プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1851: 匿名さん]

まだ外観も見えてないけど、竣工のだいぶ前に完売してしまいそうですね。

[1852: 投稿者]

>>1849 口コミ知りたいさん

スカイ完売したら人気がこちらに集中します。

[1853: 検討板ユーザーさん]

>>1852 投稿者さん
スカイ　趣向が違うので関係ないのでは？
その頃にはこちらも余っていても単身者向けだけでしょ

[1854: 投稿者]

>>1853 検討板ユーザーさん

来月ぐらいですね。そちの完売は。

[1855: 匿名さん]

昨日のプレミストです。

[1856: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
いつも大変お世話になっております。

[1857: 通りがかりさん]

最近検討始めたらスカイは売り切れ間近、残り部屋も全て申込入っていて買えそうにないので、、諦めてプレミスト検討することに。こっちはまだ土日時点で要望書入っていない部屋たくさんあったし、隣のパークハウスよりはマシかな。

[1858: マンション検討中さん]

>>1857 通りがかりさん

自分は個人的事情で断念しましたが、実需だったらここの方が向いてると思いました。とにかく仕様がいいです。
住めば満足度は高いと思いますよ。

[1859: 投稿者]

>>1857 通りがかりさん

スカイのレジデンスならまだ少し残っているようですね

[1860: 匿名さん]

>>1857 通りがかりさん
だったらスカイに申し込めばいいのに。抽選落ちてからこちらにすれば？わざわざこんな書き込みするのが可笑しいですね　笑

[1861: 匿名さん]

西松×ダイワのタッグがどうも不安。場所は1番いいのに。

[1862: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
無理せず　ほかの物件をお買い上げください

[1863: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
私はダイワに期待しています。
他物件のついでに、たまたま行ったモデルルームで良さを知ってしまい惚れました笑
西松は不安材料ありますが、色々あったからこそしっかりやってくれると信じます。

[1864: 匿名さん]

このマンションから駅に向かう途中の住宅地、再開発の噂とかもしご存知の方が居られましたら教えてください。小さな賃貸物件を所有していますが、売ってくださいとDMは毎年入って来ますが、プレミストタワーの建設が始まってから決算期ではない時期でも売却しませんかとDMが入るようになりました。なんでかなと気になりました。

駅中にスーパー伊勢丹とドラグストアが入っており、西部開発も控えているので、十年後の白金高輪の変貌振りは楽しみですね。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

このマンションから駅に向かう途中の住宅地、ってNTプランニングのあるビル？

[1866: 匿名さん]

>>1863 匿名さん
施工品質は体制的な問題だから…。一朝一夕じゃ改善難しいよ。

[1867: 名無しさん]

>>1866 匿名さん
他の物件を　お買い求めください。

[1868: eマンションさん]

>>1864 匿名さん

このマンションから駅の間は50メートルなんで建物はマンションひとつだけですよ！白金高輪変わりそうですね。

[1869: 匿名さん]

プレミストの北の地所がプレスでましたね。スミフより早そう

[1870: 匿名さん]

>>1869 匿名さん

https://www.kensetsunews.com/archives/575074

[1871: 匿名さん]

眺望が心配ですね

[1872: 匿名さん]

東京タワービューはいずれ見えなくなる可能性があることは説明されてました。

[1873: 匿名さん]

昨日のプレミスト
中々囲いが取れないデスね。早く見たいです

[1874: 匿名さん]

あーあ、いくら可能性言われてても東京タワー眺望が長く続ことの淡い期待を完全に粉砕したか、、、間近で大型物件に囲まれて益々日陰

[1875: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
タワマンだと低層レジほど陽当たりは気にならないですよ。

それでも気になるなら、隣ギチギチの万年日陰暮らしを強いられる低層レジにでも住んでは？

[1876: 匿名さん]

>>1874 匿名さん

囲まれ感すごいことになりそうですよね。。

[1877: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
別の物件のスレへ　お行きください

[1878: 匿名さん]

ここは眺望は気にせず室内のグレード感と駅近ライフを重視する人向け。
部屋次第ではスカイよりコスパいい。

[1879: 匿名さん]

他も検討しましたが、確かにコスパ良かったですね。
私は運転苦手なので駅近重視しました。

[1880: 匿名さん]

タワマンといえば眺望と思ってたが、ここはそういうわけではないのかな

[1881: 匿名さん]

地下鉄の使いやすさはピカイチではあると思うが、コスパについてはどうかな。

[1882: 匿名さん]

ここは眺望を求めないほうがいい。駅近と仕様で勝負でしょう。下に何が入るか知りたい。

[1883: 匿名さん]

>>1870 匿名さん

東地区の再開発どういう内容なんでしょうか？こちらのリンクの記事が読めなくて。。教えて頂けると嬉しいです。

[1884: マンション検討中さん]

都心マンション買ったのにカーテン開けたらねえ生活してるなんてことを田舎のかあちゃんに知れたら、ヒステリック起こしてとっとと帰ってきんしゃいって怒られるとー

[1885: マンション検討中さん]

追記すっけど、カーテン開けられないから、部屋にカビが繁殖し、東京人の心にもカビが繁殖するんじゃって、田舎の爺ちゃんが言ったったどー

[1886: 名無しさん]

>>1885 マンション検討中さん

田舎に　かえりなさい。

[1887: 匿名さん]

ここは眺望良い部屋多いですよ　開口部も広いし、ただし抜けてる部屋は割高で完売しただけですよ。

[1888: 匿名さん]

下に何が入るか早く知りたいな。
結構広いしナショナルスーパー辺りがいいな。

[1889: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
間違いなく無い

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
スーパーは入らないと予想

[1891: 匿名さん]

次の3期二次が13戸。3期三次でもう終わりですかね。夏には完売してしまいそうですね。

[1892: 匿名さん]

店舗には銀行か郵便局が入ってほしいな

[1893: 評判気になるさん]

>>1892 匿名さん
金融機関無いですもんね

[1894: 匿名さん]

なんのためにマンション買うのか考えさせられるな
そこまでして白金高輪駅が良いのか

多分資産価値重視なんだろうけど、誰も転売されても買わないよ
もっと良いマンションというか部屋いっぱいあるもん

知らないんでしょ

[1895: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
買えないんでしょ

[1896: 検討板ユーザーさん]

>>1894 匿名さん
高層リビング角　眺望抜けて坪700前後　あなたはどこを勧めるのですか？　是非教えてください。　

[1898: 投稿者]

>>1894 匿名さん

知りません。ぜひ教えてください。
都心部限定、確実に買えるところ。

[1899: 匿名さん]

駐輪場を複数台使いたいとき、駅地下の公共駐輪場を検討しているのですが、月極貸しとかやってるんでしょうかね。

[1900: 匿名さん]

>>1898 投稿者さん

そら知らんだろ
ここは都心じゃないしな

[1901: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1902: 匿名さん]

もっと良いところあるよと言いながら、具体的には言えない。ただ悪口言いたいだけなんだね。笑

[1903: 匿名さん]

ただのスレ荒らしだな

[1904: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
自転車は定期利用ありますよ。キャンセル待ちだったと思います。年度更新でタイミングよければあくのでは？

[1905: 匿名さん]

想像よりペンシルかも
北向きは横断歩道から部屋の中丸見えかも

[1906: 口コミ知りたいさん]

>>1905 匿名さん
周りも同じようなペンシルやら雑居ビルに囲まれてるし、、丸見え嫌だったらカーテン閉めっぱなしになるだろね。イメージ図はDWがスタイリッシュだが実態はDWが活きないな。

[1907: 匿名さん]

立地と仕様は最高。DWも部屋によるし今時ハイテク素材で景色との両立も出来る。結局は立地、駅距離。白金高輪の改札に圧倒的に近い。

[1908: 匿名さん]

白金高輪駅駐輪場の定期利用は毎年2月、港区高輪総合支所ホームページで告知されます。2月の募集開始日になれば駅の地下駐輪場の事務所受付に申し込み用紙が置かれます。先着順です。私が白金高輪に越してきたばかりの3年前はがら空きだったんですけどね。
少し距離はありますが、大江戸線麻布十番駅、田町駅東口にも定期利用ありの駐輪場があります。

[1909: 匿名さん]

>>1893 評判気になるさん
近隣では高輪総合支所にみずほ、魚らん坂下にさわやか信用金庫、古川橋に三菱UFJとみずほがありますよ。

[1910: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
トモズだと思う。

[1911: 匿名さん]

3年前だとガラガラだったんですね。知人も同じような時期でしたが数ヶ月は待ったと言ってました。もっと駐輪場増えるといいですよね。

[1912: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
ハイテク素材ってどんなやつですか？

[1913: マンション検討中さん]

西向きの60平米ほどの部屋って完売ですか？

[1914: 匿名さん]

>>1913 マンション検討中さん

半年早ければ...

[1915: 名無しさん]

>>1914 匿名さん

そだねー。ここの眺望抜けてる部屋いい。

[1916: 匿名さん]

高層でもエレベーター分かれてないのが残念
あと駐車場すくない

[1917: 匿名さん]

デザイン的には横断歩道はさむけど、アエルシティとの融合感ありそう。どんくらいペンシルかはできてみないとイメージつかないな

[1918: 匿名さん]

白金高輪は素敵な物件多いですよね。人それぞれ嗜好はわかれるでしょうが、立地、仕様（全熱交換やT3など）、デザイン重視の方であれば、とても良いですよね。クイーンズ伊勢丹やスタバも普段使いしやすそう。残り数てきにもそろそろっでしょうからタイミングあえばというところでしょうが。

[1919: 住民板ユーザーさん]

>>1917 匿名さん
北隣のブロックの白金高輪駅前東地区再開発が行われれば、麻布通りを挟んでさらにアエルシティと一体感がでそうです。オフィス、商業、住宅の複合再開発で白金高輪駅拡張と合わせて新しい地下通路も一緒に整備する計画なので、アエルシティと駅前東地区再開発は地下でもつながります。

[1920: 名無しさん]

>>1913 マンション検討中さん
西向き2Lは私も抽選で外れました。

[1921: 匿名さん]

全居室に天カセ標準となっている部屋って今時最高。とにかく改札が近い。巨大なマツキヨも近い。メゾンカイザーも。

[1922: 匿名さん]

>>1921 匿名さん
どちらも再開発でなくなりそうな

[1923: 匿名さん]

>>1921 匿名さん

別に近くないですよ…。改札まで階段、階段…。改札からホームまでまた階段。

[1924: 匿名さん]

いやいや改札までだんとつに近いでしょ

[1925: 評判気になるさん]

ですね

[1926: 匿名さん]

マンションから地下鉄入り口まで１分未満、改札タッチまで２分切れる距離感。私の場合ですがご参考に。

[1927: マンコミュファンさん]

>>1923 匿名さん
現地知らないでしょ？

[1928: 匿名さん]

東京都港区の徒歩１分のタワマンですからね。それだけでも不変の価値。

[1929: 匿名さん]

まぁ、今時全熱交換にT-3サッシ、電子コンベックに浴室テレビまで。至れり尽くせり。この辺りの検討層は非常に目が越えて住み替えも重ねてきているだろうし、いいモノは素直に刺さったということか。

[1930: 住民板ユーザーさん]

>>1922 匿名さん
マツキヨのビルは残りますよ。メゾンカイザー側も再開発の計画はありません。

[1931: 通りがかりさん]

皆さん似たような情報戦で動いているので、考えることもほぼ同じ。だからもしも買うのであれば少々急いだ方がよいかも

[1932: 匿名さん]

>>1920 名無しさん

その後他の東向き2Lや少し狭めの西向き2Lは申し込みされなかったんですか？

[1933: 匿名さん]

>>1927 マンコミュファンさん
行きましたよ。あまりの階段の長さに辟易しちゃいました。
下りエスカレータいっさいがっさい無いのがえぐい。

[1934: 匿名さん]

さすがの港区徒歩１分。スタバ&タリーズ側も使えてマルチアクセス。時間と用途で使い分けできる。とにかく便利。皆よく知ってる

[1935: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
なら白金タワーをどうぞ。下りエレベーター全てあるので。
それかちょっと待つけど自転車も乗るエレベーター使うとか。

[1936: 匿名さん]

>>1930 住民板ユーザーさん
メゾンカイザーって建て替え後も残るの決定？

[1937: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
ここがだめなら白金高輪は無理でしょ。
他のエリア探したら？

[1938: 住民板ユーザーさん]

>>1936 匿名さん
建て替えするのですね。それは知りませんでした失礼しました。検索したら出てきました。
https://tucmaps.com/13103-2020-120

[1939: 匿名さん]

>>1936 匿名さん
いえ、現地には残りません。白金への移転

[1940: 住民板ユーザーさん]

もしかしてスカイのテナントに入るのかな？

[1941: 匿名さん]

結局、人により異なる定性的な価値よりも、港区１分という絶対的な定量価値が良いということでしたか。そりゃそうだよね。

[1942: 名無しさん]

だから駅距離だと何度も。不動産ですから

[1943: 匿名さん]

>>1933 匿名さん
それは「近くない」とは言わないですね。エスカレーター必須なら改札から遠くても4番出口使う物件とか。下りるの嫌なら地下鉄駅のエリアやめた方がいいかも？

[1944: 匿名さん]

裏を返せば、不動産の絶対価値である駅距離に優位性なければ、ワクワク感みたいな色々な定性価値を宣伝しなくてはならないですよね。港区山手線内側徒歩１分。不変設備も、全熱交換、T３
天カセで最高。そういうとこでしたね

[1945: 通りがかりさん]

元建築専攻から見て、建築デザインがとにかく秀逸です

[1946: 購入経験者さん]

>>1945 通りがかりさん

購入検討者です。
ペンシルタワマンとけなされて節もありますが、具体的にはどのあたりが外観デザインなどで秀逸か教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。

[1947: 匿名さん]

スタイリッシュなデザインが美しいのはわかる。港区のタワマンって感じだね

[1948: 匿名さん]

>>1946 購入経験者さん
それ聞いて購入に踏み切るの？こんな掲示板で判断するならやめときな

[1949: 匿名さん]

港区だから、ってのもあるだろうけど、これだけの利便性、高仕様、デザインの３拍子揃ってるのも珍しいね。お金あれば買えるということですか

[1950: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
そだよー