プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
プレミストタワー白金高輪ってどうですか?
10118:
匿名さん
[2022-12-03 10:43:58]
眺望も良好ですね。東京タワービューも素晴らしいですね。
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10119:
匿名さん
[2022-12-03 10:50:05]
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10120:
匿名さん
[2022-12-03 10:57:33]
エントランスやエレベーターも素晴らしいですね
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10121:
通りがかりさん
[2022-12-03 11:34:26]
素人で全然ピンと来ないんですが、ずっと同じポジ続けてる方が書いてる、全熱交換ってそんなにすごいんですか??
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10122:
匿名さん
[2022-12-03 11:51:52]
全熱交換器は以前から高級物件の中でも一部に入るかどうかですね。直近では、三田ガーデンヒルズ、プレミストタワー、ワールドタワーレジデンスなどに入っているのでは?あと、隠し丁番もいわゆる高級物件を感じますね
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10123:
通りがかりさん
[2022-12-03 12:10:13]
>>10122 匿名さん
ご回答ありがとうございます。 窓が開くようなタワマンではなく、開かないタワマンの中でも一部のタワマンに設置されてるって感じなんですか? ググったら、室温変えずに換気が出来るとか、そんなことが書かれてたので。 |
10124:
匿名さん
[2022-12-03 12:13:47]
全熱交換に住むと相当快適。
居住性が格段にUP 一度味わうと。 |
10125:
匿名さん
[2022-12-03 13:35:10]
>>10121 通りがかりさん
せいぜい50万位の代物です。 全熱は空調というよりも熱交換システムの話。 第一種じゃなくても今の空調システムはそこまで変わらないです。 天井高高く広い部屋の場合全熱の方が有効ですが、70㎡程度の狭小だとエアコンの方がランニング含め優秀だったりします。 全熱入ってるから高級物件と連呼する方はただたんに木を見て森を見ずの方です |
10126:
匿名さん
[2022-12-03 13:38:37]
>>10123 通りがかりさん
昔のタワマンでは全熱入ってる所は多かったですが、今は少ないですね。 コストカットという側面もありますが、マンションの狭小化が進んだのと、純粋に資産価値への訴求力が皆無なので採用しない所が増えましたね |
10127:
匿名さん
[2022-12-03 13:52:46]
全熱はメンテナンスも大変なので、金払いのいい人向けではありますね。それこそ富裕層向け。コスパ重視なら寧ろ不要なくらいでは。
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10128:
通りがかりさん
[2022-12-03 14:10:47]
皆様、ご回答ありがとうございました。
過去にマンション購入歴もあり、今新しいマンション探してる身にも関わらず、これまで聞いたことがないワードだったので、質問してみました。 勉強になりました。 |
10129:
匿名さん
[2022-12-03 14:21:18]
三田GR、wtr、プレミストタワーはいいね
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10130:
匿名さん
[2022-12-03 14:24:25]
気体の質の話だから、面積(部屋の広さ)は関係ないよ。全熱交換豪華だからね
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10131:
匿名さん
[2022-12-03 15:50:44]
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10132:
匿名さん
[2022-12-03 15:56:52]
全熱交換により気体の性質が変わる。ここで気体とは物質の混合体であり、それらは温度により運動するが、その程度は単位体積あたりの衝突で定量化されてる。それを温度という。
よって、部屋の広さは関係ないよ。単純に全熱交換が素晴らしいだけ。しかし、全熱交換は高級マンションの一部にしか入っておらず、港区の直近ではプレミストタワーか三田ガーデンレジデンスやワールドタワーレジデンスなどが挙げられ、いずれもいわゆる高級マンションである 加えて、全室天カセもついている |
10133:
匿名さん
[2022-12-03 16:03:21]
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10134:
匿名さん
[2022-12-03 16:08:25]
単位体積あたりの衝突回数で表されるのだから、広さは関係ないですよ。SI単位で考えるとわかります。マンションに例えると坪数で除するような感じです。
よって部屋の広さは全く関係ないですよ。 単位体積がないと、温度の定義から揺らぎますからね |
10135:
匿名さん
[2022-12-03 16:24:54]
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10136:
匿名さん
[2022-12-03 16:28:32]
単位体積あたりなのだから、部屋の面積によらずいずれも全熱交換は素晴らしいということです。数学で考えればわかりますね。
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10137:
匿名さん
[2022-12-03 16:30:14]
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10138:
匿名さん
[2022-12-03 16:32:53]
気体が制御されることが素晴らしいことと、部屋のサイズは関係ないですよ。気体が制御されないより、制御されるほうがよい。
理由は何もしないと、熱力学第二法則に沿って、エントロピーが増大しつづけるからです。 |
10139:
匿名さん
[2022-12-03 16:36:22]
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10140:
匿名さん
[2022-12-03 16:39:37]
その全熱とやらと、最新のエアコンとでどちらが効率的なんでしょうか。
狭小部屋だと大して変わらないか、エアコンの方が高かったりしますね。 |
10141:
匿名さん
[2022-12-03 16:41:54]
つまり、全熱交換法により気体が制御されることはエントロピーの不可逆的な増大を防ぐことに繋がるため、動的平衡下の空間で生活する状況において快適ということです。
他にも全室天カセなど標準設備が高いので素晴らしいですね。そもそ立地も抜群です。 |
10142:
匿名さん
[2022-12-03 16:52:45]
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10143:
匿名さん
[2022-12-03 17:21:17]
説明するには、ベーシックなところから説明する必要ありますよね。では基本から。そもそも気体は一つの分子/原子でないです。
簡単にいえば、気体が制御されるほうがいいですよね? 気体の制御にご興味あるのであれば、まずは物質によらないマクロな運動(剛体球仮定モデル)などで、代表的に水分子レベルから勉強するとイメージつかめます。圧力と温度で、ボルツマン分布など。湿度の概念もつかめます。 次のステップは、実際の気体は理想気体ではないということです。大学入試で求めるのは理想気体×物理まで。リアルは実在気体かつ複数分子が空間に存在し、その上相互作用による化学反応も加わります。活性を促す酸素や光もあります。空間には蒸気圧をもった物質までありますね。つまり物理のみでもないということです。単物質の運動量を変えているわけでもないということです。加えて空間には人も介在しますよね。さらに複雑です 人類による科学技術の発展は素晴らしいです。科学技術の活用による改善や活用は素晴らしいと思います。 よって、とてもいいマンションだと思いますよ。立地も素晴らしいですからね。 |
10144:
通りがかりさん
[2022-12-03 17:46:38]
なんか、簡単なことを難しく説明する外資系社員を見てるようですね。。
私、これでも大学受験で物理の偏差値80近くありましたが、何を書いてるのかサッパリ分からないです。。 |
10145:
匿名さん
[2022-12-03 17:49:34]
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10146:
匿名さん
[2022-12-03 19:02:36]
質実剛健という感じのシンプルなエレベーターホールですな
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10147:
匿名さん
[2022-12-03 20:10:21]
ここの仕様は素晴らしいと思いますよ。
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10148:
名無しさん
[2022-12-03 20:55:22]
仕様って後からどうにでもなるからね。重要なのは、敷地の広さ、共用部の豪華さ、スラブ厚、天井高、維持費などですかね。
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10149:
匿名さん
[2022-12-03 20:58:02]
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10150:
匿名さん
[2022-12-03 21:02:18]
>>10143 匿名さん
えっ?なんだって?wwww |
10151:
匿名さん
[2022-12-03 21:11:48]
不動産は1に立地、2に立地で。動かせないですから。
港区内陸かつ地下鉄延伸を控える白金高輪駅の徒歩1分の抜群の立地で最高です 加えて、抜群の仕様やランドマーク性。外観デザインや照明デザインも素晴らしいです |
10152:
匿名さん
[2022-12-03 21:14:52]
>>10151 匿名さん
立地というのは色々な要素を含めた話です。 駅からの距離が最重要な事もあれば、商業施設までの距離だったり。 白金高輪のタワマンはほぼ駅近に存在するから、直結物件を除いて、立地というのはそれ以外の要素の方が強いね |
10153:
名無しさん
[2022-12-03 21:19:37]
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10154:
匿名さん
[2022-12-03 21:19:49]
エリア的には六本木、恵比寿、広尾などなんでもあり。陸海空からも、都心横断の地下鉄1分は大きい。わざわざ延伸するほど地下鉄が重要だからです。環境面も素晴らしいですね
港区内陸地下鉄1分、しかも白金高輪駅です。素晴らしい立地です |
10155:
匿名さん
[2022-12-03 21:40:48]
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10156:
検討板ユーザーさん
[2022-12-03 21:42:38]
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10157:
匿名さん
[2022-12-03 21:53:24]
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10158:
匿名さん
[2022-12-03 21:56:38]
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10159:
口コミ知りたいさん
[2022-12-03 22:01:00]
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10160:
匿名さん
[2022-12-03 22:04:14]
いやほんと、折り上げ天井くらいはしてほしかった・・・。
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10161:
匿名さん
[2022-12-03 22:15:07]
共用部は相当ケチってそうだなw
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10162:
通りがかりさん
[2022-12-03 23:11:37]
上の3枚の写真は共に各階のエレベーターホール?
それとも、一階のメインエレベーターホール? |
10163:
匿名さん
[2022-12-03 23:23:17]
外壁吹き付けタワマンがマウント取ってる?
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10164:
名無しさん
[2022-12-04 01:25:09]
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10165:
匿名さん
[2022-12-04 07:37:40]
今回のプレミストタワーは、光井純さんや近田さんなど世界的に著名なメンバーが照明などの各デザイン監修に加わったオールスター人員でのデザイン設計であり、白金高輪駅1分のフラグシップにふさわしい統一感あるデザインが特徴です。また、高級感ある素材が共用部にふんだんに用いられており、その仕上げも見所です。シャンデリアや高級素材で床や周囲が装飾されたエントランスからロビーまでの流れは、圧巻の仕上がりです。
さらに外観もガラスウォールをベースに豊富な植栽と照明デザインが付与されており白金高輪憩いの場であるSTARBUCKSから昼も夜もシンボル的な眺めを味わうことができます 何より肝心の区分所有部分では、全熱交換、全室天カセ、窓、各付帯設備、廊下タイル、など標準仕様が著しく高いことが特徴であり、過去を遡って比較しても港区内陸エリアを今後牽引できるだけの仕様も併せ持っています また眺望面では不動産の性質上長い時間軸では周辺の影響を受けることも当然可能性はあり、東京タワー周辺での再開発検討も知られていますが、プレミストタワーは居住部に豊富な窓を有しており、東京夜景を中心に、多くの都心的な眺めを望むことができます。また現時点では他のマンション同様に東京タワー、スカイツリー、富士山など方角に応じて様々な眺めも望むこともできます。 これまで東京は進化を続けることで街が発展を繰り返ししてきました。新宿、丸の内再生、そして次に注目が集まるのは飛行機、新幹線、リニアなどの交通の関所となるアジアヘッドクォーター構想の品川中心化構想です。白金高輪はその品川にダイレクトで繋がる地下鉄延伸が進んでおり、プレミストタワーはその白金高輪にフラット徒歩1分と抜群の立地であり、まさに白金高輪駅最前です。 多くの素晴らしい要素をあわせもつプレミストタワー白金高輪は上記の理由からも今後の東京再開発と連動し、港区内陸を牽引続ける素晴らしいマンションの一つとなると考えられます |
10166:
匿名さん
[2022-12-04 08:24:47]
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10167:
匿名さん
[2022-12-04 08:26:59]
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