プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3501: 匿名さん]

アイラブプレミストタワー白金高輪

[3502: 匿名さん]

結果で示したねー

[3503: 匿名さん]

>>3498 匿名さん
そんな心持ちじゃ竣工後心配ですね。
地権者が合意したからできたプロジェクト。恩恵を与えてるというような態度だとトラブルの原因

[3504: 匿名さん]

これがマーケットの答え

[3505: 匿名さん]

恩恵云々お伺いしましたが、購入者ではないのでご心配なさらなくて大丈夫です。

[3506: 匿名さん]

わーい。35階！

[3507: 通りがかりさん]

>>3488 匿名さん
その物件がいくらで出てくるのか気になります。今の市況を考えると用地取得価格も強気でしょうし、その結果、駅直結で坪800越えのマンションと徒歩1分で坪650のプレミストだったら後者の方がお得感が強いかと。

[3508: 匿名さん]

>>3507 通りがかりさん
つまり、転売双六の行き止まりということです。

[3509: 通りがかりさん]

マーケットというか、売り方の話でしょ。三流タワマンはマーケットに応じた値上げも出来ず安く売らないと完売しないから。

[3510: 匿名]

>>3509 通りがかりさん
東京都都市居住再生促進事業だから値上げできないんじゃなかったですか？

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
ですよね。いちいち自分とは関係ない物件に三流とか言いに来る人、何なんでしょうね？やはり気になっちゃうのか？

[3512: 通りがかりさん]

いいマンションだから気になります
いいな　幸福の塔

[3513: 匿名さん]

いいマンションでしたね

[3514: 匿名さん]

久しぶりの購入制限あるお宝マンションでした。我々は消費者ですからね。

[3515: 匿名さん]

分譲対象住戸の大半が21階以上という中での坪単価@650万円なので、仮に低中層階も分譲したと仮定すると、マンション全体としては坪単価は下がります。
冷静に考えてお買い得な物件でしたね。

[3516: 匿名さん]

>>3515 匿名さん
それなのに当初の販売はイマイチでしたね。
周りの市況に助けられた部分が大きいかと思います

[3517: 匿名さん]

素晴らしいマンションだって自己満足していると周りに同じ様なマンションが次から次へと建って来て目立たなくなってきますよ。

[3518: 匿名さん]

ネガがお好きですね。
お買い得には変わりありません。

[3519: 匿名さん]

目立ちたいなら、とっくにスカイに行ってます。

[3520: 匿名]

>>3516 匿名さん

こちらも都の助成対象なので、販売毎に申請をしなくてはいけないのです。
実際、毎期毎にしっかりと供給した物件は捌けてます。
間違った情報はやめたほうがよろしいかと思います。

[3521: 匿名さん]

スカイは人気があるから再値上げ。強気な商売をしてるよ。

[3522: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3523: 匿名さん]

ラスト一戸！完売ですね。

[3524: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
しっかり1期1次から追っております。営業からも逐一情報得た上での投稿です。

[3525: 匿名さん]

買う側にとってどうか、ですからねぇ。
今回はお宝でしたね。

[3526: 匿名さん]

>>3525 匿名さん
お宝は、1期2次でのスカイですね。抽選部屋を取った人が言う話です。大して倍率も付かず、1期1次で3割売れ残った物件がいう話ではない

[3527: 匿名さん]

高立地（駅１分、ハザードok)
高仕様（全熱T-3全室窓、天カセ）
高外観（35階131m、ハイデザイン）

購入制限満たされた人には
買う側にとってお宝でした

[3528: 匿名さん]

>>3527 匿名さん
そんなにお宝物件なら、1期で即日完売御礼でしょ。パーコー四番町みたいに

[3529: 匿名さん]

でも、本当にとられたくない物件は、できるだけ静かに仕込むよね。

ただし、いい物件はいずれ明らかになるからね。つまり一気に盛り上がってなくなる。

まさに、ここのような展開。

[3530: 匿名さん]

大きな部屋は特に早かったね。さすがプロの目持ってますね

[3531: 匿名さん]

>>3529 匿名さん
普通に広告もしてたし、SUUMOの無料雑誌にもバッチリ広告費出してたのに、意味不明。

[3532: 匿名さん]

売れるスピードが早かった。すばらしい

[3533: 匿名さん]

>>3530 匿名さん
プロ？プロは買えないだろ、ここは。

[3534: 通りがかりさん]

ここは購入制限あったからねー。
買える人がかぎられてた。

真の人気だね

[3535: 匿名さん]

これがマーケットの答えですな

[3536: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
スカイが1年で700戸売れた。
ここは、たかだか150戸売るのにそれなりに時間かかったね。これがマーケットの答えです。

[3537: 匿名さん]

>>3531 匿名さん

PRの写真1枚目はいずれ消える東京タワービュー、2枚目の写真はミッドタウン。白金高輪からミッドタウンなんて滅多に行かないし。なんか謎というかなんというか。

[3538: 匿名さん]

プレミストタワーが販売される前の市場は知らないけど、プレミストタワーが販売されてからは強かったね。

市場の答えですね

[3539: 匿名さん]

>>3538 匿名さん
プレミストが強いのではなく、市況が強くなっただけで。プロじゃなくてもわかるでしょ

[3540: 匿名さん]

市況は共通因子。ドル円、元/円、原油、インデックス株価、米国金利など。

その中でプレミストタワーが市場で強かった。これがマーケットの答え

[3541: 匿名さん]

ここは残りあとわずか、ここが完売するとスカイに購入者が殺到する。スカイも残り50戸。値上げしてゆっくりと小出しで販売していくのかな。もう余裕だね。

[3542: 匿名さん]

白金高輪以外にも都心３区、２３区、東京、日本にマンションはある。競争力あるマンションが市場で売れていく。ただそれだけ。少なくとも白金高輪だけにマンションが立つわけではない

[3543: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
そこまでの強さは感じないけどね。スカイの年明けからの怒涛の売れ行きには強さを感じましたが。

[3544: 匿名]

>>3543 匿名さん

先程から同じ方がネガティブな事をずっと言ってると思いますが、ここでなにをしたいのですか？

[3545: 匿名さん]

>>3541 匿名さん
スカイのタワー棟がほとんど売れてしまったから、プレミストに客が流れたんでしょ。逆ですよ

[3546: 匿名さん]

しつこい輩がいるな、スカイの板でやれよ

[3547: 匿名さん]

白金高輪だけでやってるわけじゃないからねー。マンション。

プレミストタワーが市場で評価され、購入されるに値した。マーケットの評価はこれ

[3548: 匿名さん]

いくら作戦を掲げたところで結果がでなければ絵に描いた餅。売れるかどうか。

プレミストタワーは、結果で示した。
すばらしい

[3549: 匿名さん]

>>3547 匿名さん
マーケットの評価

昨秋からの販売実績
スカイ　350戸
プレミスト　150戸

[3550: 匿名さん]

購入制約
プレミストタワー「有」

[3551: 匿名さん]

誰が買っているのでしょう論において、少なくともプレミストタワーは購入制有。すばらしい

[3552: 匿名さん]

港区山手線内側徒歩１分
×ハイスペック
×35階131m

さすがです

[3553: 匿名さん]

ここのスレに来て、スカイの方がすごいんだぞ！と言いたい人、多いですね。勝手にそう思ってスカイを買えばいいだけなのに、なぜわざわざこっちに来るのか…

[3554: 匿名さん]

ネガティブな投稿者者は複数いますよ。何度も「駅近1分とランドマークはプレミストタワーだ］と言った投稿にウンザリした人が複数いるのでしょう。

[3555: 匿名さん]

それは
港区山手線徒歩１分のタワマンなんて
不動産のプラチナチケットですからね

しかも、ハイスペックかつ
地下鉄まで延伸

至れり尽くせり
めずらしいくらいにすごい

[3556: 匿名さん]

見抜く力ですね。

購入条件満たし、買えた人は
巡り合わせラッキーでしたね

[3557: マンション検討中さん]

>>3554 匿名さん

私は購入者で、この物件には最高に満足しており、住むのが楽しみなのですが、

あなたの投稿には心底ウンザリしてます。
お願いですから、少し控えて頂けませんか？
心からのお願いです。

[3558: 匿名さん]

物件別にスレがわかれてるからね。ここはプレミストタワーのスレ。
他がみたくなったら他のスレをクリックしますから。

[3559: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3560: 匿名さん]

スカイの購入者だな。ここにきて荒らしまくっているのは。スカイの購入者は自分のところが一番だと思っているので、売れ行きの良いマンションは面白くないと思っている。自己顕示欲が強い人が多いのではないかと思う。

[3561: 匿名さん]

>>3560 匿名さん　
事実を数字として挙げてるだけです。
そういうのは妄想と言うんです。

[3562: 匿名さん]

プレミストタワーは、港区山手線内側徒歩１分で高仕様かつ高層、そして地下鉄延伸。その先に将来はリニアまでいる予定。すごすぎ…

つまり都心全体でみてもすごくいいマンションなわけ。白金高輪でどうこうのレベルではない。

裏を返せば、都心でみてもそれくらいすごいから、安心してすごいねー、と認めれば大丈夫。

[3563: マンション検討中さん]

ここもスカイもどちらもイタイよ。

魅力に欠けるから投資し続けなければならないところ、画一的な再開発が単発単発で生じた結果、いずれも共倒れするかもしれない。

残念ながら白金高輪は港区郊外のため、東京の再開発の重心に位置しない。

[3564: 匿名さん]

>>3562 匿名さん
東京を代表するお宝マンション、プレミスト白金高輪タワー
とでも言いたいの？

[3565: 匿名さん]

まぁ、これだけすごくて売れちゃうとね。お見事です

[3566: 匿名さん]

>>3541 匿名さん
ここの購入検討者はスカイに殺到しないでしょ。スカイが値上げで高いからここ買ったというのはあるかもだけど

[3567: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
今の市況で逆に売れてないところなんて、芝浦2件だけだからな。お見事というか普通なんだな

[3568: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
スカイ買えないからプレミスト流れたというのは一定数いると思う。そう書くとまた連呼マンの連投が始まるんだろうけど

[3569: 匿名さん]

さすがでしたね。プレミストタワー

[3570: 匿名さん]

プレミストタワーは、買いたくても残りわずかじゃない？もはや、ほとんどの部屋は中古買うしかないよね。

[3571: 匿名さん]

>>3570 匿名さん
それはスカイも高輪タワーも同じですね。
両方とも残ってるのは、ここの購入者には無縁の3億前後の高価格帯か条件悪いけど価格が高い部屋だけだね。

白金高輪でこれから検討するなら、低層物件かガーデン、アトラスだけですね

[3572: 匿名さん]

同じじゃない
残数確認して

[3573: 匿名さん]

昨日時点で残１？
プレミストタワー

[3574: 名無しさん]

>>3571 匿名さん
好みにもよると思いますが、プレミスト以外だと、ガーデンが住むなら結構良かったりしませんか？駅五分以内ではないですが。価格も全然お安いし。でも、上層の良いお部屋など条件の良い部屋はもう、ガーデンでもなくなっているみたいでしたが…

[3575: 匿名さん]

それ、ちょいちょい入れてくるけど、よそでやって。ここはプレミストタワー

[3576: 匿名さん]

プレミストタワー以外だと、北参道１分があるね。港区じゃなくて渋谷区だけど。どちらもいいね

[3577: 匿名さん]

まぁ、必ずしも白金高輪の狭い範囲で探してるわけじゃないしね。都心３区レベルでみると、プレミストタワー、パーコ北参道、パーコ番町あたりいいよね。あとは、激アツの東京駅再開発関係かな。そして、次は虎ノ門あたりもアツいね

この中でプレミストタワーは早々に売りきれそうだけどさすがいいマンションだね

[3578: 匿名さん]

スケールが違いすぎる。プレミストタワー150戸、スカイ700戸。完売して喜んでいるが、スカイは再値上げして販売を続行中。他ではマネ出来ない営業戦略。

[3579: 匿名さん]

よーわからんが
私達は売る側じゃなくて
購入者側なので

[3580: 匿名さん]

えっとマンション買う側だから

[3581: 匿名さん]

完売か！！ホームページ消えるのか

[3582: 匿名さん]

となりのパークハウス高輪タワーが苦戦している。立地も周辺環境も同じなのに、何が明暗を分けたのかな?おっとり型の三菱と野武士的な大和ハウスで営業力の差が出たのかな。

[3583: 匿名さん]

スペック（全熱交換、t-3）とかあるからねぇ

[3584: 匿名さん]

そう言えばここの営業マンいろんな所でチラシを配っていたな。やっぱ陰で努力しているだな。それが完売に繋がったんだな。

[3585: 匿名さん]

購入者は関係無いなんて言わないでください。もっと世間を知るために貪欲に情報を取り入れて下さい。

[3586: 匿名さん]

すばらしいマンションだな

[3587: 通りがかりさん]

>>3585 匿名さん
どうしたの？
何かあったの？

[3588: 匿名さん]

>>3582 匿名さん
高輪タワー、別に苦戦してないでしょ。
残ってる部屋って3億前後のプレミアムとガチお見合いコンパクト部屋の19部屋だけでしょ。
145戸売れてますね。
プレミストは地権以外が153戸なので、遜色ない販売実績です。
事実に基づかない誘導は悪質ですね

[3589: 匿名さん]

てか全熱交換マンションだからね。
しかもT-3

[3590: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
高輪タワーは全熱でもT2でもないし、駅徒歩2分だし価格はプレミストよりも高いけど、販売戸数はほとんど変わらない。
これがマーケットの答えです。

[3591: 匿名さん]

>>3582 匿名さん
立地も周辺環境も同じなのに、なぜプレミストのスレは契約者・地権者が暴れてるの？スレの雰囲気、何が明暗を分けたのかな?

[3592: 匿名さん]

購入制約有り、かつこの期間で走りぬけたのがすごいんだよね

[3593: 匿名さん]

港区山手線内側徒歩１分かつ高仕様だからね。そして131m

[3594: 名無しさん]

プレミストタワーとパーコ北参道タワーはすごい

[3595: 匿名さん]

コロナによる販売休止期間を除くと

スカイ　700戸（15カ月）
プレミスト　150戸（10カ月）
高輪タワー　145戸（14カ月）

スカイの販売が圧倒的に強いですね。プレミストの方が高輪タワーより若干強いけど、誤差の範囲内でしょ。
結局、スカイ1強なんですわ。白金高輪物件は

[3596: 匿名さん]

あちらは苦戦しているように見えるけど。
もう、来年早々入居でしょ。

[3597: 匿名さん]

>>3581 匿名さん

寂しい

[3598: 名無しさん]

不動産は誰に売れたのか。

購入条件あったプレミストタワーは
ほんとうにすごいね

[3599: 名無しさん]

プレミストタワー強かったねー

[3600: 匿名さん]

ハザードok、駅徒歩１分。全熱交換。最高だね