プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7684: 匿名さん]

>>7683 匿名さん
あの価格帯で700戸売った物件、すごいね。

[7685: 匿名さん]

二丁目タワーは優美に立ち、ドスコイは仲介で相手にされない。ここの立ち位置はどうでしょうか？

[7686: 匿名さん]

ドスコイのオラオラすごいな。お呼びでないのに。

[7687: マンション掲示板さん]

プレミスト南側32階　販売した部屋は南28階以上　東ほとんど　西ほとんど　眺望抜けてますよー　囲まれてるのは地権者部屋です。

[7688: 匿名さん]

>>7687 マンション掲示板さん
その南側の目の前に、飛行機がお尻を見せながら降下していくけどね。
東はNBF高輪ビルが築35年だからね。いつ建替の話が出てもおかしくないね。

[7689: マンコミュファンさん]

PT白金高輪

港区山手線内側徒歩1分
標準仕様高
（全熱交換等、T3、全室天カセ等）
131m高層
デザイン性高い
眺望良
販売制限有

結果、予定分の全部屋、
竣工1年以上前に全部屋完売

[7690: 匿名さん]

>>7689 マンコミュファンさん
再開発主要エリア傍
眺望を共用できる施設無
制震ペンシル
地権者大量
地権者転売部屋成約不調
販売制限有のため大幅なアップサイド望み薄

[7691: 匿名さん]

>>7690 匿名さん
電源地下、将来的に周辺再開発で眺望なくなり地域5、6番手に埋没、共用施設ほぼない割に管理修繕積立金割高、駐車場駐輪場少ない、宗教施設横

[7692: 匿名さん]

しかしこれだけの高層タワー、眺望もすごそうですね。白金高輪で貴重ですね

[7693: 匿名さん]

>>7692 匿名さん
スカイの事をここに書かないでくださいな

[7694: 匿名さん]

プレミストタワーは131mだし眺望もすごいよね

[7695: 匿名さん]

>>7694 匿名さん
ほとんどの住人が関係ない眺望について語るのは、虚しくなるので止めてください。住民が眺望を共用できる設備すら無いし

[7696: 匿名さん]

今回売り出された部屋は、白金高輪エリアとしては高層な部屋が多いですよ。ダイレクトウィンドウですし、眺めもいいですね

[7697: 匿名さん]

>>7696 匿名さん
地権者はほとんど眺望とは無縁ですし、北側再開発はスカイ級が建つという噂です。となると中高層住宅にとっては、ネガティブサプライズとなり、眺望を享受できるのはほんの一握りの住人だけです。その眺望もスミフを含めた今後の再開発次第ではどうなるかわかりません。
そういう配慮をしていただきたいですね。スカイのラウンジみたいに、共用施設が永久眺望というわけではないので

[7699: 匿名さん]

[No.7698と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7700: 匿名さん]

それにしてもドンドン高くなっていきますね。早く、デザインが切り替わる辺りの階数（真ん中辺り）への到達がみたいです!

[7701: 通りがかりさん]

スタバのテラスに座ると目の前に見える。かなり目立つ。カッコイイから街全体としても嬉しい

[7702: 匿名さん]

>>7699 匿名さん
ホントにここで無理ポジしても、マンション価格には影響ないのにね。頑張るよね

[7703: 匿名さん]

照明入ったのが見たいですね。照明デザインも期待できるので。待ち遠しい

[7704: 匿名さん]

デザインは良いので白金高輪にとってはプラスですね。でもここに住むとなると、大通りに挟まれているのにセットバックなかったり、周辺のビルに至近距離で囲まれていたりで、永住勘弁な感じがしますな。駅近に全てのパラメータ振った感じかな。

[7705: 匿名さん]

>>7704 匿名さん
白金高輪駅前はそういう雰囲気だからね。アエルシティとは訳が違うからそれはしょうがない道路挟んでこうも雰囲気違うとはね。

[7706: 匿名さん]

マンション周辺には緑も出来ますし、ベンチ設置なども予定されてますよ

[7707: 匿名さん]

白金高輪が栄えるのはいいねぇ。まぁ元々便利だめど。

建物一つでも風景は一変するよね

[7708: 通りがかりさん]

ここまでネガ多いのも珍しいね
妬みだよ　どこも欠点はあるから
まずは買った人おめでとう！

[7709: 匿名さん]

まぁこれだけ要素揃ってますからね。駅１分以外に、仕様、デザイン、高さ。そして、早期全部屋完売。

高くなるのが日々楽しみだね

[7710: マンション検討中さん]

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると普通に格好いいです。

[7711: 匿名さん]

工事がドンドン進んでる。クリスマス年末にはかなりの高さになってそうだね

[7712: 匿名さん]

>>7711 匿名さん
今もう20階くらいでしょうかね。

[7713: 通りがかりさん]

プレミストタワーは
一気に売り切れちゃったのね

この価格帯なのにすごいね

都心の人気物件は

[7714: 匿名さん]

六本木麻布広尾恵比寿にも人が戻ってきましたね。アフターコロナで都心も人が動きはじめましたね

[7715: 匿名さん]

>>7713 通りがかりさん
当初売れ行き不調、最終的に150戸売れたけど、決して一気に売り切った事はないね

[7716: 匿名さん]

医療系になりそうね。飲食はこのご時世ありえなかったね。
まあ、ドラッグストアとの相性ならば医療系がベストだけど、マンション内に病人が集まるというデメリットも

[7717: 匿名さん]

この価格で全部屋完売はほんとにすごい。早期で

[7718: 名無しさん]

ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！

[7719: 匿名さん]

立地にスペックにレベル高かったしね。でもまぁ高層タワー派には、内陸でこの高さは最高でしょう。131mは高いしかっこいいでしょ

[7720: 匿名さん]

>>7717 匿名さん

スカイよりずいぶん安いからね

[7721: 匿名さん]

同じマンションでも部屋によって坪単価違うからね。故に、一概にマンション間でどっちが高い安いといっても、条件揃えないと意味ないよね

[7722: 通りがかりさん]

150戸しかないのに完売で喜んでる購入者はおめでたいな、むしろ遅いくらい。となりの地所よりはマシな物件かもだが、建設中の実物はイメージ画と比べるとヒョロ長くて地味だね。

[7723: 通りがかりさん]

下のマンマニさんの価格表みるだけでも坪600台から坪800台と幅広い。にも関わらず早期完売してる。ってことは、幅広い層から支持された結果。素直にすごいんじゃね。

ってか、高額帯エリア＆今の市況＆販売制限有。これら踏まえるとかなり凄いんじゃね

[7724: 匿名さん]

ド・スコイみたいな圧迫感はないけど、細マッチョでアスペクトでいいじゃない。

[7725: 匿名さん]

この市況でも人気あるところは人気ある。売りきれる。２極化がさらに加速していくのかねぇ。

[7726: 匿名さん]

>>7723 通りがかりさん

レンジ幅としては狭いレベル。
凄いを連呼する前に、＠６１０の地権者部屋が全く売れない現実を直視したほうがいいと思うよ

[7727: 通りがかりさん]

まぁ、今回のプレミストというかプレミストタワーは本当にすごいよ。港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、このスペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限でこの価格。そしてそして、白金高輪の地下延伸構想まできた。

すごすぎ

[7728: 匿名さん]

サクッと、この広告レベルで売れたのもすごい。しかし人気あるところはどこも売りきれ早いね

[7729: 通りがかりさん]

プレミストタワー、パーコ四番町、パーコ虎ノ門。なんだかんだで、港区千代田区渋谷区の人気マンションはどこも売切早い。購入タイミングと合うかどうかだね

[7730: 匿名さん]

大和のブランドと販売力と大々的な広告宣伝もなしのマーケティングコストでサクッと完売してるんだから、立地、間取り、仕様、価格の総合的な物件力が高いのは間違いない。

[7731: 匿名さん]

>>7730 匿名さん
販売は三井に委託。
スカイのように他より高いのに売れる物件こそ、総合力が高いというんですよ

[7732: 匿名さん]

https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19714680...
なかなか売れないね

[7733: 匿名さん]

>>7716 匿名さん
残りテナントは３階だけか