プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4051: 通りがかりさん]

>>4017 匿名さん
いい設備だと聞いたのでうれしかったです。
でもない方がいいという方が多くてびっくりしてます。でも、無駄な設備が多いって言われてもないよりマシかなと思っています。

[4052: 通りがかりさん]

>>4049 匿名さん
それ気になりますね

[4053: 匿名さん]

>>4050 匿名さん

普通の質問にもキレるプレミスター怖すぎ

タワマンなら普通は横の声はもちろん掃除機や洗濯機の音も聞こえませんよ。上の階の足音も聞いたことないです。

[4054: 匿名さん]

二重床、二重天井でしょうか？あと隣との遮音性能はどういうところで確認することができるかご存知でしょうか。

[4055: 匿名さん]

>>4054 匿名さん
二重床、二重天井だから遮音性が高いということはないです。むしろ逆効果の事もある

[4056: 匿名さん]

>>4053 匿名さん
基本的には足音。
たまたま上の階が静かだったんでしょ

[4057: 匿名さん]

ハイスペマンションに加えて高立地。
まさに二刀流。人気なのもわかる

[4058: 匿名さん]

>>4057 匿名さん
そういう荒らし投稿、いい加減にしてほしい

[4059: 匿名さん]

あと一邸ですね。大きなプレミストタワーが早くみたいね

[4060: 匿名さん]

>>4059 匿名さん
すぐに囲まれてしまいますが・・・

[4061: 匿名]

店舗に何が入りますかね？

[4062: 匿名さん]

いいポジションですからね。駅が移動しない限り徒歩１分。店舗にもいい立地です

[4063: 匿名さん]

>>4062 匿名さん
ガイザーも無くなるし、セブンも蕎麦屋もカレー屋も無くなります

[4064: 匿名さん]

プレミストタワーは駅１分確保
駅１分の場所は希少だからね
立地こそが不動産ですね。

[4065: 匿名さん]

将来的にどのような変化が起こるかの皮算用は個々にあるものの確実なのは駅距離だよね。再開発構想はいつの時代もあるものの、それがいつ実行されるかはよめないしね。だからこその駅距離。

[4066: 購入者]

>>4063 匿名さん

何に変わるのですか

[4067: 匿名さん]

>>4066 購入者さん

三菱

[4068: 匿名さん]

店舗期待してます。
プレミストに限らず、スカイなどの店舗も楽しみです。

[4069: 匿名さん]

>>4064 匿名さん
白金高輪駅は、今後駅の改修計画もあるので、駅直結や駅近物件が増えていきます。駅徒歩1分は変わらないけど、その希少性の希薄化が予想されます。

[4070: 検討板ユーザーさん]

>>4014 匿名さん
良い間取りですね、これで南西なら眺望ぬけて坪730
安かったなぁ　羨ましい！

[4071: 匿名さん]

そもそも再開発起こるかどうか、それがいつなのか、そもそもわからないしねー。あと、それっていくらで売ってるのとかね。今とれる選択肢として、購入条件満たせばプレミストタワーは最高ですね

[4072: 匿名さん]

>>4070 検討板ユーザーさん
冗談でしょ（笑
デッドスペースだらけですが。
洋室2、3は、実質3～4畳しかないけど

[4073: 匿名さん]

駅の改修計画って
誰がいつ発表したのですか？

[4074: 匿名さん]

それくらい、駅１分は希少性高いってことですね。

[4075: 匿名さん]

>>4071 匿名さん
希少性を述べるという事は、将来の転売を視野に入れてるはず。資産性だけで語れば、今のところ白金高輪物権ではスカイ一択

[4076: 購入者]

>>4067 匿名さん

知らなかった～。それって大規模マンションですか？

[4077: 匿名さん]

時間軸って重要ですよ。
再開発って、それいつですか？

[4078: 匿名さん]

>>4076 購入者さん
スカイ、東急には及ばないけど、ここより高層になるとの話

[4079: 匿名さん]

それ、どこで発表されてるんですか？

[4080: 匿名さん]

再開発っていつよ？50年後？

[4081: 評判気になるさん]

これでした

[4082: 匿名さん]

>>4077 匿名さん
10年後に竣工目指す。品川延伸・白金高輪駅改修と平行して行われます。
まあ、こういうのは遅れるはずだけど、遅延を考慮して10年後が目安。
その間5、6年間は、取り壊しと再開発の工事とお付き合いてすね。
というか、何で知らないの？

[4083: 匿名さん]

で、どこで発表されてるの？

[4084: 匿名さん]

>>4073 匿名さん
しれっと書いてある

[4085: 匿名さん]

情報無くても
・2022年、都計申請。出口新設予定
・2032年、品川延伸予定

これだけで、普通は推測できると思うけどね。

[4086: 匿名さん]

どこにも見当たらないです。

どこにオフィシャルで駅の改修や再開発で何階だての大規模マンションが建つことが決定したとかいてあるのでしょうか

[4087: 匿名さん]

港区がノリノリで推し進めてるからね。早いよ

[4088: 匿名さん]

オフィシャルではないということですか？

[4089: 匿名さん]

なんだ。何も決定されてないのですか？

[4090: 匿名さん]

天カセ入れる理由＝深い理由はなく格好いいからでは、今時の高級マンションみんなそうなんで、一等地のパークコート　パークマンションにならえです。

[4091: 匿名さん]

>>4088 匿名さん
品川地下鉄も私は2018年から決定事項と言ってきました。情報入ってましたので。ただし、オフィシャルで情報出始めたのは2019年。自治体絡んだ案件でオフィシャルな情報なんて最後の最後です。
そんな中でも、港区はチラチラと情報出してるでしょ。

ま、そんなの信じない信じないと言うのは勝手だけど、そんな事とは関係なく粛々と計画は進んでいきます。

[4092: 匿名さん]

で、駅の改修計画はどこにかいてあるの？

[4093: 匿名さん]

何階だてが、いつ建つの？

[4094: 匿名さん]

>>4092 匿名さん
書いてあるから、自分で探しな

[4095: 匿名さん]

どこにも見当たりませんが？将来の街構想的なやつですか？でも、それには駅の改修や改札口ができるとか、大規模マンションが何階だなんて見当たりませんが？

[4096: 匿名さん]

再開発組合会長は、地権者から選ぶからね。
そんなに情報欲しいなら、近隣住民と仲良くなればいいよ。なんでこんな所で詳細ださなきゃいけないのかな。
あんなに匂わせ情報いくつか出してるのに、まさか叩き台すら無いと思ってること自体ありえないでしょ。

[4097: 匿名さん]

2022年度に都計決定目指す/地所レジが事業協力 白金高輪駅前東地区再開発/準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/575074

[4098: 匿名さん]

で、それいつ実行されるのでしょうか？

[4099: 匿名さん]

何階だてが建つなんて見当たらですけど？

[4100: 匿名さん]

まあ、2022年まで待っときな。その頃には概要くらいはちょろっと出てくるから