プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4601: 匿名さん]

>>4596 匿名さん
公立の学区も良さそうですね、ってここの物件目の前の御田小通えないの知ってる？丘まであの狭い歩道歩いていくんだよ

[4602: 匿名さん]

環境は文句無しにいいよねー。

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
この先10年、ずっと工事とお付き合いですがね。

[4604: 口コミ知りたいさん]

>>4601 匿名さん

はい、それだけは存じてます。
大通りを渡ると聞いたので、それは少しだけ、きになってはいました。
ご丁寧にありがとうございました。

[4605: 匿名さん]

キャンセルや中古は、でるかどうかはよめないからな。特に人気物件ともなれば。

[4606: 口コミ知りたいさん]

>>4600 匿名さん

勝手に勘違いしてろ。
別人だぞ。

[4607: 匿名さん]

>>4606 口コミ知りたいさん
はいはい。そんなこと知らんわ
別人だろうが、きっかけは契約者の煽り発言

[4608: 匿名さん]

いずれにしてもいい物件だよ、ほんと。

[4609: 匿名さん]

>>4604 口コミ知りたいさん
徒歩2分で港区立名門小学校あるのに、通わなければいけないのは徒歩15分以上離れた学校というのは子供可哀想

[4610: 匿名さん]

ここから丘まで歩く距離と、古川橋から幼稚舎まで歩く距離ってそんなに変わらんね。
幼稚舎入れてスカイ住むのが正解か。入れればだけど

[4611: 通りがかりさん]

>>4609 匿名さん

ここは私立に通う子どもを持つ家庭におすすめということか？

[4612: 匿名さん]

公立学区は何小学校なの？

[4613: 匿名さん]

>>4611 通りがかりさん
最近の私立小学校は、コロナ関連で自動車通学多いからね。優先除いた駐車場設置率が10％なのがキツいですね。

[4614: 匿名さん]

>>4612 匿名さん
白金の丘

[4615: 匿名さん]

いい学区じゃん。それに徒歩10分じゃないの？近いじゃん

[4616: 口コミ知りたいさん]

>>4605 匿名さん

そうですね、新築だったのでいいなぁと思っていましたのですが、やはり白金2のタワーなども賃貸、中古販売ありそうなので、いってみたいと思います。2丁目の方は、場所が少し駅から遠いかなと思っていましたが、大通りを渡るよりはよいのかも、と思い始めました。

[4617: 匿名さん]

>>4615 匿名さん
子供の足だと15分はかかるよ

[4618: 匿名さん]

もう売ってないからね。買うという選択肢がとれないね。今のところ。

[4619: 匿名さん]

公立だからね。入試とかないし、そういうもんじゃないの？

[4620: 匿名さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
白金2だと、港区立超名門小学校の白小も通学圏内ですね。白小も最近抽選校だけど、御田より入りやすい。
中受考えてて環境考えると丘より白小・御田小ですね。中受考えてないなら、丘でもいいけど

[4621: 匿名さん]

>>4619 匿名さん
なぜMR行くと必ず営業マンが学区について語るのか。まあ、資産価値というのはそういうことです。

[4622: 匿名さん]

小学校、人気みたいだよ

https://www.shirokanetakanawa.info/public-school-shirokaneno-okagakuen...

[4623: 匿名さん]

あら、すごい人気。素敵じゃない

[4624: 匿名さん]

公立小のトイレが高級マンションなみのクオリティって。グランドもきれいね♪

[4625: 匿名さん]

>>4622 匿名さん
そんな記事じゃなくて、港区のサイトみなさいよ。
ちなみに丘も最近抽選です。学区内の家庭が増えたのでね。スカイが竣工したらさらに学区内が増えて学校自体のキャパオーバーが心配されています。
丘の特徴として、新設校という事と小中一貫というところ。高受家庭には一番いい環境。ただ、マンモスと一貫という弊害もあります。詳しくは書けませんが、そこら辺の話は在校生家庭に聞くといいでしょう。

ここは丘の学区の中でも最端。実際、北里通りを小学低学年が歩くというリスクはあります

[4626: 匿名さん]

へー、小学校も素敵なのね。
小学校まで高仕様とは。

[4627: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
トイレって、食いつくのそこかよ。

[4628: 匿名さん]

>>4626 匿名さん
というか、何で学区の小学校調べないで物件購入してんの？

[4629: 匿名さん]

設備全般すごそうだよ。温水プールまであるってさ。今時はすごいね。昔は外で暑かったけどなー。

[4630: 匿名さん]

丘はいい学校だしね

[4631: 匿名さん]

丘はハードは立派だけどソフトは…
コロナも大量発生時の対応も何とも

抽選なのは単に学区内人口が増えてるだけ
評判はリアルに聞いてみたほうがいい

[4632: 匿名さん]

まぁ、公立は同級生選べないしね。運。それが公立。少なくとも施設いいところだしいいね。
私立にいきたければアクセスもいいし。

学力に応じて好きなところに
羽ばたいていけます
最高だね～。

[4633: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
元々、周辺小学校・中学校が併合してできた学校。
既存校の評判はね・・・
なので、その雰囲気は未だにあります。

設備や小中一貫教育という特徴がなければ、周辺学区にもっと流れていたでしょう。

ただ何度言いますが、中受をガチに考えていて環境が大事と思ってる家庭は、白小もしくは御田小への越境ワンチャンをおすすめします。

[4634: 匿名さん]

大人ですら会社の上司や同僚にどんな人がいるかで社の雰囲気がかわるように、集団は他人が絡むからな。

いわんや、公立の小学校で同級生にどんな子供がいるかなんてコントロールできないし、それで雰囲気決まるからね

それが公立でしょう。
いいところじゃん。丘。

[4635: 匿名さん]

>>4634 匿名さん
別に丘が悪いとは言ってない。
中受家庭には向かないというだけ

[4636: 評判気になるさん]

白金の丘って中受向きじゃないのですか？

[4637: 匿名さん]

あと、ここから通わすのかという点。歩道橋渡らせてあの交通量多い細い歩道を歩かすのか。低学年にとって距離もかなりあるし

[4638: 匿名さん]

中受するかどうかは、個人や家族の意志でしょう。つまり選択の話。自由ですから。

[4639: 匿名さん]

まぁ、できる人はどこにいっても、やるよ。
よっぽど荒れてる学校じゃなければ。

ちなみに白小は校舎が随分と古くなってきたね。建替あってもおかしくないくらい。
御田小はやはり場所柄、お墓に囲まれているね。白金の丘はまぁ、設備は最高だよね。これからの学校だね。

[4640: 匿名さん]

>>4636 評判気になるさん
ご自慢の子供が、なぜ中受をするのかをしっかり理解して、周囲が遊んでいるなか自制して机に向かえる性格ならば、丘でも良いのではないでしょうか。

[4641: 匿名さん]

>>4637 匿名さん
迷ってるようですが、プレミストタワーは完売御礼ですよ

[4642: 匿名さん]

>>4635 匿名さん

どのあたりが、中受に向いてないと考えておられますか？

[4643: 匿名さん]

>>4639 匿名さん
世の中、そんなできる子ではないから、親が必死に塾行かせたり、学区にこだわって住居決めたりしてるんでしょ。　
そういう脳天気な考えだから、学区もろくに調べずに物件選んでるんだろうけど。

[4644: 職人さん]

中受ぐらい儀式として乗り越えないと、これからは厳しい時代だよ

[4645: 匿名さん]

>>4631 匿名さん
クラスターは出るわいきなりオンライン学習になるわ
結局何人発生したのかもわからなくするためにオンライン学習、うまいことやったよね
南青山の子育てセンターのクラスター発生みたいに港区は隠蔽体質

[4646: 匿名さん]

>>4641 匿名さん
事前案内会からこことはお付き合いありますが、普通にパスしました。やはり周辺環境がイマイチ

[4647: 匿名さん]

ここは立地を連呼する割には、学区も立地の要素の一つだということを知らんのかね

[4648: 匿名さん]

学区もいいじゃん。

[4649: 匿名さん]

>>4643 匿名さん

ほんとにできる子やその親って、能天気なの多いよね。まぁ、その世界を見たことがないのかな？

[4650: 匿名さん]

>>4645 匿名さん

有名私立もいくつかあったね、そういうの。
コロナの当初は、どこも色々ありましたね。

[4651: 匿名さん]

公立小学校も良学区。私立国立中学組へもマルチアクセス良。私立国立小学校か私立もアクセス良。

選択肢が広いですね。色々なひとがいますから、選択肢の広さが重要です

[4652: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
自分がそうでした。だからこそのご忠告です。学区はちゃんと見とけと

[4653: 通りがかりさん]

みんな適当なことばかり書いておられますが、御田小はこれから旧三光小の方へ通いますよね。建て替えのため。
ですので、白丘小へ行くとしても、御田小へ越境するとしても、大通りを通って通うことになりますね。

[4654: 匿名さん]

まぁ、子供の人生は子供が切り開いていきますからね。子供のかわりに会社の会議に出れませんし、子供のかわりに手術もできません。いずれ自立して羽ばたいていく対象。その面でも、やはり利便性。マルチアクセスが重要ですね

[4655: 匿名さん]

実態を見ずに上っ面のスペックだけで小学校を見てるのは、ここの住人らしいというべきか

[4656: 匿名さん]

>>4653 通りがかりさん
建て替えは永遠に続く話ではないですね。

[4657: マンコミュファンさん]

例えば公立小学校の３年先の小学１年生の構成メンバー及び担任の先生なんて誰も予想できませんね。公立だから教科書も同じ。そんなソフトは誰にも読めない。逆に田舎だって、恵まれた時代になる可能性だってある。人間関係がソフトに依存するであれば、予測できません。入試もないでからね公立。

しかし、そこが公立のいいところでもあります。自分の子供がピンチの時だって来るかもしれません。公立だったからよかったって思う時が来るかもしれない。公立のよさは深いですよ。

いい公立じゃないですか。小学校を卒業した大人なら、公立小学校論はわかっているはず

[4658: 匿名さん]

>>4654 匿名さん
子供が自ら切り開いていくのならば、利便性は関係ないでしょ。ここの物件推しの徒歩1分に無理矢理結びつけすぎて、ちょっとウケる
利便性が悪い家庭の子供も出来が悪いというデータ持ってるならスイマセン

[4659: 匿名さん]

>>4657 マンコミュファンさん
公立小学校を卒業しましたが、内申等々諸問題を抱えてる公立中学の状況をみると、中受環境の整った小学校を選びたいですね。

[4660: 匿名さん]

私立にもアクセスしやすいということでしょう。公立はあるけば、１０ー１５分でつく。

しかし私立組は多様な選択肢あるために遠い。開成中だってスポーツ名門だって離れてますね。だからこそ、機会の意味で交通アクセス便利なほうがいいでしょう。

[4661: 匿名さん]

>>4660 匿名さん
ここは開成に通うには、そんなにアクセス良くないよ

[4662: 匿名さん]

だからこそ、地下鉄近いほうがいいでしょう。子供がどこいくかなんてわからんしな。

ましてや、家族の数だけ通う先はある。
学校に会社に。
だから不動産はアクセスなのよ

[4663: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
通学30分以上かかるのに、駅まで徒歩1分だろうが徒歩5分だろうがただの誤差だわ。その4分の差で子供の成長に違いが出るなら、こんなに単純な事はない

[4664: 匿名さん]

不動産が駅距離表示であるのと、小学校の往復時間は別だね

[4665: 匿名さん]

>>4664 匿名さん
イミフ

[4666: 匿名さん]

>>4664 匿名さん
そんな事言ってるから、実態みずに上っ面のスペックに踊らされると言われるのよ

[4667: 匿名さん]

イシューをコンタミせずに
場合わけが必要。

不動産=f（立地、、、）…eq1

ここで、
立地=f（駅距離、、、）…eq2

が式の階層

[4668: 匿名さん]

>>4667 匿名さん
で、その式と答えを教えてください。適当なのは困ります

[4669: 匿名さん]

式の通りですよ。

eq1より、不動産は立地の関数である。eq2より、立地は駅距離の関数である。つまり、不動産は駅距離の関数である。

[4670: 匿名さん]

購入者なのでバイアスかかってるとは思いますが、今も白金高輪駅ユーザーですが、新しい改札がホームの麻布十番側に出来たとしても今の改札に近いほうが便利だろうと思っています

三田線、南北線ともに階段や乗り換え口がホームの前方、後方にある駅が多いので、降車駅、乗り換えする地下鉄次第で白金台側の最後尾に乗らないといけないケース多いんですよね(ざっと思い付くだけで溜池山王の銀座線、永田町の有楽町線、半蔵門線、三田の都営浅草線、JR等)
麻布十番側の改札からだとホームでかなり歩かないといけない一方で、今の改札からだと1両目にも6両目にも降りやすくなっているので便利です

仮に改札増設せずに出口を増やすだけなら引き続き2番出口が改札に一番近い出口ですし

もちろんリセールという観点ではそこまで見られないと思うので、実際に使うなかで便利という程度ですがご参考まで

[4671: 匿名さん]

AI/機械学習/ニューラルネットワーク的に表現すれば、駅距離1分が「特徴量」だね

不動産をtimeの関数とすれば、特徴量に「t=2021での購入価格」となる。

こういうのは、pythonで組めるよ。ニューラルネットワークにおいてもスパコンなくても可能。

ここは素晴らしくいい物件ですよ。今や機械学習の時代ですから

[4672: 通りがかりさん]

>>4656 匿名さん

仮校舎が数年後続くよ、という話。
空気読もうね。
誰も永遠に仮校舎とは一言も言ってない。

[4673: 購入経験者さん]

朝からお前ら暇すぎ爆笑

[4674: 通りがかりさん]

>>4661 匿名さん

合格できてから悩みません？

[4675: 購入経験者さん]

もう静かにしろよ
いい大人なんだから

[4676: 通りがかりさん]

>>4673 購入経験者さん

これらを読み込むあなたも…

[4677: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
なるほど、指数関数ですね。だから駅徒歩1～5分は、あまり資産価値影響ないということの立証にも繋がりますね

[4678: 匿名さん]

>>4672 通りがかりさん
資産価値の話だからね。お宅の子供がたまたま仮校舎とかいう話ではない。空気読もう

[4679: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
これは指数関数ではないし
指数関数であれば
更に駅距離で差が出る方向です。

[4680: 匿名さん]

今時、将来があーだこーだの予測は、プログラミングで求めれるからね。なお、機械学習やるには数学必要。不動産で先手考えたいのであれば、少なくとも数学とプログミングは必須かもな。

なぜなら多くがディープラーニングで答えだしてきてるから。どの分野も勉強ですね

プレミストタワーが売り切れれるのもわかる

[4681: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
ええ、指数関数ですので徒歩10分を越えると指数関数的に資産価値が減って幾という話にも矛盾しませんね。

[4682: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
その割には徒歩1分連呼は原始的ですが

[4683: 匿名さん]

指数関数は、xが小さい領域において、さが大きいですよ。不動産の単位は秒じゃなく分。

よって、e^tであれば、１分、２分、３分と急増しますね

[4684: 匿名さん]

>>4683 匿名さん
その差が絶対値としてどの程度のものなのか。市況の変化と比較して

[4685: 匿名さん]

logTって表現したのでしょうが、logは指数関数ではなく、対数です。

でも、そもそもニューラルネットワーク組むなら、各特徴量を正の相関で評価するので、対数や指数関数じゃないですけどね。

マンションも数学です。もちろんいい物件は複数ありますが、少なくとみプレミストタワーはかなりいい物件ですよ。そして実際に売り切れてますね

[4686: 匿名さん]

>>4667 匿名さん
不動産=f（市況、、、）…eq1

前提条件で間違ってる

[4687: 匿名さん]

>>4685 匿名さん
対数ではないですね。不動産は。何言ってるの？

[4688: 匿名さん]

んー市況の一時関数ではないね。

立地やスペックにtがかかってくる。
で、その下の階層として、
米国長期金利とか住宅着工とか、元ドルなどがはいってくる。少なくともインデックス株価のようなごっちゃにはいれない

でも時間の関数は、金利反映とかの位相が遅れるから注意して組んでね

ニューラルできるとらくだよ。
プレミストタワーはすばらしいことわかるかと

[4689: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
8年前の白金高輪の相場は、今の赤羽新築物件です

[4690: 匿名さん]

今や世界連動で動いてるから。例えば新興国の台頭は、人生という時間スケールにおいては、可逆ではなく不可逆でしょう。つまり、前提が違う。不可逆反応。よって、日経平均225みたいな周期性をもってきて、テクニカル分析で外挿しても答えでないよね。中身をみにいかないと。

だから大学含めて数学の金融応用をやっていて
その一つが不動産であり、必死に世界中がニューラルやってるのよ。

つまり、市場という海で個人でやるなら、少なくともパイソンぐらいはいるのでは？

プレミストタワーのすばらしさわかりますよ

[4691: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
結論ありきですね。
今頃一次取得でここ買ってる段階で、アウトだわ

[4692: 匿名さん]

>>4690 匿名さん
世界中がプレミストの素晴らしさを証明するために躍起になってるんですね。凄い話だ

[4693: 住民板ユーザーさん6]

金融工学にニューラルネットワークって向いてないと思いますよ。要はパターン分析になっちゃうので。そもそもAIって人が出来る事を処理させるものなので、人が予想出来ないものは予想出来ないです。

[4694: 匿名さん]

DXって、テキスト書いてつぶやくことじゃなく、数学だからね。ニューラルネットワーク、不動産あたりで調べれれば誰でも文献よめる。だけど、それをつくるためには数学が必要。つまり、技術が必要で限られた人しかできない

ニューラルネットワークでやってみれば、プレミストタワーのすごさがわかる。それだけ。ほんとうにいい物件ですよ。さすがの港区タワー

[4695: 匿名さん]

契約者のバイアスがかかってるモデル構築したら、その通りの結果がはじき出されるだろ。なに言ってんのかしら

[4696: 匿名さん]

モデルというか、処理は全体で組むので個別は関係ないですよ。だからプレミストタワーベースでつくれないために、バイアスをかけようがないですね。Pythonも売ってますから、多くの人が処理できてるのではないでしょうか。

[4697: 通りがかりさん]

昔はカンコツや目利きとかあったかもしれないが、今は要素が定量化され科学的ですからねー。令和ですから。時代。

店舗も明治屋、成城石井、ディーンアンドデルーカあたりできれば最高だな

[4698: 匿名さん]

>>4697 通りがかりさん
それができない事はお得意の分析でわかってるでしょうに。

[4699: 匿名さん]

ここの同じ内容のポジ連呼も、プログラムミングさせて自動処理投稿してるのかもね。

[4700: 匿名さん]

みなさん、白金高輪のプレミストタワーが時代を引っ張っていくんです。
3Aなど視界にも入りません。
御田小学区というのが大きく資産価値の向上に貢献しているんです！

と、言いたいみたいです。

そうですか～すごいですね～
と言っておけばいいんですよ。

[4701: 匿名さん]

今やってるオリッピックの表現関係の動きも、もはや数値化されてるしね。もう昔ではないよね。審判までVAR。

マンションも定量化され、わかりやすくなってくる方向だろうかね。つまり属人化な意見ではなく、科学的なことを求めてるとすれば、プレミストタワーは定量化で優位性語れる要素が多いのはいいね

[4702: 購入経験者さん]

ここはすごいし、そもそも白金高輪の駅近は全てすごくなってくるでしょ
３A？古い古い、10年後には抜いてるよ

[4703: 購入経験者さん]

ここは、白金の丘学園　が学区でしょ

[4704: 匿名さん]

近くのピーコック古すぎ。移転して入らないかな

[4705: 匿名さん]

>>4702 購入経験者さん

ほんとですか？
青山、赤坂、元麻布の辺りも抜いてこの辺りは高騰するのですね。それは知りませんでした！

…なわけない。
恥ずかしくて住めなくなります、やめてください！！

[4706: 匿名さん]

>>4701 匿名さん
M1グランプリも数値化されてますしね！

[4707: 匿名さん]

白金高輪はこれから期待だねー

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
相変わらずのプログラムミング投稿

[4709: マンション検討中さん]

>>4690 匿名さん
契約者だが、言わせてもらう。難しい言葉並べてマウントとるなよみっともない。君、言ってること意味わからんとよく言われるだろ？

[4710: 通りがかりさん]

>>4709 マンション検討中さん

AIが投稿してるんだと思って、読み飛ばしていました。マウントとった人による投稿なのですか？

[4711: 匿名さん]

私もそう思って読み飛ばしてましたよ。

[4712: 匿名さん]

白金高輪駅のランドマークマンションランキングベスト3。1位は白金タワー、2位はスカイ、3位はブランズ。これらに共通する点は長い年月をかけて取り組んできた再開発地区であることであるから、資産価値も高いと思う。

[4713: 匿名さん]

とはいっても、売り切れたのはプレミストタワーだからねぇ。購入する人=掲示板の人ではないので、結局うれるかどうかじゃないですかね。ある意味人気投票ですから

[4714: 通りがかりさん]

ま、機械学習は文理関係ないですというか、不動産に限らないというか、これから必要な教養だよな。個人的には、掲示板のレベル上がって楽しいけどな。白金高輪の将来性やプレミストタワーについても、定量化するほうがわかりやすいしね

[4715: 匿名さん]

白金高輪はスカイと白金タワーとこれから建てられるブランズはランドマークタワーマンションになっていくので、資金があれば資産価値も高い物件なので持っていて損はない。

[4716: 通りがかりさん]

>>4713 匿名さん

そうですよね、売り切れた方が勝ちですよね。
白金タワーより、スカイより、ブランズよりプレミストタワーが金メダル。

これで落ち着きますか？

[4717: 匿名さん]

ランドマークって本来は地理学上の目印だからねぇ。建物寸法で131m。更に立ってる位地も高いから、ここは高い。

でも令和でランドマークなんてマンションに使う？一昔前にタワマンが珍しかった時代にランドマークランドマーク言ってけど、これだけ浸透したしね。

[4718: 匿名さん]

タワマンが初めてやってきた町ならまだわかるけけどね。今や令和、かつここは都心３区の東京都港区だし。要素のひとつではあるでしょうが、それ一本でどうこうなるようなエリアじゃなく、もっと都心は成熟してるんじゃない？見る目も。

[4719: 通りがかりさん]

>>4717 匿名さん

この令和で、って使う人たまにいますが、
いつも違和感あるんです、その表現。
では、令和の最先端を行くあなたの今後の世界予想を聞かせて。

[4720: 通りがかりさん]

なぜここは、平和じゃないの？

[4721: 匿名さん]

立地、スペック、外観、そしてそれをいくらで買うか、などの総合バランスじゃないの？都心だからね。都心はマンション多いのよ

[4722: 匿名さん]

プレミストタワーは成熟した港区でもバランスがいいのよ。だから新築、中古含めた多くの選択肢があるなかで売れたのでは？　都心は走攻守揃わないと、なかなか目立たないしね

[4723: 匿名さん]

>>4722 匿名さん
走攻守って、駅近・大規模・住商一体再開発だと思うけど、一個しか満たしてないじゃん

[4724: 匿名さん]

立地、スペック、外観ですね

[4725: 匿名さん]

>>4724 匿名さん
はあ？

[4726: 匿名さん]

>>4713 匿名さん
結局売れるかどうかじゃないですかね。
↑
完全に同意。スカイが700戸と圧倒的に売れましたからね。

[4727: 匿名さん]

マンションは土地代と建物代の和

土地→立地
建物→中と外

よって、立地、スペック、外観

[4728: 匿名さん]

見事完売御礼。いいマンションですよね

[4729: 匿名さん]

>>4728 匿名さん
たった150戸に1年弱かかったマンション

[4730: 匿名さん]

もう売り切れちゃったしね。

[4731: 匿名さん]

>>4727 匿名さん
何言ってんのか良くわからんが、鉄板タワマンは駅近・大規模・住商一体再開発です。以上。反論は認めないから

[4732: 匿名さん]

そんなマンションがみつかるといいですね。ここも売り切れちゃいましたから

[4733: 匿名さん]

>>4732 匿名さん
ここは違いますね

[4734: 匿名さん]

>>4731 匿名さん
最悪!

[4735: 匿名さん]

そう、マンション色々あるからね。好きな掲示板で好きなスレをみるのがいいよね。

[4736: 匿名さん]

現実問題としてキャンセルがでるか中古待つかしか選択肢ないしなぁ。ここは完売だからね。

[4737: 匿名さん]

>>4735 匿名さん
いえ、駅近・大規模・住商一体再開発の3点セットは世のコンセンサスです。

[4738: 匿名さん]

>>4734 匿名さん

同意(笑)偉い方みたいですから。
心広く(笑)

[4739: 匿名]

>>4729 匿名さん

150戸に一年弱かかったのって、嘘ですよね？

[4740: 匿名さん]

ですから、
みなさん、


白金高輪といえばプレミストタワーですよね！なにせ完売ですから、そこいらの売れ残りなんぞと違うんですよ。赤坂、青山、麻布なんて古い古い。10年後には白金高輪の方が。

と、日中ここの板から、散々教わりました。

[4741: 匿名さん]

だから、荒しに反応するのやめよう。
話にならんので。

[4742: 通りがかりさん]

反応するからだよ、3人ぐらいでしょここ書いてるの、閉鎖してもらおう

[4743: 匿名さん]

完売したんだから、検討する場は必要ないよな。

[4744: 匿名さん]

スカイもプレミストも所詮は小役人や下屋敷の土地ですよ？その中でどこが一番とかもうどうでもいいじゃないですか。見苦しすぎます。

[4745: 評判気になるさん]

もう売れちゃったのに、ここ凄いですね。
良いも悪いもやっぱりかなり関心が高いのですね。購入された方は得されましたね。

[4746: 匿名さん]

>>4744 匿名さん
それを言ったら東京なんて、という話になります。不毛煽りは見苦しいです。

[4747: 住民板ユーザーさん6]

>>4742 通りがかりさん
同意です。
契約者でも検討者でもない人達が荒らしてるだけのスレは閉鎖した方がいいですよ。

[4748: 匿名さん]

本当に。完売したのに、なぜこんなに盛り上がってるんでしょう？？売れちゃったマンションにそんなに関心ある？

[4749: 住民板ユーザーさん6]

>>4747 住民板ユーザーさん6さん

[4750: 匿名さん]

>>4746 匿名さん
でも白金高輪選手権してるのって、その外に出たら勝てないからでしょ？だからもうまったりしましょうよ

[4751: 匿名さん]

>>4744 匿名さん

多分違うと思いますよ。
プレミスト購入者さんでも、スカイ購入者さんでもない、つまりこの度は購入していない人たちが、数名？くらいで、

プレミスト VS スカイ
の構図を勝手に作って煽ってる？楽しんでる？？
のではないでしょうか。

[4752: 匿名さん]

>>4750 匿名さん

4750さんのこの投稿をみる限り、
あなたが荒しの一人ですか？

ここは
プレミストタワー検討掲示板ではなく、
日々のストレス発散掲示板になってますね。

[4753: 通りがかりさん]

>>4750 匿名さん

一人何役もお疲れさん

[4754: 通りがかりさん]

自分からプレミストとスカイの対立の構図を勝手に作っておいて 煽り、何役も使い分けながら、最後は「プレミストもスカイも見苦しいですよ」「しょせんこの辺の土地は…」「白金高輪選手権しているのは外に出たら勝てないから？」

よくそんなことを人に向かって書けますね。
プレミストの購入者さんたちもスカイの方も誰も 購入前にマンションの比較検討こそすれ、購入後にそんな悪口、暴言はかないと思いますよ。

自分達がよいなと思えるものを選んで、そのためにがんばったり、それを励みに目の前のことを乗り越えたりしてる人も中にはいるんですよ。
こんなところで人の足をひっぱって何かあなたにプラスになることあるの？マイナスになるんじゃないですか？やめましょうよ。

[4755: 匿名さん]

>>4754 通りがかりさん
本当に仰る通りですね。相手にしないのが1番だとは思いますが、愉快犯には嫌悪感しかわかないです。このスレを閉鎖にして欲しいです。

[4756: 匿名さん]

>>4754 通りがかりさん

素晴らしいコメント。なんかスッキリしました。
おっしゃる通りです。可哀想に見えてきた。
スッキリしました。ありがとーございます。

[4757: 通りがかりさん]

ここも店舗何が入るか楽しみですね。
不動産屋とかはやめてほしい。

[4758: 匿名さん]

>>4755 匿名さん
ホントに。連呼マンには皆で削除依頼しましょう！

[4759: 周辺住民さん]

わたしはちっとも悔しくありません

[4760: 検討板ユーザーさん]

こんなところでいくら騒いでも、数年後の資産性や評価には一切関係ないよ。

だから、スカイにしろ、プレミストにしろ、
○買えた人は安心して待て。家宝は寝て待て
○買えなくて悔しいやつは、買わなかった自分を肯定したくて荒らしてるだけ。でも、ここで騒いでも何の意味もないから、次のチャンス見つけるためにエネルギー注ぎなさい

無駄な時間使うのが一番の損失だぞ

以上！

[4761: 匿名さん]

御田小学校って地味で目立たない感じですが、公立にしてはそこそこ頑張ってはいる学校と思いますよ。子供が以前通っていましたが、１学年２クラスで生徒数60-70人でしたが、みんながみんな受験するわけでもない中でも、例えば近所の慶應中等部に4人入ったりみたいなレベルではありました。

[4762: 匿名]

>>4761 匿名さん

御田小、がんばっているんですね。
近所に素敵な中学が幾つもあるというのもまたすごいことですよね。

[4763: 通りがかりさん]

>>4761 匿名さん

このマンションの学区は、白金の丘になりますね。
白丘の評判はいかがですか？

[4764: 匿名さん]

>>4763 通りがかりさん
評判とは？　
進学実績？それとも生活環境？

[4765: 匿名]

>>4764 匿名さん

以前この板で、良く言われてなかったな。
施設だけはいいと。
ここの学区。

[4766: マンコミュファンさん]

いい学校ってなってたじゃん。それに小学生が頑張ってるんだし、大人は見守ってあげたいよね。

[4767: 匿名]

>>4766 マンコミュファンさん

中受に向かないから、ここの近くの御田小への越境を勧められてなかったか？
あとここからだと白丘は遠いとか言われてなかったか？
思い違いだったら申し訳ない。

施設は最高、と、言われていた気がする。

[4768: マンコミュファンさん]

素敵な学校ってなってたよ!!子供はおとなの掲示板の対象にはしたくないし、公立のいいところをいかして頑張れ、子供たち!

[4769: 匿名]

>>4768 マンコミュファンさん

そうでしたか、ありがとうございます。
ネガティブな点を挙げていたのは荒らしの人だったのでしょうね。その印象が残って勘違いしていたようです。

[4770: 匿名さん]

>>4754 通りがかりさん
夜中の3時に他スレに書き込みにいく異常さ

[4771: 匿名さん]

>>4767 匿名さん
丘に関しては、中受せずそのまま丘中に進学するのが5割～6割。一方、近隣の白小・御田小・本村小は、2月1日に登校してくるのが5％程度。記念受験もいるでしょうが、学校の雰囲気自体完全に中受受験校です。
そういった雰囲気を嫌気するのならば丘でのんびりというのもいいでしょうが、中受組で一人で頑張れる子以外は避けた方がいいですね。

事実として、越境希望者数比較で、白小は丘の3倍～4倍ですからね。それだけ学区外からの（丘学区内家庭が多い）人気があるということです。

余談ですが、白小は、合唱が全校常連で夏休みほとんど合唱練習に費やされますが、多くの生徒が御三家はじめとした一流中学に合格してます。メリハリのできる子が多い印象。

[4772: 匿名さん]

>>4768 マンコミュファンさん
誰も私立と公立の違いについて書き込んでないけどね。
近隣公立小学校の比較について書かれてます

[4773: 匿名さん]

>>4766 マンコミュファンさん
それ、見守ってるんじゃなくて、何も考えてないだけだから

[4774: 匿名さん]

子供は地域で応援してあげたいですね^^

[4775: 匿名さん]

>>4774 匿名さん
そんなん当たり前話でしょ

[4776: 匿名]

>>4770 匿名さん

荒し場所を狭められて今度はスカイを荒しに来る異常さ

[4777: 通りがかりさん]

>>4770 匿名さん

プレミストとスカイに何か恨みでも？

[4778: 匿名さん]

>>4776 匿名さん
別に私は荒らしじゃないけどね。
夜中、他スレあんな投稿する事にちょっとドン引きしただけ。それにスカイスレはたまにしょうもない投稿あるけど、レス民は冷静だよね。
その証拠に同じ投稿に対して、こちらは参考になる沢山ついてるけど、あちらは完全スルーされてんじゃん。
それともプレミスト契約者のふりした荒らしですか？

[4779: 購入者]

>>4778 匿名さん

見苦しいですよ。
で、あなたはここの購入者？

[4780: 匿名]

>>4778 匿名さん

横やり失礼。

私も読みましたが、スカイに書き込んでいた人と、ここで荒しを退散させてくれた人、別人じゃない？
ここを荒らしたから、スカイも荒らしてくださるな、って引用してかいてるっぽいと私は感じましたが。

どっちにしても、ここで喧嘩しなくてもよくないですかー？

[4781: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
真偽のほどはわからんが、あちらにはプレミスト契約者です、とは書かれてたけどね。
まあ、どのスレも低レベルな荒らしは一定数いて、このスレはスカイと比べてそれに対する耐性が無いことは確かかと

[4782: 匿名さん]

>>4779 購入者さん
ここの契約者しか検討スレに書き込んじゃいけないのでしょうか？ちょっと排他的

[4783: 通りがかりさん]

みんな優しすぎ笑
シカトすればいいのよ、荒らしなんて寂しがりで社会から孤立してることに気づいてない人種なんだから笑

スルーしても名前変えて、なりすましで自分の投稿に返信してどうにか構ってもらおうとするけど、それもシカトしましょう。

ちゃんとマンションネタで意味がある別話題に切り替えていきましょう。

[4784: 匿名さん]

>>4783 通りがかりさん
ホントにそうですね。こういう投稿自体、物件とは関係ないし、あなたの投稿をスカイスレ民がスルーしたみたいな対応すれば、荒れないですね

[4785: 匿名さん]

このスレッド、閉鎖出来ないのかな？なりすましが多いし、ポジティブ、ネガティブ双方の意見共に目新しいものは一切ないですよ。

[4786: 匿名さん]

>>4785 匿名さん
そうかな？契約者でも学区すら知らない人いたしね

[4787: 匿名さん]

完成するの楽しみですねー

[4788: 匿名さん]

>>4787 匿名さん
竣工時には、北側再開発の詳細もでてくる頃ですかね。

[4789: 匿名さん]

高くなるのが楽しみだね。今回は結構高いからね

[4790: 匿名さん]

ってか、白金高輪のスーパーって、クイーンズ、坂下ピーコック、坂上ピーコックがメインなの？他にも足を伸ばすとどこかあるのかな？

[4791: 匿名さん]

>>4789 匿名さん
今回はって、前回があるんですか？

[4792: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
サミット

[4793: 匿名さん]

三田のサミットですね。明治屋とかのインポート系というかセレクトショップ系って、近いのどこですかね？

[4794: 匿名さん]

>>4793 匿名さん
日進

[4795: 匿名さん]

東麻布のとこね。ありがとー。ちょっと離れてるのね。近くにもそっち系あったらいいにね。

[4796: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
ハナマサ
ナニワヤ
朝日屋

[4797: 匿名さん]

>>4793 匿名さん
ここの下に明治屋入るって以前書き込みなかったですかね

[4798: 匿名さん]

白金高輪にマンションが増えて来れば、スーパーも増えてくる。再開発された地区は商業施設も増えて、資産価値も高くなる。プレミストも恩恵を受けるのではないか。

[4799: 匿名さん]

契約して竣工するまでの間にマンション価格が上昇していく、この感覚って至福の時間ですね

[4800: 匿名さん]

>>4799 匿名さん
ここがそんなに上がるか分かりませんが。