プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[352: 匿名さん]

>>350 eマンションさん
利害が一致してれば人は纏まるけど、属性が異なるとまた話が別になってくるからね。
ここがそうとは言わないけど、地権者は建て替え期間に色々な恩恵を受ける事に慣れてしまってるからね。
盲目的に信じるのではなく、規約等調べてから安心した方がいいよ。

[353: 匿名さん]

最近このスレも元気ないですね。安倍ショックでこの一帯もどうなることやら。

[354: マンション検討中さん]

スカイの地権者住戸は洗濯ものが干せるって本当ですか？

[355: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん
管理組合が販売する洗濯竿を購入すればどの住戸でも干せるようです

[356: 匿名さん]

現代の竿竹商法ですか？

[357: 匿名さん]

[No.349～本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[358: 匿名さん]

マンマニ購入予定物件

[359: 匿名さん]

下に入るテナントって決まってる？

[360: マンション検討中さん]

売主が嫌だなあ。
資産価値無さそう。

[361: 匿名さん]

確かにプレミストが良い立地を仕入れられる訳ないんだよな
大手が手を出さないとこだからね

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
高速前、古川前、交差点横のあっちよりは良くないか？間取り、仕様も悪くないよ。リセールは売主より施工主

[363: 匿名さん]

>>361 匿名さん
ここは今売りに出ている白金高輪物件の中で一番の好立地だと思いますけど。

[364: 匿名さん]

今週末のセレクト相談会には参加されますか？

[365: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん
当選してから行ったほうが時間の無駄にならないと思いますが。

[366: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん
そうですよね。
ただ、事務手数料無料かつ終了後に第1期販売住戸及び登録手続き内容の説明をしたいので是非に、と言う事でしたので。

[367: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん
リセールは売主より施工主？？
は？何言ってんだコイツ。

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん
あらしはご遠慮下さい

[369: 匿名さん]

長谷工タワーよりスーゼネ施工が評価される

[370: マンション検討中さん]

かなり深く検討を重ねてきましたが検討見送ります。
やはり売主のバリューは最重要要素です。

[371: 匿名さん]

色んな考え方の人がいるね

[372: 匿名さん]

特にタワーは施工主が仕様にも直結するので
売主より施工主が重要ですね。

[373: 匿名さん]

>>370 マンション検討中さん
ありえない
耐久材はお店より性能とメーカー。マンションなら立地、仕様、施工主。

[374: 匿名さん]

大和ハウス、マンションデベとしてのブランドは財閥には敵わないけど、ほかのメジャー７なんかと比べれば大して変わらないし、広義の不動産企業としての成長力はピカイチだよね。
時価総額では実はすでに財閥系と遜色ないし、野村や東建あたりは足元にも及ばない。
あとは、ほんとプレミストというブランドの好き嫌いでしょうね。。

[375: マンション検討中さん]

一番狭い1LDKまだありますか？

[376: 匿名さん]

2Lいいねかなり興味ある

[377: 匿名さん]

33平米の1LDKは一戸だけ？
かなりの倍率になりそうだな。

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん

投資目的多そうだね
住みたい人にはかわいそう

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん
ほとんどの住戸が投資目的で購入できないのに、多そうとはどういう意味？

[380: マンション検討中さん]

>>379 匿名さん
1Lは投資目的が多いという意味では？

[381: 匿名さん]

>>380 マンション検討中さん
そんなんここに限らず、他物件も同じでしょ

[382: 匿名さん]

>>374 匿名さん
世田谷区人気エリアにある大和ハウスの分譲マンションに定期借家で住んでいたことがありますが、同時期に販売されたプラウドやパークホームズと比較して占有部の仕様も共用部の作りも高級感重厚感がありました。

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
パークホームズと比較って・・・
ここは内装こだわってるんだから、三井ならばパークコートと比べないと。パークコート南麻布よりここの方が断然占有部のグレード高いですよ。

[384: 匿名さん]

>>383 匿名さん
すみません、パークコートのマンションに入った経験がないもので。数年前に港区に引っ越してきて、いまかなり背伸びしてこのエリアの新築マンションを検討しています。
白金高輪から麻布十番界隈には大規模な高額マンションがたくさん計画されていますが、世の中にはこんなにも富裕層が多いのかと驚いています。うちも統計で見ると上位1%の高所得世帯に属しているようですが、港区にいると自分は庶民だと痛感します。

[385: 匿名さん]

>>381 匿名さん

設備いいので住む気で検討してますよ

[386: マンション検討中さん]

三井のマンションだと思ってたらなんだこれ、プレハブ屋の大和かよ。。
資産価値無いよ。消し消し。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん
Webサイトにマンション名も売主も書いてあるのに三井と何故思うのか。何も見ないで適当に投稿してるってことかな

[388: 匿名さん]

どこから三井のマンションと思うんだろ笑
デベのブランドを知らない一時取得者がちょうど検討開始したってことか？

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
販売が三井不動産だからでしょ

[390: 匿名さん]

登録状況どうかな？

[391: マンション検討中さん]

コロナでそんなに売れないんじゃないかな？

[392: 評判気になるさん]

ここはスカイとかその周りと比べて実需向けだからな
ゆっくり売れてくタイプ

[393: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん
1期1次60戸、かなり登録入ると思うよ。内装も近隣の中では一番良いし、白金高輪駅改札からの至近のこの立地は希少性あるからね。
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO64805550Y0A001C2TJ2000?s=6

[394: マンション検討中さん]

マンションサロン行けてないんですがいきなり行っても登録できるものですか？

[395: 匿名さん]

>>394 マンション検討中さん
現金一括で買うなら。
住宅ローン使うなら、事前審査通ってないと基本申し込みできない

[396: 匿名さん]

1L売れちゃうよな
登録間に合わなかった

[397: マンション検討中さん]

2L申し込みました！

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん
大丈夫ですよ。ここは、他のマンションと違って、販売開始前の１ヶ月前に販売住戸と販売価格をを港区に届け出ないといけないらしい。そうすると、来週末以降に来た人に売る住戸がすぐに販売出来ないから、相当な数の先着順住戸を出すようにしたらしいです。因みに先着順受付は、１７日の１６：３０からです。但し、ローンの審査が通ってないと、申し込みは受け付けてもらえません。

[399: 匿名さん]

だから、１LDKも何戸か先着順が出ると思います。但し、１LDKは単身者じゃないと買えません。理由は、物件概要の下の方を見てください。

[400: マンション検討中さん]

登録時に単身で竣工するまでの期間に結婚した人はどうなるだろう