プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2451: 匿名さん]

T3は最高。自作自演っぼく見えるかもしれませんが自作自演ではありません

[2452: 匿名さん]

>>2451 匿名さん
スカイもT3

[2453: 匿名さん]

部屋の仕様が良いと住んで気持ちいいしね。あくまで箱を買うわけですから

[2454: 匿名さん]

スカイは大々的に宣伝していましたから、T-3はもちろんって感じですけどね。

[2455: 匿名さん]

リセールバリューを気にしない本質を追求する層が買うマンションだよね

[2456: 匿名さん]

品川地下鉄確定速報きたね

[2457: 匿名さん]

やっほーい

[2458: 匿名さん]

>>2450 匿名さん
そこは各社のコンプラ次第なので、上司に確認してください。
わたしも、匿名掲示板でステマまがいの行為をしている営業がいるとクレームいれておきます

[2459: 匿名さん]

でも、港区１分×高層タワーは強いよね

[2460: 匿名さん]

電車を使う人なら駅近は最高。
特に雨の日や猛暑日は。
3分とか歩くの面倒だし、かと言ってタクシーの距離ではないからね。

[2461: 匿名さん]

ホームページのプランを覗いたら、残り2Lしかないね。

[2462: マンコミュファンさん]

一戸建てじゃなくマンション選ぶのであれば、駅近利便性というマンションの強みを最大限に享受したいですよね。そして港区１分はもはや最大限レベルでしょうから

[2463: 匿名さん]

もはや最終期最終次だからね

[2465: マンション検討中さん]

[No.2464と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[2466: 通りがかりさん]

港区の高仕様マンションって、戸建て比較ニーズあるよね。戸建より利便性求めたいが仕様も譲れないみたいな

[2467: 近隣住人さん]

残り数戸しかない、というか、、150戸程度しかないのにまだ完売にならないのかよ笑 ランドマーク物件の方は650以上も売れてるのに。ここ不人気物件なんだからもっと営業、購入者はアゲポジ頑張ってください！地域のお荷物にならないでね。

[2468: マンション検討中さん]

小規模で共用施設も殆どないしね。
戸建てには地権者や外国人もいないけど。

[2469: 匿名さん]

ハイセンスな高層タワーカッコいいですね。私的には白金高輪エリアですとここが一番好みかな。

[2470: 匿名さん]

>>2433 マンコミュファンさん
同意。多分上層階のフロア毎にある白いラインに沿って照明が照らされるような気がします。結構目立ちますね、これは。
デザイナーは近田玲子さんというかたですね

[2471: マンション検討中さん]

二丁目タワー以上のデザインにはならないだろうなあ。高輪タワーとともに白金高輪駅前の兄弟タワーねみたいな

[2472: 匿名さん]

照明デザイン、まさにエレガントですよね。建物の優美さや上品さは人を惹き付けますね♪

[2473: 通りがかりさん]

>>2470 匿名さん
面白いw そんな照明したらマジでだっさいネオンビルやで。

[2474: 匿名さん]

しかし今回は建築デザイン、照明デザインにかなり力入ってますよね。都心らしい意匠ですてきですね

[2475: 匿名さん]

マジレスすると財閥デベロッパーと大手ゼネコンの組み合わせではないからデザインは期待しない方が良い

[2476: 匿名さん]

>>2473 通りがかりさん
さすがに無いでしょう。夜になって外観の階境を照らしてたら流石にダサいです。レジではなく歌舞伎町の風○ビルでやってください。

[2477: 匿名さん]

今回のデザインはすごい布陣ですよ
まさに白高ハイスペックマンション

デザイン監修
説明不要の超有名な光井さん

照明デザイナー演出
同じく超有名な近田さん

まさに超豪華布陣

[2478: 匿名さん]

大和プレミストで目を引くデザインのマンションはないからね

[2479: 通りがかりさん]

>>2476 匿名さん
でも、夜になって建物外観で照明光ってたら面白すぎるよね。しかも商業ビルじゃなくこんな130メートル程の細いマンションで。見に行く笑

[2480: 匿名さん]

>>2478 匿名さん
いや、プレミスト白金台はデザイン性高いよ。
ここはしらん

[2481: マンコミュファンさん]

恐らく、建築デザインやインテリアに興味ないといきなり建築批評は難しいかもな、ってか知識ないと無理？
建築好きで勉強しながら見てまわってるとか。マンション検討世代であれば、教養としてポストモダニズムぐらいはわかる？

ささやかな構造設計や間取りの見方くらいはネットでわかるかもしれませんが、建築の美しさは基礎（成立性）を学んだ上で「建築史」も勉強しないと評価するレベルには達しないかもしれませんね。

ここは素晴らしいデザインですよ!

[2482: 匿名さん]

所詮ペンシルタワーマンションだから、周りのビル群に埋もれないことを祈っています。

[2483: 匿名さん]

>>2481 マンコミュファンさん
頑張って調べて書き込みしたんだろうけど、そもそも外観の予想図が殆どなく実物が完成していない中でこれはクッソ笑ったwww

[2484: マンコミュファンさん]

関係者さんお疲れさま。マジレスけっこう気持ち悪いよ。得意げに書いてるのか知らんけど。講釈いらんから早く売ろう。

[2485: 匿名さん]

デザイン性高く、利便性も高く、標準スペックも高い。今回はこれでもかっ、てぐらいに力が入ってるというか、結果としてこれだけ揃ったというのが正しい表現かもな

[2486: 匿名さん]

これはプレミストを購入する層の知的レベルではないわ。やはり営業だったか。

[2487: 匿名さん]

>>2485 匿名さん
そうでもしないとここ売れないでしょ。というのが正しい表現かもな。ランドマーク物件に顧客は取られ、隣のパークと共に埋もれかねない。150もまだ売ることできてないけど。

[2488: 匿名さん]

プレミストタワー白金高輪とパークコート北参道はデザイン力高いと思う

[2489: 匿名さん]

自画自賛の投稿が増えてきましたがランドマークはスカイです。人気ナンバー1もスカイです。これからは東急ですね。

[2490: 匿名さん]

さりげないスカイのネガわろた

[2491: 匿名さん]

スカイさんも素敵なマンションですね。よそでやってね。ここはプレミストタワーの掲示板

[2492: 匿名さん]

>>2456 匿名さん
ニュースあっぷできますか？

[2493: 匿名さん]

スカイが盛り上がっていないので、こちらに来てしまいました。申し訳ありません。

[2494: 匿名さん]

スカイスレの人間が東急とかいうわけないんですけどね笑

[2495: 匿名さん]

こっちも盛り上がってるっていうか、荒らされてるだけだが

[2496: 匿名さん]

まもなく完売ですから、荒らされるのは今のうちだけです。

[2497: 匿名さん]

連投営業さんが一番荒らしているんですけどね

[2498: 匿名さん]

どうでもいいけど、品川への地下鉄構想って、いまどんな感じなのでしょう？

[2499: 匿名さん]

どーなんでしょうかねー

[2500: 匿名さん]

あいらぶプレミストタワー白金高輪

[2501: 匿名さん]

素敵なマンションになりますように。

[2502: 匿名さん]

>>2492 匿名さん
読売が飛ばし記事書いた

[2503: 通りがかりさん]

デザインそんなにいいと思わないんだけど、、、いたって普通じゃん

[2504: 匿名さん]

>>2503 通りがかりさん

同意。地味なペンシルタワマンでしかないですよね

[2505: 匿名さん]

かっこいいと思うけどね。35階はかなりの迫力でしょ

[2506: 匿名さん]

一番上もデザインにしてるよね。

[2507: 匿名さん]

私もかっこいいと思う

[2508: 匿名さん]

完成&引っ越しが待ち遠しい…

[2509: 匿名さん]

ちょっと地味かな

[2510: 通りがかりさん]

洗練された近代建築物が新たに加わる、といったところでしょうか。建築評論の授業みたいだね。でも建築評論って、合理的であることも重要ですから、例えばビルから滝が流れている？などの特異性=美しい設計というわけでもないのよね。

そしてこれからの都市にはサスティナブル、いやパーマネントな視点も必要でしょう。そもそも構造設計、環境設計もあるわけ。そういうトータルを見て、すごいねってわかってくるわけです。照明も今回はすごいですよ。基礎を学びながら多くの建築物にふれていけばわかってきます

マンコミュで建築評論か。面白いね。今回の都心のプレミストタワーは、かなり力が入って素晴らしいと見受けられます。駅１分ですからここまでデザインすごくなくてもよいかもしれないのに、スペックもデザインも最高レベルではないでしょうか？逆にこれ以上、高く成立できます？

素晴らしいと思います

[2511: マンション掲示板さん]

>>2510 通りがかりさん
最高レベルかは知らんが、駅1分でもそうしないと売れないという企業判断だろ。まぁ未だ150程度も売り切ってないけどな。でも、良いか、近代建築物だったら不人気マンションでも造形だけ楽しめれば

[2512: 匿名さん]

品川地下鉄はsnsでも盛り上がってるみたいですが、都心不動産においてアクセスは重要な要素の１つですから、港区駅１分は利便性高いだけじゃなく、将来複数シナリオのどれが選択されようとも外部環境変化へのロバスト性も備えていますね（地下鉄延伸すればさらに便利になる、延伸しなくても既に徒歩１分で相対的に利便性高い）
しかし最終期最終次とはさすがに早いね

[2513: 匿名さん]

>>2512 匿名さん
相対的というならば、今後三菱の再開発マンションが駅直結になり、出口と改札の新設が予想されます。となると駅徒歩1分の希少性が薄れる可能性もあります。このマンション周辺環境は宗教施設は交差点至近という決して誉められた環境ではない。駅徒歩1分という希少性が薄れてしまうと資産価値も頭打ちに。

白金高輪エリアの他エリアに対する相対的発展性は間違いないが、白金高輪エリア内で見ると、相対的に伸びしろが一番少ない物件とも言える

[2514: 匿名さん]

まだ売り切ってないっていう人、竣工まだまだ先なのに、どれだけ早く売り切ったら満足なんだろう。とにかくイチャモンつけたいんだよね？

ここデザインよくないって人も、あなたは買わなければいいだけ。

[2515: 匿名さん]

営業だか最近購入した転売ヤーだか分からんけど、これまで見たことないような狂ったポジトークの連投が荒らしを呼び寄せるんだよなあ。
早期完売してくれないと資金繰りが困るお方なんだろうけど、イメージダウンで逆効果ですよ。

[2516: 匿名さん]

>>2514 匿名さん
売り切ってないっていう人、竣工まだまだ先なのに、どれだけ早く売り切ったら満足なんだろう。

→これは今までの経緯からして違う。ただの荒らしなんだろうけど、最終期ということで投稿しまくった奴のせい。

[2517: 匿名さん]

東池袋の新築と同じ外観になりそう、な予感

[2518: 匿名さん]

>>2443 匿名さん

契約して後から気づいてる人もいるよね
どんまい

[2519: 匿名さん]

着手決まりましたね。

[2520: 匿名さん]

え、え、えーー、ちょっとすごくないですか？
白金高輪と品川が地下鉄で繋がるの？ここ白金高輪１分立地ですよ!?

[2521: 匿名さん]

駅徒歩1分と仕様の高さでプレミストを選んだのですが、本当にデザイン性も高いのでしょうか？
建築を勉強したことがなく、どの部分で評価されているのか教えていただけると嬉しいです。勉強不足で申し訳ありません。。

[2522: 匿名さん]

おー港区１分すごいですね。ってか凄すぎます…

[2523: 匿名さん]

>>2520 匿名さん
白々しい。
営業としては、地下鉄決定前に値上げできずに売ってしまって、上からは怒られるんじゃない？

[2524: マンション検討中さん]

>>2519 匿名さん
これは、白金高輪の地価がまた上がる予感ですね。
周辺マンションすでに購入された方、おめでとうございます。自分は出遅れてしまい、まだ購入まで至ってないです。。

[2525: 匿名さん]

再開発エリアはどこのマンションも値上がりするから、今のうちに買ってほうが良いと思います。

[2526: 匿名さん]

他のエリアもすごく高くなってるけど、白金高輪でどんだけ安くても70平米35万はすると思う。それ以下になることはないと踏んでる。郊外で70平米に1とか1.2億とかつけてるとこは危ない気が

[2527: 匿名さん]

東側、トランクルーム？？

[2528: 匿名さん]

マンションにトランクルールが付いてない部屋には有り難いですね。

[2529: 匿名さん]

>>2527 匿名さん
やはりここは周辺環境、地主がネックだな

[2530: 匿名さん]

周辺環境はなかなか良いかと

[2531: 匿名さん]

>>2529 匿名さん

大和が買い取れたらプレミストが少し大きくなったのに。土地の買収は奥が深いですね

[2532: 匿名さん]

確かに…

[2533: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
高輪台にあるキュラーズみたいな建物できたら、結構キツいよ

[2534: 匿名さん]

ここは周辺環境が悪いから設備仕様をよくして他との差別化を図ったのだろうか。

[2535: 匿名さん]

そんな訳ないでしょ。
どこと比較してるか知らないが。
ここが周辺環境悪いならば、23区、人が住めないとこだらけ。

[2536: 名無しさん]

>>2534 匿名さん

環境悪いのですか。憧れの住所でした。

[2537: 匿名さん]

港区駅１分。最高でしょ

[2538: 匿名さん]

目の前のマンションが駅まで徒歩２分ですね。こことあまり変わらないが、何が魅力なんでしょうか。２物件とも周りに建物に囲まれて緑は少なく、敷地面積が少ない等、似ていますね。

[2539: 匿名さん]

横断歩道や歩道橋なしで駅入口まで１分てところですかね。

[2540: 匿名さん]

スタバとかクィーンズ伊勢丹行くにも便利でしょ。目の前の横断歩道渡ればすぐ。

[2541: マンション検討中さん]

クイーンズ伊勢丹なんかぼったくりスーパーも良いところですよ。
バナナ１本３００円とかどうかしてるね！庶民なので無理です。皆も無理しないでね。

[2542: 匿名さん]

>>2540 匿名さん
しきりにクイーンズ推してるけど、ピーコックの方が近くない？

[2543: 匿名さん]

どちらも近いですねー。

[2544: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹とピーコック、両方使えるのも嬉しいですね。
とか言いながら我が家は状況的にcoopの宅配がメインになりそうですが…

[2545: 匿名さん]

営業さんはしきりにクイーンズとかカイザーとか、ちょっと割高のお店を出してキラキラ感を謳っているけど、実態はピーコックとダイソー、マツキヨが生活基盤になるでしょ。クイーンズ利用するのは、麻布通り挟んだ白金の住民たちです。

[2546: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹をメインに使う人もいれば使わない人もいる。
そこそこお金持ちの人に一万ちょいのランチ行った話したら、高いから私は行けないと言っていた。
お金があっても価値観、使い方はそれぞれ。
どこに買い物行こうと本人の自由よ。
それにキラキラ感と言うほどでもないかと。

[2547: 匿名さん]

ここの最上階もなかなかの金額でしたよー

[2548: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
それは営業さんに対してすべきレスですね

[2549: 匿名さん]

クイーンズもピーコックも両方使えるから利便性高いよね。地下鉄の場合、急いでいる朝は最寄口から１分未満で駅構内へ。帰りはクイーンズ側の方に出てゆっくり買い物して帰れば便利じゃん。ピーコック側に用事ある場合はピーコック使えば便利だし

[2550: 匿名さん]

しみじみ1分って凄いな
最近スレ盛り上がってるし
読むのが追いつかない