プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 匿名さん]

パークハウスのが良いですね
地権者多いみたいですし

[402: 匿名さん]

住宅ローン控除延長されたら買うよ

[403: マンション検討中さん]

こことパークハウスどっちが良い？

[404: マンション検討中さん]

既婚者でも離婚さえすれば1LDK買える？

[405: マンション検討中さん]

>>404 マンション検討中さん

今月で離婚すればいける

[406: 匿名さん]

登録状況どうですか？

[407: 匿名さん]

維持費高杉

[408: マンション検討中さん]

5000万台の1Lは一期で売れちゃいますか？

[409: マンション検討中さん]

今日抽選会でしたね

[410: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
無事、無抽選で当選しました

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
おめでとうさん。楽しみだね。

[412: 匿名さん]

結局、実需で住みたい人は無抽選に限るよ。
抽選になっただけで、買いたい気持ち激減する。

[413: 検討板ユーザーさん]

欲しかった1LDK

[414: 匿名さん]

>>413 検討板ユーザーさん
ご縁が無かったということで、それはしょうがない。
アトラスタワーも来年販売開始だから、そっちも考えてみたら？

[415: マンション検討中さん]

>>414 匿名さん
白金高輪にアトラスタワーが建つんですか？

[416: 匿名]

駅３分の旭化成の日興パレスのやつね。高輪タワー同様、低層階は囲まれ感たっぷりですね。３３平米～１１４平米。販売開始は２０２１年６月からだそうです。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/

[417: マンション検討中さん]

結局どこの部屋売れたんでしょう

[418: 匿名さん]

ほぼ2Lでしょ

[419: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[420: 匿名さん]

もしかしてまだ1LDKあります？

[421: マンション検討中さん]

そんな売れてないですね

[422: 匿名さん]

販売状況教えて下さい

[423: マンション検討中さん]

1番安い部屋申し込みされましたね

[424: 匿名さん]

不人気マンションだね。リセールも厳しそう。

[425: 匿名]

モデルルームに行った際、近隣商談部屋の扉が空いているので少額手付の話とか丸聞こえでしたよ。第一期から少額手付を受け付けるもんなんですね。

[426: マンション検討中さん]

目黒か中目黒にこんなの作ってよ

[427: マンション検討中さん]

仕様はこのレベルの近年のマンションの中では最高クラスだと思うけど、桜田通りと麻布通りの境目に挟まれて上は飛行機が通過するから環境は最低レベルだから迷う。駅歩１分だけど現地見ると本当萎える

[428: 名無しさん]

>>427 マンション検討中さん
白金ザスカイ、パークハウスもどんぐりの背比べですね。

[429: マンション検討中さん]

確かに仕様がいい
駅に1番近いからここに決めようかな

[430: 匿名さん]

ガツンと品川地下鉄構想が具体化してたら魅力あったんだけどなぁ。

[431: マンション検討中さん]

ここくらい仕様良いマンションある？

[432: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[433: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
白金高輪エリアのタワマンでは無いね

[434: 匿名さん]

ここそんなだめかな？
他の白金と比べたら1番良くない？？

[435: 匿名]

>>434 匿名さん
ダメだと思う。ココは売れ行き悪いのが鮮明だよね。プレミストブランドの限界だと思う。

[436: マンション検討中さん]

ブランドのせいなのか？

[437: 匿名さん]

仕様はいいけど間取りが…管理費も高くないですか？あと一番の懸念は地権者が多すぎること。子育て家庭なら学区も御田じゃなく白金の丘なのも残念。

[438: 匿名さん]

間取りって、目の前やスカイよりはよっぽどいいよね？ワイドスパンで行灯も基本ないし独立居室も多いし。

[439: マンション検討中さん]

>>435 匿名さん

モデルルーム行きましたが、白金ざスカイとかよりはこちらを買いたいと思いましたが

[440: 匿名さん]

>>439 マンション検討中さん
ここが悪いマンションだとは思わないけど、ブランド
や話題性、規模感を考えるとスカイには敵わないと思う。あとは今の販売状況みると、思ったほど売れていないのが気になるね。

[441: 匿名さん]

ほとんどFIX窓は、息が詰まりそう

[442: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
白金の丘と御田小学校って、後者の方が良いんですか？
場所的には白金の丘の方が良さそうですが

[443: 匿名さん]

>>442 マンション検討中さん
一応、御田は名門だからね。
丘の規模感や施設の新しさは魅力
通学経路考えれば、御田一択だけど。
抽選必至だけど、隣接学区への越境通学可なので、それぞれのご家庭の事情にあわせて

[444: 匿名さん]

御田小は名門ですので白金の丘よりも人気だと思います。選択制で同じく名門の赤羽小も選べますが遠いです。あと国際学級に通わせたいご家庭は東町小も選択できます。

[445: 匿名さん]

>>438 匿名さん
子供2人想定の3ldkだと一部屋何に使うの？な縦長な部屋があるので。
抽選校は入れたらラッキーくらいに思っておいたほうがよいですよ。越境兄弟優先組でも入れないことが。学校によって人気度合いは異なりますが御田は校区内にいくつかマンション立つ分厳しそう。

[446: 匿名さん]

白金の丘は設備はすごく良いと思います。ハードはいいんですけどね。児童たちや親の行儀がよろしくない。わざわざ越境して別の小学校へ行く家庭も。真偽はわかりませんが妊娠した女児がいたと聞いています。まだできて間もないし数年後にはよくなっているかもしれませんが。
御田が名門かと言われると分かりませんが、越境してまで通いたい白金の丘校区のお子さんは多いですよ。

[447: Dragon Blue]

スカイはドブ川、高速道路、駅からの距離、子どもが多いのでバツ。パークハウスは崖下、歩道橋が面倒、中途半端な仕様でバツ。プレミストの立地と仕様は他に勝り圧勝ですね。

[448: マンション検討中さん]

スカイ戸数多すぎ、パーク仕様よくない、プレミスト地権者地獄
あと一つ近くにできるんだっけ

[449: マンション検討中さん]

今このエリアで売り出されている中では仕様の良さは断トツ。天井高いのも良いよね。
ただ麻布通り桜田通りに挟まれてどこに行くにも殆どあの大通りを渡らなきゃいけないのがキツいかな。現地見ると環境は結構悪い。子供とかいるとどうかな。
駅徒歩１分はもちろん良いんだけど。駅直結ならなー。

[450: 匿名さん]

>>444 匿名さん
プレミストだと赤羽は選択できません。東町の国際学級は外国籍の方対象です。とはいえ英語に関心の高い方が集まりやすいです。