プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4288: 匿名さん]

>>4286 匿名さん

なんなのこの人
闘争心すごくない？

[4289: 匿名さん]

アエルシティ側でもスタバ側でもいいね。スタバ側からよくみえるしね。クイーンズとあわせて食料関係ならいいな

[4290: 匿名さん]

アエルシティ側、がみんなから分かりやすい言い方かな。

[4291: 匿名さん]

>>4290 匿名さん
ハッピーサイエンス側とトランクルーム側でいいのでは

[4292: 匿名さん]

ガーデンのスレよりですが、ここの契約者は住宅ローン減税改正についてどのように考えてますか？

969
現行の住宅ローン減税をフルに使える港区内陸最後のマンションってことにみんなが気づいたらあっという間に埋まっちゃうだろうな。もうすぐ改悪発表だろうから。

971
スカイやプレミスト組は改悪後の住宅ローン減税適応ですね。私もそうですが、なんだかんだであちらもサラリーマンが多いでしょうから、ローン減税のインパクトはかなり大きいです。


979 匿名さん
プレミストもスカイも今賃貸暮らしで一時取得者の方は多いのではないでしょうか？20代後半から30代前半で結婚や出産を機に購入する方ならそれが普通かなと。ラッキーな方は就職を機に既に不動産を購入して売却益があるとか、親御さんからの圧倒的な支援があるのかもしれませんが、住民ローン控除はサラリーマンパワカには大きい減税です。

[4293: マンション検討中さん]

住宅ローン減税って給与所得3000万円までなので使えない人が多いのでは？と思います。

[4294: 匿名さん]

>>4293 マンション検討中さん
ダブルインカムで世帯6000万以下なら、制限に引っかからないのでは

[4295: 周辺住民さん]

3000万以上もらってるんだったらセコセコ得しようとしないで税金払ってろよってこと。ただ、2500万円で１億ちょっとの部屋を買う人もいるだろうし、パワカで世帯4000とか5000の人がダブルローンで、って場合もあるでしょう。普通に考えて減税効果はデカいでしょう。

[4296: 匿名さん]

>>4295 周辺住民さん
いや、ガーデン周辺住民には聞いてないから。ここの購入者にしか

[4297: 坪単価比較中さん]

>>4296 匿名さん
あんた何が聞きたいのかね。プレミストの売れ残りを買っていいかめちゃ迷ってて背中を押してもらいたいのかね。であれば、はっきり言っておこう。やめておけ。

[4299: マンション検討中さん]

ここに限らず、物件価格によって影響は変わってくるんじゃないでしょうか？1億程度の価格帯であれば住宅ローン減税が適用される購買層が多いから、影響は大きいかと思いますよ。2億に近い価格帯だと減税が適用されない購買層(海外投資家含む)が多いので影響は小さいと思います。

[4300: 匿名さん]

[NO.4298と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4301: マンション検討中さん]

>>4292 匿名さん

改悪されたとして、ペアで最大累積400万前後の差だと思いますが、1-1.5億程度の物件を検討対象とする中では、正直誤差程度かと。
もちろん、還付されるものは全力で還付申請しますが、
物件差はもちろん、階数による差とか、スカイの値上げ幅とかの影響の方が大きいので、買う買わないの判断には影響しなかったですね。

[4302: 匿名さん]

>>4291 匿名さん

そんなこと書かれて、アンハッピーだわ。

[4303: マンション比較中さん]

改悪なら特約つけるなり固定にするなり最大１％の控除を取りにいく組み方が増えると思います。そうなると、たとえば１億円を３５年で借り入れた場合、0.5％と1％では総支払額の差は950万円程度になります。控除期間１３年が１０年になり、１０年の控除を取りきったとしても残り２０年の利率にまで影響が及びかねない（現実に３５年返し続けるかどうかは？ですが）と考えると、１億ちょっとくらいの部屋を買う層にとって制度改悪の影響は個人的には「誤差」よりは大きいかなと思います。

[4304: 匿名さん]

いつもの　荒らしですよ。スルーで　いきましょう。

[4305: 匿名さん]

>>4304 匿名さん
ローン減税の話は切実じゃないにしても、知識ある人の話は聞いておいた方がいいね。

[4306: 匿名さん]

ここは法人名義で買えなかったので、今回は見送りました。

[4307: 匿名さん]

ここはエレベーター各停、駐車場少なかったので、今回は見送りました。

[4308: 匿名さん]

ここは知人に「幸福の塔の隣」と説明しなければならなかったので、今回は見送りました。

[4309: 通りがかりさん]

購入者は自信持とう。どんなネガされようとも、埋もれる存在だろうと、エリアでは10番目位には良いマンションよ。

[4310: 通りがかりさん]

各所ホームページから掲載消えてますね。Google広告もなくなりましたね。完売したのかな？

[4311: 匿名さん]

ラスト１ですからね
素晴らしい

[4312: 通りがかりさん]

結局、不動産は駅距離表示
高立地タワーマンションは希少だわな
しかも白金高輪はアクセスよくなるし

[4313: 匿名さん]

>>4312 通りがかりさん
ネガ投稿には　スルーで　お願いします。スルーが一番。

[4314: 匿名さん]

まぁ、いい物件だよね

[4315: 匿名さん]

完売ですか？さすがプレミストタワーは人気がある。スカイも三菱さんも頑張って下さい。

[4316: 匿名さん]

>>4306 匿名さん
個人で買って法人に売ればいいだけ

[4319: 匿名さん]

>>4317 通りがかりさん

こんなマナーが悪い人？

あなたはマナーも良さそうですね。

[4320: 匿名さん]

素敵なタワーマンションね

[4325: 名無しさん]

[No.4317～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4326: 匿名さん]

ホームページ　完売　とのことです。

[4327: 匿名さん]

マンション市場において、駅近は正義、これは冷徹な事実ですね。

[4328: マンション検討中さん]

完売ですか？
やはり南北線の品川延線のニュースが良かったんでしょうね。

[4329: 匿名さん]

完売御礼＼(^^)／

[4330: 匿名さん]

完売おめでとーーー

[4331: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[4332: 匿名さん]

今、ホームページ確認しました。
大和さん完売ありがとうございました(^^)

[4333: 匿名さん]

港区山手線内側徒歩１分
ハイスペック
35階高層タワー
地下延伸

完売御礼!!!

[4334: 匿名さん]

プレミストタワー強かった

[4335: 匿名さん]

完売御礼！素直に嬉しい(*≧∀≦*)

[4336: 匿名さん]

早かったねー

結果で証明したね。

[4337: 匿名さん]

この完売御礼画面を待ってました。
完売素晴らしい。
お疲れ様でした。