プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

今は住みたいマンション無いね
ブランズ芝浦の間取り良かったね
湾岸は、まだ贅沢に使えるゆとりがあると思った

[162: 匿名さん]

>>159 匿名さん
まず、思春期の事も考慮してリビングインはあり。ただし、共用部分に逃げ場があるかないかで随分かわってくる。別にリビングインを推奨しているわけではなく、変な事に拘りすぎると本末転倒ということ。
あと、0歳～12歳位まではリビング子育ての方が良い場合もあるからね。

ちなみにこの間取りで、リビング大音量だと流石に洋室2はクソうるさい

[163: 匿名さん]

>>161 匿名さん
東急芝浦も、リビングインの部屋結構あるけどね。

[164: 匿名さん]

子供の学習時間等に合わせてテレビを見るのを我慢したりするのが嫌なの
音楽を聞くのも趣味なんで
専用の防音シアタールームなんて持てればいいけどね

[165: 匿名さん]

間取りが良いのは、パークコートタワーだよ
まあ、上を見てもきりがないけど
最近はどのマンションも高くてパークコート価格で嫌になるね

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
パパ、そんな自分勝手を言うのは100平米越えのマンション買ってからにしてね。迷惑だから　by娘より

[167: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[168: 通りがかりさん]

またですか。。
↓
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200213-00000098-kyodonews-soci

[169: マンション検討中さん]

買うのやめた

[170: 匿名さん]

ここは高すぎるから、豊洲にしようかと迷っています

[171: 匿名さん]

>>168 通りがかりさん
積水よりマシ

[172: マンション検討中さん]

こんなに高いマンション買う奴はアホだな
無駄使い

[173: マンション検討中さん]

ダイワハウチュの犯罪発生率ハンパネエな。
ここは消えたわあ。

[174: 匿名さん]

まだ価格は分からんだろ

[175: eマンションさん]

>>168 通りがかりさん
どうしようもないですねw

[176: 匿名さん]

2LDKのプラン、ちょっと変わった形には見えますが個人的に好きですね。
やっぱリビングと洋室が面していない形の方が暮らしやすそうな印象があります。
気になるところがあるとすればリビングにバルコニーがないところでしょうか。
最近ってそういうところ多いんですかね。

[177: 匿名さん]

新しいプランが発表されてます

[178: マンション検討中さん]

誰も買わなければ値下げするんだからみんなで買うのやめようぜ

[179: 匿名さん]

分譲は20階以上がメインと広告に書いてありました
お高くなりそうです

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
地権者だらけの物件だから、それはしょうがないよ

[181: マンション検討中さん]

地権者が非常に多いのが気になります。

[182: マンション検討中さん]

コロナ不況でこの先価格がどんどん暴落していくのに、いま買うやついないだろ

[183: 匿名さん]

>>182 マンション検討中さん
コロナショックは、特効薬や治療法が確立されるまで。

[184: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん

だと良いけど…現実は。

[185: 匿名さん]

Fタイプの間取りが広くて形もいいので暮らしやすそうな印象を受けました。
それなりに収納も多いですし、洋室がリビングインではない形が好みです。
ちょっときになるのが冷蔵庫置き場のポジション的にあまり大きいのは
入れれないのかな？というところです。

[186: 匿名さん]

こちらは80Cが気に入ってるんだけど、、ただトイレの出入口が玄関位置に重なってる？玄関から入る？？？

[187: 匿名さん]

最近のマンションはバリアフリーで上り框無いのが普通なの？
上下足の切り替えラインに迷いそう…

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
普通ではないが、結構多い

[189: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

ハルミフラッグ

[190: マンション検討中さん]

>>183 匿名さん

1年以上先でしょうね。。その間に経済はズタボロに。。

[191: マンション検討中さん]

最悪のタイミング

スカイとパークハウスは半分売り切ったが、コロナ不況後の発売になるダイワマンはマジきつい

[192: 匿名さん]

白金高輪駅から徒歩１分。便利な立地。
多少高くても人気となる物件になると思います。

ただ、５月から販売開始の予定ですが
コロナの影響もあって延期となる可能性もあるでしょうね。

モデルルームは人も集まるところですし、
見学者が集まらないことには販売も何もないですし。

[193: 匿名さん]

本命視してたのですが、コロナ問題で見送ることになりそうで残念です

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん
ずっと見送りだね。この10年

[195: 匿名さん]

価格が下がったり、コロナウイルスの影響ってあるんでしょうか。
現在は経済活動が普通に行われていますが、金利が低くなったりして景気がよくない状況になった時、不動産業界ってどうなのかなと思ったりします。

販売途中で価格が変更になると、それまで購入した人に申し訳ないのでしない判断も多いと思います。
ここみたいに販売開始が先だとすると、ズレこむとか、値段がかわるとか・・・
そこまで激安にはならないとは思うものの、淡い期待を持ってしまったりします。いいマンションがお手頃価格で買えるなら嬉しいです・・・

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん
地権者との権利変換がとっくの昔に行われているし、資材の調達も既に行っています。
今後もしインフレが起こったとしても、この物件には関係なく、今までのような高値圏での販売にしないと、デベは赤字です。なので、安値購入は夢のまた夢と思った方がいいですね。

[197: 匿名さん]

デベ側の理屈ではね
まあここは販売戸数が少ないので高値でもなんとかなるでしょ

[198: マンション検討中さん]

白金周辺の中古マンション全く売れなくなって値下げ始まってるし、ここもどこまで値下げして販売開始するか楽しみだわ
それでもコロナで売れないだろ

[199: 匿名さん]

8月下旬販売に変わりましたね

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん
それまでに収束していることを祈る

[201: 匿名さん]

60-Fタイプはリビングインではありませんが
洋室２と面しているところで、壁の薄さがどうなのか気になります。
普通に会話は聞こえるような感じなのでしょうか。

[202: 匿名さん]

「プレミストタワー白金高輪」のデザインコンセプトは「灯台」。
ペンシルを自認するとは

エントランスは良さげね

[203: マンション検討中さん]

港区×駅1分×タワーですからね?。規模はさておきポテンシャルは高いですよね。価格次第ではエリアNo.1物件かも。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
エリアNo.1候補は白金ザスカイと白金タワー、それと東急
やはり大規模というのは、それだけで目立つ。あとデベのブランド力もね。
目黒通り沿いのマンションでNo.1はどれよ、となった時やはりグランドヒルズ白金台になると思う。駅近のプレミスト白金台にはならないよね。個人的には、いい物件だと思うけど

[205: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[206: 匿名さん]

なぜ、白金高輪駅物件のとこで、白金台駅のしかも築１６年の中古マンションの名前出しているのでしょうか？グランドヒルズ白金台って、2004年1月築の中古マンションですよ。しかも、白金高輪駅付近を通っている通りは、桜田通り（慶応大学方面）と麻布通り（麻布十番方面）です。因みに、「目黒通り沿い」のNo.1は、ブリリアタワー目黒でしょ。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
なんかエラい斜め上のレス
地縁がある人が読めば、白金台駅周辺の目黒通り沿いマンションの話をしてるのわかるはずだけど。駅近のプレミスト白金台ってどこの物件かわかる？

[208: 匿名さん]

間取りは一番いいと思う。
デザインはなかなか。
規模とブランドはいまいち。
立地でどこまでカバーできるか。

分譲戸数少ないし、近辺で大規模手掛けていない三井の販売代理も期待できるし、値付けで欲出し過ぎなきゃサッと捌けるでしょ。

[209: マンション検討中さん]

ワシは娘のために買う。
だいたいこんな高い物件はサラリーマン若者には到底買えんだろ。無理して買っても後悔するのが関の山。

[210: 匿名さん]

60-Fタイプのプランですが面積は64.15㎡ですが、
間取りの形からか数字よりも広くみえるような印象があります。
理想をいえばもう少しバルコニーに幅があったらなと思うところです。