プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4826: 匿名さん]

>>4825 匿名さん
キャンセル間違いなくでるから

[4827: 匿名さん]

本当に完売したのですか！？
迷っていたら、、、やはり早かったな、、、

[4828: 匿名さん]

とっくに完売してますよ…

[4829: マンション検討中さん]

確かに、大街区開発でなくても、駅前の再開発なので、少なくとも地域住民の課題解消に資する再開発であれば、もっと良かったですね。

https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/soanik...

[4830: 匿名さん]

>>4827 匿名さん

>>4827 匿名さん
あんた迷ってもいないし買ってもいない、ただの荒らしじゃないの

[4831: 匿名さん]

完売ってすごいね。

[4832: 匿名さん]

>>4831 匿名さん
たかだか150戸売るのに、どんだけ時間かかったと

[4833: マンション検討中さん]

本来なら値上げしながらもっとゆっくり売る
で良かったけど、都の補助金事業にしたからその策は使えず。

補助金は数千万円だろうから、その足枷考えると、大和さんはちょっともったいなかったなー
ここまでの市況になると予想してなかったか

[4834: 匿名さん]

完売御礼は見事ですね。この先の市況は世界の誰もよめないからね。場合わけして、市況が上がればうれしいだろうし、市況が停滞しても相対的にお得かつ高立地であれば相対的優位だからね

早期完売御礼で相対的にお得な価格であったならば、「ボラティリティ」も高いですね

まぁ、いい物件ですよ

[4835: 匿名さん]

グロース株のボラティリティは「低い」ですけどね。

話は変わりますが、管理会社の大和ライフネクストはどうなんでしょう？タワマンの管理したことあるんですかね？

[4836: 匿名さん]

東京以外にプレミストタワーあるからねー

[4837: 匿名さん]

ここは駅直結するのには規模が小さすぎる。これから白金高輪駅の利用者が増えれば、ここではなくスカイの近くに出入口が設ける可能性があるかもしれませんね。

[4838: 匿名さん]

確実に出入口近いのがいいな

[4839: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4840: 匿名さん]

>>4838 匿名さん
ほんとになぜ直結じゃなかったのか

[4841: 匿名さん]

私的には直結か直結でないかはぜんぜん問題ないのですが、結構、そこを重視する方が多いのですね。

[4842: 匿名さん]

>>4841 匿名さん
雲泥の差

[4843: 匿名さん]

そういうの含めた
一つ一つの総合的な結果が
「完売御礼」ですね

[4844: 匿名さん]

>>4843 匿名さん

そういうの含めた
一つ一つの総合的な結果が
150戸1年弱要したですね。

他物件と比較して、鈍かった

[4845: 購入者]

>>4839 匿名さん

結構荒れている板だから、きっとピリピリしている人がいるんだと思います。

[4846: 匿名さん]

ここは空地率相当低かったから、ある程度覚悟はしてたけど、もうちょっとセットバックできなかったのかね。
あんなキツキツじゃ、エントランス気合い入れても宝の持ち腐れになるよ

[4847: 匿名さん]

さすがですね、プレミストタワー

[4848: 匿名さん]

玄関周りもかっこいいじゃん。

[4849: 名無しさん]

プレミストタワー売り切れたから都心内陸の徒歩１分は北参道タワーだな。どちらもいいね

[4850: 匿名さん]

北参道は高いけど売れてますね。富裕層は周りが公園に囲まれているのが好きなのと、建物のデザインが良いのが気に入っているのですかね。同じ駅近1分でもプレミストタワーよりも、北参道タワーの方が人気があるのですかね？

[4851: 匿名さん]

>>4850 匿名さん
まず、デベのブランド力が違うので、比較対象にすらならないと思うけど

[4852: 匿名さん]

>>4850 匿名さん
ここではよく北参道の話題がでますが、あちらにその話をしたら鼻で笑われますよ

[4853: マンコミュファンさん]

【３区内陸駅１分】
１）港区→プレミストタワー《完売》
２）渋谷区→北参道タワー

動向はこんな感じですかね
貴重ですね

[4854: eマンションさん]

駅１分タワーは新築状態で買える機会もなかなかない。まさに運

[4855: 匿名さん]

>>4854 eマンションさん
それ直結の間違いだから。
これから白金高輪は、非直結の駅近だらけになります。

[4856: 匿名さん]

>>4853 マンコミュファンさん
流石に価格帯違いすぎて、笑われんだろ

[4857: 匿名さん]

北参道タワーは明治通り沿いで周りは何もない所ですが、これから発展する所ですかね？

[4858: 匿名さん]

>>4857 匿名さん　
あちらのスレでは、白金高輪の話になるとほぼスカイですね。
ここの話題は皆無。

[4859: 匿名さん]

駅１分貴重だからね。実際にプレミストタワーも完売。渋谷区でokであればパーコタワー、どうしても港区であれば、またしばらく待たなくちゃね

[4860: 匿名さん]

>>4859 匿名さん
直結なら待たないといけないけど、徒歩2分の優良物件を徒歩1分じゃないからパスするって皆無でしょ。まあ、そういう事ですよ、直結じゃない言うのは

[4861: 匿名さん]

北参道タワーもスカイも大規模マンションだから話題になるだけで、実際に住み心地がいいのはプレミストタワーですかね？

[4862: マンコミュファンさん]

東京都心内陸レア枠（タワー）

①駅１分枠
②八重洲再開発枠
③品川再開発関係枠
③虎ノ門再開発関係枠
⑤地下鉄延伸関係枠

プレミストタワーは①に加え、⑤を介して③も関わる。まさに３つと関与しますから、掛け算的にレア度があがりますね。

[4863: マンション検討中さん]

>>4858 匿名さん
あちこち見て暇なんだね

[4864: 匿名さん]

>>4862 マンコミュファンさん
で、そのレア枠というのはご自身の主観ということでよろしいか？

[4865: 匿名さん]

自分のマンション購入ターンに駅１分カードが配られるかはまさに運だのみ。また、運良くカードが配られたとしても、迷ってると、ここみたくサッサと売りきれて機会が消える。

[4866: 匿名さん]

>>4865 匿名さん
それを言えるのは瞬間蒸発した物件の特権です。
ここみたいに、1期で大量に先着になる物件の話ではないですね。十二分に吟味する時間はあったでしょ。

[4867: 匿名さん]

>>4863 マンション検討中さん
それは、ここの契約者に言ってね。北参道が気になってしょうがないみたいだし。
私は、久々に北参道スレ見てプレミストで検索かけただけです。検索結果は、ここの契約者の書き込みだけでした。他スレに迷惑かけるなと

[4868: 匿名さん]

このご時世と価格帯を踏まえれば早かったね。

パーコ千代田四番町とプレミストタワーは早かった。

[4869: 匿名さん]

迷ってるとドンドン無くなっていく感覚。腹くくってないと、目の前に現れてもマンションってなかなか決断できないしね。それくらい、高価格帯がこのスピードで動いたって、やはりすごかった

[4870: 匿名さん]

>>4868 匿名さん
四番町は実質3カ月で、高倍率かつ先着順なんか出さずに完売です。流石にここの契約者は、四番町・北参道にケンカを売りすぎ

[4871: 匿名さん]

>>4870 匿名さん
そう？私は、売れ行き悪いなと思って心配してましたけどね

[4872: 匿名さん]

北参道も四番町もすごいね、ってことだね。プレミストタワーもすごいし、いいマンションはいいね

[4873: 匿名さん]

>>4872 匿名さん
あちらのスレでは、プレミストは自作自演を除いて全く話題になってなかったですね。白金高輪＝スカイという認識は致し方ない

[4874: 匿名さん]

しかしプレミストタワーは今後も楽しみだね

[4875: 匿名さん]

>>4858 匿名さん
価格帯が違いすぎて、購入者の検討対象に入ってないと思いますよ。それなのに何でそんな話になるんでしょう？