プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3931: 匿名さん]

>>3928 匿名さん
スカイの方はここが気になるご様子。

[3932: 匿名さん]

ここのポジが凄いって有名になっていますからね。色々な人が見にくるでしょうね。

[3933: マンション検討中さん]

連呼マンといい、大和マンといい、実績や経験が浅いから不安の裏返しでオーバースペックを装うんですね。

周辺にスカイや三菱タワマンがあったからこそ、低価格&オーバースペックで戦わざるを得なかったわけです。
仮に三井不動産のパークコートなどであれば、白金高輪民のための港区底辺スペックでも十分に競うことができますのでね。

ところで、三井不動産やAGCのCMの広瀬すずさんはかわいいですね。

[3934: マンコミュファンさん]

残り１邸ですね♪

ハザードokの立地に、駅徒歩1分ポジション。最寄り駅は港区山手線内側であり、地下鉄延伸計画ありの白金高輪駅。延伸先はリニア始発の品川駅

建物も高層かつハイスペックな全熱交換マンション。T-3/天カセ/窓のフル装備

白金高輪駅の駅１分の高層タワーマンション。

素敵です。

[3935: 匿名さん]

さすがいいマンション。売れるの早かったね

[3936: 通りがかりさん]

後出しで好物件だされるとね、気になりますよ！　ここは共用施設以外は良いですね。
私は他購入しましたが　契約者の方おめでとうございます！

[3937: 匿名さん]

売れてくるとこんなに盛り上がるんですね。
びっくりしました。
東京初の大和さんのタワマン、興味あります。
ここで評判良ければ次に繋がりますからね。

[3938: マンコミュファンさん]

話題の白金高輪1分プレミストタワーは早くも残１戸ですから、早々に完売御礼がみれるかもしれませんね。同じく注目のパーコ北参道、そして一番町、虎ノ門物件と都心物件には引続き期待高まりますね

[3939: 匿名さん]

>>3934 マンコミュファンさん
>>3935 >>3936 >>3937 >>3938

サムネ変えたり、デバイス変えたりして連投しないと落ち着かないんですか？日曜日の朝から。
そういうのがネガを呼び込みスレが荒れるのわかんないかな

[3940: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
サムネ→ハンドルネーム

[3941: 匿名さん]

さぁ残１邸!
完売御礼に向けてカウントダウンです
盛り上がってきましたね

[3942: 口コミ知りたいさん]

ロボットがポジを書いてたようで、みんな気にしないで、返信しないで！

[3943: 匿名さん]

>>3933 マンション検討中さん
こんな狭小立地に三井がパーコータワマンなんか作らねえよと思ったけど、最近パーコー南麻布などパーコーの安売りしてるからな、三井も。

[3944: 匿名さん]

プレミストタワーの掲示板ですから、プレミストタワーで盛り上がるよね

[3945: 匿名さん]

>>3941 匿名さん
この右肩上がりの市況の中で、値上げ販売しないで竣工前に完売させてしまうのは、デベの怠慢だと思うけどね。
まともな契約者・地権者ならぱ、自物件を過小評価する販売会社にもっと不満を抱くべきだと思いますが。お気楽にもほどがある。

[3946: 匿名さん]

ま、今回はこれだけ気合い入ってる物件だから、消費者指示されたのも納得だわな。いいモノづくりはやはりいいよ。

[3947: 匿名さん]

購入制約あったからな。買える人には久しぶりのお宝物件だったね。たまにはこういうのもあってもいいよね。夢がある。

[3948: 匿名さん]

>>3933 マンション検討中さん
低価格&オーバースペックって購入者にとってはメリットではないですか？

パークコートなら港区底辺スペックで競えると言われてもそれを購入したいという気にならない　立地がプレミストより良くなるとも思えないし

[3949: 匿名さん]

>>3946 匿名さん
前から思うけど、指示という誤字なんとかならんのか。

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
ランニングコストや分譲価格の低さが、将来転売時の下方圧力になる。
ビンテージマンションになれば話は別だが

[3951: 匿名さん]

マンションにオーバースペックって何？
高級マンションにオーバースペックといっても、謎でしょう

[3952: 匿名さん]

高級マンションを相対的安価で購入できるのがいいんじゃない

[3953: 匿名さん]

だからこその購入制約なのですよ。買える人がラッキー

[3954: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
購入制限のお宝代表格はシティータワー品川になるけど、ああいうのは圧倒的な安さがあったからな。
ここはそうはならない。まあ、わかってて書いてるんだろうけど

[3955: マンション検討中さん]

>>3948 匿名さん

大和の低価格&ハイスペックと三井の高価格&低スペックでは、中古市場で後者優勢ですね。

[3956: 匿名さん]

でも、白金高輪駅１のハイスペタワマンにこの価格で入れるのは大きいよね

[3957: マンション検討中さん]

>>3949 匿名さん

残念ながら、連呼マンはオームの如く同じ事を繰り返す病魔に晒されてしまっているので、誤字脱字を修正して適切に伝えようなんてつもりは微塵もないでしょう。

[3958: 匿名さん]

>>3951 匿名さん
高級マンションに常設される設備の一部が設置されたからといって、それが高級マンションであるとは言えないね。必要十分条件って高校でやったでしょ。
それに、高級マンションスレではポジがこんなに連投はしない

[3959: 通りがかりさん]

ま、今年の港区の狙い目であったことは確かだな。ラス１だけど。こういう企画が定期的にあるからこそ、マンションってやはりいいんだよな

[3960: 匿名さん]

ポジ連投は地権者さんなんですかね？

[3961: 匿名さん]

価格競争力無視しても全熱交換マンションって貴重だからね。マンション通なら知ってるが。今回は価格競争力兼ね備えたところに全熱交換まで実装されてるからね。いやぁお見事。

[3962: 匿名さん]

>>3961 匿名さん
マンション通なら知ってるでしょうが、このような狭い部屋に全熱設置してもエアコンの方が熱効率高い。それにリセールには全く考慮されない。へえ、あるんだ位の認識。
全熱＝高級マンションとかいう誤解は、本質を知らない自称マンション通に陥りがち

[3963: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
確かに

[3964: 匿名さん]

天カセも全室標準ですよ。完璧です

[3965: 匿名さん]

>>3954 匿名さん
ここの購入制限とはどんなものだったのでしょう？
今後のため教えてください

[3966: 匿名さん]

天カセに全熱交換。環境特性はトップレベルですね

[3967: 匿名さん]

>>3964 匿名さん
で？その分居室の天井高が下がってたら意味なくないか？
狭い居室をさらに容積減らして全熱とか、意味不明

[3968: 匿名さん]

>>3965 匿名さん
一部部屋を除いて、実需にしか買えない。法人は買えない
周辺相場より高くてはいけない

[3969: 匿名さん]

>>3959 通りがかりさん
ここのスキームって建替費用をどのようにして工面するかですよ。これだけの地権者のための費用を保留床購入者がお布施してるわけで、なんでそんなに手放しで喜んでられるのか

[3970: 通りがかりさん]

>>3965 匿名さん
これじゃないかと

https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/tatekae/33joseiseido.html

[3971: 匿名さん]

全熱交換は省エネというメリットの裏に臭いがこもるというデメリットもあり、ランニングコストが高くても問題ない人にとって省エネがそんなに魅力的なのかは疑問ですね。

[3972: 匿名さん]

全熱交換は高級マンションには人気の設備であり、今回はT-3サッシとの合わせ技。環境設計もすばらしいですね。

[3973: 匿名さん]

買えた人は本当にラッキーでしたね。これも巡り合わせですからね。自分が住みたいタイミングに売りにでてるかどうか。

[3974: 匿名さん]

>>3972 匿名さん
全く反論になってないけど。素晴らしい連呼では

[3975: 通りがかりさん]

>>3971 匿名さん
契約者です。全熱交換ってそういったデメリットがあるんですね。勉強になります。契約時には全熱交換を知らなくて、ここのスレで知った次第です。実際のところ、臭いがこもるのでしょうか？

[3976: 口コミ知りたいさん]

>>3975 通りがかりさん
バルコニーの無いタイプのロスナイ付きマンション住んでます。
臭いこもりませんよ笑

[3977: マンコミュファンさん]

まぁ、ここのプレミストタワーは気合い入ってて、立地に仕様にまさにこの掲示板通り。港区最高のポジションだったし発揮する舞台としても文句なしだったね。

でもあれだね、やっぱりこういう顧客満足の高い物件が出ると、次も期待しちゃうよね。基本に返るとこういう積み重ねなんでしょうね。顧客にwinを与えるようなモノって、やはりヒトを惹き付けます。そういう意味でも今回のフラグシップ的な都心のタワーはやはり素晴らしかったですね。次もプレミストタワーは白金高輪のあれみたいにすごいのかな、って期待しちゃうからね。

ラスト１邸は、次にも繋がりますね。次の都心のプレミストタワー、ハードルあがりましたね。期待してます

[3978: 匿名さん]

>>3977 マンコミュファンさん
とりあえず一回虎ノ門のレジデンシャルタワー内覧してきな。恥ずかしくてそんな書き込みできなくなるから

[3979: 匿名さん]

都心プレミストタワーの次はハードルあがったね。購入者としてはプレイヤーの選択肢増えて大歓迎。

[3980: 匿名さん]

>>3975 通りがかりさん
臭いは流石にこもらないんじゃない。換気システムだし。
ただ、これぐらい狭い部屋だとエアコンと大してかわらん。光熱費はむしろ高くなるかもね。
おそらく修理費も占有部持ちだろうし