プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3151: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
間違いないって、自身のなさの表れですか。新航路実体験でT2でも十分な遮音性です。全熱じゃなくても　
絶対T3じゃないとと思われるのは勝手ですが、多くの人にとって必須ではないことはここで述べさせていただきます。

[3152: 匿名さん]

俺は大丈夫、私は大丈夫じゃない
→官能評価（=参考にならない）

定量的に規定
→JIS規格

T-2、T-3は、JIS規格で規定

[3153: 匿名さん]

新飛行経路だからT-3のマンションがほしいわ。全熱交換ならさらによい。だけど全熱交換はいわゆる高級マンションに付いている設備なので今回はうれしい。これらはスペック、実力の問題だね

[3154: 匿名さん]

毎日セールスしないといけないなんて、面倒なマンションだな

[3155: マンコミュファンさん]

不動産は立地とモノづくりの両輪

前者は抜群の立地
後者はかなりの気合作品

いいモノづくりは
スゴイ!という感動を与え
人を惹き付けます

いつの時代も
いいモノづくりを求めています

[3156: 匿名さん]

>>3155 マンコミュファンさん
本当にいい物を知ってるなら、そんな書き込み恥ずかしくてできんだろ。

[3157: 通りがかりさん]

ここは地下鉄延伸により港区の利便性を牽引する白金高輪のポールポジションだからな。いいポジションとったね

[3158: 匿名さん]

>>3157 通りがかりさん
1番出口のポールポジションは、科学の建物です。

[3159: 名無しさん]

港区の最後のピースである地方アクセス性。地下鉄開通で白金高輪が牽引しその最前列にフラグシップなプレミストタワーの白金高輪。それに相応しいハイスペックと高層も完備。ハザードマップクリアに飛行機音へもハード対策。

当面プレミストタワーが牽引ですね

[3160: 匿名さん]

音の聞こえ方の数値が出てるんだからそこは違うでしょ
それに絶対T3なんて書いてないよね
T2で良い人はそれでいいと思うよ

[3161: 名無しさん]

ここ高さ131m？って、35階にしては高くないですか? 3階までの共用部分の高さが6-7階分ぐらいありそうに見えますが、通常のマンションなら39階の高さぐらいということですかね？

[3162: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
そうそう。
そうです。

[3163: 匿名さん]

まぁレクサスが欲しいという人に軽自動車でも走れば充分でしょと説明してもささらない。だってレクサスが欲しいのだから。

T-3、全熱交換マンションが欲しいから、ここがよい。港区１分よいからここがよい。高層タワーがよいからここがよい。ハザードマップがクリアしてるからここがよい。

[3164: 匿名さん]

人気物件はやっかみが多いな
トータルバランスが抜群なのは間違いないのに粗探しとはご苦労さんとしか言いようがない

[3165: マンコミュファンさん]

この時代に新築で港区駅１分の全熱交換マンションが買えるチャンスでもありましたからね

[3166: 匿名さん]

今出来上がってきているのをアエルシティ側から見ると、エントランスフロアと共用部フロアの天井高がとても高くて、カッコいい仕上がりになりそうですよ！

[3167: 匿名さん]

駅激近は限られた土地で再開発かつ引っ越し可能なタイミングでしか購入できないので、買えた人はラッキーよね。
しかも大和が東京初のタワマンだから興味あるし、成功したら大和も購入者もWIN WIN！

[3168: 匿名さん]

>>3167 匿名さん
西松

[3169: 匿名さん]

全熱交換マンションは都心×高級の条件揃わないとなかなかチャンスないしね

[3170: 匿名さん]

>>3169 匿名さん
小さい容積の部屋だと必要ない設備だからな。
将来への負の遺産

[3171: 匿名さん]

全熱交換マンションは貴重だよね

[3172: 匿名さん]

最終期最終次終わりましたねー

[3173: 匿名さん]

何がすごいって最終前の時点で既にグロス大きい部屋が無いからね。販売制限あるにも関わらずだ。久しぶりにすごかったね。

まあさすがのホットな白金高輪駅、その最前列ハイスペックタワーってことですか。

[3174: 通りがかりさん]

連日お決まりのポジがすごいな。白金高輪ならここじゃないよね笑 隣の地所タワマンよりはマシなマンション程度。

[3175: 匿名さん]

駅１分ハザードマップokで、全熱交換マンションて白金高輪で他にあります？新築で。

[3176: 匿名さん]

>>3175 匿名さん
プレミストタワーという名前のマンション、他にあります？新築で
と書いてるのと同じレベルでしかない

[3177: 匿名さん]

それぐらい港区内陸１分の全熱交換マンションは新築で貴重だということですよ。

[3178: 匿名さん]

>>3177 匿名さん
そういう自己肯定感の植え付けは、自分の子供相手でお願いいたします。

[3179: 匿名さん]

最終期も終わりましたね。駅近1分はやっぱ別格だわ

[3180: マンション検討中さん]

大和営業マンのステマが酷すぎ。

三井不動産ともJVなどして少しは上品さを身につけたかと思っていたが、やはり出自からくる育ちの悪さは変わらずですね。

[3181: 匿名さん]

中古になったら築古の白金タワーにも負けるマンション

[3182: 評判気になるさん]

>>3180 マンション検討中さん
同じでは

[3183: 匿名さん]

>>3180 マンション検討中さん
ダイワではないでしょ。　
資産価値を死守したい若干名の地権者および契約者でしょ。
しょうもない

[3184: マンコミュファンさん]

まぁ地下鉄で注目度最高潮な白金高輪駅の最前列タワーですからねぇ。ハイスペックかつハザードマップもクリアしており素晴らしいです

これくらいの価格帯になると情緒性ではなく論理性。見る方も目が肥えてますから。

即ち、定量的に港区１分、全熱交換、T-3、35階、ハザードok、全室窓、全室天カセ。

情緒性ではなく定量性だね

[3185: マンション検討中さん]

えっ？
地権者や検討者の方々がここまで執拗にステマする理由はなんですか？
世間やスカイへの腹いせによる復讐ですか？

いずれにせよ、スレ荒らしと変わらないと思うんです。

[3186: 匿名さん]

ここはプレミストタワーの掲示板。

[3187: 匿名さん]

やっかみオンパレード
他を貶してるわけでもないのに、何がそんなに気に食わないのか

[3188: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん
一般的には、不安の表れと言われていますね。湾岸スレが似てますね。
隣の高輪タワーのスレ見てごらん。着々と売れてそろそろ完売だけど、こんな節操ない投稿者いないでしょ

[3189: マンション検討中さん]

>>3188 匿名さん

なるほど。
納得いくご回答ですね。
ありがとうございます。

[3190: 匿名さん]

山手線内側港区１分×全熱交換タワー

すばらしい

[3191: 匿名さん]

良くも悪くも盛り上がってますね！

[3192: eマンションさん]

まぁ外的環境としても地下鉄で目下話題独占の白金高輪駅ですから。その駅１分新築タワーとなれば、盛り上がりも必然ですね。

[3193: 匿名さん]

>>3192 eマンションさん
盛り上がってるは、連投してるあんただけだろ

[3194: 匿名さん]

今日で最終期も終了。早かったですね

[3195: マンション検討中さん]

盛り上がっていると思ったらしょうもない内容で笑った。
圧倒的ナンバーワンのある地域で二番手以下を掴んだ購入者としては気が気でない気持ちは分からないでもない。
リーマンならなおさらね。

[3196: 匿名さん]

本当に早かったですね！

[3197: マンション検討中さん]

２番手３番手でも、値下がりしなければよくないですか？

[3198: 匿名さん]

ハザードマップ含めて、白金高輪ならここが一番バランスいいと思うけどね

[3199: 匿名さん]

白金高輪はプレミストタワーか三菱低層で迷うのはわかる。タワー派ならプレミストタワーがいいね。

[3200: 匿名さん]

>>3197 マンション検討中さん

良いと思います。
駅近では一番手ですし。

[3201: マンション検討中さん]

色んな地域で見ている限り、大規模の地域ナンバーワンとその他では20-30%の価格差が出るけど、リセール気にしないなら好きなところを見つけて住むのが一番だね。
スカイが800なら他は600くらいか。値下がりはしなさそうだね。

[3202: 匿名さん]

こちらのエントランス、白を基調にしていて素敵ですね。ホワイト派なので惹かれました。
汚れが、目立つのが心配ですが…

[3203: 匿名さん]

ってか、今回はフツーにダントツでプレミストタワー白高が一番いいんじゃない？

立地から仕様から…明らかに

[3204: 匿名さん]

不動産は結局立地だからね。

[3205: 匿名さん]

振り替えれば新飛行経路の変化点もありましたしね。それに旨くハマったのもあったかもしれませんね。。皆さんそういうのはよく知ってますから。丁寧に見てますからね。

でも基本というか本質はやはり、「いいモノ」に住みたいというニーズを満たしていくことが、いつの時代も愛されるとことに繋がるかもしれませんね。

[3206: マンション検討中さん]

羨ましいことにスカイは既に値上げしていて購入者は20%くらいの含み益が出ていますからね。ダントツですね。

[3207: マンション検討中さん]

おっしゃる通り、素敵なマンションだと思いますが、リセールバリューをとても気にするのにあえてここを選んだとしたらセンスがなさすぎですね。
投資はやらない方が良いかと。

[3208: 匿名さん]

白金高輪でこれだけ良いと気になるよね。わかる。希望の部屋買えたひとはラッキーでしたね

[3209: 匿名さん]

今回は販売制限もあったしなー。タイミング含めて買えたひとは運よかったね

[3210: 匿名さん]

>>3201 マンション検討中さん

>>3201 マンション検討中さん
同感。プレミストが@800まで値上がるイメージは全くない。資産価値は下がらないと思うが。
仕様はリセールには殆ど影響しない。永住目的の人が好むマンション。リセール目的でここ買うのはセンスなし

[3211: 匿名さん]

ふたを開けたら、プレミストタワーが大人気でしたね

[3212: 匿名さん]

この価格で買えた人達は本当にラッキーでしたね

[3213: 通りがかりさん]

大きな部屋はいよいよ無いね。さすがに早かった!

[3214: マンコミュファンさん]

購入制限満たしている人にとっては、お宝的でしたね

[3215: 通りがかりさん]

こんなリセール悪そうなペンシル普通マンがどうしたら宝になるのか。地権者がラッキーなだけ。この相場で値上げもできない弱さ。デベからしたら安いまま早く売り抜けよう物件やん。

[3216: 匿名さん]

ここは購入する時に色々な制約があって、投資目的では買いにくい物件です。投資目的の人はスカイを購入したと思いますので、ここでは同じような属性の方々が住まわれて静かに暮らせそうです。

[3217: 通りがかりさん]

最終期も大変盛り上がりましたが、改めてタイミングがあって今回の購入条件を満たした人、そして実際に希望が買えた人はラッキーでしたね

[3218: マンション検討中さん]

より大きな値上がり益を逃したという意味ではアンラッキーでしたよね。ま、永住目的なら含み益は関係ないですね。

[3219: 通りがかりさん]

ん？プレミストタワー以外にそんな物件ありますか？ハザードマップok、駅１分、T3全熱交換マンションを上回るようなタワマン？
パークハウス低層も素敵ですが、あちらはタワーじゃないですから別かと。

[3220: 匿名さん]

含み益云々はマクロの市況依存が大きそうですが、尚更、立地含めたいい部屋を安く買わないとねー。ここみたいな

[3221: マンション検討中さん]

笑
既に値上げが始まっている白金ザスカイ以外の小規模マンションは値上がり期待はしない方が良いですよ。

[3222: 傍観者]

ここは、このクラスを買えない人間のひがみ発言がとても多いところですね

ずーっとひがみ続けてなさい

[3223: 匿名さん]

ですね。

[3224: 匿名さん]

港区　プレミストタワー
渋谷区　北参道
千代田区　一番町

いいね

[3225: マンション検討中さん]

スカイももう部屋が限られているので居住性最重視でこちらを選ぶって選択肢はありますね。
また、更に次期値上げが予定されているのでスカイを諦めてこちら含め、周辺物件に流れる人が増えるかもしれません。
スカイが値上げすると他も売れる。皆ハッピーですね。

[3226: 匿名さん]

逆逆。プレミストタワーのほうがもう大きな部屋ありません。そして先ほど最終も終わり。

最終期も大盛り上がり

[3227: 匿名さん]

だから港区駅１分だとあれほど

[3228: マンション検討中さん]

価格を引き上げてくれるプライスリーダー白金ザスカイには感謝ですね。

[3229: 匿名さん]

今回、条件満たして港区１分プレミストタワー買えた人は本当にラッキーでしたね!盛り上がりました!

[3230: 匿名さん]

港区内陸１分のタワーは簡単には次がでてこないしな。時代変化に追従する全熱交換タワーとなれば尚更。白金高輪に限ればこれから地下鉄延伸。揃いすぎです

[3231: 匿名さん]

無理ポジばっかでつまらなくなったな

[3232: 匿名さん]

港区駅１分の強さを示しましたね

[3233: 匿名さん]

振り替えれば地下鉄の話も期間中に一気に進んだしね。あれもよかった

[3234: マンション検討中さん]

前からだけどあまりにも必死すぎるでしょw

[3235: マンション検討中さん]

地域のポジ要因があるし、値下がりはしないと思うから安心して。
でも相対的な資産価値はどう足掻いても大規模物件には勝てない。

[3236: 匿名さん]

このクラスが次でるのはいつだろうね

[3237: 匿名さん]

いやぁ、条件あった人はほんとうによかったですね。

[3238: マンション検討中さん]

本日最終期の抽選が終了、残り先着で6戸。本当に沢山の人から評価されたマンションだなとオーナーとして嬉しい限りです。

[3239: 匿名さん]

で、完売したのかね。

[3240: 匿名さん]

おぉーーーーーすごい

[3241: 匿名さん]

>>3239 匿名さん
まだです。

[3242: 匿名さん]

最後は、現金組かローン早く通るかのいつものやつですかね。すごいね

[3243: 匿名さん]

大きな部屋がこの早さで売れたのはほんとすごいね

[3244: マンション検討中さん]

凄い速報性。本当に営業マンが書き込んでいるんだな笑

[3245: 匿名さん]

しかも購入制限ありで。指示されましたね

[3246: 匿名さん]

だから駅１分だとあれほど

[3247: 匿名さん]

>>3245 匿名さん
シティタワー品川ほど厳しい条件じゃないから、大した制限ではないかと

[3248: 匿名さん]

残６!進捗率とやらもダントツだね

[3249: 匿名さん]

購入制限条件満たせた人は本当によかったですね

[3250: マンション検討中さん]

3月頃にモデルルーム回ったけど、ほんとスカイ以外閑古鳥だったからな。
その後スカイの部屋がガンガン消え、更に値上がりして…大和と三井の営業さん達、良かったですね。