プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7301: 匿名さん]

>>7289 口コミ知りたいさん
住友に設定ミスなどないですよ。高値を提示して売り玉を確保するだけ。

[7302: 匿名さん]

これ必殺の道路から丸見えマンションですよね
バルコニーのないマンションは、同じ広さでも有りに暗べて割高だ。
でも、湾岸マンション以外は全てそうだから仕方ない。

[7303: 匿名さん]

ここは販売が終わってますけど、白金高輪にはいいマンションが他にもいっぱいありますよ。そちらのスレに行かれた方がいいかと。ちょっと前に近くのマンションを購入した方が、ここのスレで自己肯定感を満たそうとして大変なことになってましたので気をつけましょう！

[7304: 通りがかりさん]

>>7303 匿名さん

他のマンションを購入した人、とどのようにして判明したの？
ここを抽選で落ちた人ではなく？

[7312: 匿名さん]

[No.7294～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認
・削除されたレスへの返信

[7313: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
キャンセル部屋も出てくるだろうし、安値で出した地権者部屋もまだ売れてないからね。

[7314: 匿名さん]

今日見たら、10階の10の文字も窓から見えました。エントランス周りのデザインやロビーのシャンデリアが道路側からどんな風に見えるのか、楽しみです。

[7315: 匿名さん]

まぁプレミストタワーは立地的にも素晴らしいしね

[7316: 匿名さん]

三階のデザインがユニークなので、植栽後にどんな雰囲気になるか楽しみです。

[7317: 匿名さん]

>>7315 匿名さん
立地はアドレスです。
資産価値としては、ベストではないですね

[7318: 匿名さん]

アドレス、駅距離１分、非ハザード、港区内陸立地、いずれも良立地ですね

[7319: 匿名さん]

>>7318 匿名さん
良立地ならば、もう少し資産価値として形にあらわれるて思いますが

[7320: 匿名さん]

>>7319 匿名さん
それな。資産価値を語るなら、先ずは中古で高値で成約してからするべき話。今のところ全てポジショントークによる皮算用

[7321: 匿名さん]

>>7320 匿名さん

地権者住戸は坪600で売れ残りですね。

[7322: 匿名さん]

>>7321 匿名さん
残念だけど、これが事実だな

[7323: 名無しさん]

坪600って、ほんとですか？
白金高輪の新築にしては破格なのではないでしょうか？

[7324: 匿名さん]

>>7323 名無しさん
>>7280　これね。ちょうど600ポッキリ。
全く売れる気配を感じない

[7325: 匿名さん]

キッチンが8畳くらいの部屋に 端にあの向きでついているのは、ダイニング使用スペースが狭く感じられるかな。1LDKに変更もありかな。
でも新築だし、これは売れない理由はどこにもなさそうですね。

[7326: 匿名さん]

>>7311 匿名さん
ここでスカイに関するコメントが出ると、参考になるがたくさんつきますが、この板を見るスカイ購入者が多いんでしょうか。

[7327: 匿名さん]

八重洲再開発、虎ノ門再開発、白金高輪開発。
これら東京３大注目エリアの１つであるプレミストタワー。

その白金高輪駅から徒歩１分と抜群の立地に建つプレミストタワー。非ハザードに加え、高層かつハイデザインをであり、全熱交換などのハイスペックも有する

そしれ早期完売実績あり。竣工が非常に楽しみなマンションの１つです。

[7328: 匿名さん]

>>7327 匿名さん
なんで白金高輪だけ再開発ではなく開発にしてるの？ここが再開発案件じゃないため、仲間に入れて欲しいからですか？

[7329: 匿名さん]

>>7326 匿名さん
事実に対して「参考になる」付けるのは当たり前。それをおかしいというのは、ただの難癖ですよ

[7330: マンション検討中さん]

ここ坪600出せば西向き20階、リビング窓5枚富士山ビュー眺望抜けのワイドスパンが買えたんだよ、三菱と向き合い　当時販売したとしたら坪470空の見えないリビング窓2枚地権者部屋600は高いでしょ、
三菱の部屋が570で残ってるからそちらが先だよ。　

[7331: 匿名さん]

立地は最高だよね。白金高輪で。

[7332: マンション検討中さん]

>>7324 匿名さん

ここ坪600出せば西向き20階、リビング窓5枚富士山ビュー眺望抜けのワイドスパンが買えたんだよ、三菱と向き合い　当時販売したとしたら坪470空の見えないリビング窓2枚地権者部屋600は高いでしょ、
三菱の部屋が570で残ってるからそちらが先だよ。　

[7333: 匿名さん]

まぁプレミストタワー立地いいからな

[7335: 匿名さん]

プレミストタワーは立地もスペックもいいからねぇ

[7336: 匿名さん]

>>7334 匿名さん
SNSのいいね！みたいなのと同じと勘違いしてない？
参考になるだからね。参考になったら押せばいいんだよ。

[7337: 匿名さん]

>>7332 マンション検討中さん
スカイは、同じような条件のレジの部屋が@640で成約してるからな。
やはり、白金高輪エリアはスカイの一強だな。
まあ、アドレスからして異なるからな。不動産は立地だならね。それはしょうがないか

[7338: 匿名さん]

プレミストタワーは、白金高輪駅１分、非ハザード、素晴らしいね。まさに立地だね

[7339: 匿名さん]

白金高輪はスカイの一強
で？どした？大丈夫知ってるから笑

[7340: 匿名さん]

標準スペックも高いしね。プレミストタワー。港区内陸にもマッチしますね。

[7341: 匿名さん]

>>7336 匿名さん
まあただの感想です。7339さんのようなのも多いので。

[7342: 匿名さん]

>>7338 匿名さん
不動産の資産価値は立地と言われていますが、資産価値で見れば白金高輪エリアのベストな立地は、白金高輪徒歩3分、ハザード内、全熱なし、行灯、リビングイン物件ですね。となると、あなたの連呼している立地なるものの概念が間違っているのではないかと

[7343: 匿名さん]

私は、まずは非ハザードがいいです。次に、駅距離。不動産ですから

[7344: 匿名さん]

建物高くなりましたね

[7345: 匿名さん]

>>7343 匿名さん
マイノリティーだったようで。不動産の資産価値は人気投票

[7346: 匿名さん]

投資用なら浸水は資産価値にほぼ関係ないからどうでもいい。賃貸の住人は浸水しても賃貸で良かったと感じるだけ。まさにwin-win

[7347: 匿名さん]

質のよいヴィンテージマンションにした方がよかったか、と後悔気味です。
こちらを見ていると、マウンティングみたいなので疲れます。

[7348: 匿名さん]

それにしても完売早かったですね。さすがです

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
値上げ販売しなかったからね。
その結果が、地権者住戸の不人気を招きましたね

[7350: 匿名さん]

購入制限もありましたから、条件満たせた場合は本当によかったですよね。