プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5276: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5277: 購入経験者さん]

>>5263 マンコミュファンさん
パークハウス購入者ですが、
これからの発展が楽しみな良いエリア購入できましたね！
近隣ですので宜しくお願い致します☆

[5278: 匿名]

コンビニが入るとATMも使えるし、良いですねー

[5279: 匿名さん]

>>5276 名無しさん

スカイ「とかも」…の
「とかも」に反応したことに気づかないのか…

複数を…やめよう。

[5280: 匿名さん]

やっぱりセブンかな。ファミマかな。
店舗って入居後にきまるんでしたっけ？

[5281: 評判気になるさん]

いつもの人でしよ。
複数の掲示板で、あげたり下げたりだよ。
スルーが一番。

[5282: 匿名さん]

店舗楽しみですねぇ。まだ１年半ありますから、少なくとも来年以降とかですかねぇ？

[5283: 購入経験者さん]

>>5267 評判気になるさん
高輪ゲートウェイ開発の恩恵も大きく受けるエリア、マンションですね！
海外勢の投資、実需もどんどん増えるでしょう！

[5284: 購入経験者さん]

>>5282 匿名さん
ATMとかは私もあればいいなと思ってしまいましたが！
何が良い、何が来てほしくない　は人の趣向にもよるからね

なんとかは寝て待ちましょう！

[5286: 購入経験者さん]

[No.5285と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5287: 匿名さん]

港区内陸だから、むしろ日本屈指で都会的なものは何でもあるよね。六本木麻布広尾恵比寿も近いしね

[5288: 匿名]

建物高くなってきて、ガラスも入ってきたら、外観デザイン良いですね。好みです。

[5289: 匿名さん]

外観デザインは相当にいいですから楽しみですよね。高さがあり、ガラス面豊かで、都会にも映えそうですね

[5290: 匿名さん]

>>5287 匿名さん
アエルシティならわかるけど、こここブロックにあるのは、マツキヨ・カレー屋・トランクルーム・科学・・・
都会的なのかな

[5291: 匿名さん]

アエルシティも目の前だし便利に使えるね。スタバにクイーンズに。ブロックから出ちゃいけないルールないからね。

[5292: 匿名さん]

普段、仕事や学校で使う人の多い駅が近くて、生活で使うエッセンシャルなお店も近く、遊びたいときには六本木とか広尾とか、いわゆるハイセンスな街も近いから。まぁなんともいい場所というか、そういうところかと。選択しも多いしね。公園も様々あるでしょ。ジムとかも

[5293: 名無しさん]

>>5290 匿名さん
なに、そのブロック縛り笑
頑張って悪口言いたいんだろうけど、下手すぎるわ

[5294: 購入経験者さん]

まだいますね、荒らし
お盆の時期なのに、荒らししかすることないなんて。。。

[5295: 匿名さん]

>>5293 名無しさん
いや、駅徒歩1分連呼してるから、そのブロックでしか生活したいのかと。
やはり、街の中心の白金側にも行く事あるのね

[5296: 匿名さん]

駅１分を拠点に都会を駆け巡れるからねえ。渋谷区にも近い港区立地であれば、休日は広尾に六本木に麻布に。都心アクティブ派には何とも贅沢な場所

[5297: 購入経験者さん]

>>5295 匿名さん
誰も連呼してませんよね？
いつまで根に持っているんですか？良くないですよ

[5298: マンコミュファンさん]

え！
〉やはり、街の中心の白金側
これをずっと言いたかっただけ！？爆笑
センスねー

[5299: 匿名さん]

平日と休日で行く場所違うしね。平日は国内外でハードに働くから、路線が近いのは多くの職種にとっても嬉しさが当てはまる。日本全国へ移動する入口として、徒歩１分のメトロも使えるのは大きい。休日は上述通りハイセンスな街でその日の気分で使い分け

[5300: 匿名さん]

>>5296 匿名さん
ネタなんだろうけど、広尾に六本木には徒歩1分使うとエラい遠回り。まあ、ネタなんだろうけど

[5301: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[5302: 匿名さん]

人の数だけ移動先が違うしね。

一個人でも、平日と休日で行く場所違う。
平日にも多くのパターンの行き先があり、休日も同様に複数パターンの行き先がある。季節によっても違う。これに家族の数を掛け、そして世帯の数を掛け、将来需要者の数も掛け合わせると、マンションから出かける先の数は、天文学的数字？

だからこそ、多くの人の行き先をカバーできる、都心に縦横無尽に張り巡らされたメトロ価値は大きいのよ。地下鉄遠心がこれだけ話題になるのもそういうわけ。

分母の大きさの話だね

[5303: 匿名さん]

>>5299 匿名さん
そんなにハードなら、電車なんかでチンタラ移動せずに、タクシーなり運転手雇うなりすればいいのに。

[5304: 匿名さん]

>>5302 匿名さん
多くのパターンの行き先があるなら、地下鉄より車移動だよね

[5305: 匿名さん]

タクシーも使える。
そしてメトロも使える。
多くの人が使える。
マルチアクセスです

つまり
「美人投票」でもあります

[5306: 匿名さん]

色々な人がいらっしゃることを理解できると、美人投票が理解できます。市場を知るということであり、選択肢が多いのはユニバーサルということでもあります。年齢も様々ですから。

[5307: 匿名さん]

>>5305 匿名さん
駐車場契約がほぼ絶望的なのに、そんな豪語していいかな。
富裕層は普通にそれだけで敬遠するけど。
ちなみに、美人投票とかいう文言は、前時代的だから止めたほうがいいですよ。

[5308: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5309: 匿名さん]

駐車場がマンションに果たしていくつ必要なのか論は、昔から議論されており、現代では条件を確認しながら購入されています。使わない人はいらないし、それこそ人それぞれ。
まさに、マルチアクセスです

[5310: 購入経験者さん]

>>5307 匿名さん
タクシーって書いてあるじゃん、ちゃんと読めよ

[5311: 匿名さん]

もはや完売御礼だけどな

[5312: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
使わない人にしか需要ないのは、マルチではないですね。

[5313: 匿名さん]

>>5310 購入経験者さん
ついでに、美人投票という言葉の使用についてもコメントお願いします

[5314: 匿名さん]

美人投票は金融経済用語です。
https://www.nomura.co.jp/terms/japan/hi/bijintohyo.html

皆が選ぶモノを選ぶという表現です

[5315: マンコミュファンさん]

>>5312 匿名さん

深いねーセンスあるよ

[5316: 購入経験者さん]

>>5313 匿名さん
あれ？　議論ツライの？

[5317: 匿名さん]

>>5314 匿名さん
で？それでいいの？

[5318: 匿名さん]

マンションは一軒家と異なり多くの人が将来にわたって生活しますから、その多くの人の分母に対してどうかという考えが重要です。年齢もさまざまです。子供、学生、現役、シニア。多くの人が都心で快適に移動するためのマルチアクセスです。バスもタクシーも徒歩も自転車も自家用車も。
これがユニバーサルな視点にたった、マルチアクセスです。

[5319: 通りがかりさん]

学生も通学するしな。どこに受かるかもわからないし。自分だけが便利とかじゃないんだよね。利便性って

[5320: 購入経験者さん]

>>5318 匿名さん
確かに、マルチか否かは、個人個人での判定ではなく、マンション住民の集合体を分母に判定されますね！

[5321: 匿名さん]

マルチな交通手段のうち、固定されているのは「路線系」。まさにメトロやバス。

よって、これらが近いのが重要であるし、立地で差が出るのはここです

[5322: 匿名さん]

>>5321 匿名さん
で、それが直結じゃなく、徒歩1分と3分とで差がでるの？

[5323: 匿名さん]

マルチアクセスは、一個人の嗜好ではなく、未来にわたった集合体での利便性なのです。つまり、局所解ではないということです

[5324: 購入経験者さん]

>>5322 匿名さん

3分って。。。もうスカイ持ち出さなくていいよ

[5325: 坪単価比較中さん]

>>5322 匿名さん
スカイ購入者より
　ほんと止めて

[5326: 匿名さん]

子供なんて、メトロ近ければ通える学校も増えるしね。選択肢が増えるということは機会も増える。何分ならいいのかの線引きは、ケースバイケースだから、つまり近ければ近いほど対象者が増えるころになる。だから近いほうがよいとなる。

[5327: 通りがかりさん]

数式先生すごいな
さすがだよ

[5328: 匿名さん]

>>5320 購入経験者さん
となると、小規模マンションがマルチアクセス高いという結果になり、ここは落第ですね

[5329: 匿名さん]

第一に、路線表示の単位は分であり、ここは最短の１分。第二に、マルチアクセスは一要素であり、ここはその他の競争優位な特性もあわせもつ。

[5330: 匿名さん]

>>5329 匿名さん
その解は、徒歩1分の物件より徒歩2分の方がリセール価格が1割高い。
あれ、矛盾してる

[5331: 匿名さん]

複合で決まるから矛盾してないかと。ここは立地もいいし、仕様もいいし。例えるなら、センター試験も一科目だけ高くても、全体点はとれない。だけど国語英語数学は多くの学校で高い。それと似てる

[5332: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
立地が全てとか言ってたじゃない。ダブスタだな～

[5333: 匿名さん]

ここは良いマンションとは思うけど、地域ナンバーワンとかランドマークとか、そういった類のマンションではないよね。住民が幸せなら良いんじゃない？っていう感じ。

[5334: 匿名さん]

>>5333 匿名さん
住民が不幸なマンションなんて、そうそう無いけどね

[5335: 匿名さん]

ほんとにいいマンションだね

[5336: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5346: 購入経験者さん]

[No.5337～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[5347: 匿名さん]

スカイとの対立構造を作るのが好きな人がいますが、どちらの購入者でもないでしょうし、検討者でもないでしょうね。本当にムダなスレ。

[5348: 購入経験者さん]

>>5347 匿名さん
そう思います！
荒らしの投稿をよく見ると、「対立構造を作るためのワード」を意図的に繰り返し使っています。

この後も荒らしからの返しが来るんでしょうけど、みなさん、もうお分かりかと思います。

閉鎖にご協力お願い致します。

[5349: 匿名さん]

それにしても、もうすぐ10階届きそうですね。毎週毎週たかくますね。35階までどれくらいかかるのかな。
建っている場所も高いですかた、例えば25階とか過ぎたあたりから、遠くからも見えるようになってくるのかな。楽しみ

[5350: 匿名さん]

このペースで高くなると
年末にはかなりの高さに到達ですね

[5351: マンション検討中さん]

>>5014 評判気になるさん

全部いるでしょ
コロナ禍で皆暇なんでしょ　

[5352: 匿名さん]

>>5351 マンション検討中さん
ただ、ほとんどが契約者・地権者だと思うけどね。
周辺スレ見ても、ここまで荒れてるのはないね。

[5353: 匿名さん]

ほんとに素敵なタワーマンションですね

[5354: 匿名さん]

>>5353 匿名さん
そういうは、せめて上棟して外装取ってからですね。
今はただのコンクリートしか見えませんので

[5355: 匿名さん]

立地も仕様も良いし最高ですね

[5356: 匿名さん]

>>5355 匿名さん
そうやって書くと勝手にスレが荒れてくれるから、荒らしとしては最高ですね。

[5357: 匿名さん]

日々高くなってくるから進捗見てても楽しいですよね

[5358: 匿名さん]

ガラスも順番に入ってますね。徐々に見えてきました。これが35階まで高くなるなんて、、スタバあたりからみると最上階はかなり見上げるんでしょうね

[5359: 匿名さん]

>>5358 匿名さん
スタバ辺りからは、The pencilになりそう

[5360: 匿名さん]

高くなるの楽しみですね。周辺もきれいになるので楽しみです

[5361: 匿名さん]

>>5360 匿名さん
周辺がきれいになるのは、10年以上先ですね

[5362: 匿名さん]

マンションの周辺に沿って緑もできますから楽しみですね

[5363: 匿名さん]

荒らしはスルーで。

[5364: 匿名さん]

>>5362 匿名さん
空地率が非常に低いのですが・・・

[5365: 匿名さん]

>>5363 匿名さん
連呼マンには困ったものです。スレが荒れる

[5366: 匿名さん]

利便性高いし、楽ですよね。

[5367: 匿名さん]

>>5366 匿名さん
交通利便性は悪くはないですが、生活利便性は他物件に劣りますよね。それを補うべく、なぜダイワは直結にしなかったのだろう

[5368: 匿名さん]

生活利便性って、交通利便性と買い物利便性だから、どちらも駅前立地はいいですね

[5369: 通りがかりさん]

駅前は利便性高いしな

[5370: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
こちらより駅側には科学の建物だけですからね。交通利便性を取った分、街の中心であるアエルシティ側から外れてる立地ですからね。相対的に生活利便性に劣りますね

[5371: 通りがかりさん]

アエルシティは目の前だね

[5372: 匿名さん]

アエルシティも前にあるし、駅もすぐそこ。利便性高いですね

[5373: 匿名さん]

>>5371 通りがかりさん
麻布通りと桜田通りで完全隔離されてる離島ブロックですからね。なかなか不便な立地です。このブロックには、マツキヨとセブンイレブン位しかないですね。

[5374: 匿名さん]

ブロック内で生活しなくていいですからね。駅が近くて便利です

[5375: 匿名さん]

>>5374 匿名さん
パラサイトブロックという立地の認識でよろしいか？