プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7203: 匿名さん]

先ほどもスカイを契約した方が自慢をしにこのスレに来てましたけど、さすがに700世帯(地権者入れると1200以上)あると色んな方がいるので、迷惑ですよね。人多いと色んな問題が起きますよ

[7204: 匿名さん]

>>7198 匿名さん
このスレで価値は下がらないでしょ
そういうことを真面目な感じで言うと変な感じになりますよ

[7205: 匿名さん]

>>7193 匿名さん
でもスカイを契約した例の方はもうこのスレに来なくなってますよ

[7206: 匿名さん]

>>7168 匿名さん
7160さんではないですが。
あなたにいくら違う価値観をお話ししても自分と違うものは認めないですよね。白金タワーとスカイがお好きなようで。他が好きな人も世の中にはいるんですよ。
話しても無駄なので、あとは連呼マンとの対決頑張って下さい。

[7207: 匿名さん]

>>7186 匿名さん
でも東京DEEP 案内とかみると白金1丁目って感じですよ。さすがに高輪側の方がいいとは思いますけどね

[7208: 匿名さん]

>>7206 匿名さん
スカイが好きな方はたぶん趣味で書き込んでる方なのでスルーしましょう。実際にスカイを買う資金もないと思いますよ

[7209: 匿名さん]

白金ザスカイを購入してここに書き込みたい人いるかもしれないですけど、それって相当暇な人でしょ。購買層からするとここに書き込む人は話が通じないおじいさんなので、現役世代が頑張って購入するマンションに口を出さないで。

[7210: 匿名さん]

>>7208 匿名さん
そうですね！失礼しました。

[7211: 匿名さん]

>>7167 匿名さん
ってことは、この人は趣味で書き込んでるって事を言いたいの？

[7213: 匿名さん]

[No.7010～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7214: マンション比較中さん]

ここが健全な意見交換の場という前提なら、分譲が終わって最も動機が弱くなるこのタイミングで一番議論が紛糾するのって不自然です。中古市場が活性化するのはずっと先ですから。
それでもポジが存在するのは分かります。少なくとも契約者は価値を保ってほしいでしょう（ここのポジ連呼はあまりにも単調で工夫が無いので、属性も動機もよく分かりませんが）。
しかしネガについては、主張をそのまま素直に受け取るなら中古を買う気も全くないわけです。検討していない物件が自分の予想通り悪い買い物だったとしても、予想に反して良い買い物だったとしても、自分に直接の影響ないはずで、そんなに熱心に主張するのは何故か、とは思いませんか。
私の経験の教えるところでは、これはある種の不安に駆られた人の行動です。一例を挙げるなら、値上がりしたタイミングでスカイの方を買ったが、その判断が間違っていなかったことを議論に勝つことで確かめたい、とかね。
こういう動機で意見を言おうとすると、どうしても結論先行で理屈を考えるので論理が破綻しがちで、その傾向が現に見て取れます。

あくまで第三者的意見を述べている（それは苦しいと思いますが）、というなら、似たような条件の高輪タワーは絶賛販売中でそちらでやった方がよいのではないですか。その方がフラットな意見交換がしやすいですよ。販売直後は”中立な検討者”の割合が減ってどうしてもポジショントークが増えるでしょうからね。

[7215: 匿名さん]

まぁ、外観もかっこいいし素敵なマンションですよね。白金高輪の拡大にあわせて楽しみです

[7216: 通りがかりさん]

新しい建物が増えると街が綺麗になりますね。
プレミストタワーも随分と高くなってきました。

[7217: 匿名さん]

白金高輪、素敵な町でしょうか？
ここを読むと、心配になってきます。

[7218: 匿名さん]

>>7217 匿名さん
このスレだけだよ荒れてるの。他は多少ネガがいてもスルーされて、有用な情報交換の場になってる。

[7219: 匿名さん]

これから地下鉄延伸構想もあり楽しみですねー

[7220: 匿名さん]

>>7214 マンション比較中さん
世の中色々な価値観や考えの方がいるわけで、それぞれの意見を過度に抑制するべきではないですね。
それより、妬みとか買えないとか暇人など、物件に関係ない投稿者に対する誹謗中傷は、許されるものではありません。いくら匿名掲示板だからと言っても

[7221: 匿名さん]

>>7214 マンション比較中さん

勝手な憶測で、スカイ購入者を暗にディスっていますよ。

[7222: 匿名さん]

スカイの投稿スレは落ち着いていますね。ここと違って購入者は属性の良い方々ばかりなのでしょうか？

[7223: 周辺住民さん]

住民スレはおちついております

[7224: 匿名さん]

>>7214 マンション比較中さん

ここの無理ポジが諸悪の根源でしょうな。たまに覗いた他物件の契約者が否定したくなるのもわかるので。また、スカイの値上がり具合からして、スカイで良かったと思うのが大多数の反応かと。

[7225: マンション掲示板さん]

常にいるネガ荒らしと呼ばれる方は、とても「検討している」とは思えないコメントで迷惑かけてるだけですね。虚偽の内容や無理にリスクと誇張しての、ただの嫌がらせでしょう。
もう少し有意義なことに人生使われたほうが良いです、いつまでも恥ずかしいですよ。

[7226: 匿名さん]

ここはすでに完売済みなのだから、まともな検討レスはあり得ない。住民レスはここよりまし。

[7227: 匿名さん]

今、マンション業界ではスカイの存在感が凄いですね。

[7228: マンション比較中さん]

ここってほかのマンションに比べると階数のわりに建物の高さが高い気がするのですが、そんなことはありませんか？

[7229: マンション検討中さん]

>>7228 マンション比較中さん

1-3階のエントランス&施設部分が地表からの高さ換算で約6階分あるのと、基本階高が3.3mと少し高めである点の影響でしょうかね。

[7230: 匿名さん]

なんだろう、とてもかっこいいですよね。
色合い？アエルシティからの存在感かな？

[7231: マンション比較中さん]

>>7229 マンション検討中さん
ということは周囲マンションと同じ階数を比べた場合プレミストの部屋の位置は高くなると考えていいのでしょうか？？

[7232: マンション検討中さん]

>>7231 マンション比較中さん

隣接する中層マンションとの比較なら、3-4階分は部屋の位置が高くなるので、その通りです
タワマン(高輪タワーとか)との比較だと、相手の構造によるので一概には言えません

[7233: 匿名さん]

>>7228 マンション比較中さん
隣接マンションは、低層部は部屋だからね。古い一般マンションの部屋と同じ天井高の共用部だったら、無い方がましです。
ちなみに、店舗階の階高は4500だったね、確か。
これから、住居部分がどんどん増えてくるけど、そこが階高高く感じるのならば、それはただ単に縦横比の問題でそう見えるだけかと思います

[7234: マンコミュファンさん]

ここが35 階135 m. スカイが45 階156 mなので階数にたいして高さがあるのでは？と思ったもので。

[7235: 匿名さん]

>>7234 マンコミュファンさん

細かいですが、ここは正確には131mですね。

[7236: 匿名さん]

実際の建物をみると、既に高いですねー。

[7237: 匿名さん]

まぁ、将来の外的環境変化も踏まえればこそ、良立地（徒歩１分など）は限られますから、大きいですね

[7238: 匿名さん]

アエルシティから見ると、存在感が予想よりもあるので完成するのは楽しみになってきました

[7239: 匿名さん]

>>7234 マンコミュファンさん
・基壇部（1?3F）が高い。
・35階建だが、外観は36階建。36階部分は照明用のフロアになっている。
・各階の階高も高い
そのため、全体の高さが高いんだと思います。
＊間違っていたらすいません

[7240: 匿名さん]

ここはデザイン性高いからね

[7241: 匿名さん]

照明などの明かりが付与されると、さらに素敵になりそうですね。低層階の完成も待ち遠しいですね

[7242: 匿名さん]

見るたびに建設が進んでいきますね。一旦最高階までつくったあとに、低層階の外壁工事するのですかね？それとももうすぐ低層階ができるのかな？楽しみですね

[7243: 匿名さん]

プレミストタワーの店舗や、最寄駅である白金高輪駅延伸構想も楽しみですねー。

[7244: マンション掲示板さん]

目の前のクイーンズにはオイシックスのセットなどもありますから平日の忙しい時にも時短クッキングできますよっ(^^)

[7245: 匿名さん]

スーパーは充実し過ぎってくらいありますね。平日の買い物系にも便利な場所です。

[7246: 匿名さん]

お惣菜とかはスーパーによって特色でるから複数のスーパーが近いと飽きないですよね。2軒あれば種類は2倍に。ピーコックも近いですね。坂上も坂下も。

[7247: 匿名さん]

現在、東京で指折りのスイーツ店、
「パティスリーリョーコ」さんが近いですね

[7248: 通りがかりさん]

アエル側から写真撮って来ました。
いい感じですよ

[7249: 匿名さん]

おおー、既にかなりの迫力ですね。上層側なってくると新たなデザインに変わるでしょうから、タワートータルで楽しみです。低層側は建物中央部に設置してある建設用エレベーターなども行き来するだろうから最後の方に仕上げるのかな？楽しみですね。

[7250: 匿名さん]

個人的には太陽に当たって抜けた色になっている側もいいと思います。

[7251: 匿名さん]

外観、相当かっこいいですね

[7252: 匿名さん]

カッコいいけどやっぱりペンシル

[7253: 匿名さん]

スタイリッシュでしょ。建築美あるデザインですよね

[7254: 匿名さん]

商業用ではなく居住用の建物ででここまでかっこいいのは珍しい。

[7255: ご近所さん]

実物見てきなよ。あまりカッコよくないね。地味で存在感無いペンシル、DWも一枚幅細くて安っぽい。

[7256: 匿名さん]

デザインはかなりかっこいいですよ。むしろDWの幅も広いです。上側は、８枚連続DWもあり、ガラス面さらに豊か。今回のデザインはかなり力入ってますね

[7257: 匿名さん]

立地もデザインも仕様も素晴らしいですね。プレミストタワーは

[7258: 匿名さん]

>>7252 匿名さん
DW多いのはスタイリッシュだけど、やはりペンシルなのが気になる。このまま35階まで伸びると貧弱に見えるのは私だけですかね、せめて白金タワーくらいの横幅があれば良かったのに。

[7259: 匿名さん]

前のスタバ、3倍くらい広げて欲しい。
カフェが少なすぎるよね、このエリア。

スタバから見たプレミストタワーも
かっこいいね。

[7260: 匿名さん]

六本木ヒルズタワーのような感じですね。スタイリッシュなビルは洗練され、高く見えますしね、
何より上層側とのデザインの変化がさらにデザイン性を増しています。なかなか居住用で珍しいですね、ここまでデザインに凝っているタワーは。港区らしいですね

[7261: 匿名さん]

好みとはいえ、駅を降りると今でも高く見えて、すごい迫力でした。この倍以上の大きさになると考えるとアエルシティからすごい目立ちますね。

[7262: 匿名さん]

六本木、麻布などの洗練された大人の街にも似合うデザインですね。

タワマンでありながらデザイン性も高いのが素敵です

[7263: 匿名さん]

港区内陸レベルの都心であればここみたいなハイスペック仕様がうれしい

[7264: 匿名さん]

本当に素晴らしい物に対しては、外部にこんなアピールはしない。大きくみせようとする時に、人は必死になる

[7265: 匿名さん]

だけどここは明らかにハイスペックだからな。標準で全熱交換はさすがにすごいだろ

[7266: 名無しさん]

>>7264 匿名さん

そうですね。
見ていて、こちらが恥ずかしくなります。
もしかして、それを狙って
わざとしつこく書いているかもしれませんね。

[7267: 匿名さん]

スペックはかなり高い。デザインも良い

[7268: 名無しさん]

ネガティブキャンペーンもいただけないが、
ポジティブキャンペーンも度を越すと、周りに不快感を与える、ということがよく分かる。

ポジティブキャンペーンしている人はきっと、プレミストタワーのことを良く思っていない人物像だね。

[7269: 匿名さん]

>>7268 名無しさん
いや、普通にここの契約者だよ

[7270: 匿名さん]

いいマンションだからね。それにプレミストタワーの掲示板だから、プレミストタワーのいいところが登場するでしょ

[7271: 匿名さん]

建物のデザインと色合いもよく、高級感が出ていました。エンターランスも高さがあり素晴らしかった。スカイと比べてイマイチペンシルタワーマンションなので、迫力がないのが残念です。

[7272: 匿名さん]

ってかペンシルタワーってもっともっと細いやつだよ。。ここは131mもあり大きなタワーです。むしろ、こういうデザインのほうがかっこいいけどね。タワマンでありながらエレガント。

[7273: 検討板ユーザーさん]

またかよ

[7274: 匿名さん]

>>7272 匿名さん
普通にペンシルだよ。黒ければエレガントといいたいんだろうけど、周辺物件との調和から見ると、鉛筆の芯のようなデザイン

[7275: 匿名さん]

まぁ、プレミストタワーはデザイン性は高いからねー。照明デザインまであるしねー。素敵

[7276: 匿名さん]

さすが大和ハウスが力を入れている物件だけにエレガントな感じがします。スカイは大きすぎて親しみが湧かない。スカイはランドマークタワーマンションの存在感があるだけかな。

[7277: 匿名さん]

>>7276 匿名さん
親しみ？？？

[7278: 匿名さん]

完売につき本日でサロン閉鎖ですね。
何度か足を運ばせていただきました。
ありがとうございました。

[7279: 匿名さん]

>>7273 検討板ユーザーさん
近隣のマンションに注目してるのでこのマンションに暇つぶしでネガ描きたくなるんですよね。同じ価値観で書き込んでも購入層が違うから意味ないですね。

[7280: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_96921716/
まだ売れないね

[7281: 匿名さん]

まぁ完売早かったしねー。人気物件だったよねー。

[7282: 匿名さん]

白金高輪がどんどん発展していくのは楽しみであり、期待感ありますね!

[7283: 匿名さん]

>>7281 匿名さん
ほんとに値上げ販売しなかった事が悔やまれますね。
その結果が、地権者住戸すら売れない事態に
スカイは、2割値上げしても売れるという好調ぶり
明暗わかれましたかね

[7284: 匿名さん]

まぁ、プレミストタワーは全部屋早期完売だからすごいよね

[7285: 匿名さん]

>>7284 匿名さん
ただし、これから半分いる地権者住戸の販売が、ディベロッパーの管理外で行われます。売れるといいね

[7286: 匿名さん]

しかしいいマンションだな

[7287: 名無しさん]

売るのが早すぎませんか？
こんな時期に売り出せるものなんでね。登記されたら販売できるのでしょうが、地権者住戸としても早すぎませんか。

[7288: 匿名さん]

仲介会社を見てください。

[7289: 口コミ知りたいさん]

>>7280 匿名さん
パークとべったりの空が見えない部屋だね、新築販売の設定ないけどあったとしたら多分450くらいでは？確か新築北西角低層で520台だったはず、「眺望北側アエルで」　このマンション新築設定安いから絶対売れない。1割乗せ500が妥当では？住友さん設定ミス

[7290: 匿名さん]

>>7289 口コミ知りたいさん

販売の仕方が、購入側からみるとかなりお得なマンションですね！

[7291: 匿名さん]

>>7290 匿名さん

つまり、購入された方の読みが素晴らしい！ということですね！！
マンション購入の読み方を伝授して頂きたい。。

[7292: 口コミ知りたいさん]

>>7290 匿名さん
今を保てばお得ですよ！嫌味ではなく先がわからないと言うだけです。ここは売り出し安かった。ちなみに僕は低層角の2番手で買えませんでした。地権者住戸内装同じなら少し伸びるとおもいますよ。

[7293: 匿名さん]

しかし、いまだに荒らしが“妬む“ほど、良い物件ということ☆
実際、希少な物件だと思います！

[7300: 匿名さん]

さらに高くなりましたねー。１０月末にはかなり高くなりそうなペースですね

[7301: 匿名さん]

>>7289 口コミ知りたいさん
住友に設定ミスなどないですよ。高値を提示して売り玉を確保するだけ。

[7302: 匿名さん]

これ必殺の道路から丸見えマンションですよね
バルコニーのないマンションは、同じ広さでも有りに暗べて割高だ。
でも、湾岸マンション以外は全てそうだから仕方ない。