プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 マンション検討中さん
銀波にしました

[841: 匿名さん]

>>839 マンション検討中さん
ラグジュアリー予定です。

[842: マンション検討中さん]

>>840 検討板ユーザーさん

extra one仕様羨ましいです！いいですね！
景の床だけつけられないか見積り中です！

[843: マンション検討中さん]

>>841 匿名さん
私もラグジュアリーをベースに今検討してます。
ありがとうございます！！

[844: 匿名さん]

>>838 匿名さん
管理費は、24時間有人管理の防災センターの人件費が大きいんじゃないかな。
安全確保にお金を払うと理解しています。

[845: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
ラグジュアリーの場合、汚れが気になりますが、個人的に明るいお部屋が好みなので！笑
どれも素敵ですが、モデルルームをみて良いなと思いました。

[846: ザスカイアンチ]

>>836 マンション検討中さん
5月まで悩めますのでご安心を！

[847: ザスカイアンチ]

>>838 匿名さん
全部満たせてる物件なんてないですよ。
この物件に価値を感じれば買えばいいと思います。
私は10個くらいまわりましたが、ここが突出して良かったですよ。坪単価高いですが。

[848: マンション掲示板さん]

タワマンに住んだことあるみなさま教えてください。
タワマンに住んだことないのですが、高層階南向きのお部屋は暑いのでしょうか> <
プレミストタワーとても気に入っており、どの方角のお部屋を買おうか迷っています。

[849: ザスカイ安置]

>>848 マンション掲示板さん
窓面が多いなら南向きを避ける、ここの眺望は東西が良いので東西にしてみてはいかがでしょうか。

[850: 匿名さん]

タワーマンションは、同じ平米でも方角で値段が変わります。一時代前より南は値段が高く設定されています。ただ、咋今夏は暑いのでむしろ北側であっても住みやすいと思います。西は西日が結構熱いので、東、北あたりは値段もお手頃でねらい目だったりします。
ので、80-B,80-C,80C'だと80C'が高いですが、他2つの方がお勧めかもしれません。

[851: 南東アイランドキッチン]

ご成約者の方でオプション料ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか。三井と打ち合わせしないとわからないと言われており、事前に知っておきたいです。

[852: 匿名さん]

>>839 マンション検討中さん

837ではないですが、前のメッセージよりホワイトは人気らしい。自分はNobel Oneですがダックブラウンを選びました。グレイトーンの雰囲気を作りたいですね

[853: 匿名さん]

>>849 ザスカイ安置さん

角部屋ではないですが南の低層にしました。これも暑そうですが？買う前に模擬で日当たりを確認したが、午前中は明るいかもと思った

[854: 匿名さん]

>>848 マンション掲示板さん
今、角部屋タワマン東南ですが、夏は暑いですね。
でも冬は暖かい。
参考になれば。

[855: 匿名さん]

>>851 南東アイランドキッチンさん

ピンキリです。
どこまで何をやるかで説明しきれません。

[856: 匿名さん]

プラウドタワー白金台とどっちが細いだろうね

[857: マンション掲示板さん]

>>850 匿名さん

教えていただきありがとうございます！
北側は敬遠していたのですが、北東ならちょうど良さそうですね！80は高くて買えないですが、とてもいいお部屋ですよね！ありがとうございました！

[858: マンション掲示板さん]

>>854 匿名さん

返信ありがとうございます！夏はどれくらい暑いでしょうか> <あまりにも暑くて部屋にいられないのでは本末転倒だと思うので、参考に教えていただけるとありがたいです！

[859: 匿名さん]

>>858 マンション掲示板さん

エアコンMAX。レースカーテン必須です。
太陽ギラギラなので仕方ないですね。
でも冬は本当に、本当にポカポカ。
東向きに住んでいた時は、タワマンだとカーテン不要でした。
北向きに住んでいた時は冬は寒過ぎました笑
西向きはまだ住んだ事ありません。
景色で選ぶか、太陽で選ぶか…。
難しいですね。
でも冷暖房があるので、気に入った間取り重視でよいのでは？
後、リセールの時、北は安いイメージですが、こちらは北東に東京タワーが見えるらしいので、確か逆にお値段は高いですよね。