プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6401: 匿名さん]

>>6400 マンコミュファンさん
とりあえず、不動産の玄人語るのは若葉取れてからにしよう

[6402: 匿名さん]

購入制限もしっかりあったしね。素晴らしい

[6403: 匿名さん]

とにかく完売するということは需要があるということ。眺望がーとか、150戸なのにーとか、どんな文句を付けようが、売れるということは事実。

[6404: 匿名さん]

>>6403 匿名さん
そうそう、近隣には700戸売ったランドマークがそびえ立つ安心感

[6405: 匿名さん]

>>6404 匿名さん
ん？また出たランドマーク？笑

[6406: マンコミュファンさん]

>>6401 匿名さん
この程度のコメントで玄人語り頂き光栄です。若葉取れるよう精進いたします。

[6407: 匿名さん]

スカイはすごいな。もう700戸売っているからな。ここは1年間で150戸。スケールが違うな。

[6408: 匿名さん]

>>6407 匿名さん
元々の数が違いますから、当たり前です！

[6409: 匿名さん]

大手デベが寄ってたかってと比較してどうするの
そしたらハルミフラッグの人気は日本一ということだよ

[6410: 匿名さん]

>>6407 匿名さん

スカイの購入者さんにも失礼ですよ。
勝手にプレミストvsスカイの構図をちらつかせて、煽るようなことはお止めください。

煽られそうになる人も、もはやいないとは思いますが。飽きました。

[6411: 匿名さん]

>>6409 匿名さん
実際、日本一なんじゃない。ハルミフラッグの現在の人気は

[6412: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
元々の数が違うから当たり前って、流石にそれは無理がある

[6413: 匿名さん]

そうなんだ、人気って数なんだ。

[6414: 口コミ知りたいさん]

>>6412 匿名さん

無理はないだろ。
150戸しかないものを どうやって700戸売んの？

[6415: 匿名さん]

>>6414 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発だと人気度ははかりづらいけど、そうじゃないから単純に契約戸数で評価できる

[6416: 匿名さん]

>>6413 匿名さん
ローカルアイドルが人気とか言われても、「おおっ、そうか」としか思わんだろ

[6417: 匿名さん]

モノの基本は、絶対数ではなく、需給バランスだね。

例えば需要にたいして供給が多いとだぶつくでしょ。つまりバランスは逆がいいでしょ。

例をあげると10000個あって、7000個売れても3000個売れ残ると、これだけダブつくからねー

需給バランスの観点からも完売は素晴らしいね

[6418: 匿名さん]

>>6417 匿名さん
その論拠は、すでに破綻してるのわかってて投稿繰り返すのですか？

[6419: 匿名さん]

今は人気物件は、デベの売り控えだからね。
スカイはそもそも今売り出していないし、だぶついてすらいない。

[6420: 匿名さん]

確かにこの物件は一部のマニアにしかウケないローカル？地下？アイドルって感じだな笑 完売した後もこんなスレで毎日必死に盛り上げポジ投稿しなきゃならんのもそんなアイドルの猛烈ファンだけな。ただの細い地味マンだけど良いと思う。貴重な存在。

[6421: 匿名さん]

スカイはスカイ　ここはここ。別の建物です。そして完売です。大人の会話をお願いします。

[6422: 匿名さん]

ここの検討スレにハルミフラッグは関係ないでしょう。よそでやってくれ。

[6423: 匿名さん]

>>6410 匿名さん
はい、飽きましたね。スカイの購入者さんもほとんどの方が、他物件の板までいってランドマークだ！人気だ、売れてる！なんて書かれるの、下品で恥ずかしいとおもっていることでしょう。物件タイプも違うんだし、ここは検討者ももういないんだし、もう煽るのはやめたらいいのに？

[6424: 匿名さん]

ここは見事に完売したから，ひがみ根性と暇だからここを煽っているのでしょう。今は
白金高輪エリアのマンションの検討レスはどこも荒れていますよ。まあ、関心を持ってもらうだけ良しとすべき。

[6425: マンコミュファンさん]

東京都都心３区
八重洲再開発関連
白金高輪開発関連
虎ノ門再開発関連

いずれもいいですね。


白金高輪開発の中でも
アクセス最良かつハイスペックの
プレミストタワー素晴らしいですね

[6426: 匿名さん]

スカイは住んでよし、貸してよし、売ってよし。プレミストタワーは住んでよし。それぞれ特徴があっていいですね。

[6427: 通りがかりさん]

>>6426 匿名さん
スレチなのは重々承知ですが、どうせならあいうえお作文にしましょうよ。スカイは住んでよし、貸してよし、い？

[6428: 通りがかりさん]

プレミストタワーは立地いいよね

[6429: 通りがかりさん]

ここはもうネタ尽きたかな

[6430: 匿名さん]

>>6429 通りがかりさん
まだテナント2件未定だし、北側再開発によってどの程度眺望に影響出るか、などまだまだですね。

[6431: 匿名さん]

店舗残りは気になりますが、北側展望は10年先ですよ。そこまでここで討論するんですか？笑

30階以上なら東京タワーは見えなくなるけど
東向きの部屋はそこまで圧迫しないかと。
北東向きは展望は潰れるかもね。

まぁ、オフィシャルに規模、施工計画出てからまた話しましょうか。

[6432: 通りがかりさん]

近隣の話題で恐縮ですが、港区議会建設常任委員会の資料によると白金一丁目西部中地区は2025着工の2028竣工予定みたいですね。思っていたより先でした。

[6433: 名無しさん]

まあ要はさ、
荒らしが“妬む“ほど良い物件
ということでしょ

完売にここまでまとわりつくのはすごい！

[6434: 匿名さん]

>>6432 通りがかりさん
東急ですか？だいぶ遅れましたね、、
再開発はやはり時間かかりますね。そうすると東の駅直結と住友も完成までに10年から13年ぐらいかかりそうですね。その頃には十番の再開発、三田の再開発、第二六本木ヒルズと、白金高輪以外の周りに注目されてそうですね。やはりタイミングって大事だわ。

[6435: 匿名規模]

レインズ見たのだが、白金タワーが坪720?750で数件売りに出てる。
これはバブルか、期待値か、相場なのか、わからん。

[6436: 匿名さん]

ブランズタワー白金は2025年に着工となると販売価格は坪1000位になるのかな？

[6437: 匿名さん]

>>6435 匿名規模さん
ここには関係ないでしょ。大規模ランドマークタワマンの話なので

[6438: 匿名さん]

白金高輪はいいよね。加えて駅１分

[6439: 匿名さん]

白金タワーは直結だからな。
同じ徒歩1分表記でも、資産価値は雲泥の差だからね。

[6440: 匿名さん]

白金タワーは白金アドレス
白金ザスカイも白金アドレス
アトラスタワー白金レジテンシャルも白金アドレス
レジェイド白金レジデンスも白金アドレス
高輪タワーは高輪アドレス
高輪松ヶ丘も高輪アドレス
三田ガーデンも三田アドレス

なんでここは高輪アドレスなのに白金が入ってるの？白金入れたら売れそうとか思ったのかね

[6441: 匿名さん]

他にネタないのかね　　ネタ切れだね。ちなみに地権者住戸１戸売りに出てました。

[6442: 匿名さん]

>>6441 匿名さん
これだろ。
売れたらいいね。@600
これで売れなかったらヤバいね、ここのポテンシャル

[6443: 匿名さん]

地権者からなら、購入制限なく投資用で買えるのかな？

[6444: 匿名さん]

おぉーーーーー、これはすごい。
めちゃくちゃいいね!!

[6445: 匿名さん]

>>6443 匿名さん
関係ないでしょ。

[6446: 匿名さん]

>>6444 匿名さん
みんな大好きリビングイン

[6447: 匿名さん]

これは、お宝でたね。早い者勝ちだな

[6448: 匿名さん]

現物建ってわかってきたのは、階数のわりにかなり高いよね

[6449: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
だと良いけどな。
これ3カ月残ってたらアカンパターンだな。
どちらにしても、これから地権者住戸が大量に出てくるだろな

[6450: 匿名さん]

久しぶりのお宝感。港区内陸駅１分