プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1701: 匿名さん]

>>1700 匿名さん
私はスカイ契約者。とりあえず、スレ汚しになるのであなたと私の投稿は削除依頼しときます。

[1702: 匿名さん]

西松心配

[1703: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

バルコニーの内側と内側の方は、こんにちはするよね。

[1704: マンション比較中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1705: マンション検討中さん]

西松の何が心配なん？

[1706: マンション比較中さん]

過去のスレに書いてはあるよ

[1707: 匿名さん]

>>1704 マンション比較中さん

張り付きすぎじゃない？

二期四次メールきたね

[1708: 評判気になるさん]

外から見えても窓広いdwの欲しい人は買えばいいし　嫌なら買わなきゃいい。窓広ければ値段張るし　狭ければ少し安い。趣味の問題でしょ
外の建物などが見えない物件＝景色悪いのでは？

[1709: 評判気になるさん]

ちなみに今の家dwだけど　裸族で大丈夫ですよ
プレミストもdw気に入って購入しました。

[1710: マンション検討中さん]

すいません、最近検討始めた素人なのですが1LDKってもう残ってない理解で良いでしょうか？

[1711: 匿名さん]

>>1709 評判気になるさん
それ、ただ単にあなたの趣向の話ですよね

[1712: 名無しさん]

>>1696 匿名さん
プレミスト30階付近から伊皿坂方面の眺望です。
貴方の趣味だとどんな眺望が良いのでしょうか？
。(窓際から1メーター入れば下の建物は椅子から立ち上がらないと一切見えません)
港区内陸駅近新築坪700万付近で買えるあなたの趣向に合う物件　是非写真付きで教えて下さい。

[1713: 匿名さん]

>>1712 名無しさん
なんでそんなにキレてんの？変態扱いされたから？
伊皿子の坂の上からスカイを見ると（現在30階くらい）、南西角中層階の部屋がけっこう見えそうという話なんですが。
ちなみに、君の住んでいるその古臭い窓はDWじゃないから、参考にならない。

[1714: 名無しさん]

>>1712 名無しさん

プレミストができると、自宅の眺望がさえぎられるから吠えていたんですね。仕方ないことです。都内では当たり前のことだと。

[1715: 匿名さん]

>>1714 名無しさん
誰に対して言ってんの？

[1716: 名無しさん]

>>1712 名無しさん

こんな画像載せると、自宅特定される。

[1717: マンション掲示板さん]

>>1712 名無しさん

ですよね。DWの方がネガティブとかほとんど意味わかりませんし、本気にする人ほとんどいないと思うので放っておいていいと思います。。

[1718: 匿名さん]

>>1714 名無しさん
近隣住民に何たる暴言。流石に入居予定者はこんな民度ではないと思うが。

[1719: eマンションさん]

>>1713 匿名さん
さみしい方ですね　遠慮してたのですがメインの景色ものせときます。古臭くてすみません。pc持ちですが魅力的なのでプレミスト購入しました。　DW開放的でとても良いですし　ここはpcよりも仕様がよいので決定しました。

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 eマンションさん

素直に素敵な家だと思います。こんな人にも選んでもらえるプレミストに期待してします。自分の目にも自信持てる。

[1721: 匿名さん]

>>1719 eマンションさん

素敵なお家ですね！こちらもプレミスト購入したので素直に嬉しいです。
タワーマンション住むの初めてなので、お恥ずかしい質問ですが、この景色は何階から見える景色なのでしょうか？

[1722: 匿名さん]

>>1719 eマンションさん
こうやって改めてみると、マンションって年代によって内装が違うよね。良いもの使ってるんだろうけど、すごい古臭い感じに見えるのはなんだだろうね。
内装はリフォームできるからいいけど、窓は共用部分扱いだからいじれない。残念な話です

[1723: 匿名さん]

古臭いかな？自分の感性だと分からない。

[1724: 匿名さん]

このご時世、部屋の写真から部屋番や所有者まで調べ上げられることがあるからね。
煽られてムキになったのかもしれんが、賢い行動とは思えません。

[1725: 匿名さん]

いい部屋ですね。私もこんな部屋晒してマウント取りたいです。

[1726: 匿名さん]

千代田富士見の角部屋か。

[1727: 匿名さん]

テレビで四千頭身後藤の自宅タワマンが映って、マンクラにソッコー部屋特定されてたからな。世の中恐ろしい

[1728: 匿名さん]

階数と眺望晒したら容易に特定されるよ。
階数、建具、間取りの一部でも特定可。

[1729: 匿名さん]

DWの良さは、明るくて開放的なこと。バルコニーがあると、上階のバルコニーが庇になって、空が見えないです。それにバルコニーあると、窓の脇に袖壁が出来るから開口部も狭くなって圧迫感ある。そもそも、駅1分で幹線道路に挟まれた立地で窓開けることなんてある？うるさくて、年に何回かしか窓なんて開けないよ。それにプレミストは、他のマンションと違って仕様がいいから、全グレードがロスナイだし。

[1730: マンション掲示板さん]

>>1719 eマンションさん

ありがとうございます。参考になります。なお、階数とかお答えしない方がいいと思います。善意でお写真アップロードされたと思われ、それは何ら責められるべきことではないと思いますが、タイムライン見ていると面白がって特定しようとする人いるようですから。。

[1731: 匿名さん]

>>1730 マンション掲示板さん
面白がってというか、写真から普通にパーコー赤坂だと思うけどね。築１２年。そろそろ転売時期ですな

[1732: 匿名さん]

72の細いリビングで1メートル窓から離れたら、壁によりそう忍者のような生活になりそう
きっと広い部屋買われたんでしょうね、おめでとうございます

[1733: 匿名さん]

>>1731 匿名さん

スクショだから釣りですね

[1734: 匿名さん]

西松さん90億だって
建築のスピードがノロノロしてるのは関係ないよね、大丈夫かな

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん
株価はこれっぽちも動いとらんわ

[1736: 匿名さん]

MRに行ったときに説明されたんですが、3Fより上の工事が始まるといっきにたかくなりますよ、と言ってました。

[1737: 匿名さん]

物理的に？物件価格的に？

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
もちろん物理的

[1739: 口コミ知りたいさん]

>>1736 匿名さん
たしかに周り見ても、工事って進み出すと一気に上に伸びて高くなって行きますよね！

[1740: 匿名さん]

3階までは現場打ちコンクリートで、4階からはプレキャストだからね。
1層あたり1週間くらいのペースで行くんじゃない。

[1741: 匿名さん]

楽しみです。

[1742: マンション検討中さん]

スカイが値上げ。
周辺物件が注目されるチャンスです。

[1743: 匿名さん]

プレミストタワーの桜田通り挟んだ向かい側(パークタワーの隣)に建設中の建物はクリニックの複合ビルみたいです
看板を見ると薬局、婦人科、皮膚科、内科、耳鼻科が入るとのこと
便利になりますね

[1744: 匿名さん]

ここは乾式壁の複雑な施工が要求される作りなので、zゼネコン的に少し心配ですね。

[1745: 匿名さん]

少し針金が伸びてました。のんびり

[1746: 検討板ユーザーさん]

>>1742 マンション検討中さん
ここはそこまで人気ないから値上げしないでしょ、、売れ行きも並みでしょうし

[1747: マンション検討中さん]

え、SKY先週見に行きましたが5月から値上げですよ？あと結構売れてましたよ

[1748: 匿名さん]

相対的に安くなるので注目度が高まるんでは？という意味で申し上げました。

[1749: 匿名さん]

日曜に行ってきました！少し高くなってました！

[1750: 匿名さん]

>>1747 マンション検討中さん
スカイと違って、ここ＝プレミストは人気ないから値上げはないでしょう。と言いたかったのでは。
たしかにスカイは爆売れ中。

[1751: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
写真ありがとうございます。高くなるのが楽しみです。

[1752: マンション検討中さん]

>>1749 匿名さん

プレミストではないよ笑笑

[1753: 名無しさん]

>>1752 マンション検討中さん

手前がプレミスト

[1754: 匿名さん]

スカイのスレはキャピタルゲイン目当ての人が結構いますが、ここは居住目的の人が多いのもあって、（分譲戸数もぜんぜん違いますが）静かになってますね。当方購入者ですが、間取りと改札までの距離考えるとだんぜんこちらおすすめですけどね。

[1755: 名無しさん]

>>1754 匿名さん
ここは実需目的の方が多いですからね。
仕様、駅近などを考えると二度と出ない物件ですから、ゆっくりでも確実に買われていってます。
１０年後に値おちは考えにくいので手堅い物件です。

[1756: 匿名さん]

でも、人気も無い、ランドマーク性も無い、売れ行きも劣後した、結果リセールも悪いだろう、特徴無いダイワマンのペンシルマンションは選ばないよなー。外野から冷静に見てて今、白金でここ選ぶニッチ層の感覚が不思議。まぁだから売れてないんだろうけど。

[1757: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
どちらかお買いになられたんですか？

[1758: 匿名さん]

なんでここの若葉は、ちょいちょいスカイスレ荒らすの？

[1759: 匿名さん]

文面から推測すると、スカイ購入者か、どこも買えない人か。といったところではないかと。

[1760: 匿名さん]

実需向けには駅近、仕様もよくてよい物件だと思いますよ。スカイもさすがと思いますし白金高輪全体が盛り上がればよし。

[1761: 匿名さん]

購入者へのご質問です。キッチン天板などシーザーストンを選ぶ方いますか？コーティングされて水垢や傷が付きにくいのでメンテを考えたら選びたいですが天然も捨て難いですね

[1762: 匿名さん]

プレミスト外側だけですが、高くなってきてます

[1763: 口コミ知りたいさん]

>>1756 匿名さん　プレミストは後発な事忘れずに、購入者は近隣全てを比較検討し　立地、間取り、仕様に納得しここに決めてます。ちなみに私はガーデン北東角最上階　スカイ北西角上層階と悩んでここにしました。どこも良いマンションですよ！

[1764: マンション掲示板さん]

>>1763 口コミ知りたいさん
みんなそう思ってます。相手するのやめましょう！

[1765: 評判気になるさん]

ここ欲しかったです。駐車場も高くないし。白金の価値は上がり調子でしょうし落ち着いて住むには最高のマンションですね。

[1766: 名無しさん]

>>1765 評判気になるさん

将来性あると思います。古くなっても改札までの距離はかわらないし、将来品川まで南北線伸びるでしょうし。

[1767: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

契約者スレがありますよ！
私もシーザーストーンと迷ったんですが、天然石があまりにもキラキラしてて素敵なので天然石にしました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/

私もシーザーストンと迷ったんですが

[1768: HMにお勤めさん]

>>1021 マンション検討中さん

こちらは賃貸不可の物件です。

[1769: 匿名さん]

結果的な賃貸はしょうがない訳で。
そもそも、地権者住戸は一般の分譲以上に賃貸が多くなるよね。
下半分は賃貸多い、上半分は賃貸少ない、変わった雰囲気となりそう。

[1770: 匿名さん]

>>1769 匿名さん
マンション建て替えなので地権者もそれなりに住むのではないのですか？MRではほとんどは複数所有ではないと言ってましたが。
以前のレスにあった地権者で外国人が多いという話が気になります。

[1771: 匿名さん]

>>1762 匿名さん

外側とは？

[1772: 匿名さん]

今日のプレミストです

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
ありがとうございます。

[1774: 匿名さん]

ボチボチインテリアオプション締め切りですかね

[1775: 匿名さん]

>>1774 匿名さん

確かそうでしたね。
階数で多少違いはあったような…
定かではありませんが。

[1776: マンション検討中さん]

現地見に行ったけど思ったより、やっぱペンシル残念だった、、、三菱二丁目タワーみたいな感じでは、との前述スレあったけど全然違う

[1777: 匿名さん]

>>1776 マンション検討中さん
ここは検討者のスレです。

[1778: 検討板ユーザーさん]

>>1776 マンション検討中さん
まだデザイン見えませんよね？どこかと間違えてる？

[1779: マンション検討中さん]

>>1777 匿名さん
ええ、検討しているからこそ現地まで見に行って失望したわけです。囲いから建物外周が分かりますが、見るからにペンシル、存在感無いと感じたまでです。
それより個人の感想をネガと捉えつまらない指摘入れてくるあなたこそ購入者でしょ。ここは検討者のスレですよ。

[1780: 名無しさん]

>>1778 検討板ユーザーさん
ネガは無視しましょう。

[1781: 匿名さん]

>>1780 名無しさん
若葉が何を宣おうがデザインが変わるわけでもなく、となるとただの悪口レベルでしかないからな。

[1782: マンション掲示板さん]

これからデザイン見えてくるのが楽しみですねー

[1783: 匿名さん]

そろそろ居住フロアの高さに達してるかな？

[1784: 検討版ユーザーさん]

>>1779 マンション検討中さん
そういうことですね、そんなペンシルな感じでしたか。。イメージ膨らんで購入しているので実物現地見てみます。。

[1785: 検討版ユーザーさん]

>>1780 名無しさん
いや、けっこうなペンシル感でショック受けたくないので現地見ますけど。ネガと言って目瞑るのも違うでしょう。

[1786: 匿名さん]

まあまあ。まだ建ってませんが敷地や外周から考えると普通にペンシルだと思いますよ。スカイと比べたら仕方ありません。
でも逆に高さが突出しているので目立つと思います。これから建つ様子を楽しみにしています。

[1787: 匿名さん]

スカイはタワーというかウォールマンションだよ。
見た目はアスペクト比が大事。

[1788: 匿名さん]

小規模ゆえの間取りの素晴らしさ。
モデルルームに行ったならその時点で規模は想定できるはず。
ペンシルが嫌なら検討から排除すれば良い。
今更ペンシル連呼する意味がわかりません。

[1789: 匿名さん]

大規模を求めている人は最初からここ検討しなければいいのに。双方にメリットデメリットあるし、好みの問題ですよ。

[1790: 匿名さん]

>>1783 匿名さん
まだですね。
この次の階から居住フロアだと思います。
現場打ちコンからPCになるので高くなるスピードも上がるんじゃないでしょうか。

[1791: 評判気になるさん]

もう80平米以上は次に販売予定の北西と南西の6部屋位しかないのでは？　眺望抜けてる所は全て売れちゃいましたね,

[1792: 匿名さん]

高層用のエレベーターがないのと、駐車場少ないのと、契約にごちゃごちゃ制約あるのがここのデメリットかな
駅近、実需メインで落ち着いた層になりそうでそれはいいかな
外観が楽しみ、横断歩道からよく見えるのでランドマーク感は十分あると思う

[1793: 匿名さん]

本日のプレミストです。高くなるにつれて存在感が増してきました。完成が楽しみです！

[1794: 匿名]

>>1793 匿名さん

想像より細いかも

[1795: 匿名さん]

>>1793 匿名さん
細いな、後方の地所と被るし周りに埋もれそう。。

[1796: 匿名さん]

デカイの、ヌリカベみたいなのがそんなにいいのか。。

[1797: 匿名さん]

高くなってますね。写真ありがとうございます。住むのか楽しみです。

[1798: 匿名さん]

>>1796 匿名さん

タテヨコのバランスという意味では、黄金比は無理にしても白銀比くらいは意識して欲しいね。

[1799: 匿名さん]

ここも荒れてるねぇ。。。白金高輪マウント競争すごいな。どんぐりのような気がするが。。。

[1800: 購入者さん]

>>1799 匿名さん
全然荒れてないだろw お前みたいな地所タワーにも同じような書き込みしてる奴が演出してるだけよw
マウントという点ではスカイが上でもなんでも結構。気に入った人がここ買ってるだけ。