プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10218: 匿名さん]

むしろ材質レベルもかなり高いよ。今回のプレミストタワー

[10219: 匿名さん]

>>10218 匿名さん
そうかな

[10220: 匿名さん]

明るい感じのほうが今時じゃん。時代と共に変わってきている。少し前は、茶色も多かったね。その前はビビッドカラーの差し色な時もあった。ただ、高級マンションにおいては、やはり明るい白系は、時を超えて根強い人気だね

[10221: 匿名さん]

スカイもプレミストもかなりクオリティ高いですよ。

[10222: 匿名さん]

例えばイタリアなどのモダンな高級家具がバエルのは、白、グレー、黒のいわゆる無彩色モノトーンだったりするからね。
木目調印刷ベースに暖色間接あてました、みたいないわゆるカフェにありそうな配色もあるけど、モノトーンは高級感でるしスタイリッシュに決まると思うけどね。

[10223: 匿名さん]

そもそもワンフロアの世帯数がそこまで多くないからね。廊下も明るく成立。快適な、良いマンションですね

[10224: 匿名さん]

連投が心の焦りに見える、という事に気づかない方がいるな

[10225: 匿名さん]

こーいうの期待してた人は多いと思う
特にここは専有部の高級感売りにしてたからね
内廊下の化粧なんてそんなコスト掛からないだろうに。
なんでクロス貼り付けるだけの貧相な仕様なのか。
デベのセンスの問題？内廊下慣れてなかった？

[10226: 匿名さん]

廊下もかっこいいでしょ。

[10227: 購入経験者さん]

36平米1DK16階がスーモに出てるけど9580万円、仕様もいまいちなので地権者住宅？
だけど強気価格やね

[10228: 匿名さん]

下半分の権利床フロアは各戸の専有面積やら間取りやらが多様だから、それに伴い廊下やアルコープなどの形状がかなり歪なのは間違いないよね。

[10229: 口コミ知りたいさん]

>>10219 匿名さん

さすがに平均以下のクオリティでしょ。。

[10230: 通りがかりさん]

本当に悪気はないんだけど、、、安いビジネスホテルの廊下に見えるね。。。

[10231: 匿名さん]

専有部の内装なんて後からどうにでもなるので、共有部こそクオリティが重要。専有部で重要なのは、梁や柱の影響、サッシ高、開口部の広さ、窓や換気口の性能、スラブ厚くらい。

[10232: 匿名さん]

結局、プレミストタワーは、立地もさるころとながら、仕様も抜群だね。ランドマークで目立つし、揃ってるね

[10233: 通りがかりさん]

仕様も立地も素晴らしいマンションだと思います。

[10236: 匿名さん]

>>10227 購入経験者さん
坪880？でも意外と売れてしまうかと。

[10237: 匿名さん]

しかし、ほんとにいいマンションだね。なかなかここまでのは無いね

[10238: 管理担当]

[NO.10234～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[10239: 口コミ知りたいさん]

>>10219 匿名さん
これはひどいだろ。区役所かと思った。

[10240: 検討板ユーザーさん]

>>10239 口コミ知りたいさん

少し照明を落としたら印象が変わるんじゃないかな

[10241: 匿名さん]

しかし高級なマンションですね。
立地も素晴らしいし。

[10242: 匿名さん]

夜のライトアップが美しいですね。ランドマーク感がすごい。仕様もすごいが外観も目立つね

[10243: マンション掲示板さん]

>>10242 匿名さん

確かに普通にカッコいいとは思うが、ランドマークとか言うから、えっ？ってなってしまうわ。ここはそういうマンションではないしょう。

[10244: 匿名さん]

ここは普通のタワマンですよ。ランドマークタワーマンションはスカイですよ。

[10245: 匿名さん]

ま、最高の立地だし、スタバ前からドーンと見えるからね。すごいよほんとに

[10246: 匿名さん]

高層階のライトアップがとにかくすごい。外観デザイン含め、まさにランドマークだね

[10247: マンション検討中さん]

>>10244 匿名さん
スカイもプレミストもかなりクオリティ高いですよ。

[10248: マンション検討中さん]

全体としてはスカイ、専有部はこっちかな。

[10249: 口コミ知りたいさん]

>>10243 マンション掲示板さん
外観もシャープで内装もきれいで良いマンションだと思いますよ。ただデベや施工会社、規模からいってランドマークではないですね。

[10250: マンション掲示板さん]

>>10249 口コミ知りたいさん
ここマンションレビューで白金高輪の新築築浅物件で断トツ成約価格が低いんだがなぜだろう。中古売れてないのか

[10251: 匿名さん]

立地もダントツでいいしね。
白金高輪徒歩１分
実物見ればわかるが、とにかくスゴい

[10252: 匿名さん]

まさにランドマーク。動線的にも最高の立地。やはり不動産は立地ですね。

[10253: プロの目]

>>10252 匿名さん

なるほど！

完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした

港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね

スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。

日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！

[10254: 口コミ知りたいさん]

>>10250 マンション掲示板さん
分譲は譲渡制限があるからじゃないですか？
地権者住居(20階以下)しか売り物は出てないです

[10255: 匿名さん]

>>10254 口コミ知りたいさん
ふーん。33階だけど

[10256: 通りがかりさん]

新築時に検討してたらわかるけど、そもそも分譲の中でも購入制限のあった部屋が多かったからね。既に完売してるから、それを目当てに待ってたとしても市場に出てくるのはもう少し先じゃなのかな？出てきても買えるかどうかは別問題。
青田買いで買うのは難しいが、これだけ迫力ある現物でこの立地だから、現物を見れる段階で仕様レベルの高いマンションとなればなおさら多くの人がいいと思うかもね。青田買いの段階で発掘して判断するのは難しいが

[10257: マンコミュファンさん]

むしろここなんて仕様がめちゃくちゃ高いし駅から直ぐ、つまりイメージじゃなく実態として良いので現物見てもらって判断でもいいんだろうが。後手後手の判断だと売り切れてるわな、港区内陸だから。

[10258: 名無しさん]

>>10255 匿名さん
これが制約すれば単価上がりますね。
当初はチャレンジ価格に見えたけど、周辺の価格見てると高く見えなくなってきてますね。

[10259: 匿名さん]

>>10258 名無しさん
ずっと売れ残ってます

[10260: 匿名さん]

>>10256 通りがかりさん
事前案内会から行ってましたが、ここはスカイや高輪タワーの条件の良い部屋を買い逃した救済のような感じでしたけどね。それでも1期は盛り上がらなかった。
スカイが値上げしてきて相対的割安感がでてきて売れ行き加速した。後手後手な感じです

[10261: 匿名さん]

一般向けの青田買いは、広告などが判断の拠り所。一方、大々的に広告しないアンダーの通り、出来映えと広告は別。
プレミストタワーの素晴らしい外観と照明をどれくらいの人が事前にイメージできたか。たまにこんなマンションが出てくるからマンションって奥が深い。立地のみでも素晴らしかったが

[10262: 匿名さん]

今の時代バリアフリーはもはや常識と思っていたけれどここは新築にもかかわらずエントランスまで階段を登らなければならないのが不可解です。傍に一応つけましたという感じでスロープがあるけれど幅狭で角度も急だから手動の車椅子はかなりしんどいと思います。設計の段階でそのことは誰も気にしなかったのかな。

[10263: 匿名さん]

サブエントランスからも入りやすいし、玄関もフラットでむしろバリアフリー要素も高いのでは？

[10264: 購入経験者さん]

本日確認会２でしたが、外がこれだけ寒くても中暖かいつうか色々動いてると暑いくらい。逆に夏どれだけ暑いんやろかと

[10265: 匿名さん]

>>10264 購入経験者さん
将来良くも悪くも囲まれるから西側以外はそこまで暑くならないかな

[10266: 購入経験者さん]

白金高輪ー品川間現状14?5分だが、地下鉄延伸で5分程度になりそうやね。10年後らしいけども、その頃高輪ゲートのまちづくりも完成し、品川新駅周辺の大改造が進み、この辺、街自体の進化も楽しみでしょうがない

[10267: 匿名さん]

白金高輪エリアはこれからまだまだ発展していくので、本当に楽しみですよね。