プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7431: マンション検討中さん]

え？結局、港区浸水ハザードマップの話しかないのかよ。期待して損した笑

それを見るとここは問題なし。

いやいや目の前が（最低リスクの）10センチ浸水リスクがあるからー、とか、どうせ必死にネガ誇張したいんだろうね。

要は、いつものネガ荒らしの【僻み、妬み】ということ。

[7432: 匿名さん]

>>7430 匿名さん
いえ、赤い線内は外水だけです。

[7433: 匿名さん]

電気設備今からでも少しでも上にあげられないのかな。なんで一階にしたんだろう。
港区はどうしても災害に弱いから。区内の土砂災害警戒区域のリストアップ見ていたら、高級住宅地と言われる街の多くが含まれているね。

[7434: 匿名さん]

>>7431 マンション検討中さん
目の前は50センチ未満の浸水リスクです。条件が変われば突然変動はします。
リスクを過小評価するのはやめましょう。

[7435: 匿名さん]

>>7433 匿名さん

区内最多の210箇所あるみたいだね、港区の土砂災害警戒地域。 ここの人たち、自然災害は古川氾濫しかないと思っているようだけど、よく勉強して防災の備えを整えたいものだね。

[7436: 検討板ユーザーさん]

>>7435 匿名さん

まあ　今話してるのは、浸水ハザードマップについて、、、だよ。

[7438: 検討板ユーザーさん]

[No.7437と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7439: 匿名さん]

>>7432 匿名さん
外水と内水って書いてありますよ。赤い線内のほうが低い土地ですし。

[7440: 匿名さん]

>>7439 匿名さん
どっちでもいいけど

[7441: 匿名さん]

>>7439 匿名さん
浸水深が内水と外水の合算というだけの話。
赤い線の外側は、内水だけの想定

[7442: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7443: 匿名さん]

地下電設の話は、ある意味有益な情報よ。。私は契約者ですけど、爆笑とかやめませんか？書き込んでる方はさすがに契約者じゃないですよね？

[7444: 匿名さん]

>>7443 匿名さん
多分地権者

[7445: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
だから内側も外水なければリスクゼロってことじゃないって話。うそつくのはやめましょう。

[7452: マンコミュファンさん]

>>7445 匿名さん
だから、誰もリスクゼロとか議論してないのよ。
ゼロとか言い出したら、あらゆるリスクと状況持ち出して、なんとでも言えるだろ。
明確な根拠をもとにしたリスクの高低の話。

ネガ荒らししたいだけだとしても、
ちゃんと考えないとウザがられるよ。

[7453: 匿名さん]

>>7452 マンコミュファンさん
カオスだな

[7458: 匿名さん]

>>7432 匿名さん
だからこういう間違った情報はやめた方がいいと思う。ここが内水で浸水する時には赤線内はもっと浸水しますよ。

[7460: 匿名さん]

>>7458 匿名さん
間違った情報？
ハザードマップでは、下水や排水処理能力を越えてそこから溢れ出した雨水という設定です。
もちろん外水のせいで内水も発生することもありますが、内水のみ発生することもありますね。

[7463: 匿名さん]

>>7460 匿名さん
赤い線の外側だけ内水があるみたいに、あえてそこを貼り付けてるんでしょうけど、外水氾濫のところには赤い線の内側は外水内水両方と書いてありますね。

[7464: 匿名さん]

内水、外水と水掛け論になってますが、問題の本質はハザードが目の前まで迫っているのに、ここは地下電設で安心なのかということです

[7465: 匿名さん]

>>7463 匿名さん
そりゃ、外水出たら排水処理も何もあったもんじゃないだろ。当たり前

[7466: 名無しさん]

>>7432 匿名さん

ちゃんと勉強した方が良いよ。迷惑かけるからね。