大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー白金高輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-20 09:55:33
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プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30

現在の物件
プレミストタワー白金高輪
プレミストタワー白金高輪  [第三期3次(最終期最終次)]
プレミストタワー白金高輪
 
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩1分
総戸数: 280戸

プレミストタワー白金高輪ってどうですか?

4031: 匿名さん 
[2021-08-01 12:58:56]
サッシ性能は既出だがJIS規定だからな。個人の官能評価じゃない。物理数値。スペックの世界だね。
4032: 匿名さん 
[2021-08-01 12:59:37]
>>4027 購入者さん

購入者さんのお気持ちはわかりますが、ここは検討スレですし、無意味な議論とも思えませんね。
4033: 匿名さん 
[2021-08-01 13:00:18]
>>4031 匿名さん
では、お得意のJIS規格の数値を使用して、飛行機の遮音性能がT3である必要性を教えてください
4034: 匿名さん 
[2021-08-01 13:00:48]
熱の勉強になったな。マンションも科学だからね
4035: 匿名さん 
[2021-08-01 13:02:27]
デシベルで単位揃えて、代入すれば、計算できるんじゃない?少なくとも飛行機音一定であれば、サッシ性能がたかいほどいいよね
4036: 匿名さん 
[2021-08-01 13:06:01]
>>4035 匿名さん
そこのサッシによる遮音性能が高すぎるのも、足音などの隣人トラブルに繋がりやすいのでは、という話に関してはどうでしょう?
4037: 匿名さん 
[2021-08-01 13:07:17]
>>4030 匿名さん
別に全熱必要システムについて、疑問視してるわけでないのです。こんな狭いマンションの部屋に敢えて入れるほど必要な設備なのかという事を知りたいのです
4038: 匿名さん 
[2021-08-01 13:08:37]
>>4034 匿名さん
そんな中高の物理でやった内容をドヤられても・・・

4039: 匿名さん 
[2021-08-01 13:08:40]
極論、全部静かなほうがいいんじゃないの?具体的に2つの要素があるのであれば、2つとも静かなほうがいいじゃん。
4040: 匿名さん 
[2021-08-01 13:13:52]
>>4039 匿名さん
無音の部屋に人間ってずっといると、精神おかしくなると言いますけどね。
まあそれは置いといて、ここのスラブ厚等考慮すると、上階の足音は聞こえるでしょうね。自らの生活音で紛れるレベルだと思いますが、静かすぎると神経質な人はきになるでしょうね
4041: 匿名さん 
[2021-08-01 13:15:35]
家でテレビ見たり音楽聞いたりする選択肢もあるから強制無音じゃないでしょ。環境が良いと自由度が広がる。プレミストタワーはよい
4042: 匿名さん 
[2021-08-01 13:16:25]
>>4041 匿名さん
そんな話ではなく、夜寝てる時や仕事してる時の話ね。
4043: 匿名さん 
[2021-08-01 13:17:42]
静かなほうがいいでしょ。それが嫌なら好きな音楽をYouTubeなどで流せば良い
4044: 匿名さん 
[2021-08-01 13:19:14]
ちなみに、サッシの等級上げたからってそんなにコスカにはならない。その中で、高輪タワーがT2サッシ、プレミストがT3サッシなのはなぜですか?設計段階で新航路は両物件とも想定できたはず。
プレミストの方が周辺環境が悪いということでしょうか?
スカイがT3なのは、幹線道路と首都高もあるのでわかります
4045: 匿名さん 
[2021-08-01 13:19:53]
>>4043 匿名さん
いや、そういう話ではないと。
4046: 匿名さん 
[2021-08-01 13:23:32]
だから遮音性能がどうか、という話になってるのでは?ここはT-3に全熱交換
4047: 匿名さん 
[2021-08-01 13:25:22]
各自好きなところが選べるからね。少なくともここはT-3に全熱交換
4048: 購入者 
[2021-08-01 13:28:18]
>>4032 匿名さん

それはその通りですね。ただあまりディスりレスは遠慮して欲しいですね
4049: 匿名さん 
[2021-08-01 13:43:21]
上下階やお隣さんとの遮音性能ってどうなんでしょうか?
4050: 匿名さん 
[2021-08-01 13:47:38]
>>4049 匿名さん
突然何を言っているの?

4051: 通りがかりさん 
[2021-08-01 13:53:56]
>>4017 匿名さん
いい設備だと聞いたのでうれしかったです。
でもない方がいいという方が多くてびっくりしてます。でも、無駄な設備が多いって言われてもないよりマシかなと思っています。
4052: 通りがかりさん 
[2021-08-01 13:58:23]
>>4049 匿名さん
それ気になりますね
4053: 匿名さん 
[2021-08-01 14:12:15]
>>4050 匿名さん

普通の質問にもキレるプレミスター怖すぎ

タワマンなら普通は横の声はもちろん掃除機や洗濯機の音も聞こえませんよ。上の階の足音も聞いたことないです。
4054: 匿名さん 
[2021-08-01 14:18:20]
二重床、二重天井でしょうか?あと隣との遮音性能はどういうところで確認することができるかご存知でしょうか。
4055: 匿名さん 
[2021-08-01 14:26:43]
>>4054 匿名さん
二重床、二重天井だから遮音性が高いということはないです。むしろ逆効果の事もある
4056: 匿名さん 
[2021-08-01 14:28:05]
>>4053 匿名さん
基本的には足音。
たまたま上の階が静かだったんでしょ
4057: 匿名さん 
[2021-08-01 14:44:14]
ハイスペマンションに加えて高立地。
まさに二刀流。人気なのもわかる
4058: 匿名さん 
[2021-08-01 14:49:54]
>>4057 匿名さん
そういう荒らし投稿、いい加減にしてほしい
4059: 匿名さん 
[2021-08-01 14:54:51]
あと一邸ですね。大きなプレミストタワーが早くみたいね
4060: 匿名さん 
[2021-08-01 15:35:48]
>>4059 匿名さん
すぐに囲まれてしまいますが・・・
4061: 匿名 
[2021-08-01 15:38:56]
店舗に何が入りますかね?
4062: 匿名さん 
[2021-08-01 15:41:27]
いいポジションですからね。駅が移動しない限り徒歩1分。店舗にもいい立地です
4063: 匿名さん 
[2021-08-01 15:54:06]
>>4062 匿名さん
ガイザーも無くなるし、セブンも蕎麦屋もカレー屋も無くなります
4064: 匿名さん 
[2021-08-01 15:57:54]
プレミストタワーは駅1分確保
駅1分の場所は希少だからね
立地こそが不動産ですね。
4065: 匿名さん 
[2021-08-01 16:02:56]
将来的にどのような変化が起こるかの皮算用は個々にあるものの確実なのは駅距離だよね。再開発構想はいつの時代もあるものの、それがいつ実行されるかはよめないしね。だからこその駅距離。
4066: 購入者 
[2021-08-01 16:30:47]
>>4063 匿名さん

何に変わるのですか
4067: 匿名さん 
[2021-08-01 16:37:07]
>>4066 購入者さん

三菱
4068: 匿名さん 
[2021-08-01 16:39:16]
店舗期待してます。
プレミストに限らず、スカイなどの店舗も楽しみです。
4069: 匿名さん 
[2021-08-01 16:46:02]
>>4064 匿名さん
白金高輪駅は、今後駅の改修計画もあるので、駅直結や駅近物件が増えていきます。駅徒歩1分は変わらないけど、その希少性の希薄化が予想されます。
4070: 検討板ユーザーさん 
[2021-08-01 16:47:24]
>>4014 匿名さん
良い間取りですね、これで南西なら眺望ぬけて坪730
安かったなぁ 羨ましい!
4071: 匿名さん 
[2021-08-01 16:49:53]
そもそも再開発起こるかどうか、それがいつなのか、そもそもわからないしねー。あと、それっていくらで売ってるのとかね。今とれる選択肢として、購入条件満たせばプレミストタワーは最高ですね
4072: 匿名さん 
[2021-08-01 16:50:45]
>>4070 検討板ユーザーさん
冗談でしょ(笑
デッドスペースだらけですが。
洋室2、3は、実質3~4畳しかないけど
4073: 匿名さん 
[2021-08-01 16:50:48]
駅の改修計画って
誰がいつ発表したのですか?
4074: 匿名さん 
[2021-08-01 16:52:16]
それくらい、駅1分は希少性高いってことですね。
4075: 匿名さん 
[2021-08-01 16:52:40]
>>4071 匿名さん
希少性を述べるという事は、将来の転売を視野に入れてるはず。資産性だけで語れば、今のところ白金高輪物権ではスカイ一択
4076: 購入者 
[2021-08-01 16:53:41]
>>4067 匿名さん

知らなかった~。それって大規模マンションですか?
4077: 匿名さん 
[2021-08-01 16:53:53]
時間軸って重要ですよ。
再開発って、それいつですか?
4078: 匿名さん 
[2021-08-01 16:54:39]
>>4076 購入者さん
スカイ、東急には及ばないけど、ここより高層になるとの話
4079: 匿名さん 
[2021-08-01 16:55:18]
それ、どこで発表されてるんですか?
4080: 匿名さん 
[2021-08-01 16:56:33]
再開発っていつよ?50年後?

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