プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10440: 匿名さん]

ってか、夜のライトアップきれいだね。プレミストタワー。目立つ。

[10441: 購入経験者さん]

浜松町のWTRですでにかなり高く、プレミストやスカイの価格では買えない。三田ガーデンヒルズはさらに高い、アマンとか誰が買うのレベル。東急やスミフも結構上げてくる気がする

[10442: 匿名さん]

そもそ東京タワー周辺自体に再開発計画あるのだから、、未来の眺望は多くのマンションで不透明だしね。こういう展開になると尚更、外的環境に左右されない圧倒的な強み（利便性と居住性）を持っており、駅１分の周辺に更に再開発が控えているのは大きいね。裏を返せば、当面は各種眺望も概ね維持だしね

[10443: 匿名さん]

>>10442 匿名さん
2キロ以上離れた遠景の変化と、200mしか離れてない近景の変化とを同一に語ってはいけない。

[10444: 口コミ知りたいさん]

>>10443 匿名さん
ほんそれ。ダイレクトウィンドウが仇になる近さでの囲まれ感

[10445: 名無しさん]

>>10439 eマンションさん
再開発が続く白金高輪で将来に亘って眺望に影響がないってどこよwww
もうあなたには白金高輪は買えないねぇ～。いや、最初からかｗｗ

[10446: 匿名さん]

本質的価値を突き詰めると、不動産は立地。そして居住性。外的環境に左右されないからね。

[10447: 匿名さん]

>>10446 匿名さん
前建ては居住性に思いっきり影響あると思うけどな

[10448: マンション比較中さん]

>>10447 匿名さん
スカイのスレが閉鎖されてスカイ民が流入しているんだろうけど、コメントの劣化が著しいな。この投稿はその一例。

[10449: マンコミュファンさん]

>>10447 匿名さん
白金高輪ぐらい立地が良ければ壁ドンでも売れますよ。

[10450: 匿名さん]

次の港区内陸駅１分はいつかね。超高級賃貸なら買うことができないし、分譲されても価格がとんでもなく高いとなかなか手が出ないし。全熱交換など分譲仕様が高かったここは本当にいい時期だったかもね。しかし夜のライトアップはきれいだね。

[10451: 匿名さん]

>>10450 匿名さん
近隣ではここの北側の三菱じゃないかな。直結の

[10452: 匿名さん]

当面ないってことかね。港区内陸１分は貴重だね

[10453: 匿名さん]

仮に後続追従してもプレミストタワーは駅１分。これぞ揺るぎない不動産の価値か。

[10454: 匿名さん]

>>10453 匿名さん
後続追従というか、出口新設の直結じゃないのかな。近々計画発表あるよ

[10455: 匿名さん]

相当人気になりそうですね。白金高輪がどこまで高くなるのか楽しみです。

[10457: eマンションさん]

未来の賢明な検討者様へ

リビングと繋がったお部屋（いわゆるリビングイン）はプライバシー面から一般的には通常の間取りとはみなされません。
間仕切りされたリビングの一部、と捉えるのがわかりやすいでしょうか。
なぜなら、大人も含めた思春期以降の人間がリビングインを自身の居室として使うには、環境面から極めてストレスフルになりかねないからです。

こちらの物件の多くの間取りにはリビングインが採用されており、例えば 3LDKという表記がなされたお部屋でも惑わされず注意してみる必要があります。

こちらの契約者さんの一部にやたらと 3LDKアピールされている方々がいらっしゃいますので、注意喚起の意味で投稿させて頂きます。

[10458: マンション掲示板さん]

完売したのになぜまた検討板がオープンになってるの？

運営側の嫌がらせ？

[10459: 匿名さん]

>10458

管理人に依頼したら。ここの管理人って販売状況をチェックしてるわけじゃないし。削除依頼のところから管理人に連絡できる。

[10460: 匿名さん]

ここは思った以上に賃貸が多いね。借りる人いるのかな？

[10461: マンション検討中さん]

>>10457 eマンションさん

ここの物件はリビングインの間取り少ないのでは？

[10462: マンコミュファンさん]

>>10461 マンション検討中さん
ここの夜のライティングは上半分だけですか？バランス悪いと思います。

[10463: 匿名さん]

これはさすがに細長すぎでは。リビングが厳しすぎる間取り。。

[10464: 通りがかりさん]

>>10463 匿名さん
スカイはもっと酷いですよ

[10465: マンション検討中さん]

>>10464 通りがかりさん

こんな部屋スカイにはないでしょう

[10466: 匿名さん]

ここは東京タワーは完全に見えなくなりますしね。眺望に関してかなり厳しそう。

[10467: マンコミュファンさん]

むしろプレミストの部屋はかなり良いですよ。リビングにいたっては８連+１もあり。大パノラマ。まるで海外のそれのような解放感。高級感溢れています。眺望も素晴らしい。

[10468: 匿名さん]

ここみたいな、ザ高級マンションも今や少なくなってきましたからね。

[10469: 匿名さん]

サッシ８連部屋とかアイランドキッチン部屋とか今や都心で見かけなくなったリッチな仕様がしっかりあるのもフラグシップマンションならではですね。そして販売された部屋には全部屋天カセや全熱交換器。バステレビまで。立地は説明不要に凄いですが、高級マンションとしての仕様もとにかくすごいですね

[10470: 匿名さん]

ってか、プレミストタワーも検討板復活したんですね。ここはとにかくいいマンションだからなぁ。興味ある方々も多いですよね

[10471: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/53911/

そういえばこの間スムログでマンマニさんがお薦めされたプレミストタワーの部屋も既にwebには出てないのかな？ま、駅１分でこれだけ仕様高ければね。

[10472: 匿名さん]

>>10466 匿名さん
この細長いリビングから見えるのは、スカイの南東住居の生活と、前建ちするスミフの再開発タワーの壁

[10473: 匿名さん]

>>10463 匿名さん
この写真、かなり引き伸ばされてるよ。加工。
多分、奥行きがあった方が良いと思ったんだろうが実際にはここまで長細くない。

[10474: マンション掲示板さん]

>>10466 匿名さん
俺が聞いた話だと、消えはしないようだよ

[10475: 名無しさん]

>>10463
えっこれはリビングじゃなくて、廊下ですよね。変なネガはやめましょう。

[10476: 評判気になるさん]

>>10475 名無しさん

面白いと思ってる？

[10477: 匿名さん]

>>10473 匿名さん

変な加工された写真ですよね。

[10478: 匿名さん]

ここは売り物件と賃貸が多いね。住んでいる人が少ないな。

[10479: 匿名さん]

>>10478 匿名さん
裏を返すとそれだけ投資家から注目された優良物件という見方が出来るね。

[10480: 匿名さん]

プレミストタワーは、立地、仕様、ランドマークがとにかく素晴らしいですねぇ。

[10481: 匿名さん]

希少な港区の全熱交換タワーですね。

[10482: 検討板ユーザーさん]

白金高輪駅徒歩1分、しかも改札至近の2番出口。高輪アドレス、加えて仕様の高さを考えればユニットによって多少の差はあろうが総合的な資産価値的には白金高輪再開発の中ではナンバーワンだろうね。

[10483: 匿名さん]

プレミストタワーはほんとに出来上がって実物見てから、あまりの出来の良さにびっくりですよね。抜群の高仕様は高級感ありますね。夜のライトアップも白金高輪のみならず麻布恵比寿方面からかなり目立つのでランドマーク機能としてもいい感じですね。

[10484: 匿名さん]

今回のプレミストタワーは、ロビーがすごいね。高級物件を見てきたらわかるが、ここまで贅沢な材料をエントランスやロビーにふんだんに使っているのも珍しい。いいモノづくりしてますね。フラグシップはやはりいいですね。

[10485: 匿名さん]

なんといっても品川駅への地下鉄延伸が控えてるのは大きいね

[10486: 口コミ知りたいさん]

内廊下ももうちょっと頑張ってくれるとよかったね・・・・汗

[10487: 匿名さん]

内廊下も幅が広くていいね

[10488: 匿名さん]

夜きれいだね。ライトアップ

[10489: 匿名さん]

このマンションは低層部の緑がとても素敵ですね。様々な種類が植えられているので紅葉の季節も楽しみです。大人な雰囲気で素晴らしいですね。