プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5033: 匿名さん]

食材のお店もできるとうれしいね

[5034: 匿名さん]

白金タワーは管理会社を変えて生まれ変わりました。スカイの管理会社は白金タワーの前の会社と同じ。そしてなぜか今回も地権者の声がよく通る。白金の不思議話です。

[5035: 匿名さん]

>>5034 匿名さん
確かにプレミストの半分は地権者。

[5036: 匿名さん]

いい物件だわ

[5037: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
まともなレスできないなら、ただのスレ汚しですよ

[5038: 匿名さん]

掲示板も人気ありますね。さすがです。完売だもんね。お見事

[5039: 匿名さん]

>>5038 匿名さん
ここにも完売とお気楽住民が

[5040: 匿名さん]

完売してから、ここの掲示板だけ盛り上がっていますね。白金高輪のマンションの中では一番で売り切りましたから、妬みの投稿が増えてきたのでしょうね。

[5041: 通りがかりさん]

大規模再開発やら、徒歩1分やら、正直どちらもなんとかの一つ覚えだな

[5048: 匿名さん]

ここの契約者なのか地権者なのかわからんが、相変わらず物件について反論できないと、人格攻撃にでるのね。

[5049: 匿名さん]

物件についても、もう新しい情報無いですよね。ずっと同じこと言い合ってません？

[5052: 匿名さん]

プレミストを崇拝しない人は
妬んでいる…なるほど、そうなのですね。

[5054: 購入経験者さん]

本当にどっちもどっち、不毛の一言
こんな所で騒いだって全く意味ないって

もっと真っ当なことに時間使おう

[5056: 匿名さん]

都内で初の大和ハウスのタワーマンションで相場よりも安い価格で分譲して完売したので、文句が出やすいマンションなんですよ。購入者以外はネガを言いたくなるんでしょうね。

[5057: 匿名さん]

>>5052 匿名さん
どこのスレでも、反論できないと妬みとかいい出す人はいるからね。ただ、ここのスレはちょっとそれが多いね。

そもそもマンコミュは、不動産、物件についてポジもネガも含めて語る場であって、日頃のストレス解消に人格攻撃なんてしていい場ではない。
ネガだって論理的に書き込んでる投稿もあるわけだから、全てを排除すべきではないですね。

[5060: あ]

>>5057 匿名さん

それは売り出し中の物件の話な

ここは完売したのに、明らかにネガばかり書く人がいるから、不自然。
自分とこ擁護したいとか、“検討”とは違う目的あるのはバレバレだろ

[5061: 匿名さん]

>>5060 あさん
地権者住戸の売り出しが今後でてくるからな。
完売とは名ばかりで、まだまだ検討者は後からくるかもな。
ネガ情報書かれると不安になる気持ちはわかるが、だったら契約者スレにいなさい

[5064: あ]

>>5061 匿名さん

検討のためのポジネガではなく、明らかに悪意のあるネガばかり書くやつがいるということでしょ

まあそんな反論してる時点であんたなんだけどね笑

[5072: 匿名さん]

>>5061 匿名さん
こんな屁理屈ばかり書いて、自分で恥ずかしくならないのか。。

[5073: 匿名さん]

例えばさ、「虎の威を借る狐かよ」というツッコミが入ったら、本気で虎の威を借りたにせよ、もっとユーモアのあるウィットに富んだ返しが欲しいね。人格攻撃するんじゃなくて。
なんでそんなにカリカリしてんのさ

[5074: 匿名さん]

>>5072 匿名さん
屁理屈と思われようが何だろうが、物件の話から逸脱はしてない。人格攻撃と違って

[5080: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
センスあるとかセンスないとか、上げたり下げたりありがとうございます。レッテル貼るのも勝手ですが、スカイの契約者にもご迷惑かかりますからね。

それに、ここはプレミストのスレだからね。スカイに限らず白金高輪エリアの有益な他物件情報ならウェルカムですが、そういう対立を煽るようなレスはいかがなものでしょうか。
真面目に不動産の話しをしましょうよ

[5081: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
1時間150mmってなかなかの豪雨。線状降水帯発生レベル

[5082: 匿名さん]

>>5081 匿名さん
その通りです。歴史上ない豪雨ではなく、なかなかの豪雨で氾濫してしまいます。

[5083: 匿名さん]

>>5082 匿名さん
そりゃ大変だ。スカイとガーデン水没したら、ここも高みの見物とはいかないですね。
テレビは物件名を報道せずに、エリア名を連呼するからね。武蔵小杉の報道見てればわかるでしょ。ここも風評被害で無傷とはならないですね。

[5084: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
まあ、グローリオとプレイス白金が同時期分譲物件で立地評価のベンチマークにはなりますが、実際の中古市場でのライバルは普通に高輪タワー。
お見合い且つ制震と色々共通点あるからね。括りとして

[5085: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
こういう他物件下がるような投稿こそ要らない。

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん
このスレは物件の話そっちのけで人格攻撃する人ばかりかと少し絶望してましたが、ちゃんとした投稿者がいてホッとしてます

[5092: 名無しさん]

>>5085 匿名さん

スカイの掲示板でも、プレミストのこと酷く書いてありますか？

[5093: 匿名さんせ]

>>5092 名無しさん
あちらは、ここの契約者が完売しましたと書き込んだら、「おめでとう」の一言でサラーっと流されてました。

[5096: 匿名さん]

>>5093 匿名さんせさん
ここに居ついているネガ君はなぜサラーっと流してくれないんだろう…

[5097: 名無しさん]

>>5093 匿名さんせさん

やはり、荒しが数名プレミスト掲示板に住み着いてるんじゃ？
もうここは閉鎖してもらったらどうでしょうか？

[5098: 匿名さん]

>>5097 名無しさん
とりあえず、必死にプレミストとスカイの対立構造を作ろうとしてる若葉は、ただの荒らし認定

[5099: 匿名さん]

>>5097 名無しさん
賛成です

[5103: 通りがかりさん]

スカイ、浸水対策をちゃんとやって欲しいのは事実だけどな。
マスコミの恰好の的

[5104: 匿名]

>>5102 匿名さん
対立構造作ろうとしてる投稿には削除依頼ですね。

[5105: 匿名さん]

>>5103 通りがかりさん
スカイもガーデンも浸水対策はしてるでしょ。
スカイは護岸工事で水が南麻布側に流れるような鬼の工事してるし、電設も上にあげてる。ガーデンは電設地下だけど、浸水しないように防御装置設置してる。
結局は、行政工事頼みだけど、あの貯水池の性能は凄いよ。

[5106: 匿名さん]

他物件のことより、ここはゲリラに対して大丈夫なのか？どんでもないゲリラ豪雨になったら、魚らん坂が川になるよ。一時的に窪地である麻布通り側に水が溜まっても不思議ではない

[5107: 匿名さん]

ハザードマップは確かにギリかかってないけど、概ねの予想でしかなく、想定を上回ればここも浸水リスクに片足突っ込むよ。

[5108: 匿名さん]

>>5107 匿名さん
ちなみに、古川は城南地区河川にあたり、使用データは平成29年の物を使用してます。古川調節池工事は、平成29年度末完了だから、ハザードマップのデータにどこまで調節池の能力が反映されてるのかしら

[5113: 匿名さん]

不必要な対立を煽る特定物件名を入れての誹謗中傷は適宜削除アクセス禁止申請します。なぜここの契約者はスカイ擁護とかいう妄想をするのでしょうか？その行為自体がプレミストの価値を下げる行為だとわかりませんか？それともただの荒らしなのでしょうか。
どちらにしても、不動産、物件以外のレスは趣旨逸脱ですので、ご遠慮ください

[5114: 匿名さん]

スタバ側の店舗楽しみだねー。クイーンズとはしごして使えるお店でもできたらうれしいね

[5115: 匿名さん]

ハザード見て結構目の前まで水がくるんだな、と改めて思いました。ここの非常用エレベーター等の電源設備って地下でしたっけ
図面に詳しい方、教えてください

[5116: 匿名さん]

オープンコリドーもいい感じだね。天井高くていい感じになりそう

[5117: 匿名さん]

このペースで高くなると、年末にはかなりの高さになりそうだね。高いプレミストタワーを早く見てみたい^^

[5118: 購入経験者さん]

改めてハザード見ると、白金1丁目はびちょびちょじゃん

[5119: バカは嫌い]

>>5118 購入経験者さん

びちょびちょどころか3mから5mの浸水エリアだよ
だから、スカイは電源設備が3階にある

[5120: 匿名さん]

>>5118 購入経験者さん
ここは白金一丁目じゃなく、高輪一丁目です。

[5121: 匿名さん]

>>5119 バカは嫌いさん
ここは地下ですか？それとも2階以上ですか？

[5122: 購入経験者さん]

>>5120 匿名さん
あ！本当だ
このマンションは大丈夫ですね！　安心しました

[5123: 匿名さん]

この異常気象の世の中で、川とは関係なく水が出たりしますからね。高輪支所の辺りとか窪地
ここはハザードマップでは大丈夫ですが、道路挟んで向かいがハザードマップに入ってます。万が一という事もあります。ダイワの設計者はそこも踏まえて電源設備を上に上げててくれると安心できるのですが

[5126: 匿名さん]

[No.5042～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[5127: 匿名さん]

>>5125 マンション比較中さん
スカイもガーデンも浸水対策はしてるからな。まあ、浸水したら2mも5mも変わらん。ハザード承知で購入してるから、別にそれでいいんじゃね。
それより、誰かここの電設の件教えてやれよ

[5128: あ]

>>5127 匿名さん

スカイ、5mの浸水したら別にいいで済まないだろ
エリア全体のことも考え、治水の自治体への働きかけとか出来ることはやるべき

[5129: 買い替え検討中さん]

はいはい、もう双方やめませんか？
浸水とか電源とか荒らしたいだけで、本当は何の関心もないんでしょ

今のところ検討する物件ないんだから、ここは本当に閉鎖したら良いと思う

[5130: 匿名さん]

>>5128 あさん
もう既に古川の治水工事はしてるからな。浸水したら、白金高輪エリアは一蓮托生。ここだって水来るかもね。路地挟んで向かいは浸水でここは大丈夫なんていうほどハザードマップはメートル単位の正確性ではないからね。
そもそも、このエリアは昔から水がでる地域。だから白金・高輪の高台からあんなとこ人が住む所じゃない扱いされてたんだわ。
平成11年に大きな浸水被害があったけど、まずこの古川の治水工事完了で浸水被害は防げると思うよ。

[5131: 匿名さん]

>>5129 買い替え検討中さん
いや、物件情報として電設がどこにあるかは気になるよ。これは荒らしとかじゃないから

[5132: 職人さん]

>>5130 匿名さん
んじゃあ、もういいじゃん。
大丈夫だよ、安心しな