プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6366: 匿名さん]

2割上乗せされても申し込みが入るスカイが羨ましい。
やはり時代は期毎の値上げ販売方式か

[6367: 匿名さん]

しかしこの完売スピードはすごかったね

[6368: マンション検討中さん]

>>6362 匿名さん
中古市場の引き合わせのことを言っているのでは？

[6369: 匿名さん]

>>6367 匿名さん
四番町の話ですよね。それって

[6370: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん
中古市場も完売御礼になるでしょ

[6371: 匿名さん]

こことスカイではスケール感が違う。20階までは地権者が占めていますよね。

[6372: 匿名さん]

今はネットもあるから、情報の非対称性も従来より小さい。そのような情報公開下の中で、選ばれて早期完売したいくつかの都心物件はやはりすごいよね。

プレミストタワー白金高輪もその一つ。素晴らしい

[6373: 匿名さん]

全熱交換をはじめとする標準仕様がいわゆるエグゼクティブ並に高いからね。価格上振れ層にもミートするよね

[6374: 匿名さん]

>>6373 匿名さん
眺望のないタワマンが、富裕層の関心を引くわけなかろう。全熱でだから富裕層が選ぶとか木を見て森を見ずだな

[6375: 匿名さん]

脆弱な駐車場設備ってだけで普通にターゲットから外れるだろ

[6376: 通りがかりさん]

眺望にもレベルあるだろうけど、高級マンションであるパークマンションたラトゥールっていわゆる眺望あるかな？プレミストタワーは十分に眺望あると思うけどね

[6377: 匿名さん]

高級マンションって、まずは仕様あるよね。流行りの全熱交換や全室天カセ、窓あり個室は欲しいけどねー

[6378: 匿名さん]

高額の部屋含めて全室完売だしね

[6379: 匿名さん]

>>6376 通りがかりさん
パーマンは基本的に低層だからな。パーマン選ぶ層が、ペンシル眺望無い狭小タワマンを本気で選ぶと思ってるのならば、流石にちょっとね

[6380: 匿名さん]

>>6377 匿名さん
高級マンションの設備の一部に全熱はあるが、全熱だから高級マンションとは限らない。

[6381: 匿名さん]

眺望ってさ、湾岸的なのを望むなら湾岸じゃないの？ここは港区内陸だからねー。港区内陸で、利便性高くハイスペックで、タワーなんて素敵じゃない

[6382: 匿名さん]

>>6378 匿名さん
ここに5億の部屋ってあったっけ？まさか、2億台を高額とか言ってないよね。

[6383: 匿名さん]

高級マンションというか、高級マンションの一部にしかないし、全熱は貴重だよね。しかもT3との組み合わせ

[6384: 匿名さん]

高い部屋があるほうが偉いとかじゃないからなー。結局自分がすむ部屋がどうかだから

[6385: 匿名さん]

>>6381 匿名さん
湾岸云々言い出すのは意味不明だが、眺望ないのにあえて不便なタワーを選ぶ理由がないな。眺望ないなら、低層高級マンション一択だろ

[6386: 匿名さん]

白金高輪クラスの眺望ならダイレクトウィンドウかつ超ワイドスパンで見れるよね。

[6387: 匿名さん]

都心的な眺めの方が都会的だしね。

[6388: 匿名さん]

>>6386 匿名さん
そこから見える風景が隣接建物ではね・・・

[6389: 匿名さん]

視野角あるからな。上下左右。レーザー一点見るわけじゃないしね

[6390: 匿名さん]

>>6387 匿名さん
都心的な眺めって壁ドンではなく、スカイの北側のような眺望だろ

[6391: 匿名さん]

ってか、眺望は部屋によるだろ。ここに限らず。どんな眺望がいいかも人それぞれ。定性的価値ってやつだね

[6392: 匿名さん]

高層の部屋もあるしねー。

[6393: 匿名さん]

>>6389 匿名さん
住めば建物が目に入っても気にならなくなるかもしれんが、転売時の内覧はそうはいかない。

[6394: 匿名さん]

>>6392 匿名さん
そこが塞がれる悲哀

[6395: 匿名さん]

結局立地にスペックに外観に眺望に（部屋による）バランスいいよね

[6396: 匿名さん]

まぁ、プレミストタワーはこれだけよかったら完売するわな

[6397: 匿名さん]

>>6396 匿名さん
ただ周辺物件と比べて割安だっただけですね。安かろうでは、上ブレは限定的

[6398: 匿名さん]

結局プレミストタワーが完売早かったね

[6399: 匿名さん]

>>6398 匿名さん
150戸売るのに1年弱要しているのは、決して早いとは言えないな

[6400: マンコミュファンさん]

>>6399 匿名さん
それが白金高輪の実需のスピードということ。投資用でこの辺りを買うならもう少し勉強した方がいい。

[6401: 匿名さん]

>>6400 マンコミュファンさん
とりあえず、不動産の玄人語るのは若葉取れてからにしよう

[6402: 匿名さん]

購入制限もしっかりあったしね。素晴らしい

[6403: 匿名さん]

とにかく完売するということは需要があるということ。眺望がーとか、150戸なのにーとか、どんな文句を付けようが、売れるということは事実。

[6404: 匿名さん]

>>6403 匿名さん
そうそう、近隣には700戸売ったランドマークがそびえ立つ安心感

[6405: 匿名さん]

>>6404 匿名さん
ん？また出たランドマーク？笑

[6406: マンコミュファンさん]

>>6401 匿名さん
この程度のコメントで玄人語り頂き光栄です。若葉取れるよう精進いたします。

[6407: 匿名さん]

スカイはすごいな。もう700戸売っているからな。ここは1年間で150戸。スケールが違うな。

[6408: 匿名さん]

>>6407 匿名さん
元々の数が違いますから、当たり前です！

[6409: 匿名さん]

大手デベが寄ってたかってと比較してどうするの
そしたらハルミフラッグの人気は日本一ということだよ

[6410: 匿名さん]

>>6407 匿名さん

スカイの購入者さんにも失礼ですよ。
勝手にプレミストvsスカイの構図をちらつかせて、煽るようなことはお止めください。

煽られそうになる人も、もはやいないとは思いますが。飽きました。

[6411: 匿名さん]

>>6409 匿名さん
実際、日本一なんじゃない。ハルミフラッグの現在の人気は

[6412: 匿名さん]

>>6408 匿名さん
元々の数が違うから当たり前って、流石にそれは無理がある

[6413: 匿名さん]

そうなんだ、人気って数なんだ。

[6414: 口コミ知りたいさん]

>>6412 匿名さん

無理はないだろ。
150戸しかないものを どうやって700戸売んの？

[6415: 匿名さん]

>>6414 口コミ知りたいさん
瞬間蒸発だと人気度ははかりづらいけど、そうじゃないから単純に契約戸数で評価できる