プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3001: 匿名さん]

>>2999 匿名さん
参考になります。
ありがとうございます。

[3002: 匿名さん]

ま、少なくともプレミストタワー白金高輪に関しては、ハイスペックかつ高立地ですから、マンション特性として素晴らしいですな

[3003: 匿名さん]

>>2983 匿名さん
思わず笑ってしまいました。確かにそうだ。

[3004: 匿名さん]

人それぞれライフイベントが異なりますから、マンション検討開始するタイミングも違うしね。

[3005: 名無しさん]

>>3002 匿名さん
そう思います。どうしても欲しかったのですが届かず。残りわずかみたいでした

[3006: マンコミュファンさん]

今回は入り口でしっかり購入制限かけてますから、バルクなども出来ないでしょうし、いわゆる何でもありではないでしょうから、わかりやすいですね。

その条件の中で、この価格帯において、この売れ行きスピードとなった理由は、やはり立地だったりスペックだったりが、当該検討層にしっかりささったということでしょうか。

白金高輪の将来性、港区１分の利便性、高仕様による環境性や居住性、高層物とデザインの外観性、どれをとっても素晴らしくあるにも関わらず、今回はそれらを兼ね備えていたことが、購入制限あるなかでの今の売れ行きに繋がった理由かもしれませんね

[3007: 匿名さん]

>>3006 マンコミュファンさん
周囲相場より安くしないといけないという足枷があるからね。物件の質もあるけど、他より安かったという要素も大きいよ。
地権者がこれだけいて、建替補助金も数百万しかなく、分譲価格も抑えなければいけない。この条件下で建物建てるとなると、どこかにしわ寄せがあるはず。じゃなければ事業として成り立たない

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん

立替補助金、わずかだったんですね。
どこにしわ寄せが来るのか不安です。
想像の範囲で教えていただけませんか？

[3009: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
想像きいてどうする？

[3010: 匿名さん]

このクラスの完成度は、
素直に素晴らしいでしょう
いいモノづくり

[3011: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
確か一部屋３００万位の建替え補助金だった気がする。
地権者部屋の費用と一時転居費用は、今回の保留床売り出し購入者が負担するという従来通りの養分スキームなんだけど、地権者多すぎるのと内装にかけた分が、共有部分や見えない所のコスカに繋がらないと計算合わないよね。ダイワだってボランティアじゃないし

[3012: 通りがかりさん]

立地にスペックに外観、そして価格もいい。売れるわな。高くなるの待ち遠しいね。

[3013: 匿名さん]

>>3011 匿名さん
一部屋300万くらいなのですね。
共有部分や見えない所…
なるほどです。
ありがとうございました。

[3014: マンション検討中さん]

あと8部屋

[3015: 匿名さん]

後8部屋ですか？
早いですね。

[3016: 匿名さん]

しわ寄せ分はどこで吸収するのか。共益費が異様に高いのは子会社に管理をさせてそこから回収？修繕や日々のメンテなども高く設定されてるとかですかね？

[3017: 匿名さん]

しばらくは、ここが白金高輪で最も駅近のタワマンですかね。これから発展期待の白金高輪でいいポジションだね

[3018: 匿名さん]

>>3016 匿名さん
確かに共益費は共用施設がないに等しいのに高いと感じました。でも大規模タワマンではないのでそんなものか…くらいに思っておりました。
きっと共益費はどんどん値上げしていくわけですね。
そうだったら、なかなかあざといですね…
ありがとうございました。

[3019: 匿名さん]

まぁ立地も仕様目的外観も最高ですし、価格もそのままでいいですね。残り少ないですが

[3020: 匿名さん]

ここはあと8戸、スカイはあと６０戸と白金高輪のタワーマンションは人気がありますね。これから再開発される地区のマンション価格は高くなりそうですね。

[3021: 口コミ知りたいさん]

>>3020 匿名さん
小石川中古800越えでた。。

[3022: 匿名さん]

>>3021 口コミ知りたいさん
エリアもデベも全く異なる物件で、参考程度にしかなりませんね

[3023: 匿名さん]

このスレの特徴として、具体的な懸念材料が挙げられると、それを打ち消すように抽象的な内容のポジ投稿が連投されるという。

[3024: 匿名さん]

定量的に港区駅１分は素晴らしい

[3025: 匿名さん]

>>3020 匿名さん
先着順8戸+最終次10戸で残り18では？
最終次終わったあとにどれくらい残ってるか楽しみですね

[3026: 匿名さん]

どちらが本当かわからないが、8ではなくて18？
公式ホームページのあの２つのプランのみの残18ならこれからが厳しいのか。

[3027: 匿名さん]

いずれにしても早いね

[3028: 名無しさん]

久々見てきました

[3029: 匿名さん]

おっ、ついにニョキニョキしてきましたね。このペースで高くなれば年末にはかなりの高さに届いていそう

[3030: 匿名さん]

>>3027 匿名さん
しかし
でも
いずれにしても

否定することしか知らんのか

[3031: 匿名さん]

>>3026 匿名さん
18が正解

[3032: マンコミュファンさん]

スタバのテラスに座ると
目の前に
プレミストタワー白金高輪

これは目立つ

[3033: 匿名さん]

白金高輪クイーンズで食材を調達し、スタバのテラスでプレミストタワーを眺めながらワンチャンと休憩。サンフローリストで季節の花を選び、家に入る。３階の開放スペースでで涼みながら本を読み、部屋でゆっくり。

[3034: 匿名さん]

もうオプション的なものは締め切られたかな…

[3035: 匿名さん]

>>3033 匿名さん
ペット同伴でのスーパー来店は、衛生上ご遠慮ください

[3036: 匿名さん]

オプションは階数によるのでは？ご検討なら急いがれたほうがいいかも。絶賛、只今最終次ですから

[3037: 匿名さん]

Sunfloristさんは、白金高輪、南麻布、田園調布にありますね。いつもきれいに飾ってあります。和みます。

[3038: マンコミュファンさん]

住戸4階からでしたっけ？
隣のマンションと比べるとすでに7階がプレミストの4階ぐらいに見える。

[3039: 匿名さん]

４からですねー

[3040: マンション掲示板さん]

>>3018 匿名さん
共益費というよりは、修繕積立金ですね。
心配なのは。

[3041: 匿名さん]

>>3040 マンション掲示板さん
そうでしたね。失礼しました。
マンション、いつも気付くと上がってるのが修繕積立金でした。
ま、ここを気に入って買うなら仕方ないですね。
比較した結果、私としては近隣よりはお得感を感じましたので…

[3042: eマンションさん]

エリア第5位のマンション買った人は勝確だね！白金タワー、スカイ、東急、地所三田5開発には規模、価値、優位性諸々足元にも及ばないけど。その他大量のマンション群の中ではトップじゃないかなあ、やっぱ徒歩1分、高仕様は良いよね、祝トップ5！

[3043: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
修繕積立金は243円/m2と当初から高めの設定ですが、どの位のペースで上がっていくのでしょうか？5年、10年、15年スパンで2倍3倍になると結構な金額になりますね

[3044: 匿名さん]

まぁ白金高輪だとここがいいよね
立地
スペック
外観
そしてプライス

[3045: 匿名さん]

>>3037 匿名さん
でも普段使いは、ピーコックの1階の花屋になりそう。コスパいいので

[3046: 匿名さん]

ピーコックは便利ですよね

[3047: 匿名さん]

立地的にクイーンズとピーコックが使えるよね

[3048: 匿名さん]

>>3043 匿名さん
今まではあまり気にしていませんでしたが、今の前のマンション6年住んで売却する時に気づいたのですが、修繕積立金と共益費の合計が10,000円ちょっと上がっていました。都心ではありませんでしたが…
劣化はもちろん、天災などがあると高くなるんですかね？よくわかりませんが、流石に２倍にはならないでしょう。共用施設も無いに等しいですからね。
心配いらないと思いますよ。

[3049: 匿名さん]

色々なマンション住んできましたが、個人的には、一番嬉しい共用施設はだんとつで各階ゴミ捨てです。他は都心であれば街に本格的なのがあるからまぁ。ジムとかも。だから別料金運営のとこもあるんだろうけど。あとスーパーが近くにあれば巣籠もりできちゃうくらい楽。複数のスーパーが近くていいですね。

その中で３階のオープンコリドーは時代にも合ってるし、多くの方がそれぞれの使い方で活用できそうですね。家族との待ち合わせなどで使えそう。

何より、白金高輪徒歩１分の立地ですから、麻布広尾恵比寿六本木なども近いですし、それぞれの手段で好きな場所にサクッと出掛けられますね。これぞ都心

[3050: 匿名さん]

良いマンションになりそうで楽しみ。

[3051: 匿名さん]

人気度ナンバー1のプレミスト。残り18戸。早く買わないと売り切れてしまいますよ。次にアトラスタワーの販売が10月下旬に予定している。

[3052: 匿名さん]

>>3051 匿名さん
残りの１８戸は不人気部屋だからね
焦って変なのつかむより、アトラスという選択肢もありです。あちらは免振タワー。こちらは制震。駆体はあちらの方がよさそうです

[3053: 匿名さん]

ま、白金高輪なら、ここがバランスいんじゃない？

[3054: 匿名さん]

私もそのように思います。

[3055: 匿名さん]

ここの購入者はスカイと比べて品格がある人が購入してますね。

[3056: 評判気になるさん]

>>3055 匿名さん

どうしてそう思われるのでしょう？

[3057: 匿名さん]

相変わらず一人で書き込み続けている悲惨なスレだねｗ

[3058: 匿名さん]

>>3055 匿名さん
言ってる事とやってる事の矛盾。

品格疑われますよ。

[3059: 評判気になるさん]

購入者さんは住民板へ行かれたら

[3060: マンコミュファンさん]

おぉっと
ホームページみると
先着順が３しかない!

すごい勢い。。

[3061: 匿名さん]

でも18戸残ってるんですよね？

[3062: 匿名さん]

先着８→３!
最終期最終次１０

[3063: 匿名さん]

>>679 匿名さん
明日11時で締め切りです。　どうなるかな。

[3064: マンション検討中さん]

さすがエリアナンバー5のマンションだね！売れてるね。高仕様、駅近は良いね。

[3065: 匿名さん]

宗教施設が隣地にあるだけで辛くて辛くて辛くって。しかも中洲みたいな立地だし。

やっぱアエルシティ側で優雅に過ごすのが楽しみな自分

[3066: マンション検討中さん]

>>3065 匿名さん
でも、雑多な中小規模なマンション群のなかでは随一じゃないかな、アトラスとはどっこいどっこいだけど

[3067: 匿名さん]

しかも販売制限があるなかで、この勢い。すごいな

[3068: 匿名さん]

高立地
（ハザードクリア&駅１分）
高仕様
（熱交換&T3&フル天カセ&フル窓）
外観
（35階高層、デザイン良）

さすがですね

[3069: 匿名さん]

最終次の締め切りは、明日じゃなくて7/22の11時迄じゃないですか？

[3070: 匿名さん]

ペンシルタワーなのが懸念点だよね

[3071: 匿名さん]

全然ペンシルじゃないでしょ。

[3072: 匿名さん]

THe港区都心タワー、って感じですね

[3073: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
ペンシルかそうじゃないかと言われれば、ペンシルです。

[3074: 名無しさん]

>>3070 匿名さん
ペンシルはダメなんでしょうか。何が良くないのかわからず教えて頂ければありがたいです。最後迷ってまして。今週には決めないと。

[3075: 匿名さん]

>>3074 名無しさん
まず外観が貧相に見える。
実生活では、総戸数に対して各階戸数が少ないため、日々のエレベーターの利用や、清掃等効率が悪い。
スケールメリットの恩恵を受けにくく、貧弱な共用施設にしかならない

[3076: 匿名さん]

>>3074 名無しさん
あとここは駐車場設置率が異様に低い。
地権者と優先権住戸が全て契約するとすれば、残りの部屋の一般人は1～2割しか駐車場契約できない

[3077: 匿名さん]

スカイなどと比べるとペンシルなのかなと思いますが、良く言えばスタイリッシュとも言えると思います。
私は大規模マンションは苦手なので、ペンシル？スタイリッシュ？どっちでも良いです。
立地、内装、価格、規模において近隣ではプレミストが気に入りました。竣工が楽しみです。

[3078: 匿名さん]

私はプレミストタワーのデザインは、ガラス面豊かで洗練されており、都心っぽくて好きです!

[3079: 匿名さん]

>>3076 匿名さん

港区の高級物件買う人はだいたい車持ちだから、駐車場少ないのは痛手ですよね。それでもまあいい物件だと思います

[3080: 評判気になるさん]

>>3075 匿名さん
現在城西地区の35階350戸エレベーター4基に住んでますが小・中学生の通学時は混みますがそれ以外の時間帯は全く気になりませんよ。ここは小・中学生もそれほどでもないみたいなので問題ないと思いますけど

[3081: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

高層の人は遅い各駅エレベーターでストレス多そうですよね。それでもまあ慣れればそういうものかと思います。

[3082: 評判気になるさん]

>>3081 匿名さん
ラッシュ時でも各駅エレベーターになることは先ずないから

[3083: 匿名さん]

コンパクトな建築面積の恩恵は間取りに一番出ますよね。
ワイドスパンを確保できるから、行灯部屋なくせるしリビングインも減らせたり融通が効きやすい。

[3084: 匿名さん]

いずれにしても、明日でいよいよ最終次も終わりですね

[3085: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
その分毎月の管理コストが高いですけどね。ただ値上げしたスカイや近隣の低層新築物件と比較すると割安感あるのかもしれないですね

[3086: 匿名さん]

>>3083 匿名さん
その割には、あまり間取り良くないけどな。ここ

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん

管理費が妙に高いけど、そんなこと気にせず人気ですね

[3088: 匿名さん]

>>3087 匿名さん
そんな事気にせずというか、気づかずグロスで判断して購入してる人が多いんでしょ。
この掲示板でも、契約者の書き込みって上っ面だけの同じ事の繰り返しで、あんまり不動産に詳しくないんだろうな、という印象ですが、実際そうなんでしょ。
だから、ランニングの費用に関してはあまり目がいかないと

[3089: 匿名さん]

ランニング費用より、駅徒歩1分かからない、そして程よい規模、全部屋天カセ、キッチン、その他諸々に惹かれました。

[3090: 評判気になるさん]

>>3088 匿名さん
まあ色々な方がいるわけで決めつけなさんな

[3091: マンコミュファンさん]

ランニング費用とは？

算数です。
管理費が仮に1万円/月高くても、10年で120万円です。これは、物件全体価格を考えれば階数差や物件差に吸収されるレベルです。2万円/月高くても10年で240万円です。出口も同様です。よって、寄与率で考えれば、物件価格差のほうが大きいのでは？

[3092: 匿名さん]

港区１分も、いよいよ残り少しですね

[3093: 匿名さん]

>>3091 マンコミュファンさん
新築購入した人はそうかもしれないけど、中古で買う人は維持費見るでしょ。その時に管理費＋修繕積立が高過ぎると、ネガティブだよね

[3094: 匿名さん]

中古買うときも同じです。物件価値に吸収されますね。

[3095: 評判気になるさん]

>>3094 匿名さん

ですね

[3096: 匿名さん]

ここの間取りあまりよくなかったら、近隣はすごくよくないのか？

[3097: 匿名さん]

購入制限ありでこのスピード
ちょっと凄スギです
さすがでした

[3098: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
周辺はペンシルタワーじゃないからな

[3099: 匿名さん]

いい物件だよね

[3100: 匿名さん]

ハザードマップクリアがいいですね。

[3101: 匿名さん]

ここも残り18戸ですね。スカイとプレミストではどちらが早く完売しますか?

[3102: 匿名さん]

スカイはブランズが高値で来ることを見越して値上げ作戦に入っているから、こちらの方が早いのでは

[3103: 匿名さん]

それが、すでに残り18ではないのです。

先着3+最終次10です

ほんとすごいですね

[3104: 匿名さん]

ふつーにここがいいよね。白金高輪なら

[3105: 匿名さん]

そもそも駅１分、ハザードok、T-3、全熱交換、全部屋窓&天カセ、35階と、もはや至れり尽くせりだからな。

[3106: eマンションさん]

さすが中小規模雑多マンション群の雄！！売れてる！買いだよね

[3107: 匿名さん]

35階高層タワー、いいね!

[3108: eマンションさん]

でも、150程度しか販売住戸ないのにグロスで圧倒数のスカイと比較して、どっちが早く完売するかなは虚しいよ笑
安いし隣の地所タワーよりはマシだから良いよね。存在感無くても駅使う人には便利で良いマンション！！

[3109: 匿名さん]

とりあえず、まずはハザードマップokがいいよね。

[3110: 検討板ユーザーさん]

しかも、宗教施設隣接っていうのも通いやすくて良いよね

[3111: 匿名さん]

１に立地、２に立地、３、４なくて、５立地

白金高輪駅１分
ハザードマップクリアの良立地

[3112: 匿名さん]

私は白金高輪の物件を一通りみたけどプレミストタワーが一番よかったね。

[3113: 検討板ユーザーさん]

ほんとそれ、エリア内はランドマークタワー群に囲まれて存在感薄くリセールもいまいちだけど永住には最高よ！！

[3114: 匿名さん]

とりあえず若葉マークが注目しているのは伝わってきます。立地、仕様、外観揃ってるからな

[3115: 匿名さん]

ま、ここは人気でしたね

[3116: マンコミュファンさん]

大注目です！！購入したい。自分のような地味人間はランドマークタワーよりこういう地味マンでひっそり暮らしたい。

[3117: 匿名さん]

白金高輪ならここがいいよね。売れ行き早いのもわかります

[3118: 匿名さん]

高層のランドマーク性に加え、立地、スペックも兼ね備えており、素晴らしいね。

[3119: eマンションさん]

>>3117 匿名さん
特別売れ行き良くないよね。150しかないのにまだ売り切れてないよ。隣のパークハウスタワーと同じような残戸数だし。。。まあスカイと同時期にあって健闘しているけどやっぱこっち選ぶ人は少数よね

[3120: 匿名さん]

でも、プレミストタワーのほうがいいな。

[3121: 匿名さん]

上の若葉とは別の者ですが（機種変したため）、
スケールメリットや眺望を享受できない部屋の人はなんでタワマン住んでるの？同じ値段払うなら駅近低層の方がよくない？

[3122: 匿名さん]

さすがスレのびるね。
いよいよ明日が最後

[3123: 匿名さん]

タワマン住むならここじゃないよね？スカイ落選しても隣の三田5丁目地所開発物件がタワーなら良くないか？どうせ眺望全滅になるんでしょ？ここ

[3124: マンコミュファンさん]

まぁ、今回のプレミストタワーは仕上がりすごいしな。この立地にこのスペック。周りがどうというより、ここがちょっとすごすぎだよね。

[3125: 匿名さん]

とりあえず匿名さん、1人でずっとポジっててお疲れ様です。良い物件ですよ。

[3126: 匿名さん]

もう大きな部屋は売りきれてるから、今さらどうにもならないよね。すごかったね。

[3127: 匿名さん]

地権者と大和にとっては最高な物件！購入者は、、、自己責任だなw

[3128: 匿名さん]

マンコミュ名物、最終日前日って感じだね。今回のプレミストは素晴らし

[3129: 評判気になるさん]

冷静になればなるほど






プレミストタワーがいいです

[3130: マンコミュファンさん]

港区
　プレミストタワー白金高輪
千代田区
　パークコート一番町
渋谷区
　パークコート北参道

いいね

[3131: 評判気になるさん]

仕様が素晴らしいですね

[3132: 匿名さん]

建物高くなってきましたね!

[3133: 匿名さん]

でも
しかし
それにしても
いいね
素晴らしい
すごかった

ボキャブラリーの少なさ、どうにかならんの？

[3134: 匿名さん]

白金高輪駅ー品川への地下鉄アクセスも期待ですね。そして地下鉄に徒歩１分の立地

[3135: 匿名さん]

とにかく改札まで近いからね。アクセス抜群

[3136: 評判気になるさん]

>>3119 eマンションさん
だからここは売り方が違うんだって

[3137: 匿名さん]

>>3136 評判気になるさん
建て替え案件で補助金入ってるから、保留床の売り出しを周辺相場より安く出さないといけない足枷があるからね。
地権者半分もいるのに。

[3138: 匿名さん]

徒歩1分で高仕様といっても、雑多な立地でペンシルではなあと。間取りも、窓があるのは良いが無駄なスペースがあったり柱が邪魔だったりで微妙。白金タワーの下位互換な印象。

[3139: 通りがかりさん]

徒歩1分/ハザードok/髙仕様/約130m/
白金高輪でここクラス、
他になくない？

[3140: 通りがかりさん]

駅距離→1分
ハザード→ok
髙仕様→熱交換/T-3/窓/天ｶｾ
髙さ→約130m/35F

これ以上あったら教えてほしい
一番よくない？

[3141: 匿名さん]

>>3140 通りがかりさん

白金タワー

[3142: 通りがかりさん]

白金 タワーって、T3&全熱交換&オール天カセ&オール窓の仕様だっけ？

[3143: 匿名さん]

>>3142 通りがかりさん

T3かどうかは自信ないが、それ以外はyes

[3144: 通りがかりさん]

へー。新飛行経路あるからT-3がいいな。あと、新築がいい。

[3145: 通りがかりさん]

>>3140 通りがかりさん
良くないだろw 逆に恥ずかしい。そこまでしないと売れない物件、というデベ判断、乗せられる購入者

[3146: 匿名さん]

エリア第5位物件 笑 たしかに言い得て妙だね。自信持って良いでしょ、白金エリアのランドマーク物件達に続く5位ってすごいよ

[3147: 匿名さん]

>>3144 通りがかりさん
漠然とT3の方がいいとしか思ってないんでしょ。　実態は、T2でも全く問題ない

[3148: 匿名さん]

若葉さんも注目するほどいい物件ってことですね。白金高輪なら、立地にスペックに外観に、最高にバランスいいですよね

[3149: 匿名さん]

T3とT2はあきらかに違うよ。
間違いない。

[3150: 匿名さん]

いよいよ本日最終ですねー

[3151: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
間違いないって、自身のなさの表れですか。新航路実体験でT2でも十分な遮音性です。全熱じゃなくても　
絶対T3じゃないとと思われるのは勝手ですが、多くの人にとって必須ではないことはここで述べさせていただきます。

[3152: 匿名さん]

俺は大丈夫、私は大丈夫じゃない
→官能評価（=参考にならない）

定量的に規定
→JIS規格

T-2、T-3は、JIS規格で規定

[3153: 匿名さん]

新飛行経路だからT-3のマンションがほしいわ。全熱交換ならさらによい。だけど全熱交換はいわゆる高級マンションに付いている設備なので今回はうれしい。これらはスペック、実力の問題だね

[3154: 匿名さん]

毎日セールスしないといけないなんて、面倒なマンションだな

[3155: マンコミュファンさん]

不動産は立地とモノづくりの両輪

前者は抜群の立地
後者はかなりの気合作品

いいモノづくりは
スゴイ!という感動を与え
人を惹き付けます

いつの時代も
いいモノづくりを求めています

[3156: 匿名さん]

>>3155 マンコミュファンさん
本当にいい物を知ってるなら、そんな書き込み恥ずかしくてできんだろ。

[3157: 通りがかりさん]

ここは地下鉄延伸により港区の利便性を牽引する白金高輪のポールポジションだからな。いいポジションとったね

[3158: 匿名さん]

>>3157 通りがかりさん
1番出口のポールポジションは、科学の建物です。

[3159: 名無しさん]

港区の最後のピースである地方アクセス性。地下鉄開通で白金高輪が牽引しその最前列にフラグシップなプレミストタワーの白金高輪。それに相応しいハイスペックと高層も完備。ハザードマップクリアに飛行機音へもハード対策。

当面プレミストタワーが牽引ですね

[3160: 匿名さん]

音の聞こえ方の数値が出てるんだからそこは違うでしょ
それに絶対T3なんて書いてないよね
T2で良い人はそれでいいと思うよ

[3161: 名無しさん]

ここ高さ131m？って、35階にしては高くないですか? 3階までの共用部分の高さが6-7階分ぐらいありそうに見えますが、通常のマンションなら39階の高さぐらいということですかね？

[3162: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
そうそう。
そうです。

[3163: 匿名さん]

まぁレクサスが欲しいという人に軽自動車でも走れば充分でしょと説明してもささらない。だってレクサスが欲しいのだから。

T-3、全熱交換マンションが欲しいから、ここがよい。港区１分よいからここがよい。高層タワーがよいからここがよい。ハザードマップがクリアしてるからここがよい。

[3164: 匿名さん]

人気物件はやっかみが多いな
トータルバランスが抜群なのは間違いないのに粗探しとはご苦労さんとしか言いようがない

[3165: マンコミュファンさん]

この時代に新築で港区駅１分の全熱交換マンションが買えるチャンスでもありましたからね

[3166: 匿名さん]

今出来上がってきているのをアエルシティ側から見ると、エントランスフロアと共用部フロアの天井高がとても高くて、カッコいい仕上がりになりそうですよ！

[3167: 匿名さん]

駅激近は限られた土地で再開発かつ引っ越し可能なタイミングでしか購入できないので、買えた人はラッキーよね。
しかも大和が東京初のタワマンだから興味あるし、成功したら大和も購入者もWIN WIN！

[3168: 匿名さん]

>>3167 匿名さん
西松

[3169: 匿名さん]

全熱交換マンションは都心×高級の条件揃わないとなかなかチャンスないしね

[3170: 匿名さん]

>>3169 匿名さん
小さい容積の部屋だと必要ない設備だからな。
将来への負の遺産

[3171: 匿名さん]

全熱交換マンションは貴重だよね

[3172: 匿名さん]

最終期最終次終わりましたねー

[3173: 匿名さん]

何がすごいって最終前の時点で既にグロス大きい部屋が無いからね。販売制限あるにも関わらずだ。久しぶりにすごかったね。

まあさすがのホットな白金高輪駅、その最前列ハイスペックタワーってことですか。

[3174: 通りがかりさん]

連日お決まりのポジがすごいな。白金高輪ならここじゃないよね笑 隣の地所タワマンよりはマシなマンション程度。

[3175: 匿名さん]

駅１分ハザードマップokで、全熱交換マンションて白金高輪で他にあります？新築で。

[3176: 匿名さん]

>>3175 匿名さん
プレミストタワーという名前のマンション、他にあります？新築で
と書いてるのと同じレベルでしかない

[3177: 匿名さん]

それぐらい港区内陸１分の全熱交換マンションは新築で貴重だということですよ。

[3178: 匿名さん]

>>3177 匿名さん
そういう自己肯定感の植え付けは、自分の子供相手でお願いいたします。

[3179: 匿名さん]

最終期も終わりましたね。駅近1分はやっぱ別格だわ

[3180: マンション検討中さん]

大和営業マンのステマが酷すぎ。

三井不動産ともJVなどして少しは上品さを身につけたかと思っていたが、やはり出自からくる育ちの悪さは変わらずですね。

[3181: 匿名さん]

中古になったら築古の白金タワーにも負けるマンション

[3182: 評判気になるさん]

>>3180 マンション検討中さん
同じでは

[3183: 匿名さん]

>>3180 マンション検討中さん
ダイワではないでしょ。　
資産価値を死守したい若干名の地権者および契約者でしょ。
しょうもない

[3184: マンコミュファンさん]

まぁ地下鉄で注目度最高潮な白金高輪駅の最前列タワーですからねぇ。ハイスペックかつハザードマップもクリアしており素晴らしいです

これくらいの価格帯になると情緒性ではなく論理性。見る方も目が肥えてますから。

即ち、定量的に港区１分、全熱交換、T-3、35階、ハザードok、全室窓、全室天カセ。

情緒性ではなく定量性だね

[3185: マンション検討中さん]

えっ？
地権者や検討者の方々がここまで執拗にステマする理由はなんですか？
世間やスカイへの腹いせによる復讐ですか？

いずれにせよ、スレ荒らしと変わらないと思うんです。

[3186: 匿名さん]

ここはプレミストタワーの掲示板。

[3187: 匿名さん]

やっかみオンパレード
他を貶してるわけでもないのに、何がそんなに気に食わないのか

[3188: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん
一般的には、不安の表れと言われていますね。湾岸スレが似てますね。
隣の高輪タワーのスレ見てごらん。着々と売れてそろそろ完売だけど、こんな節操ない投稿者いないでしょ

[3189: マンション検討中さん]

>>3188 匿名さん

なるほど。
納得いくご回答ですね。
ありがとうございます。

[3190: 匿名さん]

山手線内側港区１分×全熱交換タワー

すばらしい

[3191: 匿名さん]

良くも悪くも盛り上がってますね！

[3192: eマンションさん]

まぁ外的環境としても地下鉄で目下話題独占の白金高輪駅ですから。その駅１分新築タワーとなれば、盛り上がりも必然ですね。

[3193: 匿名さん]

>>3192 eマンションさん
盛り上がってるは、連投してるあんただけだろ

[3194: 匿名さん]

今日で最終期も終了。早かったですね

[3195: マンション検討中さん]

盛り上がっていると思ったらしょうもない内容で笑った。
圧倒的ナンバーワンのある地域で二番手以下を掴んだ購入者としては気が気でない気持ちは分からないでもない。
リーマンならなおさらね。

[3196: 匿名さん]

本当に早かったですね！

[3197: マンション検討中さん]

２番手３番手でも、値下がりしなければよくないですか？

[3198: 匿名さん]

ハザードマップ含めて、白金高輪ならここが一番バランスいいと思うけどね

[3199: 匿名さん]

白金高輪はプレミストタワーか三菱低層で迷うのはわかる。タワー派ならプレミストタワーがいいね。

[3200: 匿名さん]

>>3197 マンション検討中さん

良いと思います。
駅近では一番手ですし。