プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
プレミストタワー白金高輪ってどうですか？
| No.1951 |
by 匿名さん 2021-06-23 20:45:43
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削除依頼
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| No.1952 |
ここ売れてるのかしら、戸数少ないのに営業TELしつこくてまだ残ってる印象。スカイ落選、でも、このエリアどうしても住みたい人の受け皿みたいな存在かしら。隣の三菱よりは良いのにね。
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| No.1953 |
え、いつの話？もう残り少なくない？
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| No.1954 |
立地ヨシ、仕様ヨシ、外観ヨシ、三方ヨシ。そして残り少ないかと。早かったね
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| No.1955 |
白金高輪がどうこうではなく、港区内陸徒歩１分
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| No.1956 |
断トツで仕様いいよな。全熱交換にT-3に寝室天カセって。
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| No.1957 |
足元の環境で周囲のタワマンと比較すると、港区１分、仕様最高、デザイン最高でココがいいじゃん!となるのがきっと自然でしょうが、他人も同じ情報で動いているため、結果として今度は部屋が空いていないよ、となるのが都心マンションだよね。
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| No.1958 |
スカイ落選の人の受皿って。。
スカイよりこちらの方が完売早いと思うよ。 |
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| No.1959 |
後発だったのに、売れるの早かったですね。
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| No.1960 |
売れるの早いと言ってもスカイとは戸数が違い過ぎますがね。
もちろん私は駅近、内装、サイズ感含めプレミスト推しですが。 |
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| No.1961 |
モデルルーム行ったのが懐かしい…
後2年弱で完成ですね |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
部屋残り少ないもんね。しかし早かったね
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| No.1964 |
しかし、いいものつくると後発でもさーっと売れていくという良い例だね。目が肥えているというか見抜かれるというか。港区山手線内側クラスともなればなおさらだな
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| No.1965 |
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| No.1966 |
1.全居室天カセ
2.床暖房LDだけでなく主寝室にも設置 3.全熱、T3サッシ 4.天井高2,700mm 5.電子コンベック 6.浴室TV 7.隠し蝶番付きドア 以上が揃っていて、且つスカイ、高輪タワーより割安だったため、こちらに決め契約させて頂きました。特に上記1、2、5、6、7はパークマンションとかグランのレベルですよね。私自身、居住用マンションでは今回4回目の購入になりますが、標準でここまで備わったマンションに出逢ったことは無かったです。 |
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| No.1967 |
ふつうなら駅徒歩1分の時点で、仕様はそこまで力を注がず、っていうのがデベさんの発想だと思うけど、今回大和さんはすごく頑張ったと思います。駄目押しでファサードのスタイリッシュなデザインまで揃えて頂いて、感謝しかありません！（関係者ではないです）
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| No.1968 |
確かに同時期同エリアで周辺に比べてこれだけの仕様の差があったら…、さすがに選定理由の一つになっちゃうよね。ちょっとどころじゃないくらい差があるし。見抜かれるわな
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| No.1969 |
突然ステマのような持ち上げコメントばかりに。。。
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| No.1970 |
え、でも実際に仕様いいじゃん。ゆるぎなく。
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| No.1971 |
駅徒歩１分。これもゆるぎなく
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| No.1972 |
せっかくの港区内陸なのよ。仕様大事。港区の内陸に何が求められているか。パーマンクラスのエレガントで大人な雰囲気は良い
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| No.1973 |
高い金払うんだから行灯部屋はさけたいのでここにしました。
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| No.1974 |
プレミスト仕様がいいのは魅力だけど、法人名義で買えないとか転売制限もあるから、リセールバリュー考えたらスカイかなと思う。もう殆ど部屋残ってないですが。
あと管理費＋修繕積立も割高なのが気になりました。ペンシルだから仕方ないかもしれないけど。お金持ちの実需(ずっと住み続ける人)向けかな |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
？ むしろ、リセール考えたら、山手線港区１分かつ高仕様のこちらじゃないですか？
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| No.1978 |
リセールね。そもそも白金高輪というエリアで決まる部分も多いでしょうが、個体差議論であれば少なくも中古になった途端、新築販売時のキャッチコピーなんて使われないわけだから、それをさっ引いて最後に残るのって、毎回駅徒歩距離だったりデザインだったりそういうところじゃない？そもそもが「白金高輪のタワマン」というグループで決まるんじゃないとは思うけどミリミリみるならね
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| No.1979 |
そういうのってどうせエリアで大枠決まるんだし、気にするんだったら既に値上がりした方買うよりも現行価格で進んでいるこっちのほうが出口近いんじゃないの？
これくらいの規模だし、白金高輪に限っては田舎じゃないから何でもあるし。こっちのほうがスタバもクイーンズ伊勢丹も近いわよ。 私は、仕様的にこっちのほうがいいけどね |
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| No.1980 |
>>1979 マンコミュファンさん
とりあえず、仲良くやれや |
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| No.1981 |
しかしパーマン並みの仕様で仕上げてくるとはエリア差別化としても良いかもね。渋谷千代田港区あたりの最近の新築でここレベルってあまり見ない。余裕ある人はこういうの好きだろうし。ってか必須？
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| No.1982 |
これからの港区ですから、少なくも全熱交換は必要って思っちゃいますが。ここは港区ですから。
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| No.1983 |
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| No.1984 |
隣の畳屋さんのビル、いつの間にか解体されてました。敷地を合わせていっしょに再開発すればよかったのに。
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
ここが売りきれると、実は白金高輪新築で駅近高仕様というひとつの枠が消えちゃうんだよな。
これから用地整理して開発されるようなマンションもどんな仕様かわからないものの、用地取得時期などを考えれば、ここクラスのパークマンションレベルの仕様までダントツにあげてくるって、ちょっと考えにくくない？ |
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| No.1988 |
山手線内陸徒歩１分比較だとプレミストタワー白高かPC北参道になるよね。どちらの選択肢もいいね～。スーパーやドラッグストアなどの生活潤い度は白高のほうが便利そうだけど
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| No.1989 |
>>1987 都心マンションさん
プレミストの眺望を遮る三菱の開発が駅直結になりそうだけどな |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
港区１分
→貴重 港区１分×高仕様 →さらに貴重 |
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| No.1992 |
一般に再開発系は実際実行されるまで色々と長いからなあ。つまり時間軸的に次に移る選択肢も持てるから、港区駅１分で二股できるじゃん
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| No.1993 |
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| No.1994 |
組合つくったとしても、現在お住いになられている人がいるのであれば、相当の時間かかるのでは？
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| No.1995 |
だからこそ、マンション買い換えてきた成熟層は不変の価値、即ち外的環境に影響されない、港区徒歩１分で高仕様（全熱交換、T3など）に行きつくかと
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| No.1996 |
北参道もいいけどね。港区のここと迷うな
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| No.1997 |
駅１分かつパーマン仕様であれば白高でもいいかなと思い始めてる。それより歩けといわれたり仕様が汎用化すれば別に白高じゃなくても他のエリア、虎ノ門や渋谷区あたりに視野が広がる。白高だとスポットでここがよいかな。この市況で買うなら
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| No.1998 |
リビングDW5枚の西向き2LDK欲しかった
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| No.1999 |
夏は灼熱そうだけど。
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| No.2000 |
環境調整は全熱交換にT3&天カセの高級制御ですよ
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