プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2040: マンション検討中さん]

外国人投資家ばっかりだよ
やめといた方が良い

[2041: マンション検討中さん]

投資家なのか実需なのかわかりませんが、外国人は多少はいるとのことでした。

[2042: 匿名さん]

以前も書き込んだけど、中国人の方が本国の人をリモート参加させて商談していたのでまあまあいそうではある。

[2043: 匿名さん]

ニョキニョキ高くなるの楽しみだな。毎回のごとく高くなったら驚くんだろうな。実際に大きくならないとわからないからな。高層タワーって

[2044: 検討板ユーザーさん]

>>2040 マンション検討中さん
確かに貧困な日本人より外国人の方がお金持ちだね(笑)
都内どこの高級マンションにも外国住民必ずいるよ。
お前みたいな買えない人間は鳥取、岩手検討したら？

[2045: 匿名さん]

駅近と高仕様に加えてランドマークに関してもプレミストタワー凄いんじゃないの。冷静に考えて内陸で131mは超高いっしょ。
個人的にはスタバとオシャレ花屋がすぐそこなのもいい

[2046: 匿名さん]

>>2045 匿名さん
スタバとサンフローリストに近いというなら白金タワーでいいのでは？
マツキヨ推しとガイザー推しは止めたの？

[2047: 匿名さん]

あと残り何戸くらいですか？

[2048: 匿名さん]

プレミストタワーの麻布通り側入り口使えばスタバも伊勢丹スーパーも激近っす。白金タワーからと距離同じくらいだね。普段の地下鉄はメイン玄関からフラットアプローチでスイスイ。

[2049: 匿名さん]

メインアプローチ側からでもスタバ近いね～。1に立地、2に立地、3、4がなくて、5に立地。立地とはメイン駅からの距離なり。しかも仕様最高かつ131mタワー

[2050: 評判気になるさん]

そろそろ最終期になる？さすがにそこまで早くない？

[2051: 匿名さん]

>>2050 評判気になるさん
そこまで早くはない

[2052: 匿名さん]

この絶好調感ならそろそろ最終期くるんじゃね？

[2053: 匿名さん]

>>2052 匿名さん
150戸、サクッと売れなくて何が絶好調なのか

[2054: 匿名さん]

この市況でこのペースは早いでしょ。周囲見てみなよ

[2055: 匿名さん]

昔と違って最近は順番に売りに出ますからな。でも次が最終期になればかなりすごい

本当にいいところは皆が静かに仕込んでだということか、となる

[2056: 匿名さん]

>>2054 匿名さん
150戸ってスカイの3ヶ月分

[2057: 匿名さん]

そんな特色の違う物件と比較されても…

[2058: 匿名さん]

絶好調というのは、パークコート4番町みたいな事を言うんだよ。物件の毛並みが違うという反論はやめてね

[2059: 匿名さん]

本当に良いところを静かに仕込む。まさにマンコミュあるある。この勢いはそろそろ最終期くるんじゃない？マンコミュ以外からも情報取れるし、みんなよく知ってるよ

[2060: 匿名さん]

港区だから全熱交換のタワーに住もうと思ってもなかなか無いってことも皆よく知ってる。掲示板じゃないところにも書いてある。

静かに仕込むから、スレ数と関係ないんだよね

[2061: 匿名さん]

営業マンの販促書き込みだと思うと、全て合点がいく

[2062: 匿名さん]

>>2059 匿名さん
６月初めにに聞いた時は残り25戸くらいでした
足元で動きが早くなったみたいなので、本当にもうそろそろかもしれないですね

[2063: マンコミュファンさん]

マンションの本質として、売れところはそんなにアレコレしなくても売れていくよね。結局、広義はモノづくりだから、立地とその内容。内容とは、箱の外じゃなく、箱の中身ね。色んなところにアレコレするのもコストだから。

宣伝する方が人気と思っていた時期もあったよ。

[2064: 匿名さん]

ハハッ、「あんなにコストを書けて広告を打たなければならないのか」ということがわかってくれば、マンションver大人の階段登ってるね。しかし、本当に次最終期もありえるんじゃない？

[2065: 通りがかりさん]

実際ここは残念ながら人気イマイチじゃないの、戸数少ないのにまだ売れ残ってる。営業もやたら必死だし。近くのスカイは絶対数で爆売れ、隣のパークハウスも先週時点でここよりは残り少なかった。同規模でも番町、虎はあっという間に完売な市況なのに。

[2066: 匿名さん]

高級物件が広告無しのアンダーで売られていた時代を知っている人からすればね。ペルソナ考えればわかるよね。静かに早かったね。

[2067: 匿名さん]

ここが131mもあることは、建設前段階では、買う気のある人がしっていればいいんです。建設後になればわかるから。そういうこと。

[2068: 匿名さん]

131mあったら何？
冷静なスレだったのに最近は一人の営業が必死に書き込んでいるようにしか見えん。
そういや営業も数ヶ月前に話題になったな。

[2069: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
ホントにその営業活動、迷惑なのでやめてほしい

[2070: 匿名さん]

いいじゃんここも盛り上がったって。港区徒歩１分のいい物件なんだから必然。掲示板の盛り上がりはコントロールできません。あくまで掲示板です。大きな心でインターネット掲示板を利用しましょう。とはいっても、もう残り少ないと思うけど

[2071: 匿名さん]

131mあったらいわゆるランドマークだね。駅近、高仕様に加えて、実はランドマーク性も兼ね備えていることになるね。竣工前にビル高を確認しないときづかないね。ビル高基本ですから

[2072: 通りがかりさん]

さぁ、次は最終期か最終期じゃないか。

[2073: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
白金高輪案件のランドマークは、現状白金タワーとスカイですね。
もしくは、ハッピーサイエンス

[2074: 匿名さん]

先着順の12戸入れて、たぶん残り20もないくらいだから、次が最終期じゃないですか？総戸数が違うにしても、ここは一番短期間で完売なのでは？

[2075: 匿名さん]

2070-2072と2074は営業

[2076: 通りがかりさん]

これくらいの広告で早く売れていくのはかっこいいね。次最終期なら、すごいな

[2077: マンコミュファンさん]

やはり、基本は良いものつくりましょう、ってことでは。イメージ雰囲気やその宣伝も大いに結構だが、駅近、高仕様、美しい高層タワー、こういうモノづくりを今後もお願いしたい

[2078: 匿名さん]

使わない共用施設より、一人一人が住む部屋に全熱交換あるほうが区分所有の立場としては快適でしょうに

[2079: 匿名さん]

>>2078 匿名さん
それは人それぞれの価値観だからな。

[2080: 匿名さん]

営業、営業って書かれるけど、営業じゃないし、ただ事実を書いてるだけなのに。何をそんなに認めたくないんでしょう。。

[2081: マンション検討中さん]

営業というかバカにしているようにしか見えん

[2082: 匿名さん]

>>2080 匿名さん
客観的に見て、書いてある表現が過剰なんでしょ。だから売れてない物件の能力低い営業が書いているように見える

[2083: 通りがかりさん]

広告ほぼ無しでも売れてく物件って今どれくらいあるうんだろうね？番町一等地、港区内陸徒歩１分、3A高仕様ぐらい？

[2084: 匿名さん]

>>2082 匿名さん
ランドマーク云々は個人の主観だし、知らないけど、残り戸数とか販売の早さは客観的事実であって過剰表現じゃないでしょ。なぜ絡まれるのかわからん。

[2085: 匿名さん]

>>2084 匿名さん
他物件の方が進捗早いのに、事実と異なること書くからでしょ

[2086: 匿名さん]

>>2083 通りがかりさん
これは完全にアゲアゲネガというやつですね。

[2087: マンション掲示板さん]

人気高級物件は、外商でアンダー、の時代もあったね。なつかし。広告少なくても条件良ければ売れてくわけだよな。もし次が最終期だったら、バズるね。

[2088: 匿名さん]

だから港区駅１分だとあれほど

[2089: マンション検討中さん]

抽選になってないじゃない？ゆっくり売れていくとは思うけど、、、