プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10551: マンション検討中さん]

坪800万円台の投稿がネガ投稿ですか。
そちらの方が驚きです。

[10552: 匿名さん]

素晴らしき立地と仕様。
ザ、高級マンションですよね。

[10553: 匿名さん]

3月の成約実績に限ると
@776

[10554: 匿名さん]

パークハウス高輪タワーの相場も@790程度なので、高輪1エリアの相場はこの辺なのかな

[10555: 通りがかりさん]

アドレス的には高輪＞白金（奇数）

[10556: マンション検討中さん]

14階　坪1,000万円弱で成約ですねー

[10557: マンション検討中さん]

21坪で2億1,000万、、、

[10558: マンション掲示板さん]

28階、27,500万円も時間の問題でしょうか。高輪1のマーケットは坪1000？

[10559: 匿名さん]

近隣の白金ザスカイが@1400で成約してるからな。そういう相場なんでしょ

[10560: マンション検討中さん]

>>10559 匿名さん
そこまでではないですね、夢を見るのはご自由ですが。

[10561: 匿名さん]

>>10560 マンション検討中さん
成約実績ですけど

[10562: 評判気になるさん]

>>10555 通りがかりさん

そうみたいですね！

[10563: 匿名さん]

>>10562 評判気になるさん
高輪アドレスなのに白金高輪と冠付けてる時点で、結果は出てる気がするけどね。
白金アドレスのタワマンで白金高輪冠に付けてるところないでしょ

[10565: マンコミュファンさん]

とても上品な素晴らしいマンションですね。

　都営三田線と南北線の２路線が止まる港区内陸の白金高輪駅からわずか徒歩１分であり、全熱交換/全部屋天カセ/隠し丁番を有する、高輪１丁目にある高立地高級タワーマンション。
　マンション内には、病院やドラッグストアまで有し、健康で文化的な生活を支える。
　さらに、夜は131mのランドマークがライトアップで輝き、港区や渋谷区方面からの夜景として彩る。
　2030年以降も品川駅まで地下鉄延伸される大きなイベントを控え、白金高輪駅最前列として大きく期待される。

[10566: 匿名さん]

>>10565 マンコミュファンさん
プレミストに大きなイベントの一つである、住友不動産の白金高輪再開発は記載しておいた方がいいと思うよ。北側眺望

[10567: 匿名さん]

確かに、後続も続き、後押し的にも、更に期待大ですね

[10568: マンション検討中さん]

>>10567 さん
近すぎる大規模再開発って眺望も完全に塞がれるから、一長一短だね。
一番の恩恵は、ガーデンかな。
スカイも白金タワーもそこまで眺望塞がれないから、スミフ開発が資産価値上げるだろうね。

[10569: 匿名さん]

スカイもプレミストも評価高いですからね。指名買いで待ってる人も多いですよ。

[10570: マンション検討中さん]

>>10565 マンコミュファンさん

なんのCMですか？

[10571: 匿名さん]

プレミストタワーはすごい勢いですね。まぁ、高仕様マンションだと、三田のガーデンや、ワーレジ、そしてプレミストタワーあたりに限られるしね。立地が最高。圧倒的徒歩１分

[10572: マンション掲示板さん]

実質的には白金高輪駅から徒歩1分かからないですからね。しかも駅出口から改札まで延々と歩かされるスカイのなんちゃって徒歩3分の4番出口と違い、駅改札ほぼ直結のの2番出口というのがポイント高いですよね。

[10573: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[10574: 通りがかりさん]

>>10573 匿名さん
近所に在住の者ですが、目に余るポジが目に付きますよね。例えばほぼ虚偽情報の坪単価の話ですとか。所有ユニットを売りたい方々が書き込んでいるんでしょうが流石に場違いだろ？って印象なので管理担当が削除対象にするにも妥当な判断かと。

[10575: 匿名さん]

>>10574 通りがかりさん
何で周辺住民って騙ってるの？ここの住民ですが、でいいじゃん

[10576: マンション検討中さん]

改札からの時間距離近すぎ！
内装が近隣タワマンより豪勢とのことなので見てみたい

[10577: 匿名さん]

白金ザスカイも相当高くなってますよね。やはり白金エリアは再開発が進んで評価が高まってる。

[10578: 匿名さん]

>>10577 匿名さん
スカイの独歩高な気もするけどね。流石に坪1400万って凄いよ

[10579: 匿名さん]

スカイもプレミストもすごい勢いで上がってますよ。三田エリアの再開発が進めばますます上がりそう。

[10580: 検討板ユーザーさん]

>>10576 マンション検討中さん

一番問題なのは、このマンションの管理会社。
幾ら立地が良くても、内装が豪華であっても、このマンションの管理会社は、評判が悪すぎます。
あと10年もすれば、頭の良いオーナーには、問題が見え始める事でしょう。修繕や設備交換の見積もりを適正価格の約2倍前後で、素知らぬ顔で理事会に提出してくる事にも気づき始める事でしょう。担当者の対応レベルの低さにも嫌気がさしてくる事でしょう。そのような管理会社が、管理している「プレミスト白金高輪」が素晴らしいマンションだとは、私には到底思えません。