プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3851: 匿名さん]

管理費クソ高、高層用エレベーターない、駐車場少ない、売買制約あり、共用ラウンジしょぼい
で見送らせて頂きました

車なしで独身で低層ワンルーム買うならありかも、仕様いいし

[3852: 匿名さん]

しかし、
マーケットの答えは
残１ですね

さすがです
プレミストタワー

[3853: 匿名さん]

>>3851 匿名さん
あなたに見送って頂いてよかった。

[3854: 匿名さん]

プレミストタワーが牽引ですねー

[3855: 匿名さん]

>>3854 匿名さん
値上げ販売してからの完売だったら牽引だけど、@600の評価しかされてないのならば、白金高輪相場の足手まとい

[3856: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3857: 匿名さん]

>>3851 匿名さん

買えなかったね。可哀想に。

[3858: マンコミュファンさん]

ハイスペックかつ高立地であるために居住性が快適な上。加えて地下鉄延伸の外的環境。そんな物件を購入制約でこの価格で買えたとなれば、

「居住性」と「将来性」の２刀流ですね

[3859: 匿名さん]

管理費クソ高いってw 見送ってもらってよかったよ。あなたが住んでないだけで、そのマンションは価値があるマンションですw
白金高輪近辺には住んでないことを祈ります。
ぜひ、虎麻か北参道などお望みそうなマンションへw ただ、管理費はここよりクソ高いですよwww

[3860: 匿名さん]

>>3851 匿名さん

まさにおっしゃる通りですね。ネガティブ材料多く、狭い部屋なら相対的に仕様の高さに優位性があり、狭い部屋向けな物件でしたね。

[3861: 匿名さん]

まぁ、いいマンションだからね。これだけ要素が揃うのもめずらしいくらい良いマンション。フラグシップですね

[3862: 匿名さん]

>>3859 匿名さん
このような投稿は、契約者の品位を欠く投稿ですので、お控えください。

[3863: 匿名さん]

大きな部屋から売れたしねー。
立地、スペック最高♪

[3864: 匿名さん]

>>3860 匿名さん
スカイのスカイプレミアとか、高輪タワーの上層2フロアみたいなのないからね。一般向けの物件なのでしょうがないです

[3865: 匿名さん]

フラット玄関いいよねー

[3866: 匿名さん]

仕様良すぎるよね

[3867: 匿名さん]

>>3859 匿名さん

一般的にはここの管理費はクソ高いですけどね。まあ、小規模で高サービスだともう少し高いですし、富裕層であれば問題ないと思いますが。ちなみに70平米だとスカイより月1.5万くらい高いですが、スカイが安過ぎるのもありますね。

[3868: 匿名さん]

そんな文句言ってる人に買ってもらわなくても、もう売れちゃいましたしね。買えなかった人に何と言われようが、スルーしましょう。
あとは出来上がっていくのを見るのが楽しみですね。

[3869: 匿名さん]

>>3861 匿名さん

良いマンションは同意だが、フラッグシップではないでしょ

[3870: 匿名さん]

高級物件はドアが「隠し丁番」
ここは、それを採用!

[3871: 匿名さん]

>>3870 匿名さん
高輪タワーもな

[3872: 匿名さん]

>>3868 匿名さん

文句ではなく、一般論なんですけどね。管理費が高いのは事実。それでもいいと思える人が多いということで良いのでは？

[3873: 匿名さん]

1.5M万/月高くても10年で180万だからねー。
グロスが200万安い方が特だねー。

[3874: 匿名さん]

管理費はグロスに換算しましょう。不動産の基本。階数差くらいだね

[3875: 匿名さん]

購入制制限あるマンション自体がレアだからね。制限系はお宝になる可能性あるけど、今回はまさにそれでしたね。おめでとうー

[3876: 匿名さん]

電子コンベックに浴室TVが標準なのもいいよね

[3877: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

費用と物件価格は全くの別物なんですけど。5年後、10年後の修繕積立金も爆騰するし、売却時にご自身が住んでいた分の費用を上乗せした価格で成約できるとは思えませんが。

[3878: 匿名さん]

購入時が安く買えるといいよねー

[3879: 匿名さん]

>>3876 匿名さん
故障等ランニングコスト高めで、負の遺産になるよ。カツカツで購入した人は大変ね

[3880: 匿名さん]

>>3876 匿名さん

いや、いらない人も多いので、その分安くしてオプションでいいと思いますけどね。今どきテレビなんて見ないですし。

[3881: 匿名さん]

購入制限あるときって、限られてるから得なときあるよね。ラッキーだよね

[3882: 匿名さん]

全熱交換マンション
そしてT-3
全室窓に、天カセ

至れり尽くせりだねー

[3883: 匿名さん]

>>3881 匿名さん　
周辺相場より安くという制限あったけど、そこまで割安感は無いよね。中古市場に出たら内装なんて無価値になるし

[3884: 匿名さん]

これだけのハイスペックマンション、すばらしいですね。

[3885: 匿名さん]

港区山手線内側徒歩１分、普遍価値
すばらしいですねー

[3886: 匿名さん]

そして、残り１邸
進捗率99％
すばらしいですね

[3887: 匿名さん]

連呼マン、必死だな。
連呼マンが必死なるときは、痛いところをつかれた時

[3888: 匿名さん]

マンション周辺もいい感じになりそうですね♪

[3889: 匿名さん]

もう完売ですよ。ポジ過ぎるコメもうやめましょう。買えなくて可哀想なネガがウザく反応するだけですから。
本当に管理費高いとか貧困の発想。余計なお世話。ポジコメしないのが品格です。

[3890: 名無しさん]

そして地下鉄延伸も控えてますね。都心アクセスクセス売りの白金高輪。楽しみです

[3891: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
確かにこのテレビってのが謎なんですよね。どういう世代に需要あるんでしょか？

[3892: 匿名さん]

>>3889 匿名さん

管理費が高いという事実を書いて批判されるのも違うと思いますけどね。それを理解した上で、それでもこのマンションが良いという方が多いんだと思いますし、それをネガと言うのはなあという印象です。

[3893: 匿名さん]

>>3891 匿名さん
全てがオーバースペックだからしょうがないです

[3894: 名無しさん]

お風呂にテレビはうれしいけどね。でも、全室に天カセと窓がうれしいな。快適だからね

[3895: 匿名さん]

>>3891 匿名さん

需要はほとんどないと思います。なんとなく高仕様な雰囲気を演出するだけでしかないと思いますね。抱き合わせ商法じゃないかという印象すらあります。

[3896: 匿名さん]

>>3894 名無しさん

全室窓は良いですね。天カセは機能面で壁掛けに劣るので、リビングだけでも良いですけど。

[3897: マンコミュファンさん]

高級車の車に、走ればそれでいいじゃん、とADAS/自動運転の仕様が不要といっても不毛だよね。

スペックだからね。
いわゆる高級マンション仕様だね

[3898: 匿名さん]

>>3894 名無しさん
同感です！

[3899: 匿名さん]

>>3892 匿名さん

おっしゃる通り。評価されてるのは事実ですね。

[3900: 匿名さん]

天カセは機能以外も担ってるからなー。不動産では。天カセってやはりいい。そういうもの