プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6901: 匿名さん]

[No.6900と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6902: 匿名さん]

飲食店のオーナーですが、今商売が暇です。ここの手付金払ったけど、ローンが心配。

[6903: 匿名さん]

>>6902 匿名さん
ここの２階の店舗はいかがでしょうか？用途は飲食です

[6904: 匿名さん]

>>6899 匿名さん
別に白金一丁目３兄弟と言っているだけで、白金高輪とは言ってない。ここも高輪１丁目のグローリオと高輪タワーとで高輪一丁目３兄弟です

[6905: 匿名さん]

デザインいいねと盛り上がった後のこの流れ。相当やっかまれているんだなと再認識致しました。

[6906: 匿名さん]

立地、スペック、外観デザイン、高さ、素晴らしいとね。今回のプレミストタワーはすごい

[6907: 匿名さん]

変な意味ではなく、
エリア内で他にも大規模などがある中で、
ここまで注目されたマンション、過去にあったのでしょうか？
やはり総合的に見て、素晴らしいマンションということでは？、と個人的には思います。

[6908: 匿名さん]

>>6903 匿名さん
たしかここのマンションテナントは飲食NGでしたよ。

[6909: 匿名さん]

ここの契約者です。あくまで個人的な意見ですが、エリアNo.1はスカイであり建物の規模や共用施設の設備は群を抜いてますよね。
ただ今のマンションも大規模レジデンスで色々と思うところがあり、マンション選びのプライオリティが以前と変わりプレミストタワーが総合的に観て1番バランスが良かったので選びました。

話しは変わって、最近ふと思ったのですが、外壁の色がもう少し明るいチャコール ？をイメージしていましたが、それは上層階に連れてグラデーションっぽくなるんでしたっけ？

[6910: 匿名さん]

立地、スペック、外観を総合して、白金高輪であればプレミストタワーすごいね。港区内陸駅１分はすごう

渋谷区であれば、同じ駅１分のパーコ北参道もすごいけど

[6911: 匿名さん]

標準で全熱交換だしね。ハイスペックも港区にはいいよね

[6912: 匿名さん]

>>6908 匿名さん
用途申請が飲食で出てるのに、NGとかあるわけないだろ

[6913: 匿名さん]

>>6907 匿名さん
誰がどこで注目してるの？まさかマンコミュの板が荒れているから注目されたとか言わないよね。

[6914: 匿名さん]

>>6909 匿名さん

絶妙に大規模マンションをディスる手法ですか、、

[6915: 匿名さん]

[No.6889～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6916: eマンションさん]

>>6909 匿名さん
足元がチャコールな気がします。

[6917: 匿名さん]

>>6914 匿名さん
まあ、大規模マンションに思う所があるのはそれは個人の価値観だからね。
だけど、その受け皿が低層高級マンションへのアップサイドではなく、ペンシルタワマンというのは理解しかねる

[6918: 匿名さん]

>>6912 匿名さん
あー何も知らない人ですね笑

[6919: 匿名さん]

>>6909 匿名さん
建物は赤っぽい色から青へのグラデーションだったと思いますね。

[6920: 匿名さん]

>>6918 匿名さん
用途では厳密には飲食店と食堂・喫茶店は分かれるが、世間一般では両方とも飲食店扱いだわ

[6921: 匿名さん]

>>6920 匿名さん
酒類の提供の違いですかね？

[6922: 匿名さん]

>>6917 匿名さん
6914ではないが、それも人それぞれでしょ。
ペンシルタワマンお嫌いなの？
ディスってるなら、ここの掲示板張り付いてるのは理解しかねる

[6923: 匿名さん]

>>6920 匿名さん
お！店舗3は食堂、喫茶店用途募集なんですね！
貴重な情報ありがとうございます。

[6924: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

横から失礼します。
それぞれの価値観ということですね。
大規模で思うことあり、中規模タワーや、はたまた小規模や低層…人それぞれですね。

[6925: 匿名さん]

>>6923 匿名さん
一応用途申請はね。ただ、このご時世でその用途だと借り手はいないので、用途変更されるかもね。このブロックに少なくて採算取れそうで用途変更にハードルが低いのは、医療機関とかになるかもね
1階がドラッグストア、2階桜田通り側が不動産会社、麻布通り側が飲食関連、３階がサービス店舗。現状決定されているのはここまで

[6926: 匿名さん]

>>6870 匿名さん
高輪タワー8階北側６０㎡@580の部屋が売れてないのをみると、プレミストのこの部屋の相場は＠550～580位なのかもしれない。
スカイは、再登録住戸で全戸申し込み入っているそうだけど、８階レジ棟西側で54㎡10580万（＠640）ですね。タワー棟北側6階が61㎡12680万（＠680）

スカイが強いのは多くの注目を集めているからだけど、ここまで強いとはね

[6927: 匿名さん]

プレミストタワーは白金高輪駅１分の新築タワーだから、まぁ強いわな

[6928: 匿名さん]

>>6926 匿名さん
おめでとうございます

[6929: 匿名さん]

>>6927 匿名さん
そうだといいけど、現実はもっと非情で残酷ですね。数字で出ちゃうから

[6930: 匿名さん]

>>6928 匿名さん
まだ、地権者住戸売れてないのに、「おめでとうございます」は勇み足です

[6931: 通りがかりさん]

コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てます。

特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるでしょう。

[6932: 匿名さん]

>>6925 匿名さん
コンビニできないかな、、、

[6933: 匿名さん]

>>6930 匿名さん

売れなかったらまだ売れないのか、成約きまったところで、よく売れたな、価格が?、リセールが?、って流れはもう見えてるよ笑
好きだよね?笑

[6934: 匿名さん]

>>6933 匿名さん
この価格で出てきた段階で、そういう結末になるのは致し方ない。
一発逆転があるとすれば、瞬間蒸発で売れる事のみか

[6935: 匿名さん]

>>6931 通りがかりさん
海外勢には、わかりやすい大規模再開発タワマンが注目されますね。もちろん眺望は必須です。

[6936: 匿名さん]

スカイの1LDK54㎡が1億以上ですか。2000年に新富町で55㎡を買ったときは4300万円だった。あれから20年過ぎて、給料は上がらず、物価も上がらず、都心のマンションだけ上がると言うのは、なんかおかしい。

[6937: 匿名さん]

>>6936 匿名さん
いやいや、一般庶民が都心に住めたこの２０年が世界的にみて異常なだけで。
ただ単に貧富の差が広がっただけですね。
もちろん本業をしっかり頑張るのは当然ですが、マンション不動産についても半投半住の感覚じゃないと将来詰みますね。白金タワーのような物件を選ばないと

[6938: 匿名さん]

>>6930 匿名さん
スカイの方がおめでとうと言われたくて書いているのかと思いまして。

[6939: 通りがかりさん]

日本の都心マンションが世界的に見て異常に安かった、のは同意。今後、海外勢が改めて来る中で是正されてしまい、庶民に毛が生えた程度ではもう買えなくなる。
白金高輪のようなこれからの一等地は買えるならば買ってオケ！

[6940: 通りがかりさん]

半住半投やこれからの世界情勢考えたら、今までの所謂一等地や低層高級住宅しか視野にない人はセンスない

[6941: 匿名さん]

とりあえず、グローバルの事を語る前にここはここはポツポツと今後出てくる地権者住戸の処理が先だな・・・。話はそれからだ

[6942: 匿名さん]

>>6940 通りがかりさん
所謂一等地や低層高級マンションしか視野にない人からみれば、君にはわからない世界があるんだよ、としか思わないと思うよ

[6948: 口コミ知りたいさん]

>>6939 通りがかりさん

その通りですね。海外需要まで視野に入れたら白金高輪は本当にワクワクのエリアだと思います。5年後が楽しみだ。

[6949: 匿名さん]

どこに住んでいるのか、どんな車に乗っているのか、どんな職業に就いているのか。人にはイチイチ言われたくないものです。中身が空っぽな発言をしていると自分が空っぽですと言っているようなものですよ。