プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4584: 匿名さん]

>>4582 匿名さん

2階の雑貨屋さん？のようなお店は閉まっていませんか？
あと、1階の端にあるレストラン？も閉まっているような。
1階のギャラリー？は自由に入れなそうな雰囲気かな？とか。

[4585: 匿名さん]

そうなんだ。スタバ、クイーンズ、タリーズユーザーだから、まだ店舗あるのね。
さらにお店入るといいな

[4586: 匿名さん]

>>4583 匿名さん

コロナの影響もあるのかもしれないですね。活気が戻ることを期待してます。

[4587: 匿名さん]

ドラッグストアも便利^^

[4588: 匿名さん]

>>4587 匿名さん

三田のマツキヨの品揃えもすごいですね。
奥がスーパーみたいになっていて、
びっくりしました。

[4589: 匿名さん]

すみません、
高輪1丁目のマツキヨです！

[4590: 匿名さん]

そこのマツキヨは大きいねー。超便利

[4591: 匿名さん]

レジ無茶苦茶並ぶマツキヨね

[4592: 匿名さん]

マツキヨ無駄に高い。クーポン使うの当たり前。それでも高いような

[4593: 購入経験者さん]

ここも、買いそびれて悔しかった人多かったんやな

[4594: 匿名さん]

悔しい。中古であがらなければ再チャレンジ。
まわりが高過ぎる。

[4595: 匿名さん]

>>4593 購入経験者さん
ここを一次取得で購入した人は、逆に今まで買いそびれ悔しい思いをしてた人でしょ。意外と多いのでは？
白金タワー購入者が一番高みの見物だろね。@600で買ってるよ(笑)、養分だな～と。

[4596: 匿名さん]

ここのマンションは、子育て世代にも向いているマンションですか？間取りとか、周辺環境。公立の学区も良さそうですよね？
中古でも良いから欲しいけれど、きっと手が届かないんだろうな。

[4597: 口コミ知りたいさん]

朝から荒しさま、ごくろうさん。

こんなに荒しを引き寄せるマンション、
やはり羨望のマンションなんだな。
買っとけばよかったよ。
近くのマツキヨごときにも反応するって、どれだけプレミストへのこだわりが強いんだ、驚いたよ。

[4598: 匿名さん]

どこと比較するかですよね。少なくとも港区内陸ですから、その意味ではいいのでは。ただし公立は偏差値ありません。セレクションがあるのは私立ですが、私立も近いし、家族や子供のそれぞれの状況に応じて選択肢も増えるのではないでしょうか。サピも近いですね。交通インフラも充実していますね。
大人にとっては、これ以上の環境が日本にいくつありますか、というくらい、職にも住にも遊にも良い環境ではないでしょうか

[4599: 匿名さん]

いいところだよ～、ホントに。この辺り。

[4600: 匿名さん]

>>4597 口コミ知りたいさん

>>4593で煽っておいて、事実突きつけられて逆ギレ煽り発言はみっともないよ

[4601: 匿名さん]

>>4596 匿名さん
公立の学区も良さそうですね、ってここの物件目の前の御田小通えないの知ってる？丘まであの狭い歩道歩いていくんだよ

[4602: 匿名さん]

環境は文句無しにいいよねー。

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん
この先10年、ずっと工事とお付き合いですがね。

[4604: 口コミ知りたいさん]

>>4601 匿名さん

はい、それだけは存じてます。
大通りを渡ると聞いたので、それは少しだけ、きになってはいました。
ご丁寧にありがとうございました。

[4605: 匿名さん]

キャンセルや中古は、でるかどうかはよめないからな。特に人気物件ともなれば。

[4606: 口コミ知りたいさん]

>>4600 匿名さん

勝手に勘違いしてろ。
別人だぞ。

[4607: 匿名さん]

>>4606 口コミ知りたいさん
はいはい。そんなこと知らんわ
別人だろうが、きっかけは契約者の煽り発言

[4608: 匿名さん]

いずれにしてもいい物件だよ、ほんと。

[4609: 匿名さん]

>>4604 口コミ知りたいさん
徒歩2分で港区立名門小学校あるのに、通わなければいけないのは徒歩15分以上離れた学校というのは子供可哀想

[4610: 匿名さん]

ここから丘まで歩く距離と、古川橋から幼稚舎まで歩く距離ってそんなに変わらんね。
幼稚舎入れてスカイ住むのが正解か。入れればだけど

[4611: 通りがかりさん]

>>4609 匿名さん

ここは私立に通う子どもを持つ家庭におすすめということか？

[4612: 匿名さん]

公立学区は何小学校なの？

[4613: 匿名さん]

>>4611 通りがかりさん
最近の私立小学校は、コロナ関連で自動車通学多いからね。優先除いた駐車場設置率が10％なのがキツいですね。

[4614: 匿名さん]

>>4612 匿名さん
白金の丘

[4615: 匿名さん]

いい学区じゃん。それに徒歩10分じゃないの？近いじゃん

[4616: 口コミ知りたいさん]

>>4605 匿名さん

そうですね、新築だったのでいいなぁと思っていましたのですが、やはり白金2のタワーなども賃貸、中古販売ありそうなので、いってみたいと思います。2丁目の方は、場所が少し駅から遠いかなと思っていましたが、大通りを渡るよりはよいのかも、と思い始めました。

[4617: 匿名さん]

>>4615 匿名さん
子供の足だと15分はかかるよ

[4618: 匿名さん]

もう売ってないからね。買うという選択肢がとれないね。今のところ。

[4619: 匿名さん]

公立だからね。入試とかないし、そういうもんじゃないの？

[4620: 匿名さん]

>>4616 口コミ知りたいさん
白金2だと、港区立超名門小学校の白小も通学圏内ですね。白小も最近抽選校だけど、御田より入りやすい。
中受考えてて環境考えると丘より白小・御田小ですね。中受考えてないなら、丘でもいいけど

[4621: 匿名さん]

>>4619 匿名さん
なぜMR行くと必ず営業マンが学区について語るのか。まあ、資産価値というのはそういうことです。

[4622: 匿名さん]

小学校、人気みたいだよ

https://www.shirokanetakanawa.info/public-school-shirokaneno-okagakuen...

[4623: 匿名さん]

あら、すごい人気。素敵じゃない

[4624: 匿名さん]

公立小のトイレが高級マンションなみのクオリティって。グランドもきれいね♪

[4625: 匿名さん]

>>4622 匿名さん
そんな記事じゃなくて、港区のサイトみなさいよ。
ちなみに丘も最近抽選です。学区内の家庭が増えたのでね。スカイが竣工したらさらに学区内が増えて学校自体のキャパオーバーが心配されています。
丘の特徴として、新設校という事と小中一貫というところ。高受家庭には一番いい環境。ただ、マンモスと一貫という弊害もあります。詳しくは書けませんが、そこら辺の話は在校生家庭に聞くといいでしょう。

ここは丘の学区の中でも最端。実際、北里通りを小学低学年が歩くというリスクはあります

[4626: 匿名さん]

へー、小学校も素敵なのね。
小学校まで高仕様とは。

[4627: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
トイレって、食いつくのそこかよ。

[4628: 匿名さん]

>>4626 匿名さん
というか、何で学区の小学校調べないで物件購入してんの？

[4629: 匿名さん]

設備全般すごそうだよ。温水プールまであるってさ。今時はすごいね。昔は外で暑かったけどなー。

[4630: 匿名さん]

丘はいい学校だしね

[4631: 匿名さん]

丘はハードは立派だけどソフトは…
コロナも大量発生時の対応も何とも

抽選なのは単に学区内人口が増えてるだけ
評判はリアルに聞いてみたほうがいい

[4632: 匿名さん]

まぁ、公立は同級生選べないしね。運。それが公立。少なくとも施設いいところだしいいね。
私立にいきたければアクセスもいいし。

学力に応じて好きなところに
羽ばたいていけます
最高だね～。

[4633: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
元々、周辺小学校・中学校が併合してできた学校。
既存校の評判はね・・・
なので、その雰囲気は未だにあります。

設備や小中一貫教育という特徴がなければ、周辺学区にもっと流れていたでしょう。

ただ何度言いますが、中受をガチに考えていて環境が大事と思ってる家庭は、白小もしくは御田小への越境ワンチャンをおすすめします。