プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8567: 匿名さん]

>>8566 匿名さん
すっ高値で売りにでてますけどね。33階

[8568: 通りがかりさん]

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[8569: 匿名さん]

>>8568 通りがかりさん
アジアヘッドクォーター特区に拘るなら、芝浦か港南のタワマンにすればいいよ。
もう10年以上前の計画なんて、そろそろカビ生えそうだけどな

[8570: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
アジアHQってこの範囲でしょ。芝浦はいいとして港南は関係ないんじゃない？

[8571: 匿名さん]

>>8570 匿名さん
隔離スレから出てこないでね。

[8572: 匿名さん]

港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。ここはプレミストのスレですので。

[8573: 匿名さん]

しかし、いい立地にあるよね。プレミスト

[8574: 匿名さん]

>>8573 匿名さん
だからこそ後発マンションに囲まれてしまうんだよね。
眺望プレミアムは諦めるしかないね

[8575: 匿名さん]

立地も仕様もアクセもいい。さらに眺望がいい部屋もある、って感じですかね。眺望は部屋による、いずれのタワマンも

[8576: 匿名さん]

>>8575 匿名さん
それを補うのがスカイラウンジなどの充実した共用施設。
まあ、それを造ったとしてもそこすら囲まれてしまうから、意味ないんだろうけど。せめて屋上くらいあればね

[8577: 匿名さん]

ただでさえ管理費・修繕費などの月々のランニングコストが高く、エレベーターなどの導線のデメリットがあるタワマン。それを補って余りあるのが、低層では味わえない眺望とスケールメリットからくる共用施設。さらに相続税圧縮が使えなくなった現在、眺望・共用施設のないタワマンに住むメリットってなに？と思うけどね

[8578: 匿名さん]

ま、プレミストタワーは眺望良い部屋も多いからねえ

[8579: 匿名さん]

>>8578 匿名さん
それがほとんど消失してしまう可能性が高いのが痛恨の極みです。

[8580: 匿名さん]

妬み多いっすね

[8581: 匿名さん]

>>8580 匿名さん
妬みというか、ただの事実だと思うけどね

[8582: 通りがかりさん]

やっぱこれだなー

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

[8583: 匿名さん]

>>8582 通りがかりさん
荒らすのはいい加減止めた方がいいよ

[8584: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
港南はさすがに眼中にないのでは。ここは白金高輪のスレですよ。

[8585: 匿名さん]

>>8584 匿名さん
芝浦、港南、豊洲、これらは全てスレ違いですね。
湾岸3兄弟で仲良くね

[8586: 匿名さん]

しかし、建物かなり出来上がってきましたね。カッコいいです

[8587: カオノレ]

こちらにも貼っておきます

[8588: 匿名さん]

>>8587 カオノレさん
歪んでるね。
こんなにセットバック無いし

[8589: 匿名さん]

格好良いですね！

[8590: 匿名さん]

>>8587 カオノレさん

丸見えだね
バルコニーのあるマンションと坪単価を単純に比べてはいけない

[8591: 匿名さん]

麻布通りに沿って夜景もきれいでしょうね。
都会的な景色や夜景も楽しめそうですね

[8592: マンション掲示板さん]

>>8591 匿名さん

見栄えも良いし、やっぱこれ！



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。

[8593: 匿名さん]

>>8592 マンション掲示板さん
荒らしやめなよ。

[8594: 匿名さん]

白金高輪はまだまだ上がりそうですね。

[8595: 匿名さん]

「カッコイイ」の連発してるね。何処にもある、ありふれたタワマンだけどね。

[8596: 匿名さん]

むしろ、これだけハイグレードであり、地下鉄延伸を控えた駅徒歩１分の港区内陸都心マンションとなれば、かなり稀少ですかね

[8597: 匿名]

私もこの前行ってきました！かっこよかったです！

[8598: 匿名さん]

物件名がパークコート白金高輪ザタワーなら完璧でしたね。

[8599: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
何言ってんのかよくわからんが、ここはダイワハウスのプレミストだろ。物件の名前に誇りを持てないなら、買うべきではないね。恥ずかしい

[8600: 匿名さん]

8597の２枚目は、まさにスタバの前からの写真ですね!かなり目立ちますよね。クイーンズ伊勢丹の前からもバッチリ見えます

[8601: 匿名さん]

白金高輪駅前のスタバが目と鼻の先ですね

[8602: 匿名さん]

これが囲まれてしまうなんて、白金高輪の再開発のポテンシャルの高さだな。

[8603: 匿名さん]

むしろ景色良い部屋多いですよ。

麻布通り方面、富士山方面、海岸方面
さらには、麻布通りへの都心夜景など

さすがの高層タワーです

[8604: 匿名さん]

>>8603 匿名さん
富士山は残るとして、北側タワービューのほとんどが無くなる可能性はキツいね

[8605: 匿名さん]

東京タワー方面もきれいに見えますよ!
麻布台虎ノ門方面に景色が抜けてますからね
なぜなら麻布通りは道路だから

[8606: 匿名さん]

麻布通りから建物が正面に見えるということは、逆（建物内）からみれば景色が抜けているということですね

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
麻布通りの延長線上に東京タワーは無い。
ここの北側にできる高層タワーの延長線上に東京タワーは位置している

[8608: 匿名さん]

オフィシャルに決定している大型建物なんてありましたっけ？それに、視野角依存性がありますので、距離の離れた建造物はきれいに見えますよね？焦点１つじゃないですよね？

[8609: 匿名さん]

大通り沿いのマンションは景色が確保されてるよね。麻布通りの横幅はかなり広い

[8610: 匿名さん]

>>8608 匿名さん
オフィシャルになってから焦ってもしらないけどね。

ちなみに壁ドンになるから、見えるのは距離の離れた建造物ではなく至近のタワー建造物

あと、六本木ヒルズ方面はスカイが完全に塞いでるね。

[8611: 匿名さん]

オフィシャルに決定されている建物はないのですか？では、きれいに見えますね。

ヒルズも部屋によって見えますよ

[8612: 匿名さん]

>>8611 匿名さん
こういった情報はアンダーで進んでいくものです。地下鉄しかり。

[8613: 匿名さん]

つまり当面は景色もいいマンションということですね。長い将来はどのマンションもわかりませんからね

[8614: 匿名さん]

仕様もよくて、立地もよくて、アクセスもよくて、高層タワーでありながら、

部屋によって東京タワー、道路夜景、海岸、富士山も楽しめるということですね

[8615: 匿名さん]

>>8613 匿名さん
10年以内です。当然10年後には眺望プレミアムは剥落しています

[8616: 匿名さん]

１０年以内に出来るというオフィシャル発表なんてありましたっけ？