プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8551: 検討板ユーザーさん]

>>8550 匿名さん
低層は地権者住居中心だったので、比較出来ないかと思いますよ

[8552: 匿名さん]

富裕層はスカイでいいじゃない。ここは駅距離と占有部の設備仕様を求める人が選んだ。超大規模に住みたい人ばかりじゃないよ。

[8553: 匿名さん]

完売しちゃったけどいいマンション

[8554: 検討板ユーザーさん]

>>8550 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664221/
これを確認すると眺望が将来も抜けている南東以外は高層でも坪650ですね。

[8555: 匿名さん]

高仕様を求める層にもいいね。港区だし

[8556: 匿名さん]

東京タワーも見える部屋多いし、方角により特色あるね

[8557: 匿名さん]

>>8556 匿名さん
それが将来無くなるのは本当に無念

[8558: 匿名さん]

ってか将来無くなるかどうかはわからないでしょ。あてにしていた眺望が未来にどうなるかは誰にわからないからね

[8559: 匿名さん]

眺望云々に関わらず、立地や中身が優れているのは大きいね

[8560: 匿名さん]

>>8554 検討板ユーザーさん
何を言いたいのかよくわからないけど、

24階北東角部屋　@614
25階南西角部屋　@615

でほぼ変わらないけど

[8561: 匿名さん]

>>8558 匿名さん
そう信じたい気持ちは理解できる

[8562: 匿名さん]

>>8559 匿名さん
パークマンションで下駄履きとか見たことないけどね。

[8563: 匿名さん]

一般にいいマンションはハザード性などの立地がよくて仕様がいいところが多いからね。今回のプレミストはその２つを兼ね備えているね

それに加えて、高層タワーでアクセスよく、部屋によって東京タワーや街並みが部屋からきれいに見えるって感じじゃないかな

[8564: 匿名さん]

プレミストタワーもスカイも良かったけど、三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスも良いね。

[8565: 匿名さん]

>>8564 匿名さん
ここはそこと競合ではなくて、規模や価格帯的に高輪タワーやアトラスですね。

[8566: 匿名さん]

>>8565 匿名さん
そんなに執着しなくてもしばらくは売り物件ないですよw

[8567: 匿名さん]

>>8566 匿名さん
すっ高値で売りにでてますけどね。33階

[8568: 通りがかりさん]

品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

[8569: 匿名さん]

>>8568 通りがかりさん
アジアヘッドクォーター特区に拘るなら、芝浦か港南のタワマンにすればいいよ。
もう10年以上前の計画なんて、そろそろカビ生えそうだけどな

[8570: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
アジアHQってこの範囲でしょ。芝浦はいいとして港南は関係ないんじゃない？

[8571: 匿名さん]

>>8570 匿名さん
隔離スレから出てこないでね。

[8572: 匿名さん]

港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。ここはプレミストのスレですので。

[8573: 匿名さん]

しかし、いい立地にあるよね。プレミスト

[8574: 匿名さん]

>>8573 匿名さん
だからこそ後発マンションに囲まれてしまうんだよね。
眺望プレミアムは諦めるしかないね

[8575: 匿名さん]

立地も仕様もアクセもいい。さらに眺望がいい部屋もある、って感じですかね。眺望は部屋による、いずれのタワマンも

[8576: 匿名さん]

>>8575 匿名さん
それを補うのがスカイラウンジなどの充実した共用施設。
まあ、それを造ったとしてもそこすら囲まれてしまうから、意味ないんだろうけど。せめて屋上くらいあればね

[8577: 匿名さん]

ただでさえ管理費・修繕費などの月々のランニングコストが高く、エレベーターなどの導線のデメリットがあるタワマン。それを補って余りあるのが、低層では味わえない眺望とスケールメリットからくる共用施設。さらに相続税圧縮が使えなくなった現在、眺望・共用施設のないタワマンに住むメリットってなに？と思うけどね

[8578: 匿名さん]

ま、プレミストタワーは眺望良い部屋も多いからねえ

[8579: 匿名さん]

>>8578 匿名さん
それがほとんど消失してしまう可能性が高いのが痛恨の極みです。

[8580: 匿名さん]

妬み多いっすね

[8581: 匿名さん]

>>8580 匿名さん
妬みというか、ただの事実だと思うけどね

[8582: 通りがかりさん]

やっぱこれだなー

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

[8583: 匿名さん]

>>8582 通りがかりさん
荒らすのはいい加減止めた方がいいよ

[8584: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
港南はさすがに眼中にないのでは。ここは白金高輪のスレですよ。

[8585: 匿名さん]

>>8584 匿名さん
芝浦、港南、豊洲、これらは全てスレ違いですね。
湾岸3兄弟で仲良くね

[8586: 匿名さん]

しかし、建物かなり出来上がってきましたね。カッコいいです

[8587: カオノレ]

こちらにも貼っておきます

[8588: 匿名さん]

>>8587 カオノレさん
歪んでるね。
こんなにセットバック無いし

[8589: 匿名さん]

格好良いですね！

[8590: 匿名さん]

>>8587 カオノレさん

丸見えだね
バルコニーのあるマンションと坪単価を単純に比べてはいけない

[8591: 匿名さん]

麻布通りに沿って夜景もきれいでしょうね。
都会的な景色や夜景も楽しめそうですね

[8592: マンション掲示板さん]

>>8591 匿名さん

見栄えも良いし、やっぱこれ！



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね

外部評価は
>白金高輪の再開発タワマンでは最も標準仕様が良く、最も駅から近い(公称1分/実質数十秒)
>多少柱は入るものの、間取りもワイドスパン、標準仕様も含めて専有部はスカイより上
ですからね
中層以上の良い部屋手に入れた人は圧倒的でしょう



白金高輪駅延伸計画もあるし、駅１分だし、全熱交換にT-3に窓もついて天カセも。これらがなんと標準。そして着床制限もあるし。デザインかっこいいし、131mと白金高輪で高いし。加えて、購入制限だし。お風呂のテレビもいいね。
結果、竣工１年以上前に完売御礼。
まぁいいマンションだよね


何より建築デザインが素晴らしいですね。しかも経年してもかっこよさそうです。ここは立地やスペックが素晴らしいですが、何より建築デザインが素晴らしいんだよね。

建築デザインが素晴らし建物が増えると、街の洗練度もあがりますから、全体にとってもプラスですよね。こういう建築デザインの素晴らし建物が増えるといいですね。

[8593: 匿名さん]

>>8592 マンション掲示板さん
荒らしやめなよ。

[8594: 匿名さん]

白金高輪はまだまだ上がりそうですね。

[8595: 匿名さん]

「カッコイイ」の連発してるね。何処にもある、ありふれたタワマンだけどね。

[8596: 匿名さん]

むしろ、これだけハイグレードであり、地下鉄延伸を控えた駅徒歩１分の港区内陸都心マンションとなれば、かなり稀少ですかね

[8597: 匿名]

私もこの前行ってきました！かっこよかったです！

[8598: 匿名さん]

物件名がパークコート白金高輪ザタワーなら完璧でしたね。

[8599: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
何言ってんのかよくわからんが、ここはダイワハウスのプレミストだろ。物件の名前に誇りを持てないなら、買うべきではないね。恥ずかしい

[8600: 匿名さん]

8597の２枚目は、まさにスタバの前からの写真ですね!かなり目立ちますよね。クイーンズ伊勢丹の前からもバッチリ見えます