901: 匿名さん]

>>8898 匿名さん
単なる東京のビルの眺望というより、タワマンは抜け感が大事。ただでさえ月々のランニングがバカ高いタワマンで、スケールメリットも抜け感も無いタワマンに住むのはあまり合理的ではないよね。

[8902: 匿名さん]

不動産詳しかったらわかりますが、計画は色々なところでこれまでも行われてきており、立て替え計画なんてのもあります。しかし実際にどうなるかはわかりませんし、それが起こる時期もわかりません。また、計画ない場所においても今後計画され、公式となる場合もあります

つまり不動産の特性上、予測できません。しかし、言えるのは今なければ当面ないということです。

その中で、今回プレミストタワーは、駅徒歩１分という揺るぎない場所を確保している。まさに動かせない価値。しかもこれまでの港区フラグシップと比べても素晴らしいグレード。

よって長期的な価値が期待できます。だから素晴らしいと思います

[8903: 匿名さん]

買えなかった人が完売したマンションどうこう言っても意味ないですよ。もう買えませんよ。

[8904: 匿名さん]

>>8902 匿名さん
不動産に詳しかったらわかりますが、お上が関わっている再開発計画は、住民の意向なんかほぼ関係なくなりふり構わず進められていきますよ。都市計画法って、ただの合法的なお上が関与する地上げですから。
それを予測できないというのは、現実から目を背けているだけですね。頓挫するとしたら、首都直下型が起きるくらいしか考えられないですね。

[8905: 匿名さん]

>>8903 匿名さん
33階売ってるけどな。これからローンに絡んだキャンセル住戸も一定数出てくるだろうし。

[8906: 匿名さん]

プレミストタワーは、部屋によって景色が異なり、東京タワー、富士山、恵比寿、三田、湾岸など様々な眺めがたのしめる。また、麻布通りという広い道路に面しており、夜景もきれい。

また将来は、都心３区の他エリアと同じく誰にも制御できないものの、ダイレクトウィンドウとワイドスパンで視野を広く確保でき、高さも行かした角度もある。空がみえる部屋も多い

いいマンションだね

[8907: 匿名さん]

>>8906 匿名さん
ここってそんなに他方角楽しめるような共有施設あったっけ？それとも他人の部屋に押し入るの？
麻布通りに面していて味わえるのは、白金タワーとスカイによって塞がれた眺望。麻布方面は、今後建つ再開発建物で潰れる。
そして、なぜ永久眺望と言われるのかわかってる？土地用途の違いもわかってる？眺望を言うならそれくらい調べているよね。

[8908: 匿名さん]

共有施設も絞られており、それを望む方々にはいいですね。３階のオープンコリドーは、本日みたいな暑い日や雨の日にも役立ちそうであり、アフターコロナにもマッチしってて、雨天対応、猛暑対応で使える期間が広そうです

[8909: 匿名さん]

駅徒歩や仕様はいいが、眺望なしのプレミスト。
北向きだけだが永久眺望はいいが、コスカのスカイ。

どっちもどっちだから、いっそのこと

一駅隣の麻布十番、六本木一丁目、永田町、四ツ谷、市ヶ谷
あるいは、白金台、目黒辺りで腰据えた方がよほどいいよ。

あっ、先立つもののご都合であればごめんなさいのナッシングユー。

[8910: 匿名さん]

>>8909 匿名さん
白金台に地縁があるから、探すとしたらこの辺りなんですよ。
根無し草のあなたと違って、資金的には余裕があっても色々な縛りが生じるのは地元民だからこそ

[8911: 匿名さん]

白金高輪はタワマン街としてさらに開発進むんだから、どこも変わらないし、まだまだ街の魅力は港区一等地とは大差ありすぎ。
眺望重視ならスカイの北高層、高輪タワーの南高層、駅前至近や仕様重視ならプレミスト、ランドマーク性なら結局は白金タワー、そんなところでしょ。

[8912: 口コミ知りたいさん]

>>8911 匿名さん

買えそうな場所はな
港区に拘るからおかしくなるのよ
ここまで奥に来たらいっそ目黒、品川でいいじゃんと思う
港区内陸ってそんなに言いたいか？

[8913: 匿名さん]

目黒五反田大崎あたりも良いエリアだと思います。

[8914: 口コミ知りたいさん]

>>8913 匿名さん

価格が逆転するマンションあるだろうね
品川に行く価値を力説するなら尚更ね
東京から離れすぎて中途半端なんだよね

[8915: 匿名さん]

白金高輪なら目黒や五反田の駅近くの方がいいよ。

港区を語るなら、まずはせめて白金台駅のような駅セレブ感を出していただきますようお願いする。

[8916: 匿名さん]

>>8887 匿名さん
①については可能性の話。②、③、④については現状の話なので、将来囲まれるといったコメントを繰り返す荒らし行為に反応するのはもうやめましょう！

[8917: 匿名さん]

>>8909 匿名さん
現在価値と将来価値の差で考えると、現在価値が低い白金高輪に妙味を感じています。
先立つ物はあっても、それを増やしたいって思う庶民の気持ちをご理解ください。

[8918: 匿名さん]

>>8917 匿名さん

お気持ちはわかりました。
早く六本木や青山や南麻布などに移住できるといいですよね。
やっぱり港区というエリアは素敵ですものねー。

[8920: 匿名さん]

高層階は眺望悪くないよね。現状は全部抜けてる。北東は将来不安かもだけど、少しでもズレていれば東京タワービューが残る可能性もあるよ。

[8924: 匿名さん]

完成がなんとも待ち遠しいですねぇ。

[8925: 匿名さん]

>>8920 匿名さん
その可能性は極めて低いですね

[8926: 匿名さん]

ネガさんがどんなに頑張っても、もう完売した物件は買えませんよ。

[8927: 匿名さん]

分譲対象戸数153戸でこのスレのコメント数はエリアNo.1。
お前はいけてない、俺はいけてる、で半分は埋め尽くされてるな。

[8928: 匿名さん]

>>8926 匿名さん
スカイも高輪タワーもガーデンも完売したけど、そんな変なコメント出してるスレここだけだよ。

[8930: 匿名さん]

今日みたいな暑い日も駅１分だと快適ですね。

[8932: 匿名さん]

[No.8840～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他スレッドのレスのコピー投稿
・削除されたレスへの返信

[8933: 匿名さん]

>>8927 匿名さん
なんでですかね？近くの大規模物件の方達が書き込むからですか？

[8938: 匿名さん]

[NO.8937～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8939: 匿名さん]

プレミストタワーに対して自画自賛する投稿は見苦しいので、おやめください。

[8940: マンション検討中さん]

>>8930 匿名さん
空調効いてない駅構内のながーい階段昇り降りで死にそうになりました…。

[8941: 匿名さん]

その様子だと辿り着けて白金タワー、スカイあたりだと意識不明、三田タワーなら確実に命の危険がありますので御自愛ください。

[8942: 匿名さん]

>>8940 マンション検討中さん
実際、長いのは事実だからな。そこは否定しない

[8943: 匿名さん]

あの駅階段の昇降だけで、1日が終わるんだという感覚です。

[8944: 匿名さん]

>>8939 匿名さん
ここはプレミストタワーのスレなので、良い点、悪い点感じたことを書き込んでいいんですよ。情報交換を阻害するような発言は控えた方がいいのでは？

[8945: 匿名さん]

駅１分は貴重だね。
そして改札まで測ってもかなり早いね。

プレミストタワー側の地下鉄入り口は
改札まで近いからね

[8946: 匿名さん]

猛暑に雨の日に寒い日。子供にも学生にもビジネスパーソンにもシニアにも子育てにも買い物にも。様々な生活のシチュエーションで駅１分はとにかく便利。

[8947: eマンションさん]

スカイ買い逃したがアトラスタワー買えた私の勝ち。ここよりは全然良かったわ。ここ必死なポジが残念さを物語ってる。。。合掌。

[8948: 匿名さん]

>>8947 eマンションさん
免震タワマン羨ましいですね。
少し後悔しています

[8949: 匿名さん]

>>8947 eマンションさん

本当にプレミストに住む方ですか？
購入者がそんなこと書くのは控えたほうが、、

[8950: 匿名さん]

日興パレスの地権者が白金高輪エリアでの存在感を何とか上げようと頑張る声が聞こえたような、、気のせいかな？