プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6801: 匿名さん]

ここは需給がそろって早期完売ですね

[6802: 匿名さん]

>>6801 匿名さん
需給はアンバランスだったわけでしょ。
まあ、今現在都内不動産は総じてアンバランスだけど。
だからこそ、デベの弱気戦略が悔しい。

[6803: 匿名さん]

なんかもうポジティブネガと若葉ネガの遊び場になってるね。暇同士仲良く。

[6804: 匿名さん]

>>6803 匿名さん
もうじゃなくて、大分前から

[6805: 匿名さん]

ここは、このコロナ禍で150戸完売したのだからすごいな。スカイは700戸を売り切っているが、値上げして売っているからなかなか完売しない。今は26戸の再販売住戸を売っているから、先は長そうですね。

[6806: 匿名さん]

>>6805 匿名さん
凄い倍率みたいよ、その26戸

[6807: 匿名さん]

>>6806 匿名さん

部屋によるよ倍率は。
しかし全てに申込み。

[6808: 匿名さん]

>>6805 匿名さん

急いで完売するつもりはないから。

[6809: 匿名さん]

>>6806 匿名さん

2割増しでもこの勢い

[6810: 匿名さん]

>>6809 匿名さん
3000万上乗せでもね。
まあ、ここには関係ない話ですが

[6811: 匿名規模]

>>6810 匿名さん

若葉くんはプレミストの契約者？

[6812: 匿名さん]

スカイはさすがですね。ここ半年で2割増しだもんなあ。最終期では更に値上げされる模様。さすがにここも1割増しくらいになっていても良い気がするが、ペンシルじゃあ厳しいのかな。

[6813: 匿名さん]

>>6812 匿名さん

最終期はさらに1割増し、ゆっくり完売していく予定。

[6814: 匿名さん]

スカイが値上げしているから、他の物件も値上げしてのはスカイの影響かな？ペンシルタワーマンションは完売したから、何の影響もなしだね。

[6815: 匿名さん]

ここの資産価値には全く影響を及ぼさない他物件の話は余所でお願いします。
しかし、何で値上げ販売せずに早期に売りきるかな・・・

[6816: 通りがかりさん]

スカイ値上げで盛り上がってるので値段見てみたら、一見非常にリーズナブルで笑ってしまいました。

[6817: 匿名さん]

だから、完売なのですよ。

[6818: 通りがかりさん]

だからこそ、ここの購入者は見る目があったということですね！

[6819: 匿名さん]

白金高輪が盛り上がればいいですねー

[6820: 匿名さん]

>>6818 通りがかりさん
だといいけどね
実際は、地権者部屋の弱気価格

[6821: 匿名さん]

>>6820 匿名さん
1人で、大勢に意見を言うのつらくなりませんか？病むからやめた方がいいですよ。睡眠時間少ないですよね。心配になる。

[6823: 匿名さん]

>>6821 匿名さん
言っておくが、１人ではないからな。自分以外にもいるから

[6825: 匿名さん]

本当に相手のことを考えましょう。荒らしも含めて色んな人いるんだから冷静になろう

[6826: 匿名さん]

色々な意見をお聞かせ頂いて参考にはなってますけど、さすがに心配

[6827: 匿名さん]

落ち着いたら、また有意義な意見を書いてくれるはずですよ。ちょっと冷静になろう。

[6828: 匿名さん]

若葉さん、投資目線での話を一所懸命訴えてるけど、ここ買ってる人って、ほぼ投資じゃなくて実需で、住みやすさとか自分の好みとかで選んでるから、話ちょっとずれてるんだよね。たしかに投資用で選ぶ物件ではないと思うけどさ、それが何？って感じ。

[6830: 匿名さん]

>>6828 匿名さん
そういう意見も含めてまずいと思います。最近ひどいニュースあるから刺激しないで

[6833: 匿名さん]

匿名掲示板であったとしても契約者に対する敬意は必要。論破すればいいって話ではないので、ちゃんとして話して欲しい。いい事も言ってるんだから敬意は持って書き込んで欲しい。

[6834: 匿名さん]

>>6829 匿名さん
たしかに自分と関係ないマンションにこんなに固執するってありえないですよね。

[6839: 匿名さん]

>>6752 匿名さん
地権者住戸に全熱はついてないよ。

[6840: 匿名さん]

>>6839
それはどこ情報？
MRでも知人地権者情報でも、全熱有でしたが

[6843: 匿名さん]

[No.6822～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6844: 匿名さん]

ただの営業トークなのかもしれんが、今回は建替えにあたって補助金出てるので内装に力を入れました、とMRで力強く言われたからな～。200万で何ができるのかと思ったけどそれが地権者に対して還元されていないのかね。
地権者は、ＭＲでも契約者向けグレードの方には入れてもらえずに地権者仕様の方にしか案内されなかったと。もし地権者に全熱入らないなら、「よくわからないけど、全熱交換とかいうのだけは共通みたい」という地権者の言葉が思い出されるわ

[6845: 匿名さん]

地権者の取得住戸は、標準タイプでは全熱でもないし天カセもないしタンクレスでもないし食洗機もないし天然石もないよ。
オプションで分譲住戸仕様に上げられるから部屋ごとに仕様は様々だろうけど、全熱だけは対応できなかったはず。

[6846: 匿名さん]

>>6845 匿名さん
となると、地権者部屋も全熱対応と言ってた営業担当の知識不足か・・・
正確な情報、ありがとう。
地権者に対する内装の塩対応は知ってたけどね。

しかし、となると地権者部屋を購入する人は注意が必要だし、尚更下方圧力になりそう。差別化につながればいいけど、それだけで２０００万とかリセール購入者が余計に払うのかどうか

[6847: 匿名さん]

更に建物高くなってきましたし、まだ竣工や入居まで１年以上あるものの、盛り上がってきますね。

立地に仕様に外観に素晴らしいですから楽しみですね

[6848: 匿名さん]

>>6847 匿名さん
４階から上の外壁って、吹き付けですか？

[6849: 匿名さん]

高くなってきました！

[6850: 匿名さん]

デザインは本当にかっこいいですね!!