プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4201: 匿名さん]

本当にスーパーマーケット入るのですかね？

[4202: 匿名さん]

スカイはヨーカドーなんですか
まさか…

[4203: 匿名さん]

どなたか力ある方、成城石井入れてください。

[4204: 力ある人]

>>4203 匿名さん
成城石井はいらん

[4205: 匿名さん]

白金高輪もマンションや人が多くなると、多くのスーパーマーケットが出店したくなるでしょうね。

[4206: 匿名さん]

>>4204 力ある人さん

凄いです。力ある人さん。何、いれてくれますか。
真下スーパー希望です。

[4207: 力ある人]

>>4206 匿名さん
大和ハウス不動産販売

[4208: 匿名さん]

いいねー

[4209: 匿名さん]

目の前に既にクイーンズISETANあるからねぇ。なんとも贅沢。
特にスタバ側からみえる店舗は目立ちそうだし、期待しちゃいますね。

[4210: 匿名さん]

スタバ側から見えるエントランスロビーもステキそうで、期待しています。

[4211: マンコミュファンさん]

クイーンズがあるから、ここは成城石井っていうのも確かにいいなぁ。

[4212: 匿名さん]

ここは売り場面積から言ってクオリティの良い商品が多い人気がある成城石井がベストだと思います。出店を希望しているのでしたら、ダイワハウスの親会社である大和ハウス工業の流通店舗事業部にお願いすれば何とかなりますが、既にどこかのテナントと話が出来てる可能性があります。

[4213: 匿名さん]

成城石井さんいいですね。明治屋さんでもいいな。スープ、ジャム、蜂蜜は明治屋派。普段使うお店が入ると嬉しいですね

[4214: 匿名さん]

Dean&Delucaでもいいなー。定番のシナモンロールに、今年風にマリトッツォ。お総菜もおいしいし、手頃なワインも置いてるし。和の調味料も重宝。

[4215: 匿名さん]

また妄想が始まった。
後で馬鹿にされても知らんよ

[4216: 匿名さん]

そうね。

[4217: 匿名さん]

大きな店舗楽しみだわ

[4218: 匿名さん]

外観が壊れない店ならなんでもいいです。吉野家、ロイホ、カクヤスの名前が上がってましたが、あれらの看板が一階から来ていいのか考えて欲しいです。

[4219: 匿名さん]

>>4218 匿名さん
隣、科学の建物だから既に外観とか言える話ではないのでは

[4220: 匿名さん]

便利な店舗が入るといいな。駅前の便利な場所にある立地だから、白金高輪の皆様もクイーンズついでに利用できそうですよね

[4221: 匿名さん]

>>4220 匿名さん
その一角にある既存店舗を見れば、どのような立地かよくわかるのでは

[4222: 匿名さん]

アエルシティの目の前だしいいところ入ったら買い物便利になりますね。クイーンズも既にあるから、相互補完的なお店だといいなぁ

[4223: 匿名さん]

場所はいいよね

[4224: 匿名さん]

成城石井でも明治屋でもディーン&デルーカでも。白金高輪的にも出来たらいいねー

[4225: 匿名さん]

白金高輪のメインエリアは、白金タワーと東急とスカイになるからな。

[4226: マンション検討中さん]

すき家でもカクヤスでも100円ローソンでもできたらいいですよねー。白金高輪的にもね。

[4227: マンション検討中さん]

>>4225 匿名さん
自分が買った辺りの擁護がウザすぎて痛いねん

てかまだ来てんの笑　他の良い物件が心配で気になるのは分かるけど、他にちゃちゃ入れる暇あったら仕事しろよ。

[4228: 匿名さん]

成城石井、Dean&Delukaできてほしい。
飲食店舗は入らない？スープストックとか？

[4229: 通りがかりさん]

こちらを購入したものですが、私も白金高輪駅周辺は、白金タワーやスカイ、今後の東急側が恵比寿や広尾寄りだしメインのイメージをなぜか持ってる。なんでかな。

[4230: 匿名さん]

>>4227 マンション検討中さん
別に擁護するつもりもない。ただ単に事実を述べてるだけ。
現地行けばわかるでしょ。どこに新規店舗が出店してて、今後どこが中心になっていくのか。それとも現地見ずに買ったパターンですか

[4232: 匿名さん]

ここの購入者ですが、スカイや東急も良いお店入って便利になったらいいなーと思ってます。
ここが中心だなんて思ってはいないので、ご安心を！

[4240: 匿名さん]

>>4212 匿名さん
店舗部分は地権者の区分所有でしょ。
所有者が何処に貸すかだからダイワ関係ないよ。

[4246: 匿名さん]

ここの低層の狭めの部屋は、仕様もいいし独身の人は買ってよかっただろうね！高層は知らん

[4250: マンション検討中さん]

下の店舗は、スポーツジムとかもありですかね？

[4251: 匿名さん]

確かにジムいいかも
狭いけど

[4252: 通りがかりさん]

>>4246 匿名さん

同感。独身には最高のマンション。

[4253: 匿名さん]

>>4252 通りがかりさん

北向きは四階なのに十階くらいの感覚で住めそう。

[4254: 匿名さん]

>>4253 匿名さん
流石にそれはない

[4255: 名無しさん]

写真で見る限り、プレミストの4階は隣マンションの9階ぐらいだね。

[4256: 通りがかりさん]

>>4251 匿名さん
白金高輪ってジムが少ないですよね。
皆さんはどの辺りに通う予定ですか？

[4257: 匿名さん]

>>4255 名無しさん
3階までがとても高いですね。

[4258: 匿名さん]

>>4255 名無しさん
階高で計算するとせいぜい6階程度

[4260: 匿名さん]

[No.4231～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4261: 匿名さん]

今日もスタバ側から見ましたが、大きくなってました。だんだん外壁も見えてきて、楽しみですね。

[4262: 匿名さん]

高くなるの早いですね!

[4263: マンション掲示板さん]

来年1月までには外観は出来上がる計画ですね。

[4264: 匿名さん]

車の騒音は気にしなくていいよ
二重サッシになってるからまず聞こえないから
線路前のタワマン住んでたけどほぼ気にならなかった

[4265: 匿名さん]

>>4264 匿名さん
二重サッシはT4ですが。誤爆ですか？

[4266: マンション検討中さん]

T3、＆、全熱交換
ですね！

[4267: 匿名さん]

遮音性、すごいね

[4268: 匿名さん]

>>4267 匿名さん
またスレが荒れるわ。ほんとやめて

[4269: 匿名さん]

いいマンションですね

[4270: 通りがかりさん]

ポジ連呼してスレ荒らすのやめてほしい。ポジ発言聞くと否定しなければ気が済まない人達が集まっちゃうよ

[4271: 匿名さん]

プレミストタワーは良いところ多いですからね。立地に仕様に。何よりプレミストタワーの掲示板ですから。

[4272: 匿名]

>>4270 通りがかりさん

購入者です。
それを書くから集まるんだよ。自意識過剰だと。
静観、スルーが一番。

[4273: 匿名さん]

これだけいいマンションだと盛り上がるわな。店舗も楽しみ!

[4274: 通りがかりさん]

白金高輪のランドマークマンションになりそうだよね。

[4275: 匿名さん]

ランドマークは目印となる地理学上の特徴物だからね。131mは、白金高輪では高いね

[4276: 匿名さん]

スタバ側の店舗は、目立つだろうね

[4277: 匿名さん]

このスレの状態をみると、竣工後が心配。人がやめてということを平気でやる隣人はキツい

[4278: 匿名さん]

店舗楽しみですね。どんなお店が入るのやら

[4279: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
物件の評判落とすようなこと、購入者ならやらないでしょう。ただの荒らし。

[4280: 通りがかりさん]

湾岸住みのものです。
荒らしやポジ煽りはスルーで。
削除依頼を出せばいいだけです。

購入者は、住民用の掲示板で会話すればよいです。収集つかなければ某マンションの掲示板のように管理人に依頼して閉鎖して貰えばよいかと。

[4281: 匿名さん]

購入者だが、よい点、不安な点などある。
正直に不安な点を質問で書き込みしたこともあるが、この板では 荒しと認定されるのか。
なんかめんどくさいのがいるのか、ここ？

[4282: 匿名さん]

>>4281 匿名さん
4277さんへの返信で、ポジ連呼する人に言ったものです。

[4283: 匿名さん]

>>4281 匿名さん
連呼マンだけだよ、ここの荒らしは

[4284: 匿名さん]

スタバ側は、普段使うお店が入ると便利ですよね。

[4285: 匿名さん]

白金高輪は延伸あるからね。利便性高い立地はいいですね。

[4286: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
スタバ側ではない面は、何側と呼ぶつもり？

[4287: 匿名さん]

普通に、麻布通り側と桜田通り側って言った方がわかりやすい。
スタバまで距離あるし。もし既存物で呼びたいなら科学側になるね

[4288: 匿名さん]

>>4286 匿名さん

なんなのこの人
闘争心すごくない？

[4289: 匿名さん]

アエルシティ側でもスタバ側でもいいね。スタバ側からよくみえるしね。クイーンズとあわせて食料関係ならいいな

[4290: 匿名さん]

アエルシティ側、がみんなから分かりやすい言い方かな。

[4291: 匿名さん]

>>4290 匿名さん
ハッピーサイエンス側とトランクルーム側でいいのでは

[4292: 匿名さん]

ガーデンのスレよりですが、ここの契約者は住宅ローン減税改正についてどのように考えてますか？

969
現行の住宅ローン減税をフルに使える港区内陸最後のマンションってことにみんなが気づいたらあっという間に埋まっちゃうだろうな。もうすぐ改悪発表だろうから。

971
スカイやプレミスト組は改悪後の住宅ローン減税適応ですね。私もそうですが、なんだかんだであちらもサラリーマンが多いでしょうから、ローン減税のインパクトはかなり大きいです。


979 匿名さん
プレミストもスカイも今賃貸暮らしで一時取得者の方は多いのではないでしょうか？20代後半から30代前半で結婚や出産を機に購入する方ならそれが普通かなと。ラッキーな方は就職を機に既に不動産を購入して売却益があるとか、親御さんからの圧倒的な支援があるのかもしれませんが、住民ローン控除はサラリーマンパワカには大きい減税です。

[4293: マンション検討中さん]

住宅ローン減税って給与所得3000万円までなので使えない人が多いのでは？と思います。

[4294: 匿名さん]

>>4293 マンション検討中さん
ダブルインカムで世帯6000万以下なら、制限に引っかからないのでは

[4295: 周辺住民さん]

3000万以上もらってるんだったらセコセコ得しようとしないで税金払ってろよってこと。ただ、2500万円で１億ちょっとの部屋を買う人もいるだろうし、パワカで世帯4000とか5000の人がダブルローンで、って場合もあるでしょう。普通に考えて減税効果はデカいでしょう。

[4296: 匿名さん]

>>4295 周辺住民さん
いや、ガーデン周辺住民には聞いてないから。ここの購入者にしか

[4297: 坪単価比較中さん]

>>4296 匿名さん
あんた何が聞きたいのかね。プレミストの売れ残りを買っていいかめちゃ迷ってて背中を押してもらいたいのかね。であれば、はっきり言っておこう。やめておけ。

[4299: マンション検討中さん]

ここに限らず、物件価格によって影響は変わってくるんじゃないでしょうか？1億程度の価格帯であれば住宅ローン減税が適用される購買層が多いから、影響は大きいかと思いますよ。2億に近い価格帯だと減税が適用されない購買層(海外投資家含む)が多いので影響は小さいと思います。

[4300: 匿名さん]

[NO.4298と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]