プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5001: 匿名さん]

>>4999 マンコミュファンさん
それは、プレミアムとか条件悪い部屋が売れ残ってたり、値上げ販売してるケースは当てはまらないよね。
むしろスミフの場合売り急がないプロが利益最大化のベンチマークを出してくれてるわけで、売買共に成約しやすくなるね。
もう、そういう5年前の考え方はやめた方がいいよ。

[5002: マンコミュファンさん]

我々は事業側じゃなくて、マンション購入側だからね。横で新築というか未入居売られると、そっちのほうが特でしょ？諸々新築条件だからね。よって、そういう比較もなしに、自由にできたほうがいいんじゃない？

[5003: 匿名さん]

需給バランスだよ
完売はすばらしい

[5004: 匿名さん]

そうかも知れないけど、完売自体が悪い事ではないとは思いますけど。ゴクレみたいな感じもあるので

[5005: 匿名さん]

>>5003 匿名さん
いえ、ここの資産価値を低く見積もられただけです。

[5006: 匿名さん]

>>5002 マンコミュファンさん
永住ならいいですが、転売するのならば企業側の視点は必要です。

[5007: 匿名さん]

消費者もかしこいからねぇ。

[5008: 匿名さん]

>>5007 匿名さん
なので、皆1期で買うんです。
なのに、値上げしないデベに対して不満を言う事もなく、竣工をかなり残し売り切ってしまったをなぜか喜んでるここの契約者が、不思議でならない

[5009: 匿名さん]

例えば、プレミアスニーカーは、例えプレミアついて値上がりしたとしても、買うときには安く買えた方がいいでしょ。

そして、そもそも市場にたくさんプレミアスニーカーがあれば値段もあがりにくいよね。なぜならプレミアじゃないから。

需給バランス
前提として買う人（需要）がいないとあがらない。供給すくなければ、需要も少なくていい。

よって、プレミストタワーは素晴らしい

[5010: 匿名さん]

>>5009 匿名さん
もはや支離滅裂だな。
最後の一行のポジショントークだけ、何が言いたいかわかった。

[5011: 匿名さん]

市場が単調増大するシナリオと、調整入るシナリオが必要では？

後者の市場調整の場合、需要は減るよね。つまり
、市場にモノが溢れてると余るよね。だから、完売の方がいいんじゃない？

需給バランス

[5012: 匿名さん]

>>5011 匿名さん
え？

[5013: 匿名さん]

お気楽な人ばかりだな～。
ま、資産価値とか無縁の物件だから別にそれでも良いのかも

[5014: 評判気になるさん]

1つ質問なのですが、どうしてこここんなに投稿数多いの？？
喧嘩？言い合い？書き合いは、誰と誰がやってるの？
購入者？買いそびれた外野？

[5015: 口コミ知りたいさん]

>>4993 匿名さん

シュットしていてカッコいいでしょ。
工事中の実物見ると、この写真よりも素敵でしたよ！

[5016: 匿名さん]

まぁ、新築自体が少ない中で注目度高いですからね。東京物件で、しかも白金高輪の新築。立地などもいいですからね。

[5017: 匿名さん]

>>5014 評判気になるさん
若干1名喧嘩腰の若葉はいるけど、誰も喧嘩なんかしてないかと。

[5018: 匿名さん]

それぞれ色んな仮説をもってますからね。掲示板的には良スレ。理論的だから

[5020: 匿名さん]

たしかに駅近1分という魅力ある物件ですが、幹線道路に囲まれて、灯台のようなペンシルタワーマンションは区分所有を売却する時はキビシイですね。

[5022: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
グローリオも徒歩1分ですね。参考になります

[5028: 匿名さん]

[NO.5019～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5029: 匿名さん]

スカイは、駅近、大規模、再開発という誰にでもわかりやすい物件だからな。行灯とかリビングインとか、マンクラ以外気にしないしな。それが700戸も売れた理由かな。
共用施設で東京タワービューの永久眺望確保されてるのも大きいな。

[5030: 匿名さん]

まぁ、プレミストタワーの立地と仕様はいいからなぁ

[5031: 匿名さん]

大規模タワーマンションは価値があると分かって購入しています。住んでよし。貸してよし。売ってよし。この三拍子がそろっているのがスカイなので、プレミストタワーではありません。

[5032: 匿名さん]

店舗楽しですねー。

[5033: 匿名さん]

食材のお店もできるとうれしいね

[5034: 匿名さん]

白金タワーは管理会社を変えて生まれ変わりました。スカイの管理会社は白金タワーの前の会社と同じ。そしてなぜか今回も地権者の声がよく通る。白金の不思議話です。

[5035: 匿名さん]

>>5034 匿名さん
確かにプレミストの半分は地権者。

[5036: 匿名さん]

いい物件だわ

[5037: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
まともなレスできないなら、ただのスレ汚しですよ

[5038: 匿名さん]

掲示板も人気ありますね。さすがです。完売だもんね。お見事

[5039: 匿名さん]

>>5038 匿名さん
ここにも完売とお気楽住民が

[5040: 匿名さん]

完売してから、ここの掲示板だけ盛り上がっていますね。白金高輪のマンションの中では一番で売り切りましたから、妬みの投稿が増えてきたのでしょうね。

[5041: 通りがかりさん]

大規模再開発やら、徒歩1分やら、正直どちらもなんとかの一つ覚えだな

[5048: 匿名さん]

ここの契約者なのか地権者なのかわからんが、相変わらず物件について反論できないと、人格攻撃にでるのね。

[5049: 匿名さん]

物件についても、もう新しい情報無いですよね。ずっと同じこと言い合ってません？

[5052: 匿名さん]

プレミストを崇拝しない人は
妬んでいる…なるほど、そうなのですね。

[5054: 購入経験者さん]

本当にどっちもどっち、不毛の一言
こんな所で騒いだって全く意味ないって

もっと真っ当なことに時間使おう

[5056: 匿名さん]

都内で初の大和ハウスのタワーマンションで相場よりも安い価格で分譲して完売したので、文句が出やすいマンションなんですよ。購入者以外はネガを言いたくなるんでしょうね。

[5057: 匿名さん]

>>5052 匿名さん
どこのスレでも、反論できないと妬みとかいい出す人はいるからね。ただ、ここのスレはちょっとそれが多いね。

そもそもマンコミュは、不動産、物件についてポジもネガも含めて語る場であって、日頃のストレス解消に人格攻撃なんてしていい場ではない。
ネガだって論理的に書き込んでる投稿もあるわけだから、全てを排除すべきではないですね。

[5060: あ]

>>5057 匿名さん

それは売り出し中の物件の話な

ここは完売したのに、明らかにネガばかり書く人がいるから、不自然。
自分とこ擁護したいとか、“検討”とは違う目的あるのはバレバレだろ

[5061: 匿名さん]

>>5060 あさん
地権者住戸の売り出しが今後でてくるからな。
完売とは名ばかりで、まだまだ検討者は後からくるかもな。
ネガ情報書かれると不安になる気持ちはわかるが、だったら契約者スレにいなさい

[5064: あ]

>>5061 匿名さん

検討のためのポジネガではなく、明らかに悪意のあるネガばかり書くやつがいるということでしょ

まあそんな反論してる時点であんたなんだけどね笑

[5072: 匿名さん]

>>5061 匿名さん
こんな屁理屈ばかり書いて、自分で恥ずかしくならないのか。。

[5073: 匿名さん]

例えばさ、「虎の威を借る狐かよ」というツッコミが入ったら、本気で虎の威を借りたにせよ、もっとユーモアのあるウィットに富んだ返しが欲しいね。人格攻撃するんじゃなくて。
なんでそんなにカリカリしてんのさ

[5074: 匿名さん]

>>5072 匿名さん
屁理屈と思われようが何だろうが、物件の話から逸脱はしてない。人格攻撃と違って

[5080: 匿名さん]

>>5077 匿名さん
センスあるとかセンスないとか、上げたり下げたりありがとうございます。レッテル貼るのも勝手ですが、スカイの契約者にもご迷惑かかりますからね。

それに、ここはプレミストのスレだからね。スカイに限らず白金高輪エリアの有益な他物件情報ならウェルカムですが、そういう対立を煽るようなレスはいかがなものでしょうか。
真面目に不動産の話しをしましょうよ

[5081: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
1時間150mmってなかなかの豪雨。線状降水帯発生レベル

[5082: 匿名さん]

>>5081 匿名さん
その通りです。歴史上ない豪雨ではなく、なかなかの豪雨で氾濫してしまいます。

[5083: 匿名さん]

>>5082 匿名さん
そりゃ大変だ。スカイとガーデン水没したら、ここも高みの見物とはいかないですね。
テレビは物件名を報道せずに、エリア名を連呼するからね。武蔵小杉の報道見てればわかるでしょ。ここも風評被害で無傷とはならないですね。

[5084: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
まあ、グローリオとプレイス白金が同時期分譲物件で立地評価のベンチマークにはなりますが、実際の中古市場でのライバルは普通に高輪タワー。
お見合い且つ制震と色々共通点あるからね。括りとして

[5085: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
こういう他物件下がるような投稿こそ要らない。

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん
このスレは物件の話そっちのけで人格攻撃する人ばかりかと少し絶望してましたが、ちゃんとした投稿者がいてホッとしてます

[5092: 名無しさん]

>>5085 匿名さん

スカイの掲示板でも、プレミストのこと酷く書いてありますか？

[5093: 匿名さんせ]

>>5092 名無しさん
あちらは、ここの契約者が完売しましたと書き込んだら、「おめでとう」の一言でサラーっと流されてました。

[5096: 匿名さん]

>>5093 匿名さんせさん
ここに居ついているネガ君はなぜサラーっと流してくれないんだろう…

[5097: 名無しさん]

>>5093 匿名さんせさん

やはり、荒しが数名プレミスト掲示板に住み着いてるんじゃ？
もうここは閉鎖してもらったらどうでしょうか？

[5098: 匿名さん]

>>5097 名無しさん
とりあえず、必死にプレミストとスカイの対立構造を作ろうとしてる若葉は、ただの荒らし認定

[5099: 匿名さん]

>>5097 名無しさん
賛成です