プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3386: 通りがかりさん]

購入者であればMRに聞いたほうが確実です。教えてくれるかは知りません。ここは匿名掲示板なので

[3387: 匿名さん]

>>3385 通りがかりさん

狭い部屋もあるので幅広い年代の人が住むんでしょうね。イメージ固めない方がいいと思いますよ。

[3388: 匿名さん]

まぁ話題の白金高輪に１分ですから。話題力としてもピカイチだよね

[3389: 通りがかりさん]

>>3387 匿名さん
ありがとうございます。
たしかにフロアプランを確認すると、
90平米以上の部屋は10部屋もないですね。

[3390: 匿名さん]

この駅近を訴える人は住民なんでしょうか。だとしたら白金高輪の民度に嫌悪感を抱きます。

[3391: 匿名さん]

マンションのトップページが駅徒歩１分です。マンションの大きな特徴です。

[3392: 名無しさん]

アクセスが売りの一つである白金高輪ですからねぇ。地下鉄も楽しみ

[3393: 通りがかりさん]

>>3390 匿名さん
駅から近い事が購入理由になっているからじゃないですか？

[3394: マンコミュファンさん]

>>3393 通りがかりさん
そうですよね。ただこの狂気じみた駅近連投が気になったもので。

[3395: 匿名さん]

スカイの掲示板で、プレミストがNo.1だ、と投稿し続けている人がいると聞いてやってきました。過去ログ見ましたがすごいですね。一生懸命文体変えてますが文章構成と内容がほぼ同じで自演がバレバレでカワイイ。

いやでもこのマンションと良いマンションですよ！仕様高いですしね。自信もってください。

[3396: 検討板ユーザーさん]

自演くんの特徴

・徒歩1分は貴重
・買えた人がラッキー、幸運だった

この二つが入ってるのがポイントですね！

[3397: マンション検討中さん]

徒歩1分は駅の入口であって、あの奈落の底のプラットホームにたどり着くには健脚でも5分必要です。下りエスカレーターを設置していない駅として、最も悪しき例の一駅とご認識いただけましたらと存じ上げます。

[3398: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
仕様、駅距離みても良いマンションなんだから、それでとどめておけばいいのに。それを自分達が地域ナンバー1だとか連呼するから、叩かれる。
徒歩3分圏内の大規模マンションのスカイ、ブランズ、白金タワーにはRVでは勝てないよ。自覚してください

[3399: 匿名さん]

最寄り駅口には１分未満で到着し、改札まではおよそ２分未満です。

またマンション側からの駅入り口にはエレベーターも併設されており、それを使えばエレベーターとエスカレーターの両方が併用できるようにもなってますね。

ユニバーサルです。

[3400: 匿名さん]

プレミストタワー、ほぼ売れちゃったのですか？さすがです。今回の仕様はすごかったですし納得

[3401: 匿名さん]

>>3399 匿名さん

２分以上かかるだろ。ホームまでオール階段だし、EV使おうにも来るの遅いし。

[3402: 匿名さん]

マンションから２分未満で改札まで到着しますよ!駅入り口までは動画などにもあるように数十秒です。白金高輪駅は入り口によって改札までの距離が異なり、こちらの入り口はアエルシティ側よりも改札まで早いのです。
実際にお試しあれ

[3403: 匿名さん]

立地最高ですね

[3404: 傍観者]

凄い順位とか気にするよね～Byインディー◯

それをいちいち否定する輩も?！

[3405: 匿名さん]

話題の白金高輪駅に近いのはいいね

[3406: 契約者]

>>3405 匿名さん
しつこいですね

[3407: 匿名さん]

入り口でエレベーターも使えるのは大きい。荷物多いときもあるしね。

[3408: 匿名さん]

次の港区駅１分はいつでしょうか？当面無さそうですね。そもそも駅１分がマンション用地になることじたいが希少ですから。ましてタワーマンションともなればさらに機会は少ないのかもしれません。
白金高輪に次の駅１分物件が出たときには、再び話題になりなすね。そしてここからの住み替え候補の一つにもなりそうです。その時の情勢に応じてフレキシブルに判断できますね。

[3409: 匿名さん]

>>3406 契約者さん
ほんとに、徒歩1分連呼すればするほどスレが荒れるから、止めてほしい

[3410: 匿名さん]

>>3408 匿名さん
その時までにキャッシュ貯めとかないとね。転売双六期待してるのならば、ここはあまり適してない

[3411: 匿名さん]

マンションHPのトップ画が徒歩１分ですからね。そして物件別にスレもわかれてます。白金高輪総合スレではなく、プレミストタワーのスレです。

[3412: マンコミュファンさん]

駅１分マンション×全熱交換マンションです。希少すぎです

[3413: 匿名さん]

地下鉄激アツですね
白金高輪に機動力が加わりますね

[3414: 匿名さん]

>>3409 匿名さん
それしか誇れるものがないんでしょ。

[3415: 通りがかりさん]

法人が買えない点や居住目的(住宅ローンしか使えない)でしか申し込めない点で分譲価格が割安になっている思ったので購入しました。
こういった制限は売却時には適用されないので、購入時での割安面が売却時に相対的に利益化されると思います。皆さんはどう考えられますか？

[3416: マンコミュファンさん]

そうですね。だから今回購入条件を満たせた人達ラッキーだったということですね。居住用で買うには、タイミングが合わないとなかなか買えないですからね。

[3417: 匿名さん]

今回は立地と仕様の両輪がすごいよね。一般に、立地がいいけど仕様はいまいち、あるいは仕様はいいけど駅距離や環境が、という一方満たしはよくありますが。

[3418: マンコミュファンさん]

結局、将来的な出口は市況も絡むためにコントロールはできませんよね。出来るのは入口管理。しかし、出口と入り口の差で利益が決まるとするならば、入り口については自身で決定できます。いかに同エリア内において、立地やスペック対比で安く入るかが考えられます。

方法論として、購入制限だったり、第一期からの価格であったりが知られています。ここはそれらを満たしていたために、将来期待面においても人気となったと思料されます。

もちろん、物件固有の特徴前提として、港区山手線内側駅１分と相対的に底堅いですからね。スペック面については、もはや説明不要でしょう

[3419: 通りがかりさん]

>>3418 マンコミュファンさん
今の不動産市況はモメンタムマーケットだと思いますが、おっしゃる通りどんな市況であったとしても買付時に出来るだけ割安に買う事は重要ですね。理解しました。ありがとうございます。

[3420: マンション検討中さん]

「徒歩1分」や「高仕様」を1分おきに書き込むスレ荒らしは、ディベート時に自分一人の主張を連呼し他者に口を挟ませないやり口と同等ですね。
ここには司会者や裁判官が不在ですので、彼をアク禁にするにはどうしたらいいか。

[3421: 購入経験者さん]

好調な販売状況や購入を勝ち誇ったような投稿が多く、逆に不安になってしまいます。
検討段階においては、むしろネガティブな要素とその納得の落としどころを示唆してもらえると、とても参考になります。

[3422: 匿名さん]

実際にいい物件ですからね。既に残りもほとんどないようですよ。大きな部屋もないようです。

[3423: 匿名さん]

本当にほしい場合、早くしないと売りきれるのでは？まだ残ってるかもしりませんが。ローン審査なのか現金なのかも知らないけど…

[3424: 評判気になるさん]

これっていったいどういうこと？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_96663065/

[3425: マンション掲示板さん]

建物、ドンドン高くなっていきますね!

[3426: 匿名さん]

駅改札階直結EVあったら磐石だったのにね。
駅入り口からホームまでの糞みたいな動線はいかんともしづらい。

[3427: 匿名さん]

それ、実際に時間計ったことあるけど、マンション入口近傍からホーム（電車目の前）まで３分未満で着けたから都心ではめちゃくちゃ早くないかな？つまり２分台で着く。ご参考レベルだけど。

勤務先にもよるだろうけど、大手町などのビル直結で働いてたら、小雨なら傘もいらない近さだね。か、小さな折り畳みでいけそう。雨濡れる時間が少ないのは平日嬉しいよね

[3428: 匿名さん]

>>3427 匿名さん
車通勤だから、そもそも傘ささないですね。自分は

[3429: 匿名さん]

車も便利だねー。多様性、マルチアクセスですね

[3430: 傍観者]

>>3426 匿名さん
言葉悪いお方だ

[3431: マンション検討中さん]

プレミスト白金高輪とかけまして

承認欲求が超強目とときます

さてその心は？

[3432: 通りがかりさん]

>>3421 購入経験者さん

もうないですよ。時間切れでは

[3433: マンション掲示板さん]

ここ買う人は車を必要とせず　駅上マンションに惹かれてが大半だと思います。ですから検討スレとしては最も重要な要素なんです。連呼はどうかと思いますが…
お隣麻布十番でいうとプレミスト＝アクシア麻布　スカイ＝シティタワー麻布十番みたいな感じで　お互い良いマンション　購入は個人の好みなので仲良くお願いします。

[3434: 匿名さん]

プレミストタワーで駐車場が欲しい人はその部屋を買うし、優先権とれない場合に激戦なのは今時の都心物件であれば同じでしょう。人それぞれだよね。同時に駅１分で動きたい人もたくさんいらっしゃるでしょうから。
まぁそれらを踏まえて全体としてどうであったかがマーケットの評価だからね。
今回は人気があったということでしょう

[3435: 匿名さん]

人気あるマンションは駅直結で、タワー型の大規模マンションです。駅近マンションは数多くありますので、そんなに珍しいことでもなく、自慢するものでもありません。