プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8301: 匿名さん]

かっこよかった

[8302: 匿名さん]

なかなか売れんのー

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19814241...

[8303: 匿名さん]

>>8301 匿名さん

部屋が丸見えで安心ですね

[8304: 匿名さん]

セレブが住む街のマンションなので配慮が行き届いていますね。
白金ザスカイが引っ張ってくれるそうですよ。


レベル低すぎるだろ。

[8305: 匿名さん]

34階がお目見えです
麻布通りの坂沿いに建つプレミストタワー
（画像奥が白金台方面）

[8306: 匿名さん]

ここの掲示板が盛り上がっていないからといって、スカイの掲示板に来ないでください。

[8307: 匿名さん]

>>8306 匿名さん
契約者で無い人は来ないでください。

[8308: 匿名さん]

>>8307 匿名さん
ここは契約者スレではないですよ

[8309: 匿名さん]

>>8306 匿名さん
マジレスすると、スカイ板で何があったか知りませんが、この板に書き込むのは、リテラシー低いですよ。あと、管理者でもないのに来ないで下さいってどの立ち位置の方ですか？

[8310: 匿名さん]

>>8308 匿名さん
>>8306と同時に住民板に「スカイは完売しましたので、掲示板に投稿をご遠慮下さい。」という投稿があった。同一人物だろう。「スカイの掲示板」とは検討板のことだろうが、この人は、
「スカイは完売したので、（部外者は）検討板に来るな」
と言っている。どんな被害妄想に駆られたのか知らないが、それならば
「プレミストは完売したので、（部外者は）検討板に来るな」
ということになる。

この人の理屈ならね。お分かり？

[8311: 匿名さん]

>>8310 匿名さん
投稿ルールはマンコミュ運営指針に則ってお願いいたします。
ルールはあなたが決める話ではないので

[8312: 匿名さん]

しばらく寝てた子が起きてきましたね。

[8313: 匿名さん]

>>8302 匿名さん
ぼったくり過ぎよ。

[8314: マンション検討中さん]

>>8302 匿名さん
そりゃ売れんだろ。誰がこんなペンシルのリセール悪そうな物件この価格で買うよ。。。

[8315: 匿名さん]

やはり、ハイグレードマンションは魅力ですね。港区となれば尚更。

[8316: 匿名さん]

何があったか知らんが、スカイの板なんて誰もいってないかと。外野のなりすましが何か煽ってるだけでしょ。知らんけど

[8317: 通りがかりさん]

スカイと共に割と即死だと前から言ってたのにな
街選びが悪い
スタートで躓いてる
最終的には価格に収斂するけど

[8318: 匿名さん]

>>8316 匿名さん
それを証明することも難しいかと

[8319: マンション検討中さん]

>>8317 通りがかりさん

白金高輪駅を上った最初の印象ですが、雑多喧騒無味乾燥ですからね。

潤いとか優雅とは無縁の街ですから。

[8320: 匿名さん]

>>8319 マンション検討中さん
それを再開発しようというのが街全体の意向。
まあ、ただの建て替えだけに走ってしまった物件もあるけど

[8321: 匿名さん]

全部屋完売ですねぇ。

港区内陸駅徒歩１分の
ハイグレードタワーマンション

[8322: 匿名さん]

地権者住居売れたみたいですね

[8323: マンション比較中さん]

ハイグレードですか？
そんな立地ですか？
白金高輪駅徒歩5分以内にマンション数は？
1分希少ですか？

[8324: 匿名さん]

>>8323 マンション比較中さん
ミーレの食洗機は良かったですよ

[8325: 匿名さん]

東京都港区。ハイグレードマンションはやはり魅力的。全熱交換完備だったり、全部屋に天カセ着いてたり、T3サッシだったり。足元のコスト増な経済環境でありながら、港区の過去の名作にも負けない、さすがのハイグレードマンションです。長い間、愛されそうです。

しかも今回は昨今のトレンドである、タワーと利便性まで付与。照明デザインまで凝ってありますから、港区の素敵な夜景の一つにもなりそうです。

港区に誕生する、高利便なハイグレードマンション、待ち遠しいですね

[8326: 匿名さん]

>>8325 匿名さん
将来、囲まれちまうけどね

[8327: 匿名さん]

三田だったりプレミストタワーだったり。港区のハイグレードマンションはやはりいいですね。

[8328: 匿名さん]

>>8327 匿名さん
そういうポジを装った荒らし投稿、止めなよ。
だれもガーデンヒルズと同等だなんて見ないよ

[8329: マンコミュファンさん]

プレミストは、三井で言うところのパークマンション、三菱で言うところのグラン、といった区別がないですからね。
しかし今回の白金高輪は、とにかくハイグレード。ま、今の時代にこのグレードはすごいでしょ。全熱交換とか素晴らしい

[8330: 匿名さん]

プレミストタワーがすごいのはとにかくハイグレードだし、しかもハイグレードだけじゃなく利便性も高くてかなり高層のタワーマンションであるとこじゃないですか

[8331: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズとプレミストを一緒にしないでください。プレミストタワーとスカイは庶民的なマンションですからね。

[8332: 匿名さん]

三田のパークマンションもきっとハイグレードなんだろうけど、今回のプレミストタワーもかなりのハイグレードなんだよなぁ。プレミストタワーは隠し丁番まで着いてる。マンション長く見てきた人ならわかるが、今回は相当にハイグレード。

[8333: 匿名さん]

>>8332 匿名さん

パークコートでも隠し蝶番ですよ。

[8334: 匿名さん]

玄関フラット、隠し丁番。良いものはイイネ。

[8335: 匿名さん]

>>8332 匿名さん
お向かいの高輪タワーも隠し蝶番だったよね。確か

[8336: 匿名さん]

>>8334 匿名さん
流石にパーマンは風呂場直行間取りプランは無いだろうね

[8337: 匿名さん]

自作自演やめましょ

[8338: 匿名さん]

>>8333 匿名さん
確かにパークコート渋谷ザ・タワーは隠し蝶番でしたが、長者丸や北参道は違ってました。パークコートでも差がありますね。けどPMは漏れなく隠し蝶番だと思います

[8339: 匿名さん]

>>8333 さん

>>8333 匿名さん
確かにパークコート渋谷ザ・タワーは隠し蝶番でしたが、長者丸や北参道は違ってました。パークコートでも差がありますね。けどPMは漏れなく隠し蝶番

[8340: 匿名さん]

>>8335 匿名さん

違うと思います

[8341: 匿名さん]

今回はかなり仕様がいいですよね

[8342: 匿名さん]

>>8340 匿名さん
いえ、そうです。

[8343: 匿名さん]

隠し蝶番（丁番）はわかりやすくハイグレードマンションって感じですからね。マンション好きならわかりますが

[8344: 匿名さん]

プレミストタワーとスカイが盛り上がって、今は三田ガーデンヒルズが盛り上がっていますね。

[8345: 匿名さん]

どなたかおっしゃっていたように、私も全居室天カセのタワマンを探していました。今のご時世大体の
タワマンがプレミアムフロアしか条件を満たすところはなかったのですが、プレミストだけが標準仕様で全居室天カセだったため、購入に至りました。
「別に壁掛でも良くない？」と直ぐにツッコミが入りそうですが、これはフル天カセマンションに住んだかたでないと体感出来ないかもしれませんね。

[8346: 匿名さん]

いくら全室天カセでもリセール悪そうな地味な三流マンションは買えないな。お金持ちは気にせず買うんだろうね。

[8347: 匿名さん]

>>8342 匿名さん
8340です。失礼しました。高輪タワーは2LDKのスタンダードな部屋が全室壁掛エアコンだったので、当然蝶番も普通のものだと思ってしまいました。モデルも見学してますが、記憶違いだようですね

[8348: 匿名さん]

木を見て森を見ず選手権会場はこちらですか？

エントリーナンバー1は、
「5畳の狭小部屋に天カセ導入したら、部屋の半分が無駄に下がり天井になってしまった」
です。

[8349: 匿名さん]

エントリーナンバー2は、「蝶番隠して、脱衣場隠さず」ですか

[8350: 匿名さん]

一度ハイグレードなマンションに住むと、次もそのグレードを求めてしまうってありますよね。素晴らしい仕様です

[8351: 匿名さん]

『神は細部に宿る」
byミース・ファン・デル・ローエ

[8352: 匿名さん]

また一つ、囲まれてしまいますね・・・
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/takanawagu/so...

[8353: 匿名さん]

今後も様々なマンション建設が検討されるかもしれませんが、プレミストタワーはホントにいい立地を確保しましたね。白金高輪駅で最高レベルの利便性、ゆるぎない駅徒歩１分。
中期的には品川駅への延伸計画までも

[8354: 匿名さん]

>>8353 匿名さん
どんどん埋没していくよ

[8355: マンション比較中さん]

8352 さんが掲載したURLは高輪ザレジデンスで、2002ねんに建築されたもの。とっくにできあがっている物件です。よくもまあ、こんな嘘を。

[8356: 通りがかりさん]

未だにプレミスターはネガ見るや否や弁護が早いなー笑 でも、お決まりの仕様と某宗教法人ビルから徒歩1分の優位性だけかしら。分かるけどさ、枝葉に釣られて間違えた方買っちゃった苦しい胸の内は笑

[8357: 匿名さん]

プレミストタワーは周りの建物に囲まれているので、これ以上近くに高層マンションが建たないこと願うばかりです。

[8358: 匿名さん]

>>8357 匿名さん
むしろこれからでしょ

[8359: 匿名さん]

白金高輪通ると抜群に目立ちますね。建物もかなり背が高くなってきましたね。利便性も最高でハイグレード。さすが早期完売ですね

[8360: 匿名さん]

西側は、永久眺望だからお買い得だったね

[8361: 匿名さん]

建物が出来上がってきましたが、前評判通りというか、現物を見るとさらにすごいですね。圧巻。

[8362: eマンションさん]

坪800万で売りに出てる

[8363: eマンションさん]

スーモから無くなりましたね。売れたのでしょうか。

[8364: 匿名さん]

>>8363 eマンションさん
無くなってない

プレミストタワー白金高輪　33階住戸
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz17010448...

[8365: 匿名さん]

>>8364 匿名さん
このモデルルームの眺望写真、将来北側囲まれるのにこんなんでいいの？

[8366: 匿名さん]

プレミストタワーは、利便性は駅１分、グレードはかなり高い、建物はかっこいい。さらに高層。しかも白金高輪。すごいね

[8367: 匿名さん]

スペック高いのは新築希少時代に大きい。
全室天カセ、全熱交換、T3サッシ。。

すごすぎ

[8368: 匿名さん]

何度も同じ事をつぶやくぶっ壊れた昭和のラジオ

[8369: 通りがかりさん]

哀れだなー、じゃないの買っちゃった奴らって笑

[8370: さん]

>>8360 匿名さん

西側、30階以上！

[8371: 通りがかりさん]

>>8362 eマンションさん

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。

さらに円安でしょ。これはもう、、、来年には中国人が爆買いしてるよ

[8372: 匿名さん]

ま、仕様の高い港区内陸の駅１分高層タワーだからね。
仕様高いと、当然中古になっても住み心地いいわけだから、長く愛される。
さらに都心回帰トレンドにおいて、駅１分であるため、幅広い世代への利便性ニーズにも対応

[8373: 匿名さん]

>>8372 匿名さん
囲まれちゃうけどね。
このエリアは、そこまで駅までの距離は重視されないよ。それより駐車場の少なさの方がリセールでは致命的なのでは

[8374: 匿名さん]

品川地下鉄って、結局インフラ利便性だから、突き詰めると利便性だよね。
その最前列が、プレミストタワー

[8375: 匿名さん]

ゆるぎない「白金高輪徒歩１分」だね

[8376: 匿名さん]

>>8374 匿名さん
そのインフラ利便性とかが整備される頃には、ここは築15年のマンション。
品川地下鉄というワードで白金高輪エリアのマンションが注目されるけど、その実利を受けるのはかなり先の話。
資産価値を語りたいのならば、エリアのランドマークかつ大規模再開発物件一択

[8377: 匿名さん]

つまり足元では、ハイグレードや非ハザードによる住、港区内陸でのアクセス高による利便性、高層によるランドマークで大きな利益
そして将来においても、都心回帰と品川地下鉄開業による大きな利。
明日～将来においても素晴らしいですね

[8378: 匿名さん]

白金高輪歩けばわかるが、プレミストタワーの、目立ち度は半端ないからね。
駅上がると目の前にドンとある。スタバテラスの目の前。車でも麻布通りの目の前に見える。

とにかく目立つ

[8379: 匿名さん]

>>8378 匿名さん
お隣の宗教施設と一体感ありますよね

[8380: 匿名さん]

六本木ヒルズの3階で、港区内陸のワイドスパンが体験できる。プレミストのワイドスパンがとにかく凄すぎる。視野角が広い。

[8381: 匿名さん]

中古の部屋見学したことあればわかるけど、全部屋に天カセついてるだけでもかなり大きい。あとは全熱交換。

あと、わざわざ中古買うわけだから、他の新築と比べて絶対有利なポイントが有利。
中でも駅１分はとにかく大きい。結局マンションだから。しかも、その駅の先に、将来の東京の中心のひとつとなる品川駅がある
これは１５年後の世代からみると、嬉しいわけだから、winwin。

[8382: 匿名さん]

>>8381 匿名さん
某富裕層向け仲介業者によると、全熱に拘って物件を探す方はほぼ皆無とのこと。

[8383: 匿名さん]

>>8380 匿名さん
ほとんどの住戸が将来壁ドンになるワイドスパンDW

[8384: 匿名さん]

全熱交換の存在は大きいね。

[8385: 匿名さん]

空地率何とかならなかったのか

[8386: 匿名さん]

しかし、今回セットバックをしっかりとってあるね。

[8387: 匿名さん]

>>8386 匿名さん
えっ？

[8388: 匿名さん]

非ハザードの港区内陸で
これだけのセットバックもすごい

[8389: 匿名さん]

桜も植えられるよ。白金高輪駅前きれいだろうね

[8390: 匿名さん]

>>8385 匿名さん
エントランス資材もこんな安っぽいイメージだった？CGだともっと高級感ある感じだったはず

[8391: 匿名さん]

>>8389 匿名さん
駅出口出てすぐに桜よりも宗教施設の存在感が

[8392: 匿名さん]

エントランスの高さがすごいね。３階のオープンスペースに緑が入るとさらに色もいいですね

[8393: 匿名さん]

駅改札からフラットアクセスだからね。近すぎる

[8394: 匿名さん]

>>8390 匿名さん
こちら側の1階には不動産仲介業者が、反対側にはトモズ（仮称）とクリニックが下駄で入る。
エントランスに関しては、高輪タワーの方が圧倒的にいいね

[8395: 匿名さん]

まぁ今回のプレミストタワーのエントランスは相当かっこいい。何より全体が飛び抜けてかっこいい

[8396: 匿名さん]

高さ131mは目立つね

[8397: 匿名さん]

３階の開放系コリドーは時代を捉えていていいかもね。アフターコロナにピッタリだし、雨天でも使える。よく考えられてる。東京は約３日に１日ペースで雨降るからな。真夏も使える

[8398: 匿名さん]

>>8397 匿名さん
狭いよね

[8399: 匿名さん]

>>8396 匿名さん
まあ、ペンシルだよね。
しかもここの北側には数本非ペンシルタワマン建つんだから、白金高輪はすごいね

[8400: 匿名さん]

しかも３階のコリドーはシームレスだから広い。皆が天気に関係なく、ちょっとした時に、日常で使える場所はいいね。待ち合わせにもいい