プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3086: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
その割には、あまり間取り良くないけどな。ここ

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん

管理費が妙に高いけど、そんなこと気にせず人気ですね

[3088: 匿名さん]

>>3087 匿名さん
そんな事気にせずというか、気づかずグロスで判断して購入してる人が多いんでしょ。
この掲示板でも、契約者の書き込みって上っ面だけの同じ事の繰り返しで、あんまり不動産に詳しくないんだろうな、という印象ですが、実際そうなんでしょ。
だから、ランニングの費用に関してはあまり目がいかないと

[3089: 匿名さん]

ランニング費用より、駅徒歩1分かからない、そして程よい規模、全部屋天カセ、キッチン、その他諸々に惹かれました。

[3090: 評判気になるさん]

>>3088 匿名さん
まあ色々な方がいるわけで決めつけなさんな

[3091: マンコミュファンさん]

ランニング費用とは？

算数です。
管理費が仮に1万円/月高くても、10年で120万円です。これは、物件全体価格を考えれば階数差や物件差に吸収されるレベルです。2万円/月高くても10年で240万円です。出口も同様です。よって、寄与率で考えれば、物件価格差のほうが大きいのでは？

[3092: 匿名さん]

港区１分も、いよいよ残り少しですね

[3093: 匿名さん]

>>3091 マンコミュファンさん
新築購入した人はそうかもしれないけど、中古で買う人は維持費見るでしょ。その時に管理費＋修繕積立が高過ぎると、ネガティブだよね

[3094: 匿名さん]

中古買うときも同じです。物件価値に吸収されますね。

[3095: 評判気になるさん]

>>3094 匿名さん

ですね

[3096: 匿名さん]

ここの間取りあまりよくなかったら、近隣はすごくよくないのか？

[3097: 匿名さん]

購入制限ありでこのスピード
ちょっと凄スギです
さすがでした

[3098: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
周辺はペンシルタワーじゃないからな

[3099: 匿名さん]

いい物件だよね

[3100: 匿名さん]

ハザードマップクリアがいいですね。

[3101: 匿名さん]

ここも残り18戸ですね。スカイとプレミストではどちらが早く完売しますか?

[3102: 匿名さん]

スカイはブランズが高値で来ることを見越して値上げ作戦に入っているから、こちらの方が早いのでは

[3103: 匿名さん]

それが、すでに残り18ではないのです。

先着3+最終次10です

ほんとすごいですね

[3104: 匿名さん]

ふつーにここがいいよね。白金高輪なら

[3105: 匿名さん]

そもそも駅１分、ハザードok、T-3、全熱交換、全部屋窓&天カセ、35階と、もはや至れり尽くせりだからな。

[3106: eマンションさん]

さすが中小規模雑多マンション群の雄！！売れてる！買いだよね

[3107: 匿名さん]

35階高層タワー、いいね!

[3108: eマンションさん]

でも、150程度しか販売住戸ないのにグロスで圧倒数のスカイと比較して、どっちが早く完売するかなは虚しいよ笑
安いし隣の地所タワーよりはマシだから良いよね。存在感無くても駅使う人には便利で良いマンション！！

[3109: 匿名さん]

とりあえず、まずはハザードマップokがいいよね。

[3110: 検討板ユーザーさん]

しかも、宗教施設隣接っていうのも通いやすくて良いよね

[3111: 匿名さん]

１に立地、２に立地、３、４なくて、５立地

白金高輪駅１分
ハザードマップクリアの良立地

[3112: 匿名さん]

私は白金高輪の物件を一通りみたけどプレミストタワーが一番よかったね。

[3113: 検討板ユーザーさん]

ほんとそれ、エリア内はランドマークタワー群に囲まれて存在感薄くリセールもいまいちだけど永住には最高よ！！

[3114: 匿名さん]

とりあえず若葉マークが注目しているのは伝わってきます。立地、仕様、外観揃ってるからな

[3115: 匿名さん]

ま、ここは人気でしたね

[3116: マンコミュファンさん]

大注目です！！購入したい。自分のような地味人間はランドマークタワーよりこういう地味マンでひっそり暮らしたい。

[3117: 匿名さん]

白金高輪ならここがいいよね。売れ行き早いのもわかります

[3118: 匿名さん]

高層のランドマーク性に加え、立地、スペックも兼ね備えており、素晴らしいね。

[3119: eマンションさん]

>>3117 匿名さん
特別売れ行き良くないよね。150しかないのにまだ売り切れてないよ。隣のパークハウスタワーと同じような残戸数だし。。。まあスカイと同時期にあって健闘しているけどやっぱこっち選ぶ人は少数よね

[3120: 匿名さん]

でも、プレミストタワーのほうがいいな。

[3121: 匿名さん]

上の若葉とは別の者ですが（機種変したため）、
スケールメリットや眺望を享受できない部屋の人はなんでタワマン住んでるの？同じ値段払うなら駅近低層の方がよくない？

[3122: 匿名さん]

さすがスレのびるね。
いよいよ明日が最後

[3123: 匿名さん]

タワマン住むならここじゃないよね？スカイ落選しても隣の三田5丁目地所開発物件がタワーなら良くないか？どうせ眺望全滅になるんでしょ？ここ

[3124: マンコミュファンさん]

まぁ、今回のプレミストタワーは仕上がりすごいしな。この立地にこのスペック。周りがどうというより、ここがちょっとすごすぎだよね。

[3125: 匿名さん]

とりあえず匿名さん、1人でずっとポジっててお疲れ様です。良い物件ですよ。

[3126: 匿名さん]

もう大きな部屋は売りきれてるから、今さらどうにもならないよね。すごかったね。

[3127: 匿名さん]

地権者と大和にとっては最高な物件！購入者は、、、自己責任だなw

[3128: 匿名さん]

マンコミュ名物、最終日前日って感じだね。今回のプレミストは素晴らし

[3129: 評判気になるさん]

冷静になればなるほど






プレミストタワーがいいです

[3130: マンコミュファンさん]

港区
　プレミストタワー白金高輪
千代田区
　パークコート一番町
渋谷区
　パークコート北参道

いいね

[3131: 評判気になるさん]

仕様が素晴らしいですね

[3132: 匿名さん]

建物高くなってきましたね!

[3133: 匿名さん]

でも
しかし
それにしても
いいね
素晴らしい
すごかった

ボキャブラリーの少なさ、どうにかならんの？

[3134: 匿名さん]

白金高輪駅ー品川への地下鉄アクセスも期待ですね。そして地下鉄に徒歩１分の立地

[3135: 匿名さん]

とにかく改札まで近いからね。アクセス抜群