プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4986: 匿名さん]

>>4985 匿名さん
それはそうでしょうね。ランドマーク的な扱いになりやすいので

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
ショーンさんはこういう評価
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1284754917349982208?s=19

[4988: 匿名さん]

スカイの一期すごく安かったので。。。
それと比べてもどうかと

[4989: 匿名さん]

バランスだよ。プレミストタワーは35階でデカイからね。それに立地と仕様。そして価格。

バランス

[4990: 匿名さん]

>>4989 匿名さん
バランス悪いじゃん。ペンシル

[4991: 匿名さん]

一人一人の仮説が結晶されたのが市場だからな。そして需給バランス的にプレミストタワーは売りきれ。早くも売れ残り。これにつきる

[4992: 匿名さん]

売れ残りなし。これにつきる

[4993: 匿名さん]

>>4989 匿名さん
これでバランス連呼されても・・・

[4994: 匿名さん]

デザインもかっこいいしな

[4995: 匿名さん]

>>4992 匿名さん
いえ、このご時世、完売は意味が無いですね

[4996: 匿名さん]

むしろ今回のデザインは相当にカッコいいよね

[4997: 通りがかりさん]

相変わらずこんな雑多な中規模マンション群の一角でしかない、特徴無し、リセール期待薄、ハッピー万歳位置にあるペンシル頑張ってポジってる購入者いるのな、もう完売したのにご苦労なこった。

[4998: 匿名さん]

>>4996 匿名さん
これで制震なんだぜ。大丈夫なのかな

[4999: マンコミュファンさん]

一般に売れ残ると、中古で売るときに未入居部屋が価格の上限になりがちだよね。なぜなら、中古は仲介手数料もとられるから不利。反対にそれが必要のない未入居のほうが価格面で特になりがち。そのいみでも、完売はすばらしいかなと

[5000: マンコミュファンさん]

スタバの前に131mがドーンと建つからね。迫力すごそうだよね

[5001: 匿名さん]

>>4999 マンコミュファンさん
それは、プレミアムとか条件悪い部屋が売れ残ってたり、値上げ販売してるケースは当てはまらないよね。
むしろスミフの場合売り急がないプロが利益最大化のベンチマークを出してくれてるわけで、売買共に成約しやすくなるね。
もう、そういう5年前の考え方はやめた方がいいよ。

[5002: マンコミュファンさん]

我々は事業側じゃなくて、マンション購入側だからね。横で新築というか未入居売られると、そっちのほうが特でしょ？諸々新築条件だからね。よって、そういう比較もなしに、自由にできたほうがいいんじゃない？

[5003: 匿名さん]

需給バランスだよ
完売はすばらしい

[5004: 匿名さん]

そうかも知れないけど、完売自体が悪い事ではないとは思いますけど。ゴクレみたいな感じもあるので

[5005: 匿名さん]

>>5003 匿名さん
いえ、ここの資産価値を低く見積もられただけです。

[5006: 匿名さん]

>>5002 マンコミュファンさん
永住ならいいですが、転売するのならば企業側の視点は必要です。

[5007: 匿名さん]

消費者もかしこいからねぇ。

[5008: 匿名さん]

>>5007 匿名さん
なので、皆1期で買うんです。
なのに、値上げしないデベに対して不満を言う事もなく、竣工をかなり残し売り切ってしまったをなぜか喜んでるここの契約者が、不思議でならない

[5009: 匿名さん]

例えば、プレミアスニーカーは、例えプレミアついて値上がりしたとしても、買うときには安く買えた方がいいでしょ。

そして、そもそも市場にたくさんプレミアスニーカーがあれば値段もあがりにくいよね。なぜならプレミアじゃないから。

需給バランス
前提として買う人（需要）がいないとあがらない。供給すくなければ、需要も少なくていい。

よって、プレミストタワーは素晴らしい

[5010: 匿名さん]

>>5009 匿名さん
もはや支離滅裂だな。
最後の一行のポジショントークだけ、何が言いたいかわかった。

[5011: 匿名さん]

市場が単調増大するシナリオと、調整入るシナリオが必要では？

後者の市場調整の場合、需要は減るよね。つまり
、市場にモノが溢れてると余るよね。だから、完売の方がいいんじゃない？

需給バランス

[5012: 匿名さん]

>>5011 匿名さん
え？

[5013: 匿名さん]

お気楽な人ばかりだな～。
ま、資産価値とか無縁の物件だから別にそれでも良いのかも

[5014: 評判気になるさん]

1つ質問なのですが、どうしてこここんなに投稿数多いの？？
喧嘩？言い合い？書き合いは、誰と誰がやってるの？
購入者？買いそびれた外野？

[5015: 口コミ知りたいさん]

>>4993 匿名さん

シュットしていてカッコいいでしょ。
工事中の実物見ると、この写真よりも素敵でしたよ！

[5016: 匿名さん]

まぁ、新築自体が少ない中で注目度高いですからね。東京物件で、しかも白金高輪の新築。立地などもいいですからね。

[5017: 匿名さん]

>>5014 評判気になるさん
若干1名喧嘩腰の若葉はいるけど、誰も喧嘩なんかしてないかと。

[5018: 匿名さん]

それぞれ色んな仮説をもってますからね。掲示板的には良スレ。理論的だから

[5020: 匿名さん]

たしかに駅近1分という魅力ある物件ですが、幹線道路に囲まれて、灯台のようなペンシルタワーマンションは区分所有を売却する時はキビシイですね。

[5022: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
グローリオも徒歩1分ですね。参考になります

[5028: 匿名さん]

[NO.5019～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5029: 匿名さん]

スカイは、駅近、大規模、再開発という誰にでもわかりやすい物件だからな。行灯とかリビングインとか、マンクラ以外気にしないしな。それが700戸も売れた理由かな。
共用施設で東京タワービューの永久眺望確保されてるのも大きいな。

[5030: 匿名さん]

まぁ、プレミストタワーの立地と仕様はいいからなぁ

[5031: 匿名さん]

大規模タワーマンションは価値があると分かって購入しています。住んでよし。貸してよし。売ってよし。この三拍子がそろっているのがスカイなので、プレミストタワーではありません。

[5032: 匿名さん]

店舗楽しですねー。

[5033: 匿名さん]

食材のお店もできるとうれしいね

[5034: 匿名さん]

白金タワーは管理会社を変えて生まれ変わりました。スカイの管理会社は白金タワーの前の会社と同じ。そしてなぜか今回も地権者の声がよく通る。白金の不思議話です。

[5035: 匿名さん]

>>5034 匿名さん
確かにプレミストの半分は地権者。