プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8351: 匿名さん]

『神は細部に宿る」
byミース・ファン・デル・ローエ

[8352: 匿名さん]

また一つ、囲まれてしまいますね・・・
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/takanawagu/so...

[8353: 匿名さん]

今後も様々なマンション建設が検討されるかもしれませんが、プレミストタワーはホントにいい立地を確保しましたね。白金高輪駅で最高レベルの利便性、ゆるぎない駅徒歩１分。
中期的には品川駅への延伸計画までも

[8354: 匿名さん]

>>8353 匿名さん
どんどん埋没していくよ

[8355: マンション比較中さん]

8352 さんが掲載したURLは高輪ザレジデンスで、2002ねんに建築されたもの。とっくにできあがっている物件です。よくもまあ、こんな嘘を。

[8356: 通りがかりさん]

未だにプレミスターはネガ見るや否や弁護が早いなー笑 でも、お決まりの仕様と某宗教法人ビルから徒歩1分の優位性だけかしら。分かるけどさ、枝葉に釣られて間違えた方買っちゃった苦しい胸の内は笑

[8357: 匿名さん]

プレミストタワーは周りの建物に囲まれているので、これ以上近くに高層マンションが建たないこと願うばかりです。

[8358: 匿名さん]

>>8357 匿名さん
むしろこれからでしょ

[8359: 匿名さん]

白金高輪通ると抜群に目立ちますね。建物もかなり背が高くなってきましたね。利便性も最高でハイグレード。さすが早期完売ですね

[8360: 匿名さん]

西側は、永久眺望だからお買い得だったね

[8361: 匿名さん]

建物が出来上がってきましたが、前評判通りというか、現物を見るとさらにすごいですね。圧巻。

[8362: eマンションさん]

坪800万で売りに出てる

[8363: eマンションさん]

スーモから無くなりましたね。売れたのでしょうか。

[8364: 匿名さん]

>>8363 eマンションさん
無くなってない

プレミストタワー白金高輪　33階住戸
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17010448...

[8365: 匿名さん]

>>8364 匿名さん
このモデルルームの眺望写真、将来北側囲まれるのにこんなんでいいの？

[8366: 匿名さん]

プレミストタワーは、利便性は駅１分、グレードはかなり高い、建物はかっこいい。さらに高層。しかも白金高輪。すごいね

[8367: 匿名さん]

スペック高いのは新築希少時代に大きい。
全室天カセ、全熱交換、T3サッシ。。

すごすぎ

[8368: 匿名さん]

何度も同じ事をつぶやくぶっ壊れた昭和のラジオ

[8369: 通りがかりさん]

哀れだなー、じゃないの買っちゃった奴らって笑

[8370: さん]

>>8360 匿名さん

西側、30階以上！

[8371: 通りがかりさん]

>>8362 eマンションさん

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

さらに円安でしょ。これはもう、、、来年には中国人が爆買いしてるよ

[8372: 匿名さん]

ま、仕様の高い港区内陸の駅１分高層タワーだからね。
仕様高いと、当然中古になっても住み心地いいわけだから、長く愛される。
さらに都心回帰トレンドにおいて、駅１分であるため、幅広い世代への利便性ニーズにも対応

[8373: 匿名さん]

>>8372 匿名さん
囲まれちゃうけどね。
このエリアは、そこまで駅までの距離は重視されないよ。それより駐車場の少なさの方がリセールでは致命的なのでは

[8374: 匿名さん]

品川地下鉄って、結局インフラ利便性だから、突き詰めると利便性だよね。
その最前列が、プレミストタワー

[8375: 匿名さん]

ゆるぎない「白金高輪徒歩１分」だね

[8376: 匿名さん]

>>8374 匿名さん
そのインフラ利便性とかが整備される頃には、ここは築15年のマンション。
品川地下鉄というワードで白金高輪エリアのマンションが注目されるけど、その実利を受けるのはかなり先の話。
資産価値を語りたいのならば、エリアのランドマークかつ大規模再開発物件一択

[8377: 匿名さん]

つまり足元では、ハイグレードや非ハザードによる住、港区内陸でのアクセス高による利便性、高層によるランドマークで大きな利益
そして将来においても、都心回帰と品川地下鉄開業による大きな利。
明日～将来においても素晴らしいですね

[8378: 匿名さん]

白金高輪歩けばわかるが、プレミストタワーの、目立ち度は半端ないからね。
駅上がると目の前にドンとある。スタバテラスの目の前。車でも麻布通りの目の前に見える。

とにかく目立つ

[8379: 匿名さん]

>>8378 匿名さん
お隣の宗教施設と一体感ありますよね

[8380: 匿名さん]

六本木ヒルズの3階で、港区内陸のワイドスパンが体験できる。プレミストのワイドスパンがとにかく凄すぎる。視野角が広い。

[8381: 匿名さん]

中古の部屋見学したことあればわかるけど、全部屋に天カセついてるだけでもかなり大きい。あとは全熱交換。

あと、わざわざ中古買うわけだから、他の新築と比べて絶対有利なポイントが有利。
中でも駅１分はとにかく大きい。結局マンションだから。しかも、その駅の先に、将来の東京の中心のひとつとなる品川駅がある
これは１５年後の世代からみると、嬉しいわけだから、winwin。

[8382: 匿名さん]

>>8381 匿名さん
某富裕層向け仲介業者によると、全熱に拘って物件を探す方はほぼ皆無とのこと。

[8383: 匿名さん]

>>8380 匿名さん
ほとんどの住戸が将来壁ドンになるワイドスパンDW

[8384: 匿名さん]

全熱交換の存在は大きいね。

[8385: 匿名さん]

空地率何とかならなかったのか

[8386: 匿名さん]

しかし、今回セットバックをしっかりとってあるね。

[8387: 匿名さん]

>>8386 匿名さん
えっ？

[8388: 匿名さん]

非ハザードの港区内陸で
これだけのセットバックもすごい

[8389: 匿名さん]

桜も植えられるよ。白金高輪駅前きれいだろうね

[8390: 匿名さん]

>>8385 匿名さん
エントランス資材もこんな安っぽいイメージだった？CGだともっと高級感ある感じだったはず

[8391: 匿名さん]

>>8389 匿名さん
駅出口出てすぐに桜よりも宗教施設の存在感が

[8392: 匿名さん]

エントランスの高さがすごいね。３階のオープンスペースに緑が入るとさらに色もいいですね

[8393: 匿名さん]

駅改札からフラットアクセスだからね。近すぎる

[8394: 匿名さん]

>>8390 匿名さん
こちら側の1階には不動産仲介業者が、反対側にはトモズ（仮称）とクリニックが下駄で入る。
エントランスに関しては、高輪タワーの方が圧倒的にいいね

[8395: 匿名さん]

まぁ今回のプレミストタワーのエントランスは相当かっこいい。何より全体が飛び抜けてかっこいい

[8396: 匿名さん]

高さ131mは目立つね

[8397: 匿名さん]

３階の開放系コリドーは時代を捉えていていいかもね。アフターコロナにピッタリだし、雨天でも使える。よく考えられてる。東京は約３日に１日ペースで雨降るからな。真夏も使える

[8398: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
狭いよね

[8399: 匿名さん]

>>8396 匿名さん
まあ、ペンシルだよね。
しかもここの北側には数本非ペンシルタワマン建つんだから、白金高輪はすごいね

[8400: 匿名さん]

しかも３階のコリドーはシームレスだから広い。皆が天気に関係なく、ちょっとした時に、日常で使える場所はいいね。待ち合わせにもいい