プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10451: 匿名さん]

>>10450 匿名さん
近隣ではここの北側の三菱じゃないかな。直結の

[10452: 匿名さん]

当面ないってことかね。港区内陸１分は貴重だね

[10453: 匿名さん]

仮に後続追従してもプレミストタワーは駅１分。これぞ揺るぎない不動産の価値か。

[10454: 匿名さん]

>>10453 匿名さん
後続追従というか、出口新設の直結じゃないのかな。近々計画発表あるよ

[10455: 匿名さん]

相当人気になりそうですね。白金高輪がどこまで高くなるのか楽しみです。

[10457: eマンションさん]

未来の賢明な検討者様へ

リビングと繋がったお部屋（いわゆるリビングイン）はプライバシー面から一般的には通常の間取りとはみなされません。
間仕切りされたリビングの一部、と捉えるのがわかりやすいでしょうか。
なぜなら、大人も含めた思春期以降の人間がリビングインを自身の居室として使うには、環境面から極めてストレスフルになりかねないからです。

こちらの物件の多くの間取りにはリビングインが採用されており、例えば 3LDKという表記がなされたお部屋でも惑わされず注意してみる必要があります。

こちらの契約者さんの一部にやたらと 3LDKアピールされている方々がいらっしゃいますので、注意喚起の意味で投稿させて頂きます。

[10458: マンション掲示板さん]

完売したのになぜまた検討板がオープンになってるの？

運営側の嫌がらせ？

[10459: 匿名さん]

>10458

管理人に依頼したら。ここの管理人って販売状況をチェックしてるわけじゃないし。削除依頼のところから管理人に連絡できる。

[10460: 匿名さん]

ここは思った以上に賃貸が多いね。借りる人いるのかな？

[10461: マンション検討中さん]

>>10457 eマンションさん

ここの物件はリビングインの間取り少ないのでは？

[10462: マンコミュファンさん]

>>10461 マンション検討中さん
ここの夜のライティングは上半分だけですか？バランス悪いと思います。

[10463: 匿名さん]

これはさすがに細長すぎでは。リビングが厳しすぎる間取り。。

[10464: 通りがかりさん]

>>10463 匿名さん
スカイはもっと酷いですよ

[10465: マンション検討中さん]

>>10464 通りがかりさん

こんな部屋スカイにはないでしょう

[10466: 匿名さん]

ここは東京タワーは完全に見えなくなりますしね。眺望に関してかなり厳しそう。

[10467: マンコミュファンさん]

むしろプレミストの部屋はかなり良いですよ。リビングにいたっては８連+１もあり。大パノラマ。まるで海外のそれのような解放感。高級感溢れています。眺望も素晴らしい。

[10468: 匿名さん]

ここみたいな、ザ高級マンションも今や少なくなってきましたからね。

[10469: 匿名さん]

サッシ８連部屋とかアイランドキッチン部屋とか今や都心で見かけなくなったリッチな仕様がしっかりあるのもフラグシップマンションならではですね。そして販売された部屋には全部屋天カセや全熱交換器。バステレビまで。立地は説明不要に凄いですが、高級マンションとしての仕様もとにかくすごいですね

[10470: 匿名さん]

ってか、プレミストタワーも検討板復活したんですね。ここはとにかくいいマンションだからなぁ。興味ある方々も多いですよね

[10471: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/53911/

そういえばこの間スムログでマンマニさんがお薦めされたプレミストタワーの部屋も既にwebには出てないのかな？ま、駅１分でこれだけ仕様高ければね。

[10472: 匿名さん]

>>10466 匿名さん
この細長いリビングから見えるのは、スカイの南東住居の生活と、前建ちするスミフの再開発タワーの壁

[10473: 匿名さん]

>>10463 匿名さん
この写真、かなり引き伸ばされてるよ。加工。
多分、奥行きがあった方が良いと思ったんだろうが実際にはここまで長細くない。

[10474: マンション掲示板さん]

>>10466 匿名さん
俺が聞いた話だと、消えはしないようだよ

[10475: 名無しさん]

>>10463
えっこれはリビングじゃなくて、廊下ですよね。変なネガはやめましょう。

[10476: 評判気になるさん]

>>10475 名無しさん

面白いと思ってる？

[10477: 匿名さん]

>>10473 匿名さん

変な加工された写真ですよね。

[10478: 匿名さん]

ここは売り物件と賃貸が多いね。住んでいる人が少ないな。

[10479: 匿名さん]

>>10478 匿名さん
裏を返すとそれだけ投資家から注目された優良物件という見方が出来るね。

[10480: 匿名さん]

プレミストタワーは、立地、仕様、ランドマークがとにかく素晴らしいですねぇ。

[10481: 匿名さん]

希少な港区の全熱交換タワーですね。

[10482: 検討板ユーザーさん]

白金高輪駅徒歩1分、しかも改札至近の2番出口。高輪アドレス、加えて仕様の高さを考えればユニットによって多少の差はあろうが総合的な資産価値的には白金高輪再開発の中ではナンバーワンだろうね。

[10483: 匿名さん]

プレミストタワーはほんとに出来上がって実物見てから、あまりの出来の良さにびっくりですよね。抜群の高仕様は高級感ありますね。夜のライトアップも白金高輪のみならず麻布恵比寿方面からかなり目立つのでランドマーク機能としてもいい感じですね。

[10484: 匿名さん]

今回のプレミストタワーは、ロビーがすごいね。高級物件を見てきたらわかるが、ここまで贅沢な材料をエントランスやロビーにふんだんに使っているのも珍しい。いいモノづくりしてますね。フラグシップはやはりいいですね。

[10485: 匿名さん]

なんといっても品川駅への地下鉄延伸が控えてるのは大きいね

[10486: 口コミ知りたいさん]

内廊下ももうちょっと頑張ってくれるとよかったね・・・・汗

[10487: 匿名さん]

内廊下も幅が広くていいね

[10488: 匿名さん]

夜きれいだね。ライトアップ

[10489: 匿名さん]

このマンションは低層部の緑がとても素敵ですね。様々な種類が植えられているので紅葉の季節も楽しみです。大人な雰囲気で素晴らしいですね。

[10490: 匿名さん]

プレミストタワー、人気ですね。すごいね。

[10491: 匿名さん]

気づけば売っている部屋もかなり少なくなってますね。いわゆる不変価値の駅近高仕様はやはり強いですね。地下鉄延伸も控えており、更に楽しみですね

[10492: 匿名さん]

ここは賃貸物件も順調に入居者が決まっていますね。スカイは物件が多いので苦戦しているね。

[10493: 匿名さん]

>>10492 匿名さん
スカイより賃料安いからな。

[10494: マンコミュファンさん]

ほんと人気すごいね。市場で売られている部屋も著しく少なくなってきたね。

[10495: 匿名さん]

プレミストよりもスカイの方が人気があるね。

[10496: 匿名さん]

プレミストもスカイも人気高いですよ。

[10497: マンション検討中さん]

ここも条件良い部屋は坪９００近くで成約か
高層階はすごいな

[10498: 匿名さん]

テナントのクリニックが親切でいい

[10499: 匿名さん]

クイーンズISETAN帰りの交差点やスタバからよく見える。昼も夜も本当にかっこいい。目立つ。立地もいい。まさに街のランドマーク。

[10500: 匿名さん]

>>10499 匿名さん
ランドマークは白金タワーとスカイだと思うけど

[10501: 匿名さん]

ランドマークはいくつもないって。
まぁ白金タワーを中心とした街なのは確かですが。

[10502: 匿名さん]

ま、プレミストは、駅前&標高高いところに建ってるからランドマーク性あるね。夜のイルミネーションも綺麗。

[10503: 匿名さん]

>>10502 匿名さん
ペンシル

[10504: 匿名さん]

プレミストタワーは本当にいい場所にあるよな。そしてカッコいい。さらに今時珍しいレベルの高級仕様。

[10505: マンション掲示板さん]

ポジ投稿がポストされると直ちにネガ投稿があるね。
白金高輪の他物件購入者だけど率直に言って好物件で居住性も資産価値も高いと思うのだが。

[10506: 匿名さん]

しかも品川駅から地下鉄が延伸してくる。その地下鉄に１分。大きなアップサイド。

[10507: 匿名さん]

ランドマークタワーはスカイですよ。今更カッコイイなって言っても誰も興味がないね。

[10508: 匿名さん]

ランドマークを自称するのは勝手だけど、三井のプレミアムマンションレポートの対象物件にすらなってない段階で、立ち位置を見誤っていると思うよ

[10509: 匿名さん]

いい立地にあるよね、プレミスト。仕様も立地も素晴らしい。

[10510: マンコミュファンさん]

確かにプレミストはこれから地下鉄伸びてくるんだよね。目の前の駅に。しかも品川から。高級仕様企画も見事に当たったね。

[10511: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10512: 匿名さん]

港区の再開発で人気がある物件は三井ガーデンヒルズ、ワールドタワーレジデンス、三田小山西、シロカネザデスカイだけだね。

[10513: 匿名さん]

高仕様なマンションが欲しい人、高立地なマンションが欲しい人、には白金高輪駅１分の高級マンションはドンピシャでしょうね。そういえば新築販売時には購入制限あったから参戦する人に限りがあったね。標準で、全熱交換、天カセ全部屋、風呂TV、電子コンベック、とか、素晴らしいね。

[10514: 匿名さん]

>>10513 匿名さん
全て減価資産だな
10年後のリセール購入者には全く響かない

[10515: 匿名さん]

駅１分の高級ランドマークはいいですね。

[10516: 匿名さん]

マンション内には病院やドラッグストアがあるし、近くにはスーパーも多いし、病院も多い。スタバもタリーズもあるし、焼きたてのメゾンカイザーもある。駅１分で楽チン。まさに快適生活だね。

[10519: 管理担当]

[NO.10517～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10520: 匿名さん]

日本屈指のパン屋であるメゾンカイザー。白金高輪本店の凄さは、なんとお店で高回転で焼いてる。陳列しているだけじゃない。
錚々たるデパートに陳列されるメゾンカイザー、デパートに行くことなく、焼きたての状態で、マンションからわずか徒歩10秒で手に入る。

[10521: 匿名さん]

>>10520 匿名さん
以前の高輪本店と比較して、かなりのスケールダウン。あと、朝やってない。
味も落ちたよ
グラスカ下駄のガイザーの方がいい

[10522: 匿名さん]

カイザー本店は、
むしろ回転率を上げているので、
焼きたてのパンが味わえますよ。

さすがの本店です。

パン好きにも最高の立地。

[10523: 匿名さん]

メゾンカイザーの焼きてのコーンパンはビックリするくらいおいしい。焼きたてのコーンパンに出会えたら幸運です。

[10524: 匿名さん]

>>10522 匿名さん
五反田店で普通に買える
営業時間も長いし

[10525: 匿名さん]

クイーンズもスタバもタリーズも目の前だね。
最高ですね。

[10527: 匿名さん]

>>10525 匿名さん
北側再開発工事も目の前になる。

[10528: 匿名さん]

色褪せない駅１分。
不動産の本質ですね。

[10529: 匿名さん]

ここは普通のペンシルタワマンですよ。資産価値が高いのはスカイですよ。

[10530: eマンションさん]

ここすごい値上がりしてますよ。

[10531: 匿名さん]

>>10530 eマンションさん
具体的な成約実績、お願いいたします。

[10532: 匿名さん]

スカイは42％UPですね。

[10533: マンション検討中さん]

>>10523 匿名さん
シュークリーム美味しかった

[10534: 匿名さん]

シングルレバーの玄関扉って何で最近増えてるの？
パークコートは青山ザタワーとか渋谷ザタワーとか神宮北参道タワーとか総じて、森ビルも虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとかそうだったかな、ここもそうだけど、手が塞がってるときの利便性が悪くて何がウケてるのか全く理解できず。

[10535: 匿名さん]

高級感ありますね。

[10536: 匿名さん]

>>10533 マンション検討中さん
メゾンカイザーにシュークリームあるの知らなかった。
今度買ってみよう。

[10538: 匿名さん]

シュークリームもおいしいですね。いい立地

[10539: 匿名さん]

先ほどスーモみたら、
プレミストタワーの中古マンション
全て消えてますね!

[10540: マンコミュファンさん]

地下鉄延伸を控える白金高輪駅に徒歩１分という最高の立地と、夜景が美しい白金高輪エリアの高層ランドマーク。加えて、全熱交換、全室天カセ、バステレビ、電子コンベックなどの素晴らしき高仕様。マンション内に病院とドラッグストアを有し、近所にはメゾンカイザーにスタバにクイーンズISETANなどのスーパーも複数。まさに至れり尽くせりの高級タワーマンションですね。

[10541: 匿名さん]

内廊下が貧相なのを除けば、なかなかよきマンソンですね。

[10542: 匿名さん]

内廊下も廊下幅がしっかり確保されているためユニバーサルで素晴らしいですよ。

[10543: 匿名さん]

坪単価平均1000万越えのスカイの値上がりが凄まじいだけで、白金高輪の相場は今坪800前半なんでしょ。

坪単価平均838万
坪単価平均827万

[10544: 匿名さん]

価格は部屋によって様々ですよね。

隠し丁番もあり、ザ高級仕様ですね。

[10545: マンコミュファンさん]

良い部屋が多いですね～

[10546: マンコミュファンさん]

立地、仕様、間取り、ランドマーク、
いずれも素晴らしいですね。

[10547: 匿名さん]

スカイは坪1000なんて全然いってないよ。

と言うか、こうやって色々なところでスカイの宣伝をしないといけない理由を考えると、裏がわかるよね。

[10548: 匿名さん]

>>10547 匿名さん
凄い時代だね
https://twitter.com/yiwata0921/status/1771006609491395012?t=IBXifNUINa...

[10550: 匿名さん]

2024年1月～3月　プレミストタワー成約実績
平均坪単価　@810