プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4101: 匿名さん]

オフィシャルに決まってるのでしょうか？

[4102: 匿名さん]

三菱の再開発が順調にすすめば、ガーデンが一番恩恵受けそうですね。

[4103: 通りがかりさん]

こんなのは知ってるけど、、もっと時間が先だじゃないの？

それに実行されたとして、別にいいじゃん。プレミストタワーは駅１分のままでしょ。

やはり、駅１分を確実にしてるプレミストタワーは貴重なんじゃない？

やっぱり駅１分っていいでしょ

[4104: 名無しさん]

裏返すと、やはり駅距離が気になるよね

[4105: 匿名さん]

>>4103 通りがかりさん
希少性が薄れる。駅直結が新たにできる

[4106: 匿名さん]

>>4104 名無しさん
ここの契約者が駅距離一番気にしてるから、それに合わせただけ。
自分は、利便性は街の中心地からの距離を重視してる。

[4107: 名無しさん]

駅直結？？
どこにそんなことが書いてあるの？

[4108: 名無しさん]

駅距離は希少だからね。わかります。

[4109: 名無しさん]

やはり、気になるのは駅距離の動向ですね。不動産ですからね

[4110: 匿名さん]

>>4108 名無しさん
白金高輪駅周辺物権に関しては、全く希少ではないけどな。
スカイのあの価格帯での強さを見ると、不動産は駅からの距離だけでは語れない

[4111: 匿名さん]

品川駅西口再開発+環状4号延伸+品川地下鉄延伸+白金高輪駅拡張+白金高輪駅前東地区再開発+三田五丁目西地区再開発はまとめてセットになっている。その上で珍しく港区、都、国交省、メトロが足並み揃えて前向きだからサクサク進むと思う。

[4112: 匿名さん]

ここは昨年の10月頃の販売当初はあまり人気がありませんでしたが、今年の春頃スカイが本格的に値上げが始まってから売れ行きが良くなってきました。これもスカイのお陰だと思います。そして最後の1戸となりましたので、感謝しております。

[4113: 名無しさん]

なおさら、駅１分がいいですね。そう思いました。今とれる選択肢ですからね。

[4114: 匿名さん]

やはり駅距離なのですね。気になりますよね。私は駅１分で活動できる物件がいいです。逆張りは、いつまで待てば良いかわからないですからね。

[4115: 匿名さん]

>>4114 匿名さん
逆張りって賃貸のこと？

[4116: 匿名さん]

なるほどな。やはり駅距離気になるよな。都心マンションだもんね。それくらい駅距離に期待あるんだね。

[4117: 匿名さん]

>>4116 匿名さん
都心高級マンションほど駅距離はあまり重視されないでしょ。
綱町とか千鳥ヶ淵とか駅距離関係ないし

[4118: 匿名さん]

駅近1分もいいけど、もう少しこのゴミゴミした周辺環境何とかならないかな。早くしないと再開発されるエリアが人気が出て、ここよりも資産価値が上がってしまう。

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
歩道橋と科学がある限り、無理でしょ

[4120: 匿名さん]

エリアはご近所と共通使用だからねえ。プレミストタワーの周辺は結構緑入るみたいですよ。ぐるっと。

[4121: 匿名さん]

スタバ使えるしね。テラスからマンション眺めると結構大きいね。それにしても３階の天井高い。コリドーいいですね

[4122: 匿名さん]

>>4121 匿名さん
スタバなんかどこにでもあんじゃん。

[4123: 通りがかりさん]

>>4072 匿名さん
さすがに3、4畳ではないでしょ

[4124: 匿名さん]

>>4123 通りがかりさん
いや、諸々考えるとベッド3はその位しか有効面積ない

[4125: 匿名さん]

三菱さんの開発はそんなに先なんですか。
このあたりで決まっている開発は他にどこがありますか。スカイより値段高くなりますか。
お詳しい方宜しくお願いします

[4126: 匿名さん]

>>4125 匿名さん
今決まってるのは、東急と三菱だけ

[4127: 匿名さん]

え、三菱さん決まってるの？
何階建でいつから？

[4128: 匿名さん]

駅１分プレミストタワー
残り１邸ですね

[4129: 匿名さん]

>>4125 匿名さん
流石に10年以内で竣工は無理ですね

[4130: 匿名さん]

>>4128 匿名さん

ポジ連呼やめませんか。嬉しい方もいるかもしれないけど、ここの品位を落としますよ。

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
もう大分落ちてる

[4132: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
業者の者ですけど駅近は資産制に影響しますよ
だって我々が強く推せますし高く売ることが出来ますから

しかしここは荒れてますね

[4133: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
資産性でした
ごめんなさい

[4134: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
業者なら漢字間違うなよ

[4135: 匿名さん]

しかし、早く売れましたな。これはさすがです

[4136: 匿名さん]

あとはニョキニョキ成長するだけですね。高層になるとかなりの存在感でしょうね。

[4137: 検討者]

>>4134 匿名さん
こういう奴が居るから荒れるんだな

[4138: 匿名さん]

>>4129 匿名さん
スカイは都市計画決定が2018年で竣工2023年予定なので、白金高輪駅前東地区の都市計画決定が2022年なら竣工は2027年ぐらいかと。

[4139: 匿名さん]

高くなるの楽しみですね。あと約１年半。

[4140: 匿名さん]

店舗も楽しみだな。どんなお店が入るのやら。

[4141: 通りがかりさん]

>>4122 匿名さん
家の近くにスタバがあるのは、いい事だと思いますよ。私自身は喫煙者なのでタリーズとかがいいですけどwww

[4142: 通りがかりさん]

>>4140 匿名さん
成城石井とか明治屋が入って欲しいです！
コンビニでもいいけど、B1の店舗はちょっと広すぎですよねえ

[4143: 匿名さん]

>>4141 通りがかりさん
そこ、別に笑うところじゃねーだろ、禁煙しろ（妻より）

[4144: 匿名さん]

あ、明治屋いいですね。dean&デルーカでもいいなあ。夢広がりますね。どんなお店が入るのやら

[4145: 匿名さん]

>>4138 匿名さん
白金ザスカイの経緯

都市計画決定 平成25年 7月
組合設立（事業計画）認可 平成27年 4月
権利変換計画認可 平成30年 3月
建築工事着手 令和元年 8月
建築工事完了 令和５年（予定）

[4146: マンション検討中さん]

>>4142 通りがかりさん

B1はもう配置図からして小型スーパーは確実ですよね。万一違ったら、期待してる分残念ですけど。
店舗2か3はコンビニ最適地でこちらも期待。
残りは、つまらない不動産屋かなんかになるでしょう。

[4147: 匿名さん]

スーパーはすぐそこにクイーンズISETANさんとか既にあるしねぇ。薬局もいいですね^^

[4148: 匿名さん]

>>4144 匿名さん
夢を語るのはいいが、ほぼ間違いなくそんなもんは入らん

[4149: 匿名さん]

クイーンズあるのにスーパーできたら贅沢だね

[4150: 匿名さん]

>>4144 匿名さん
その2店いいですねー。夢広がって、想像するの楽しいですね。

[4151: 匿名さん]

ワクワクしますね。特にスタバ側の大きな店舗

[4152: 匿名さん]

マカロン好きだからマカロンでもいいな。か、ケーキ屋。か、丸の内にあるようなチョコレート。完全好み。でも、分母の大きな食材系列かな。。

[4153: マンション検討中さん]

せいぜいなところ、マルエツプチが入ってくれれば御の字だろ。あとは、すき家と保険市場と100円ショップ。

[4154: 匿名さん]

スペース広そうだけどね。白金高輪の駅前になるからそれなりのとこ入りそうだよねぇ。
エリア的にエノテカさんとかありそう。ワイン

[4155: 匿名さん]

トモズだろ

[4156: 匿名さん]

あ、トモズもいいねえ。便利

[4157: 通りがかりさん]

B1の店舗ってスタバ側から見ると路面店なんですよね。結構目立つから集客面では良さそうだと思います。

[4158: 匿名さん]

エノテカありそうだよね。ワイン好きって多そう、エリア的

[4159: 匿名さん]

そうそう、路面店だよね。スタバからみえるとこ。

[4160: 通りがかりさん]

>>4153 マンション検討中さん
すき家だったら意外と嬉しいかも

[4161: 通りがかりさん]

試飲スペースもあるエノテカさん入ったら嬉しいな。

[4162: 匿名さん]

でしょ、エノテカさん嬉しいね(^^)。白金高輪で無くもなさそう

[4163: 匿名さん]

スカイにもどんなお店が入るのか楽しみ。地域全体で良いお店増えるといいですね！

[4164: 通りがかりさん]

ですね。美味しいレストランとか入ったら最高ですけど、ロイホとかファミレスでも嬉しいな

[4165: 匿名]

書店がいいなぁ
有りますかこの辺？

[4166: 匿名さん]

書店かぁ、確かにたしかに便利かも
レストランもいいですね～

[4167: 匿名さん]

この辺、書店ないですよね。近くにTSUTAYAとかできたら嬉しいな。

[4168: 匿名さん]

すき家って本気で言ってますか？パークコート虎ノ門は前にすき家があるだけでネガティブコメント出ているのに

[4169: 匿名さん]

どんなお店ができるか想像するとワクワクしますね。白金高輪駅路面ですし、街全体にもいい感じになるお店がいいな

[4170: 匿名さん]

今日行ってきました！三階までの迫力がすごいですね！

[4171: 匿名さん]

大きくなりましたね～

[4172: マンション検討中さん]

>>4170 匿名さん
すごく立派なマンションです！ここの掲示板荒れてますが誰からどう言われようともこんなマンションに住めるなんてとても幸せです！

[4173: 匿名さん]

>>4172 マンション検討中さん

そうですね。白金高輪の新築タワマンに住めるなんて、周辺物件も含めてどこでも幸せなことですよね

[4174: 匿名さん]

>>4169 匿名さん
実際入るテナントとの落差が大きい場合、失望感しかなくなるから、今から予防線張って全く期待しとかない方がいいよ。

[4175: 匿名さん]

>>4141 通りがかりさん
共用部も専有部も禁煙なはずなので、喫煙スペース有テナントは入らないのでは？

[4176: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
真面目か

[4177: マンション検討中さん]

エノテカはデパートなどにしか出店しませんので、酒類なら「カクヤス」などが可能性あるかなあと思います。

[4178: 名無しさん]

>>4142 通りがかりさん
サーティワンもいいかも♪

[4179: マンション検討中さん]

完売したのかな？販売の方が言ってました

[4180: 匿名さん]

ちなみにヒルズにエノテカさん入ってますよね。いい感じです。白金高輪も、港区の雰囲気ある街になってほしいな。エノテカさんじゃなくてもいいけど、ヒルズのエノテカさんはかっこいいですね。いい事例。ドラッグストアもやはり便利そう。おおよそどれでもいいな。楽しみ

[4181: 匿名さん]

>>4180 匿名さん
エノテカは、近隣なら広尾やウィング高輪にある。

[4182: 匿名さん]

商業施設が何入るかは一番の不確定要素。
あまりここでお花畑してると、後々期待に反する施設に決まった際ネガの格好のネタになるから、妄想は己の中に留めておいた方がいいよ。

[4183: 匿名さん]

コンビニかミニスーパーは入って欲しいな。
向かいの高輪タワーはテナント入るのでしょうか。

[4184: 匿名さん]

>>4183 匿名さん
入らない

[4185: 匿名さん]

色々考えるの楽しみですね。残り約１年半ありますから。

[4186: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
3階がCGより天井高く見えるのですが、そんなことないですか？

[4187: 匿名]

>>4182 匿名さん

その頃はここ閉まってるよ

[4188: 匿名さん]

>>4187 匿名さん
一概にそうとは言えない

[4189: 名無しさ]

こちらは建物の外観デザイン、形がバランスとれてて好きです！これから相乗効果で街全体が更にキレイに便利になっていくのは間違いないですよね。
六本木や麻布十番より落ち着いて暮らせる白金エリア、住み心地の良さは最高ですから。

[4190: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
どうでもいいこと

[4191: 匿名さん]

>>4190 匿名さん
そんな自暴自棄にならなくても

[4192: 匿名さん]

自己満足に関する投稿が多いですね。

[4193: 匿名さん]

ここを荒らして、他の掲示板でここはやばいと煽ってる輩がいますね。ほんと迷惑。
ポジもネガも全て荒らし行為の輩投稿。

[4194: 匿名さん]

>>4193 匿名さん
はい。荒らしはスルーしましょう！

[4195: 匿名さん]

>>4189 名無しささん

前の古いマンションよりは街の景観はよくなるね。そこの地権者さんと一緒の建物住むのはちょっと心配だけど。高層と低層エレベーター分かれてないから、一緒になるよ

[4196: 匿名さん]

>>4194 匿名さん

その通り。みなさんよろしくお願いします。

[4197: 匿名]

こちらの物件の東向きは将来マツキヨが入ってる建物が再建築なり眺望なくなってしまうんですかね？

[4198: 匿名さん]

近隣住民ですが、スカイにはイトーヨーカドーが入る、とこの界隈のお店の方に伺いました。

[4199: 匿名さん]

>>4197 匿名さん
図書印刷さんの建物ですね。その話もずい分前から言われていますね。どうなんでしょう。

[4200: 匿名さん]

スカイにはイトーヨーカドーが入って、ここにはどんなスーパーマーケットが入るんでしょうか?