プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4091: 匿名さん]

>>4088 匿名さん
品川地下鉄も私は2018年から決定事項と言ってきました。情報入ってましたので。ただし、オフィシャルで情報出始めたのは2019年。自治体絡んだ案件でオフィシャルな情報なんて最後の最後です。
そんな中でも、港区はチラチラと情報出してるでしょ。

ま、そんなの信じない信じないと言うのは勝手だけど、そんな事とは関係なく粛々と計画は進んでいきます。

[4092: 匿名さん]

で、駅の改修計画はどこにかいてあるの？

[4093: 匿名さん]

何階だてが、いつ建つの？

[4094: 匿名さん]

>>4092 匿名さん
書いてあるから、自分で探しな

[4095: 匿名さん]

どこにも見当たりませんが？将来の街構想的なやつですか？でも、それには駅の改修や改札口ができるとか、大規模マンションが何階だなんて見当たりませんが？

[4096: 匿名さん]

再開発組合会長は、地権者から選ぶからね。
そんなに情報欲しいなら、近隣住民と仲良くなればいいよ。なんでこんな所で詳細ださなきゃいけないのかな。
あんなに匂わせ情報いくつか出してるのに、まさか叩き台すら無いと思ってること自体ありえないでしょ。

[4097: 匿名さん]

2022年度に都計決定目指す/地所レジが事業協力 白金高輪駅前東地区再開発/準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/575074

[4098: 匿名さん]

で、それいつ実行されるのでしょうか？

[4099: 匿名さん]

何階だてが建つなんて見当たらですけど？

[4100: 匿名さん]

まあ、2022年まで待っときな。その頃には概要くらいはちょろっと出てくるから

[4101: 匿名さん]

オフィシャルに決まってるのでしょうか？

[4102: 匿名さん]

三菱の再開発が順調にすすめば、ガーデンが一番恩恵受けそうですね。

[4103: 通りがかりさん]

こんなのは知ってるけど、、もっと時間が先だじゃないの？

それに実行されたとして、別にいいじゃん。プレミストタワーは駅１分のままでしょ。

やはり、駅１分を確実にしてるプレミストタワーは貴重なんじゃない？

やっぱり駅１分っていいでしょ

[4104: 名無しさん]

裏返すと、やはり駅距離が気になるよね

[4105: 匿名さん]

>>4103 通りがかりさん
希少性が薄れる。駅直結が新たにできる

[4106: 匿名さん]

>>4104 名無しさん
ここの契約者が駅距離一番気にしてるから、それに合わせただけ。
自分は、利便性は街の中心地からの距離を重視してる。

[4107: 名無しさん]

駅直結？？
どこにそんなことが書いてあるの？

[4108: 名無しさん]

駅距離は希少だからね。わかります。

[4109: 名無しさん]

やはり、気になるのは駅距離の動向ですね。不動産ですからね

[4110: 匿名さん]

>>4108 名無しさん
白金高輪駅周辺物権に関しては、全く希少ではないけどな。
スカイのあの価格帯での強さを見ると、不動産は駅からの距離だけでは語れない

[4111: 匿名さん]

品川駅西口再開発+環状4号延伸+品川地下鉄延伸+白金高輪駅拡張+白金高輪駅前東地区再開発+三田五丁目西地区再開発はまとめてセットになっている。その上で珍しく港区、都、国交省、メトロが足並み揃えて前向きだからサクサク進むと思う。

[4112: 匿名さん]

ここは昨年の10月頃の販売当初はあまり人気がありませんでしたが、今年の春頃スカイが本格的に値上げが始まってから売れ行きが良くなってきました。これもスカイのお陰だと思います。そして最後の1戸となりましたので、感謝しております。

[4113: 名無しさん]

なおさら、駅１分がいいですね。そう思いました。今とれる選択肢ですからね。

[4114: 匿名さん]

やはり駅距離なのですね。気になりますよね。私は駅１分で活動できる物件がいいです。逆張りは、いつまで待てば良いかわからないですからね。

[4115: 匿名さん]

>>4114 匿名さん
逆張りって賃貸のこと？

[4116: 匿名さん]

なるほどな。やはり駅距離気になるよな。都心マンションだもんね。それくらい駅距離に期待あるんだね。

[4117: 匿名さん]

>>4116 匿名さん
都心高級マンションほど駅距離はあまり重視されないでしょ。
綱町とか千鳥ヶ淵とか駅距離関係ないし

[4118: 匿名さん]

駅近1分もいいけど、もう少しこのゴミゴミした周辺環境何とかならないかな。早くしないと再開発されるエリアが人気が出て、ここよりも資産価値が上がってしまう。

[4119: 匿名さん]

>>4118 匿名さん
歩道橋と科学がある限り、無理でしょ

[4120: 匿名さん]

エリアはご近所と共通使用だからねえ。プレミストタワーの周辺は結構緑入るみたいですよ。ぐるっと。

[4121: 匿名さん]

スタバ使えるしね。テラスからマンション眺めると結構大きいね。それにしても３階の天井高い。コリドーいいですね

[4122: 匿名さん]

>>4121 匿名さん
スタバなんかどこにでもあんじゃん。

[4123: 通りがかりさん]

>>4072 匿名さん
さすがに3、4畳ではないでしょ

[4124: 匿名さん]

>>4123 通りがかりさん
いや、諸々考えるとベッド3はその位しか有効面積ない

[4125: 匿名さん]

三菱さんの開発はそんなに先なんですか。
このあたりで決まっている開発は他にどこがありますか。スカイより値段高くなりますか。
お詳しい方宜しくお願いします

[4126: 匿名さん]

>>4125 匿名さん
今決まってるのは、東急と三菱だけ

[4127: 匿名さん]

え、三菱さん決まってるの？
何階建でいつから？

[4128: 匿名さん]

駅１分プレミストタワー
残り１邸ですね

[4129: 匿名さん]

>>4125 匿名さん
流石に10年以内で竣工は無理ですね

[4130: 匿名さん]

>>4128 匿名さん

ポジ連呼やめませんか。嬉しい方もいるかもしれないけど、ここの品位を落としますよ。

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
もう大分落ちてる

[4132: 匿名さん]

>>4117 匿名さん
業者の者ですけど駅近は資産制に影響しますよ
だって我々が強く推せますし高く売ることが出来ますから

しかしここは荒れてますね

[4133: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
資産性でした
ごめんなさい

[4134: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
業者なら漢字間違うなよ

[4135: 匿名さん]

しかし、早く売れましたな。これはさすがです

[4136: 匿名さん]

あとはニョキニョキ成長するだけですね。高層になるとかなりの存在感でしょうね。

[4137: 検討者]

>>4134 匿名さん
こういう奴が居るから荒れるんだな

[4138: 匿名さん]

>>4129 匿名さん
スカイは都市計画決定が2018年で竣工2023年予定なので、白金高輪駅前東地区の都市計画決定が2022年なら竣工は2027年ぐらいかと。

[4139: 匿名さん]

高くなるの楽しみですね。あと約１年半。

[4140: 匿名さん]

店舗も楽しみだな。どんなお店が入るのやら。